Talon rakentaminen/rakennuttaminen?

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Samo
  • Aloitettu Aloitettu

3 kpl M-Nutrition MANIA!

LAADUKAS PWO

-40%
Tyggis sanoi:
Miten te muut olette toteuttaneet raksan aikaisen asumisen? Me ollaan asuttu omassa rivitalossa, joka tosin myytiin juuri. Käytännössä tämä järjestely sanelee työmaan aikatauluja, sillä 17.12 mennessä pitää olla oma asunto tyhjänä ja ei kovin mielellään parin kuukauden takia menisi vuokralle (maksaa rahaa ja vaivaa). Tämä järjestely käytännössä sulkee pois sen, että iltaisin töiden jälkeen rupeaisin kovin isoja projekteja tekemään tai ainakin joihinkin projekteihin on pakko käyttää palkkatyövoimaa, että päästään eteenpäin nopeammin...

Muuten oltaisiin omassa asunnossa vielä vähän aikaa asuttu, mutta piti saada asunnossa kiinni olevat rahat raksabudjettiin. Oma asunto kaikkineen kuluineen on noin 1000e/kk ja 20m2 pienemmän kerrostaloasunnon vuokra 1300e/kk...
Click to expand...

Toteutan raksan aikaisen asumisen siten, että asun ihan omassa isossa ja mukavassa perheasunnossa niin kauan, että talo on valmis. Hain lainaa niin paljon, että tämä onnistuu. Korot on niin alhaalla vielä seuraavan vuoden, että ei tule kuluja paljon paskaakaan. Mä stressaisin johonkin kaupungin pieneen vuokrahelvettiin muuttamisesta enemmän kuin koko helvetin raksaamisesta. Kunnon perhehelvetti jossain pienessä likaisessa asunnossa pahvilaatikkojen keskellä ja kaksi muuttoa pakkaamisineen, ei kiitos.
 
GOOD MORNING -40% KOODILLA PAKKIS
Asuttiin rivarissa tappiin saakka. Oli helvettiä tuokin kun piti raksa-aikana siivota kämppää näyttökuntoon ja sitä ennen tuli vielä uusittua vanha terassin osa ja saunan panelointi. Tai no eihän tuossa muutoin mitään hätää olis ollut mutta päälle pienet lapset ja laiskat sukulaiset. Mutta kannatti asua omassa ja tehdä pientä pintaremonttia. Hinta nousi koko ajan ja kämppä meni viikossa kaupaksi.
 
SUPERCARB (3 kg) -25%
Onko teillä tullut talojanne rakentaessa burn outtia tai jäänyt kesken projekti?
Yhellä tutulla kävi niin, poltti tavallaan kynttilän kahesta päästä loppuun.

Hatunnosto kyllä kun jaksaa kuinka sluibailu työpäivän jälkeen mennä illaksi vaikkapa perustuksia muuraamaan ja sama rumba seuraavana päivänä.
Ja perheträkin pitäisi hoitaa ja muutenkin parisuhdetta.

Aattelin kun joskus alan itse rakentaa taloa (olen ammatiltani kirvesmies) niin otan tarpeeksi ison lainan ja elän sillä rakennus ajan ja teen talon täyspäiväisenä loppuun asti. Mitä mieltä tästä?
 
Ei ole aikaa eikä varaa harrastaa mitään burn outteja. Pari kaveria on kyllä tuon kokenut. Toinen tuijotti telkkaria 2kk ja toinen nukkui saikulla kaiket päivät useamman kuukauden ajan. En tiedä onko vieläkään toipunut.
 
Tyggis sanoi:
Miten te muut olette toteuttaneet raksan aikaisen asumisen? Me ollaan asuttu omassa rivitalossa, joka tosin myytiin juuri. Käytännössä tämä järjestely sanelee työmaan aikatauluja, sillä 17.12 mennessä pitää olla oma asunto tyhjänä ja ei kovin mielellään parin kuukauden takia menisi vuokralle (maksaa rahaa ja vaivaa). Tämä järjestely käytännössä sulkee pois sen, että iltaisin töiden jälkeen rupeaisin kovin isoja projekteja tekemään tai ainakin joihinkin projekteihin on pakko käyttää palkkatyövoimaa, että päästään eteenpäin nopeammin...

Muuten oltaisiin omassa asunnossa vielä vähän aikaa asuttu, mutta piti saada asunnossa kiinni olevat rahat raksabudjettiin. Oma asunto kaikkineen kuluineen on noin 1000e/kk ja 20m2 pienemmän kerrostaloasunnon vuokra 1300e/kk...
Click to expand...

Me ollaan asuttu vuokralla nyt heinäkuusta asti. Meillä oli aiemmin vanha rintamamiestalo joka meni keväällä kaupaksi muutaman kuukauden myymisen jälkeen. Nyt on aika mukava rakennella kun asutaan kerrostalossa niin ei tarvitse siivoamisen lisäksi paljon muuta tehdä eli jää kaikki ok-talon hommat pois. Kyllä v*tuttaisi aika huolella käydä töiden jälkeen vaikka haravoimaan ja sitte pariksi tunniksi tontille sen jälkeen. Tai nurmikonleikkuu. Tai lumityöt. Ei kiitos.
Tästä on sitte helppo muuttaa toivottavasti ensi vuonna eikä tuo vuokrakaan paha ole, reilu 8e neliöltä sisältäen veden ja ilmaisen pyykkituvan. Tässä taas yksi hyvä puoli kun asuu Kehä III ulkopuolella.
 
Kiukku sanoi:
Onko teillä tullut talojanne rakentaessa burn outtia tai jäänyt kesken projekti?
Yhellä tutulla kävi niin, poltti tavallaan kynttilän kahesta päästä loppuun.

Hatunnosto kyllä kun jaksaa kuinka sluibailu työpäivän jälkeen mennä illaksi vaikkapa perustuksia muuraamaan ja sama rumba seuraavana päivänä.
Ja perheträkin pitäisi hoitaa ja muutenkin parisuhdetta.

Aattelin kun joskus alan itse rakentaa taloa (olen ammatiltani kirvesmies) niin otan tarpeeksi ison lainan ja elän sillä rakennus ajan ja teen talon täyspäiväisenä loppuun asti. Mitä mieltä tästä?
Click to expand...

Aika rajoilla on menty. Pari vuotta on taloa nyt kyhätty ja vielä olis jokunen kuukaiusi jäljellä. 8-16 työpäivän päätteeksi joka ilta raksalle, varsinkin syksy/talvi on vittumaista aikaa kun aamulla menee töihin niin on pimeää ja illalla lähtee raksalle niin aurinko jo laskee ja tulee säkkipimeää. Varsinkin viime syksy oli aika perseestä kun piti vielä ulkona painaa hommia kylmässä ja pimeässä.

Tuo loman ottaminen on käynyt mullakin mielessä ja ei varmasti yhtään paskempi vaihtoehto. Kyllä sen talon kyhää iltahomminakin, mutta on se sillain puuduttavaa että talo etenee välillä tuskastuttavan hitaasti kun vain muutaman tunnin illassa painaa. Tunnen kyllä yhden kaverin joka teki ihan killeritahdilla taloa siten että meni aamusta 6-8 omalle raksalle, siitä 8-16 palkkatöissä ja iltasin vielä 16-23 omalle raksalle. Kyllähän se eteni, mutta se näkyi miehestä päälle. Kaveri oli raksan päätteeks sen näkönen että olis keskitysleiriltä kotiutunu.
 
Käikäle sanoi:
Ei ole aikaa eikä varaa harrastaa mitään burn outteja. Pari kaveria on kyllä tuon kokenut. Toinen tuijotti telkkaria 2kk ja toinen nukkui saikulla kaiket päivät useamman kuukauden ajan. En tiedä onko vieläkään toipunut.
Click to expand...

Näinpä.

Tässä on sitten aivan saatanan iso rooli sillä vaimolla siinä parisuhteessa. Jos sinne raksalle lähdetään sillä asenteella, että miehen pitää raksan ja muiden arkirutiinien jälkeen vielä jaksaa järjestää parisuhteeseen säpinää, niin vituiksi menee ja pahasti! Täytyy antaa omalle vaimolle täysi tunnutus siitä, että raksaamaan lähdettiin oikealla asenteella. Eli se vie käytännössä kaiken ajan sen aikaa kun se kestää, ei ole aikaa istua käsi kädessä kattomassa telkkaria.

En ihmettele jos osa projekteista päätyy eroon, silloin asenne koko touhuun on totaalisen väärä. Ei silloin ole oikeati aikaa ja virtaa leikkiä mitään täydellistä kumppania ja rakastajaa.

- - - Updated - - -

Andy sanoi:
Toteutan raksan aikaisen asumisen siten, että asun ihan omassa isossa ja mukavassa perheasunnossa niin kauan, että talo on valmis. Hain lainaa niin paljon, että tämä onnistuu. Korot on niin alhaalla vielä seuraavan vuoden, että ei tule kuluja paljon paskaakaan. Mä stressaisin johonkin kaupungin pieneen vuokrahelvettiin muuttamisesta enemmän kuin koko helvetin raksaamisesta. Kunnon perhehelvetti jossain pienessä likaisessa asunnossa pahvilaatikkojen keskellä ja kaksi muuttoa pakkaamisineen, ei kiitos.
Click to expand...

Tähän jos ryhtyy, niin on sitten syytä oman talouden kestää se ettei siitä nykyasunnosta välttämättä vuoden päästä saa lähelläkään sitä mitä niistä nyt on maksettu. Ei ainakaan pidä laskea yhtään mitään minkään arvonnousujen varaan. Viimeiset 10 vuotta tää on toiminut, mutta nyt ei oikein ole mitään syytä miksi kämppien hinnat ainakaan nousisi noin keskimäärin ja ainakaan niiden myynti ei helpotu kun luotonsaanti tiukkenee.

Muttaminen on kyllä ihan saatanan syvältä ja poikittain. Vihaan muuttamista. Mieluummin sitä raksaa joka ilta kuin muuttamista. Seuraavan muuton tekee muuttofirma.
 
Tää tuli vähän puskista. Talo lopputarkastettu. Mitäs sitä nyt tekis?
 
Mä en oo jaksanut edes ajatella koko lopputarkastusta. Menee ensivuodella. Ne rupee vittuilemaan saletisti terassin tekemättömistä kaiteista. Eikös tuossa 5 vuotta ole aikaa rakennusluvan myöntämisestä?

Ja rupeet Huppe tekeen jotain piharakannusta. Kyllä sä jotain keksit.
 

3 kpl M-Nutrition EAA+

Mango - Hedelmäpunssi - Sitruuna - Vihreä omena

-25%
Huppe sanoi:
Tää tuli vähän puskista. Talo lopputarkastettu. Mitäs sitä nyt tekis?
Click to expand...

Timban piharakennusehdotuksesta tuli mieleen, että joskus olit johnkin täällä laitellut suunnitelmia jälkikasvulle leikkimökistä, joka oli todella hieno ja ihan oikean talon näköinen. Rakensitko tai aiotko rakentaa ikinä sitä?
 
Haha. Piharakennus ja leikkimökki on tosiaan seuraavaksi vuorossa. Ei tää lopu koskaan PERKELE! ;) No ei, hyvällä mielellä ollaan! HIENO TUNNE!
 
Timba79 sanoi:
Eikös tuossa 5 vuotta ole aikaa rakennusluvan myöntämisestä?
Click to expand...
Juu, 5 vuotta ja sen jälkeen myönnetään rakennusluvalle jatkoaikaa aina kahdeksi vuodeksi kerrallaan.
 
Huppe sanoi:
Haha. Piharakennus ja leikkimökki on tosiaan seuraavaksi vuorossa. Ei tää lopu koskaan PERKELE! ;) No ei, hyvällä mielellä ollaan! HIENO TUNNE!
Click to expand...

Onneksi olkoon. Nyt kun sulla on virallinen osuus hoidettu niin todellakin nuo vajat yms. ja tulevan talven aikana hifistelet sen talotekniikan eli lämmitystekniikan kohdilleen jotta sulla säästyy rahaa tulevia projekteja varten :)

Meillä menee luvan loppumetreille eli 6/2013 ja siltikin taitaa tulla osin kiire kun pihahommat on vähän venyneet ja keväälle jää reilusti puuhaa.
 
69T sanoi:
Nyt kun sulla on virallinen osuus hoidettu niin todellakin nuo vajat yms.
Click to expand...
Aijai... Mää aloitin päällekkäin toisen projektin, vaikka itse pirttikään ei ole valmis. Hain kesällä luvat 25 neliöiselle liiterille eli virallista osuutta sekin. Aika hanurista tuokin, että meillä ei taida saada rakentaa kuin 6 neliöisen kopin pihaan ilman lupia.

69T sanoi:
Meillä menee luvan loppumetreille eli 6/2013 ja siltikin taitaa tulla osin kiire kun pihahommat on vähän venyneet ja keväälle jää reilusti puuhaa.
Click to expand...
Mulla taitaa umpeutua lupa samaan aikaan ja todennäköisesti haen suosiolla pari vuotta lisäaikaa, niin ei tarvi kiirehtiä.
 
ittee vituttaa nyt ankarasti (jo kauan) kun parivuotta sitten ostin vanhan talon, johon ennen ostopäätöstä tiesin että siihen täytyy tehdä laajennus. Asunto siis 1940 luvulta, kaikki oli muuten kunnossa vesi vahinkoakaan ei ollut koska ei tullut vettä sisään. kulmat oli kunnossa siis ei ollut mikään laskenut ja mitä nyt talon alla käynyt ryömimässä, niin ei lahoa missään. kattokin oli uusittu kahdesti rakentamisen jälkeen.

eli laajennus piti tehdä vesitiloja varten. otin siihen remonttilainan.
tein ulkorakennukseen wc:n suihkutilat ja valmiiksi siellä olikin sauna.

talossa oli yksivaihe sähkö. nyt kolmivaihe ja muutenkin uudet kaikki mitä kannatti ja sai vaihtaa.
omakaivo. nyt kunnallistekniikka.
työkaluja ja tarvikkeita piti tottakai ostaa. plus sitten lämminvesivaraajat yms.'

tällä hetkellä laajennukseen on tehtynä pelkkä antura. no money no funny.
oli hippasen kalliimpaa noi maa-aineet, kunnallistekniikat ja sähköt, kaapit maakaapelit ja työt kuin oletin, siis kaiken muun olen tehnyt itse ja teenkin.

siellä se nyt lepää, velka on pääomaa. kiva maksaa lainaa ja asuavuokralla. muuten asuisin tuossa talossani, mutta on muksu niin pieni että ei oikein pysty.
 
Jimmy Kimmel sanoi:
Aijai... Mää aloitin päällekkäin toisen projektin, vaikka itse pirttikään ei ole valmis. Hain kesällä luvat 25 neliöiselle liiterille eli virallista osuutta sekin. Aika hanurista tuokin, että meillä ei taida saada rakentaa kuin 6 neliöisen kopin pihaan ilman lupia.


Mulla taitaa umpeutua lupa samaan aikaan ja todennäköisesti haen suosiolla pari vuotta lisäaikaa, niin ei tarvi kiirehtiä.
Click to expand...

Meille tulee vain 6m2 vaja mutta pitää hoitaa siihen toimenpidelupa kun tulee metrin päähän rajasta. Ihan vaan sillä ettei tule jälkeenpäin rutinoita jos ja kun naapurissa vaihtuu omistaja. Toimenpideluvalla ei tietysti ole varsinaista aikataulua, mutta tarkoitus laittaa tuokin pystyyn ennen lopputarkastusta jotta pääsee viettämään ekan kesän viiteen vuoteen ilman rakennushommia (kuten tuli täällä joskus aiemmin mainittua).

Homma on niin lähellä valmista ettei viitsi maksaa 350e lisäajasta. Mieluummin ottaa talviloman vasta huhtikuussa ja ehken viikon kesälomaa toukokuussa (jos on ihan pakko) jotta saa hommat valmiiksi.
 
69T sanoi:
Meille tulee vain 6m2 vaja mutta pitää hoitaa siihen toimenpidelupa kun tulee metrin päähän rajasta.
Click to expand...
Miten teillä valvonta tuohon suhtautuu? Tai siis, kun koppi on noin pieni, niin eikö vaadita paloseiniä? Mun liiteri on 1.5 metriä rajasta ja pitää tehdä 30 minuutin paloseinä. Hiukan naurattaa, kun liiteriin ei tuu edes sähköä, mutta minkäs teet, kun käsky käy.
 
Jimmy Kimmel sanoi:
Miten teillä valvonta tuohon suhtautuu? Tai siis, kun koppi on noin pieni, niin eikö vaadita paloseiniä? Mun liiteri on 1.5 metriä rajasta ja pitää tehdä 30 minuutin paloseinä. Hiukan naurattaa, kun liiteriin ei tuu edes sähköä, mutta minkäs teet, kun käsky käy.
Click to expand...

Vastaavan mukaan ei mitenkään (vaikka sitä kovasti kyselin), toimenpidelupa vain siksi kun metri naapurin rajaan. Mikäli etäisyys olisi 3m niin olisin voinut tehdä vajan ilman mitään lupaa (täällä 6m2 on raja). Naapurin vaja on vastaavasti 1,5m rajasta.
Mun tietääkseni etäisyys rajasta ei ole kipukynnys vaan muut rakennukset. Jätekatokset yms. pitäisi kait olla min. 4m päässä asuinrakennuksesta. Totuus varmaan valkenee kun ehtii hoitamaan asiaa paperille saakka :)

Että tässä taas sitä paljon puhuttua virkamies-/kuntakohtaista määräystulkintaa :face:
 

Latest posts

Suositut

Back
Ylös Bottom