- Liittynyt
- 28.7.2003
- Viestejä
- 4 918
No tuota sä et kyllä suoraan tuosta kuvaajasta näe, vaan se perustuu kyllä täysin omaan tulkintaasi. Ainoa mitä tuosta kuvaajasta voi suoraan nähdä, on että reaalihinnat ovat kymmenessä vuodessa (1998 -> 2008) suurin piirtein kaksinkertaistuneet. Ja se on helvetin paljon se, jos jenkeissä vastaava muutos (reaalihintojen kaksinkertaistuminen) on tapahtunut noin 50 vuodessa.
Totta kai kysyntä ja tarjonta säätelevät tuota hintatasoa, se nyt on sanomattakin selvää. Onko pääkaupunkiseudulla sitten varsinaista "pulaa" asunnoista on toinen kysymys. Reaalihintojen näkökulmasta tällä hetkellä näin on, mutta siihen kysyntäpuoleen kohdistuu ainakin omasta mielestäni paineita (mm. löysän korkopolitiikan vuoksi), jotka eivät tule kestämään. Jossain vaiheessa paukahtaa ja lujaa, mutta tämä nyt on toki vain omaa spekulaatiotani.
Olen ihan samaa mieltä. Ehkä pessimistinen perusasenne on joskus pahaksikin, mutta viimeinen asia minkä nytten ottaisi on asuntolaina.
Tämä ongelma on juuri näissä korko"elvytyksissä". Keskuspankki ei voi säädellä mihin nuo rahat menevät ja yleensä ne juuri aiheuttavat tälläisiä kuplia milloin osakkeisiin ja nyt asuntoihin. Suomessa tämä meininki kyllä jatkuu niinkauan kunnes korkoja aletaan nostaa ja se ei ole ihan heti edessä, että eiköhän kupla paisu vielä. Tietty ehkä voisi flipata jonkun asunnon (eikös sitä 2 vuotta pidä omistaa että saa myydä verovapaana) jos olisi boolsseja ratsastaa tiikerillä, mutta ei kiitos.