Talon rakentaminen/rakennuttaminen?

[Jm1]

ittee vituttaa nyt ankarasti (jo kauan) kun parivuotta sitten ostin vanhan talon, johon ennen ostopäätöstä tiesin että siihen täytyy tehdä laajennus. Asunto siis 1940 luvulta, kaikki oli muuten kunnossa vesi vahinkoakaan ei ollut koska ei tullut vettä sisään. kulmat oli kunnossa siis ei ollut mikään laskenut ja mitä nyt talon alla käynyt ryömimässä, niin ei lahoa missään. kattokin oli uusittu kahdesti rakentamisen jälkeen.

eli laajennus piti tehdä vesitiloja varten. otin siihen remonttilainan.
tein ulkorakennukseen wc:n suihkutilat ja valmiiksi siellä olikin sauna.

talossa oli yksivaihe sähkö. nyt kolmivaihe ja muutenkin uudet kaikki mitä kannatti ja sai vaihtaa.
omakaivo. nyt kunnallistekniikka.
työkaluja ja tarvikkeita piti tottakai ostaa. plus sitten lämminvesivaraajat yms.'

tällä hetkellä laajennukseen on tehtynä pelkkä antura. no money no funny.
oli hippasen kalliimpaa noi maa-aineet, kunnallistekniikat ja sähköt, kaapit maakaapelit ja työt kuin oletin, siis kaiken muun olen tehnyt itse ja teenkin.

siellä se nyt lepää, velka on pääomaa. kiva maksaa lainaa ja asuavuokralla. muuten asuisin tuossa talossani, mutta on muksu niin pieni että ei oikein pysty.

Ei dissaa vittuuksillani, mutta mitä sellasten ihmisten mielessä pyörii jotka ostaa vanhan talon ja ei ota lainaa niin paljoa ylimäärästä että saa paikat kuntoon ?
Tämä toki pätee aivan yhtälailla uutta tekevään, tiedän useita jotka pihtaa lainassa ja sitten seuraavat vuodet saa kitkuttaa, kun saa palkoista ostella
tarvikkeita yms.

Kun lainaa kerta haetaan niin sitä haetaan niin paljon että sen homman pystyisi teettämään vaikka kokonaisuudessaan vieraalla, jos itse tehtynä hommasta
jää jotain vielä käteen niin pidetään halpaa rahaa vaikka hätävarana. Tämä pitäisi olla se ensimmäinen asia mikä huomioidaan, kun aletaan rakentamaan tai
remontoimaan vanhaa.

 

[Jimmy Kimmel]

Vastaavan mukaan ei mitenkään (vaikka sitä kovasti kyselin), toimenpidelupa vain siksi kun metri naapurin rajaan. Mikäli etäisyys olisi 3m niin olisin voinut tehdä vajan ilman mitään lupaa (täällä 6m2 on raja). Naapurin vaja on vastaavasti 1,5m rajasta.
Mun tietääkseni etäisyys rajasta ei ole kipukynnys vaan muut rakennukset. Jätekatokset yms. pitäisi kait olla min. 4m päässä asuinrakennuksesta. Totuus varmaan valkenee kun ehtii hoitamaan asiaa paperille saakka

Meillä pitää rakentaa viiden metrin päähän rajasta, mutta erityisestä syystä saa rakentaa lähemmäksi rajaakin. Jos rakentaa neljää metriä lähemmäksi, niin pitää hakea kevyellekkin rakennukselle naapurin suostumus. Näin siis meillä, maaseudulla! :D

 

[69T]

Meillä pitää rakentaa viiden metrin päähän rajasta, mutta erityisestä syystä saa rakentaa lähemmäksi rajaakin. Jos rakentaa neljää metriä lähemmäksi, niin pitää hakea kevyellekkin rakennukselle naapurin suostumus. Näin siis meillä, maaseudulla! :D

Hokasin tuossa juurikin että sun tiukat vaatimukset tulee varmaan pääosin siitä että "vajan" koko 25m2. Olisit vain tyytynyt 6m2 vajaan niin ei tarvii tehdä paloseiniä tms.

 

[Jimmy Kimmel]

Hokasin tuossa juurikin että sun tiukat vaatimukset tulee varmaan pääosin siitä että "vajan" koko 25m2. Olisit vain tyytynyt 6m2 vajaan niin ei tarvii tehdä paloseiniä tms.

Juu, tuo 6 neliön koppi ei ole valvonnan silmissä rakennus, mutta 7 neliöinen sitten taas olisi. Noiden määrä on meillä rajoitettu eli vain yksi tuollainen per tontti. Olin aluksi ajatellut, että josko olisi keplotellut ja tehnyt muutaman pienemmän...:D

Paha tinkiä koosta, kun puulämmittäjän pitää pistää jokunen motti klapia säältä suojaan. Ei ollut niin kamalan kaksista viime talvena, kun erinäisten pressuhässäköiden alta puita keräili puukoppaan. Jaan tuon liiterini niin, että toisessa päässä on kahdeksan neliötä sellaista kilukaluvarastoa eli ruohonleikkurit, kottarit jne. 16 neliötä on sitten polttopuulle varattu, niin ei käy heti ahtaaksi.

 

[kinttu]

Jos on aikeissa rakentaa vuokratontille omakotitalon omistussuhteilla 60:40, niin onko tontin vuokrasopimus tehtävä myös samassa suhteessa? Vai voiko tontin vuokrasopimuksen tehdä pelkästään toisen nimiin ja talon omistussuhteet olla silti tuo 60:40?

 

[groan]

Lattia betonipinnalle, onko kukaan jättänyt? Suunnitelmissa olisi jättää OH+KT+RT plus pari makkaria betonille johon hierottaisiin mastertop pintaan valuvaiheessa. Hyvät vinkit hyvään lopputulokseen tervetulleita.

 

[PormestariSisu]

Lattia betonipinnalle, onko kukaan jättänyt? Suunnitelmissa olisi jättää OH+KT+RT plus pari makkaria betonille johon hierottaisiin mastertop pintaan valuvaiheessa. Hyvät vinkit hyvään lopputulokseen tervetulleita.

Tässä joutunee olemaan melkolailla myyjän armoilla, koska kyseessä on selvästi erikoishomma. Jotain lakkauksia varmaan tulee tehtäväksi itse sirotteen lisäksi. Kannattaa kysyä basfin edustajalta asiansa osaavia urakoitsijoita, koska kaikki valuporukat ja lakkaajat ei hommaa osaa. Moni osaa tehdä varastoon tai tuotantotiloihin sopivaa lattiaa mastertopeilla, mutta asuintilojen tekijät on luultavasti harvassa.

Kun tuollainen pinta onnistuu niin se on ihan helvetin siisti. Kaikki jälkihoidot kannattaa tehdä kaikkien taiteen sääntöjen mukaan. Sen olen todennut että mastertopeilla on taipumusta tehdä sellaista hämähäkinseitin tapaista pientä halkeilua / krakelointia, mutta sekin voi olla vain kaunistus. Mielenkiintoinen projekti kuitenkin, tästä lukisi mielellään lisää.

 

[Jm1]

Lattia betonipinnalle, onko kukaan jättänyt? Suunnitelmissa olisi jättää OH+KT+RT plus pari makkaria betonille johon hierottaisiin mastertop pintaan valuvaiheessa. Hyvät vinkit hyvään lopputulokseen tervetulleita.

Mastertopit mitä oon nähnyt niin kaikki olleet todella surkeita eikä millään tavalla hienoja ei edes rouhealla tehas tyylillä. Jos valuun saa jotenkin hyvän pinnan niin mikä ettei, mutta epäilen että normaalisti tekemällä valun sitä ei todellakaan tulla saavuttamaan.

Sanotaan vielä sen verran että, jos se pinta pitää olla hyvä ja mahdollisesti vielä kiiltävä niin varaudu siihen että laminaatti, parketti ja muovimatot
on niitä halpoja vaihtoehtoja betoniin verrattuna.

 

[PormestariSisu]

Olen sitä mieltä että jos nupissa on selvä ajatus jättää betonipintaiseksi ja on valmis maksamaan siitä niin go for it. Valmistaudu kunnolla, ota selvää, näe vaivaa. Helppoa se ei ole. Sikäli olen samaa mieltä edellisen kirjoittajan kanssa, että normaalilla toiminnalla homma ei onnistu. Kunnianhimoista, mutta siinä sen hienous onkin.

Kiiltoasteet voi hoitaa lakoilla, niitä on matasta täyskiiltävään. Pelkällä valun yhteydessä tehtävällä sirotteella tuskin saa riittävää pitkäaikaista pölynsidontaa.

Kannattaa myös miettiä erillistä pintavalua. Eli ensin raudoitettu peruslaatta ja siihen päälle kiinnitetty pintavalu. Tähän on helpompi saada riittävän suora pinta, toisaalta pintavalu jää herkästi kopoksi jossei alustan puhdistusta ole tehty huolella.

 

[vilho_kanuuna]

Olen sitä mieltä että jos nupissa on selvä ajatus jättää betonipintaiseksi ja on valmis maksamaan siitä niin go for it. Valmistaudu kunnolla, ota selvää, näe vaivaa. Helppoa se ei ole. Sikäli olen samaa mieltä edellisen kirjoittajan kanssa, että normaalilla toiminnalla homma ei onnistu. Kunnianhimoista, mutta siinä sen hienous onkin.

Kiiltoasteet voi hoitaa lakoilla, niitä on matasta täyskiiltävään. Pelkällä valun yhteydessä tehtävällä sirotteella tuskin saa riittävää pitkäaikaista pölynsidontaa.

Kannattaa myös miettiä erillistä pintavalua. Eli ensin raudoitettu peruslaatta ja siihen päälle kiinnitetty pintavalu. Tähän on helpompi saada riittävän suora pinta, toisaalta pintavalu jää herkästi kopoksi jossei alustan puhdistusta ole tehty huolella.

Mites nätin pinnan plaanaamalla saa? Vai sitäköhän Sisu juuri tässä tarkoitti?

 

[Timba79]

Mitä merkitystä sillä pinnalla lopulta on kun se betoni on käsittääkseni kuitenkin aina hiottava, jotta betoniliima saadaan pois? Vai eikä näin tartte tehdä jos lattiaan ei tule mitään muuta pinnoitetta?

 

[Jm1]

Groan voisi hieman antaa lisätietoa että minkälaista pintaa on hakemassa. Epäilen hyvin vahvasti että tuo mastertop ei ole se mitä olet hakemassa.

Pitääkö se olla matta ja karhea vai haluatko tuollaisen kiiltävän lattian ?

Ennen ja jälkeen kiillotuksen.

 

[oddis]

Meille kanssa mietittiin ihan vakavissaa tota betonilattiaa, mutta ei siihe päädytty. Muunmuassa halkeamat laatassa ovat aika ruman näköisiä IMO. Ja noita halkeamia meillä oli kyllä yhdessäja toisessa tilassa. Muuten meillä kyllä lattia hiottiin timantilla tasaiseksi. Pari päivää taisi mennä hioessa...

 

[Timba79]

Meille kanssa mietittiin ihan vakavissaa tota betonilattiaa, mutta ei siihe päädytty. Muunmuassa halkeamat laatassa ovat aika ruman näköisiä IMO. Ja noita halkeamia meillä oli kyllä yhdessäja toisessa tilassa. Muuten meillä kyllä lattia hiottiin timantilla tasaiseksi. Pari päivää taisi mennä hioessa...

Ainakin meillä timpurit sanoivat, että laatta halkeilee aina ja että jos ei se ole halkeillut, ei ole vielä edes kuivanut tarpeeksi... että varmaan se erillisen pintavalun vaatii jos meinaa betonipinnalle jättää?

 

[groan]

Ei mastertoppia ole pakko hioa; käsittääkseni mastertop juuri estää sen pölyämisen. Jokin aine siihen laitetaan kuivamisen jälkeen lisäksi jolla saadaan jonkun verran kiiltävyyttä lisää, pitää vielä kysyä työnjohtajalta tuosta lisää, muutamaan sen kohteeseen tuollainen on laitettu. Lopullinen pinta on toiveissa että se olisi jotain nuiden Jm1 kuvien väliltä.

Asuntomessuillahan oli yhdessä kohteessa mastertop-pinta mutta eipä hoksannut sillon vielä kysellä tarkempia detaileja miten se oli tehty. Ens viikolla käydää myös katsomassa yhtä kohdetta jossa on tehty mastertop ja lisäksi samassa tilassa on karmittomia ikkunoita - eli sama setti mitä meille suunnitellaan.

Mastertoppihan tulee myös loppupeleissä halvemmaksi (jos onnistuu) jos vertaa esim mitä parketteja sisustussuunnittelijat ehdotti: 60e/m^2.

Ja sisulta hyvä vinkki tuo basf, niillä näyttää olevan tekninen neuvonta johon kyllä pitää soittaa.

 

[groan]

Meille kanssa mietittiin ihan vakavissaa tota betonilattiaa, mutta ei siihe päädytty. Muunmuassa halkeamat laatassa ovat aika ruman näköisiä IMO. Ja noita halkeamia meillä oli kyllä yhdessäja toisessa tilassa. Muuten meillä kyllä lattia hiottiin timantilla tasaiseksi. Pari päivää taisi mennä hioessa...

Miten yrititte estää halkeilua? Vinkiksi olen ite saanut että märkä suodatinkangas plus muovi päälle laitetaan valun päälle.

 

[Timba79]

Miten yrititte estää halkeilua? Vinkiksi olen ite saanut että märkä suodatinkangas plus muovi päälle laitetaan valun päälle.

Minä ymmärsin että noita pintahalkeamia erittäin hankala estää? Itsellä ei ollut tarve kikkailla kosteuden kanssa kun syksyllä sitä oli ihan riittävästi muutenkin.

 

[Samwaiss]

^^^^^ Jostain syystä tuo hiottu ja kiillotettu lattia on maailmalla huomattavasti käytetympää, jos verrataan vaikkapa Suomeen. Moderneissa "ökytaloissa" jossa minimalismi on huipussaan, suorastaan must. Myös värjättyjä betonimassoja käyttävät, jotta tarvittaessa saadaan asiakkaan haluama sävy lattiaan. Lisäksi betonin voidaan sekoittaa tietyn väristä kiviainesta, jos hiotaan kivet näkyviin. Saattaisi tulla kyllä varsin hieno lattia...

 

[IronMind]

Meillä oli yhdessä aiemmassa toimistossa about tällainen lattia. Vanha tehdaskiinteistö, joka oli myöhemmin muutettu toimistoiksi.

Oli kyllä makean näköinen lattia, vaikka noita juuri kuvan kaltaisia hiushalkeamia kyllä oli näkyvissä.

Ainoa negatiivinen puoli oli että kopisi ihan helvetisti, kun toimistossa ei tietenkään ollut mattoja lattialla ja mimmit klopotteli kovapohjaisilla kengillään ympäriinsä.

 

[Kanttorit]

Suositukseni tekijäksi (jos tosiaan raha ei ole ongelma) on Neliskulma. Teettänyt heillä usemapia lattioita, osa jokseekin onnistuneitakin ;)

Tutustu myös Piimat:n toimittamiin vahtoehtoihin. Osa massoista voidaan siis tehdä myös erillisenä valuna kovettuneen betonin päälle. Näissä on aina riski, että lattiasta tulee laikukas. Tai no, tulee niistä aina laikukkaita

Kuten noissa esimerkeissä on jo näytetty, ehkä helpoin tapa on valaa mahdollisuuksien mukaan niin isolla raekoolla kun mahdollista (mielellään 64mm kivi, harva tätä pystyy pumpaamaan) ja kuivumisen jälkeen reilu hionta, jolloin kiviaineksen tulee esille. Tähän päälle lakka tms. Tämä tietenkin jos haluaa elävän pinnan.

Mastertop:n ja muiden kuivasiroitteiden käyttämisen jättäisin väliin. Mieluummin märkää märälle-tekniikalla tai suoraan erillinen valu erikoismassalla.