- Liittynyt
- 14.7.2004
- Viestejä
- 1 399
Telakka irtisanoo ja lomauttaa.
Lisäksi tuo tulee vaikuttamaan myös alihankkijoihin. Ehkäpä jopa pahemmin. Telakkateollisuus taitaa vaikuttaa tuhansien työllisyyteen Turussa.
Asuntolaina
- Keskustelun aloittaja luumu
- Aloitettu
Telakka irtisanoo ja lomauttaa.
Lisäksi tuo tulee vaikuttamaan myös alihankkijoihin. Ehkäpä jopa pahemmin. Telakkateollisuus taitaa vaikuttaa tuhansien työllisyyteen Turussa.
- Liittynyt
- 3.4.2003
- Viestejä
- 3 997
Joo näköjään saa ja riittää että edes toinen käy työssä. Lainalupaus tuli niin helposti että alko heti epäilyttää mitä tässä on taas takana, 38 prosenttia tuloista menis asumiseen. Äh jäädäänki nykyseen pieneen kämppään toistaiseksi.
- Liittynyt
- 9.4.2003
- Viestejä
- 2 312
- Ikä
- 43
Miten BesserWisserin lainanottosuunnitelmat etenevät?
- Liittynyt
- 21.8.2008
- Viestejä
- 520
BesserWisserille vähän samat terveiset kun Zimpanssilta jo tulikin, eli myyntihommissa
ei kannata ikinä laskea palkkoja etukäteen, voi tulla ikäviä yllätyksiä.
Kehottaisin avaamaan esim. ASP-tilin ja säästelemään sinne jos kerran sinulla on nyt oikeasti ylimääräistä rahaa. Saat ainakin isolle osalle lainaa valtiontakauksen, korkoturvan yms kivaa.
Sitten kun tilanne on vähän rauhoittunut ja näet mitkä sinun ja emännän tulot oikeasti ovat, kannattaa marssia pankkiin. Helpottaa muuten kummasti lainan saamista, jos ASP-tilillä
on vaikka 10 000€ paalua ja toinen mokoma säästötilillä tai rahastoissa.
Asuntoa ostaessa ei kannata myöskään miettiä pelkästään niitä kuukausieriä, (tyyliin no jos en osta yhtään rahkaa niin pystytään maksamaan justiin tuo lainanlyhennys JOS mun palkka on 5v kuluttua 7000€ /kk ja vaimo työllistyy nyt heti ja saa sen 2000€ / kk) vaan koko lainasummaa.
Jäitä hattuun, meinasi itselläkin lähteä mopo käsistä kun tulot yhtäkkiä triplaantu ja oli tottunu koville liksoille. Nyt tuli sitten muutosta palkkaukseen ja ansiotaso tulee tod.näk tipahtamaan jonkin verran. Vituttais jos olis tullu otettua se asuntolaina ja mitotettua lyhennyksen sen mukaan mitä MAHDOLLISESTI tienaa kuukaudessa, jos sattuu olemaan hyvä myyntivire.
ei kannata ikinä laskea palkkoja etukäteen, voi tulla ikäviä yllätyksiä.
Kehottaisin avaamaan esim. ASP-tilin ja säästelemään sinne jos kerran sinulla on nyt oikeasti ylimääräistä rahaa. Saat ainakin isolle osalle lainaa valtiontakauksen, korkoturvan yms kivaa.
Sitten kun tilanne on vähän rauhoittunut ja näet mitkä sinun ja emännän tulot oikeasti ovat, kannattaa marssia pankkiin. Helpottaa muuten kummasti lainan saamista, jos ASP-tilillä
on vaikka 10 000€ paalua ja toinen mokoma säästötilillä tai rahastoissa.
Asuntoa ostaessa ei kannata myöskään miettiä pelkästään niitä kuukausieriä, (tyyliin no jos en osta yhtään rahkaa niin pystytään maksamaan justiin tuo lainanlyhennys JOS mun palkka on 5v kuluttua 7000€ /kk ja vaimo työllistyy nyt heti ja saa sen 2000€ / kk) vaan koko lainasummaa.
Jäitä hattuun, meinasi itselläkin lähteä mopo käsistä kun tulot yhtäkkiä triplaantu ja oli tottunu koville liksoille. Nyt tuli sitten muutosta palkkaukseen ja ansiotaso tulee tod.näk tipahtamaan jonkin verran. Vituttais jos olis tullu otettua se asuntolaina ja mitotettua lyhennyksen sen mukaan mitä MAHDOLLISESTI tienaa kuukaudessa, jos sattuu olemaan hyvä myyntivire.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Asuntolaina pitäs mitottaan sen mukaan, että siitä selviää ansiosidonnaisella päivärahalla. Tollasessa kohtaa on kutienkin se 500 päivää aikaa tehdä peliliikkeitä jos ei rupee uutta duunia löytymään.
Ja aina pitää muistaase, että jos molemmat on töissä, niin aika monella on kuitenkin ajatus perustaa perhe. Siinä kohtaa tulot tipahtaa ja menot kasvaa.
Ja se voi ruveta pidemmän päälle suorastaan vituttamaan jos kaikki raha palaa lainanlyhennyksiin ja asunnon remontteihin. Kyllä elämässä pitää muutakin olla kun asuntolaina.
Ja aina pitää muistaase, että jos molemmat on töissä, niin aika monella on kuitenkin ajatus perustaa perhe. Siinä kohtaa tulot tipahtaa ja menot kasvaa.
Ja se voi ruveta pidemmän päälle suorastaan vituttamaan jos kaikki raha palaa lainanlyhennyksiin ja asunnon remontteihin. Kyllä elämässä pitää muutakin olla kun asuntolaina.
- Liittynyt
- 20.6.2004
- Viestejä
- 339
Kiitos paljon erittäin asiallisista ja ajatuksia herättävistä vastauksista. Koitetaan miten saan quotet ja niihin vastaukset synkkaamaan.
1.Tuo 30-40% on varmasti hyvä nyrkkisääntö. Pidetään mielessä ja laskelmissa.
2. Hyvä pointti. Tällä hetkellä korot on kyllä todella matalalla. En aio kuitenkaan todellakaan laskea sen varaan. Pelivaraa pitää olla ja muutenkin tarkkana mihin lainansa sitoo
3. Tuo remonttien huomioonottaminen on pidetty mielessä. Katsottu välittäjien tietoja, välillähän ne noista ilmoittaakin. Samoin usein voi rakennuksen iästä päätellä myös jotain. Varmaankin kun aletaan käydä näytöissä, tuohonkin tulee näppituntumaa.
------
assis: Kiitos vastauksista. Pitää ottaa tuosta kotitalousvähennyksistä selvää tarkemmin ajan kanssa.
------
Tarkoitus ei ole niinkään mennä pankkiin ja kysyä paljonko annatte lainaa, vaan ollaan mietitty missä ja millaisessa asunnossa haluttaisiin elää seuraavat tyyliin 5 vuotta, ja katseltu mitä sellaisesta pitäisi maksaa. Pankkihan toki haluaisi varmaankin lainata mahdollisimman pitkällä laina-ajalla mahdollisimman paljon jos uskoo asiakkaan maksukykyyn. Uskoisin tosiaan tuon 150k hintaluokan kämpän olevan oikein passeli ja siihen mahtuu vielä mahdollinen perheenlisäys jossain vaiheessa ennenkuin kasvaa vaatimaan enemmän tilaa. Lisäksi monissa vastauksissa esille tullut sijainti pitää ottaa huomioon.
Palkkakehitys ei tietenkään ole kiveenhakattu eikä sen varaan auta liikaa laskea. Tällä hetkellä kuitenkin näyttää hyvältä. Tuo pankkien kilpailutus ja marginaalinlaskuperusteet kuulostavat vähintään mielenkiintoisilta :D. Taidanpa asian tullessa ajankohtaiseksi pyytää tarjoukset isoilta pankeilta ja sitten mennä juomaan kahvia oman pienen paikkakunnan pankinjohtajan kanssa, joka oli omissa rippijuhlissa aikoinaan paikalla ja esittää aikasemmat lainatarjoukset ja pyytää nokittamaan. Jotenkin tuntuu pieni pankki sympaattisemmalta. Tiedä onko se sitten vain mielikuva.
Näinhän se varmaankin on. Elektroniikkaakaan ei kannnata ostaa koskaan kun hinnat halpenevat. Onneksi tässä ei ole mikään kiire, voi rauhassa tarkkailla markkinoita ja vertailla tarjolla olevia oikean hintaluokan kämppiä ihan rauhassa.
Erinomainen pointti nuo palvelumaksut ja lainanhoitokulut. Täytyy olla tarkkana kun pyytää ja vertailee tarjouksia. Kyllä isoin syy kämpän ostoon on tuo, että haluaa kartuttaa varallisuuttaan vuokranmaksun sijasta. Toki omaan kämppään on mukavampi panostaa myös jos haluaa tehdä seinille muille pinnoille yms. jotain. Ja onhan (pankin) oma aina oma.
Palkkani on suurimmaksi osaksi provisioperusteinen perustuen toimiston myyntiin ja omaan myyntiin. Palkkakuitit ja sitäkautta siis näytöt omasta osaamisesta ja rahavirroista ehdottomasti mukaan konttorille. Toisaalta eipä nykyään kk-palkkainen työkään ole pankille mikään takaisinmaksun tae. Yhtälailla silloin voi työpaikka lähteä alta. Melkeinpä helpomminkin. Mulla työpaikka lähtee alta vain jos menen itse mokaamaan. Uskoisin, että esim. puolen vuoden palkkakuittien kera pystyn asian esittämään ihan hyvässä valossa lainanannosta päättävälle.
Tuo puskuri tilillä/rahastoissa pahan päivän varalle on kyllä ehdoton. Nukkuu yönsäkin paremmin. Hyvä konkreettinen neuvo. ASP-säästäminen on täysin uusi tuttavuus. Täytyy perehtyä siihen. Eiköhän pankkien sivuilta löydy aika paljon tietoja. Sitooko se minut siihen pankkiin johon sitä säästän?
Vaikka laina mitoitettaisiin lyhennystahdiltaan löysäksi ja mahdollisuus sitten ylimääräisiin lyhennyseriin laitettaisiin mahdollisimman helpoksi, niin 25 vuoden laina-aika on kyllä aika yläkanttiin mitoitettu. Vaikka itse tosiaan tienaisin vain sen nykyiset reilu 3k kuussa jatkossa ja vaimo opettajan palkkaa, niin koska tarkoitus ei ole autoihin eikä ylenmääräiseen muuhun tuhlailuun käyttää rahoja, pitäisi tuollainen 150k-laina saada maksettua huomattavan paljon nopeammin. Varsinkin jos tässä vielä puolisen vuotta säästetään alkupääomaa.
Hyviä tiivistettyjä neuvoja. Tosiaan palkkakehitys puolen vuoden päästä voi olla se himoitsemani 7k tai voihan se olla 5k kuussa, mikään ei tässä maailmassa ole varmaa. Pystyn kuitenkin vertailemaan kollegan palkkakehitykseen, joka on ollut pitempään samassa talossa. Ja voi pojat progressiivista verotusta :D
En vain tiedä mitä h*lvettiä teen noilla 65% tuloista kun aikaisemmin on tullut sillä reilulla tonnilla toimeen ja kohta vaimokin tienaa enmmän kuin mä opiskellessa. no puskuria+ylimääräisiä lainanlyhennyksiä ja elintason kohotusta maltillisesti vissiin.
Zimpanssi sai tosiaan vahvistusta ounasteluihin tän päivän uutisoinneista telakalta... Mukavaa saada kokeneen myyntiketun kommentteja. Ja tosiaan vauhtisokeus ei ole iskemässä. Kuin pokerissa varianssa, ei kaupallisella alalla voi aina itse vaikuttaa miten menee. Enpä ole tullut ajatelleeksi ympäryskuntiin muuttamista veroprosentin takia. Pitääpä katsoa millaista jälkeä se vaikuttaisi 10 vuoden aikajaksolla esimerkiksi. Pitää kuitenkin ottaa huomioon työmatkoihin ja -kuluihin menevä panostus ja palveluiden läheisyys yms.
Ei ole mopo lähtenyt käsistä, päinvastoin. Nyt kerätään tietoa ja harkitaan rauhassa mitä tehdään. Koviin liksoihin ei ole vielä tottunut, päinvastoin opiskelijaelämärahoituspohjalta lähdetään. Lainoissa puhutaan niin pitkistä ajoista ja isoista summista, että jonkinlainen kuukausieriin jakaminen helpottaa kokonaisuuden käsittelyä ja hahmottamista. Samoin uusi työpaikka on sen verran tuore, ettei oikein voi puhua vuosiansioista. Vaimo tulee kyllä valmistumisen jälkeen melko varmasti tuon 2k tienaamaan. Kuitenkin auto löytyy käytöstä ja vaimo on myös puhunut, että on valmis ajomatkan päähän menemään ensimmäiseen työpaikkaan. Tuoreella valmistuneella opettajalla on monasti ensimmäiset työt määräaikaisia ja kesälomat työttömänä ennenkuin saa vakituisen viran. Nämä kesäkuukaudet pitää ottaa huomioon kun miettii lyhennyseriä.
Mielenkiintoinen pointti tuo ansiosidonnaisen päivärahan mukaan mitoitus. Toinen tapa olisi varmasti luottaa niihin 3kk:n nettotulosäästöihin tai neuvotteluvaraan pankin kanssa kuukausista ilamn lyhennyksiä. Aikaisemmilla ohjeilla jolloin nettotuloista tyyliin 40% laitetaan lainan lyhennykseen ja hoitoon, pysyy varmastikin muukin elämä kuosissa.
Kiitos mielenkiinnosta. Nyt on vastaukset luettu ja sisäistetty. Työt hoidetaan tunnollisesti ja vaimoa kannustetaan opinnoissa. Nämä asiat on kuitenkin edellytyksenä minkään asunnon ostolle. Tuo asp-säästämisen selvittäminen on seuraavaksi asialistalla. Ollaan nyt aika huvikseen katseltu asuntoilmoituksia lehdestä ja netistä ja tullaan tekemään niin jatkossakin. Kun saa vertailukohtia eri asunnoista, tulee mielikuva mikä on hintaansanähden ylihinnoiteltu, mikä linjassa muiden kanssa. Myös erilaisiin pohjapiirrustuksiin perehtyminen ja muutenkin oman maun hiominen tulevat kaupanpäällisinä. Tarkoitus olisi kuitenkin muuttaa juuri siihen itselle täydelliseen kämppään, ei "ihan kivaan" kämppään. Kesällä sitten tulee varmaankin käytyä turistina asuntonäytöissä. Onpahan jotain tekemistä sunnuntaisin
Aikatauluista alkaa hahmottumaan sellainen järjestys, että odotetaan ja säästetään rahaa ensi syksyyn asti, että vaimolla on paperit kädessä ja ensimmäinen työsopimus allekirjoitettu. Tällöin on mulla näyttää melkein vuoden ajalta tulotaso ja rahaa pitäisi olla mukavasti säästössä. Samoin näkee, pysyykö menot hanskassa kun tulot kasvavat. Hyvä harjoitella laittaa joka kuukausi säästöön esimerkiksi sen kuvitteellisen lainanhoitokulun verran massia.
Erityiskiitos Timballe privaviestistä.
Tulipas tekstiä. Toivottavasti pystyy vielä lukemaan, jos kiinnostaa.
1.Tuo 30-40% on varmasti hyvä nyrkkisääntö. Pidetään mielessä ja laskelmissa.
2. Hyvä pointti. Tällä hetkellä korot on kyllä todella matalalla. En aio kuitenkaan todellakaan laskea sen varaan. Pelivaraa pitää olla ja muutenkin tarkkana mihin lainansa sitoo
3. Tuo remonttien huomioonottaminen on pidetty mielessä. Katsottu välittäjien tietoja, välillähän ne noista ilmoittaakin. Samoin usein voi rakennuksen iästä päätellä myös jotain. Varmaankin kun aletaan käydä näytöissä, tuohonkin tulee näppituntumaa.
------
assis: Kiitos vastauksista. Pitää ottaa tuosta kotitalousvähennyksistä selvää tarkemmin ajan kanssa.
------
Tarkoitus ei ole niinkään mennä pankkiin ja kysyä paljonko annatte lainaa, vaan ollaan mietitty missä ja millaisessa asunnossa haluttaisiin elää seuraavat tyyliin 5 vuotta, ja katseltu mitä sellaisesta pitäisi maksaa. Pankkihan toki haluaisi varmaankin lainata mahdollisimman pitkällä laina-ajalla mahdollisimman paljon jos uskoo asiakkaan maksukykyyn. Uskoisin tosiaan tuon 150k hintaluokan kämpän olevan oikein passeli ja siihen mahtuu vielä mahdollinen perheenlisäys jossain vaiheessa ennenkuin kasvaa vaatimaan enemmän tilaa. Lisäksi monissa vastauksissa esille tullut sijainti pitää ottaa huomioon.
Palkkakehitys ei tietenkään ole kiveenhakattu eikä sen varaan auta liikaa laskea. Tällä hetkellä kuitenkin näyttää hyvältä. Tuo pankkien kilpailutus ja marginaalinlaskuperusteet kuulostavat vähintään mielenkiintoisilta :D. Taidanpa asian tullessa ajankohtaiseksi pyytää tarjoukset isoilta pankeilta ja sitten mennä juomaan kahvia oman pienen paikkakunnan pankinjohtajan kanssa, joka oli omissa rippijuhlissa aikoinaan paikalla ja esittää aikasemmat lainatarjoukset ja pyytää nokittamaan. Jotenkin tuntuu pieni pankki sympaattisemmalta. Tiedä onko se sitten vain mielikuva.
Näinhän se varmaankin on. Elektroniikkaakaan ei kannnata ostaa koskaan kun hinnat halpenevat. Onneksi tässä ei ole mikään kiire, voi rauhassa tarkkailla markkinoita ja vertailla tarjolla olevia oikean hintaluokan kämppiä ihan rauhassa.
Erinomainen pointti nuo palvelumaksut ja lainanhoitokulut. Täytyy olla tarkkana kun pyytää ja vertailee tarjouksia. Kyllä isoin syy kämpän ostoon on tuo, että haluaa kartuttaa varallisuuttaan vuokranmaksun sijasta. Toki omaan kämppään on mukavampi panostaa myös jos haluaa tehdä seinille muille pinnoille yms. jotain. Ja onhan (pankin) oma aina oma.
Palkkani on suurimmaksi osaksi provisioperusteinen perustuen toimiston myyntiin ja omaan myyntiin. Palkkakuitit ja sitäkautta siis näytöt omasta osaamisesta ja rahavirroista ehdottomasti mukaan konttorille. Toisaalta eipä nykyään kk-palkkainen työkään ole pankille mikään takaisinmaksun tae. Yhtälailla silloin voi työpaikka lähteä alta. Melkeinpä helpomminkin. Mulla työpaikka lähtee alta vain jos menen itse mokaamaan. Uskoisin, että esim. puolen vuoden palkkakuittien kera pystyn asian esittämään ihan hyvässä valossa lainanannosta päättävälle.
Tuo puskuri tilillä/rahastoissa pahan päivän varalle on kyllä ehdoton. Nukkuu yönsäkin paremmin. Hyvä konkreettinen neuvo. ASP-säästäminen on täysin uusi tuttavuus. Täytyy perehtyä siihen. Eiköhän pankkien sivuilta löydy aika paljon tietoja. Sitooko se minut siihen pankkiin johon sitä säästän?
Vaikka laina mitoitettaisiin lyhennystahdiltaan löysäksi ja mahdollisuus sitten ylimääräisiin lyhennyseriin laitettaisiin mahdollisimman helpoksi, niin 25 vuoden laina-aika on kyllä aika yläkanttiin mitoitettu. Vaikka itse tosiaan tienaisin vain sen nykyiset reilu 3k kuussa jatkossa ja vaimo opettajan palkkaa, niin koska tarkoitus ei ole autoihin eikä ylenmääräiseen muuhun tuhlailuun käyttää rahoja, pitäisi tuollainen 150k-laina saada maksettua huomattavan paljon nopeammin. Varsinkin jos tässä vielä puolisen vuotta säästetään alkupääomaa.
Hyviä tiivistettyjä neuvoja. Tosiaan palkkakehitys puolen vuoden päästä voi olla se himoitsemani 7k tai voihan se olla 5k kuussa, mikään ei tässä maailmassa ole varmaa. Pystyn kuitenkin vertailemaan kollegan palkkakehitykseen, joka on ollut pitempään samassa talossa. Ja voi pojat progressiivista verotusta :D
En vain tiedä mitä h*lvettiä teen noilla 65% tuloista kun aikaisemmin on tullut sillä reilulla tonnilla toimeen ja kohta vaimokin tienaa enmmän kuin mä opiskellessa. no puskuria+ylimääräisiä lainanlyhennyksiä ja elintason kohotusta maltillisesti vissiin.
Zimpanssi sai tosiaan vahvistusta ounasteluihin tän päivän uutisoinneista telakalta... Mukavaa saada kokeneen myyntiketun kommentteja. Ja tosiaan vauhtisokeus ei ole iskemässä. Kuin pokerissa varianssa, ei kaupallisella alalla voi aina itse vaikuttaa miten menee. Enpä ole tullut ajatelleeksi ympäryskuntiin muuttamista veroprosentin takia. Pitääpä katsoa millaista jälkeä se vaikuttaisi 10 vuoden aikajaksolla esimerkiksi. Pitää kuitenkin ottaa huomioon työmatkoihin ja -kuluihin menevä panostus ja palveluiden läheisyys yms.
Ei ole mopo lähtenyt käsistä, päinvastoin. Nyt kerätään tietoa ja harkitaan rauhassa mitä tehdään. Koviin liksoihin ei ole vielä tottunut, päinvastoin opiskelijaelämärahoituspohjalta lähdetään. Lainoissa puhutaan niin pitkistä ajoista ja isoista summista, että jonkinlainen kuukausieriin jakaminen helpottaa kokonaisuuden käsittelyä ja hahmottamista. Samoin uusi työpaikka on sen verran tuore, ettei oikein voi puhua vuosiansioista. Vaimo tulee kyllä valmistumisen jälkeen melko varmasti tuon 2k tienaamaan. Kuitenkin auto löytyy käytöstä ja vaimo on myös puhunut, että on valmis ajomatkan päähän menemään ensimmäiseen työpaikkaan. Tuoreella valmistuneella opettajalla on monasti ensimmäiset työt määräaikaisia ja kesälomat työttömänä ennenkuin saa vakituisen viran. Nämä kesäkuukaudet pitää ottaa huomioon kun miettii lyhennyseriä.
Mielenkiintoinen pointti tuo ansiosidonnaisen päivärahan mukaan mitoitus. Toinen tapa olisi varmasti luottaa niihin 3kk:n nettotulosäästöihin tai neuvotteluvaraan pankin kanssa kuukausista ilamn lyhennyksiä. Aikaisemmilla ohjeilla jolloin nettotuloista tyyliin 40% laitetaan lainan lyhennykseen ja hoitoon, pysyy varmastikin muukin elämä kuosissa.
Kiitos mielenkiinnosta. Nyt on vastaukset luettu ja sisäistetty. Työt hoidetaan tunnollisesti ja vaimoa kannustetaan opinnoissa. Nämä asiat on kuitenkin edellytyksenä minkään asunnon ostolle. Tuo asp-säästämisen selvittäminen on seuraavaksi asialistalla. Ollaan nyt aika huvikseen katseltu asuntoilmoituksia lehdestä ja netistä ja tullaan tekemään niin jatkossakin. Kun saa vertailukohtia eri asunnoista, tulee mielikuva mikä on hintaansanähden ylihinnoiteltu, mikä linjassa muiden kanssa. Myös erilaisiin pohjapiirrustuksiin perehtyminen ja muutenkin oman maun hiominen tulevat kaupanpäällisinä. Tarkoitus olisi kuitenkin muuttaa juuri siihen itselle täydelliseen kämppään, ei "ihan kivaan" kämppään. Kesällä sitten tulee varmaankin käytyä turistina asuntonäytöissä. Onpahan jotain tekemistä sunnuntaisin
Aikatauluista alkaa hahmottumaan sellainen järjestys, että odotetaan ja säästetään rahaa ensi syksyyn asti, että vaimolla on paperit kädessä ja ensimmäinen työsopimus allekirjoitettu. Tällöin on mulla näyttää melkein vuoden ajalta tulotaso ja rahaa pitäisi olla mukavasti säästössä. Samoin näkee, pysyykö menot hanskassa kun tulot kasvavat. Hyvä harjoitella laittaa joka kuukausi säästöön esimerkiksi sen kuvitteellisen lainanhoitokulun verran massia.
Erityiskiitos Timballe privaviestistä.
Tulipas tekstiä. Toivottavasti pystyy vielä lukemaan, jos kiinnostaa.
- Liittynyt
- 27.2.2004
- Viestejä
- 4 653
ASP-lainassa et ole sidottu säästöpankkiisi vaan voit normaalisti kilpailuttaa sen pankin kun haette lainaa. Ja ehdottomasti molemmille ASP-tili niin saatte molemmat sen 3000€ (6000€ = 4% 150k€:n asunnon hinnasta!!!) verotonta bonusta lainaa ottaessanne. Ton bonuksen saa vaikka olisitte säästänyt vaan minimin eli 150€/kvartaali. Tosin lainamäärä määräytyy säästösumman perusteella joten kannattaa yrittää säästää se maksimi. Lainan tosiaankin voi nostaa jo 4 säästetyn erän jälkeen. Eli jos nyt avatte tilin niin lainan voi nostaa jo ensi heinäkuun alussa.
Se, että ottaa mahdollisimman pitkän maksuajan heti kättelyssä (ja muistaa sopia maksuttomat lisälyhennykset) niin antaa juuri sitä pelivaraa ilman, että sun täytyy mennä neuvvottelemaan siitä tarpeen tullen erikseen.
- Liittynyt
- 24.11.2005
- Viestejä
- 4 577
Tänään käytiin kattomassa kaksiota rivitalosta. 59m2, katettu terassi, sauna, 1 km keskustaan, putkiremppa tehty tänä vuonna, pyyntihinta 53k. Rempatahan tuota joutuu, mutta oon suunnitellu remontteihin 15k, jolla pitäisi jo aika paljon saada aikaan. Tällä hetkellä asutaan vuokralla, johon menee 500€/kk (asuntoja vapaana todella vähän joten hinnat kiskurimaisia). Aika pirun varma sijoitus kun tulevaisuudessa asuntojen hinnat on tällä alueella vain nousemaan päin ja vaikka maksaisi vain tämänhetkisen vuokran verran lainanhoitoon, niin tuo olisi maksettu takaisin n.12 vuodessa. Todennäköisesti ostan tuon pois kuljeksimasta
. Tällä hetkellä asutaan vuokralla, johon menee 500€/kk (asuntoja vapaana todella vähän joten hinnat kiskurimaisia). Aika pirun varma sijoitus kun tulevaisuudessa asuntojen hinnat on tällä alueella vain nousemaan päin ja vaikka maksaisi vain tämänhetkisen vuokran verran lainanhoitoon, niin tuo olisi maksettu takaisin n.12 vuodessa. Todennäköisesti ostan tuon pois kuljeksimasta- Liittynyt
- 21.12.2005
- Viestejä
- 786
ASP-lainassa et ole sidottu säästöpankkiisi vaan voit normaalisti kilpailuttaa sen pankin kun haette lainaa. Ja ehdottomasti molemmille ASP-tili niin saatte molemmat sen 3000€ (6000€ = 4% 150k€:n asunnon hinnasta!!!) verotonta bonusta lainaa ottaessanne. Ton bonuksen saa vaikka olisitte säästänyt vaan minimin eli 150€/kvartaali. Tosin lainamäärä määräytyy säästösumman perusteella joten kannattaa yrittää säästää se maksimi. Lainan tosiaankin voi nostaa jo 4 säästetyn erän jälkeen. Eli jos nyt avatte tilin niin lainan voi nostaa jo ensi heinäkuun alussa.
Se, että ottaa mahdollisimman pitkän maksuajan heti kättelyssä (ja muistaa sopia maksuttomat lisälyhennykset) niin antaa juuri sitä pelivaraa ilman, että sun täytyy mennä neuvvottelemaan siitä tarpeen tullen erikseen.
Muuten hyvä, mutta yhteen asuntoon saa yhden 3000 euron tuen.
"ASP-tallettajalle maksetaan valtion varoista asuntokohtainen 3 000 euron säästöpalkkio, kun asunnon osto- tai luovutussopimus tehdään tai omakotitalon rakentaminen aloitetaan 1.7.2009 ja 31.12.2011 välisenä aikana. "
- Liittynyt
- 27.2.2004
- Viestejä
- 4 653
Ainakin Nordeassa ne höpötti, että tuo olisi säästäjäkohtainen se bonus. En sitten ole tarkemmin siihen perhetynyt. Voi olla, että olet oikeassa ja konttorissa ne juttelee vain mukavia.
- Liittynyt
- 21.12.2005
- Viestejä
- 786
Ainakin Nordeassa ne höpötti, että tuo olisi säästäjäkohtainen se bonus. En sitten ole tarkemmin siihen perhetynyt. Voi olla, että olet oikeassa ja konttorissa ne juttelee vain mukavia.
Mulle sanottiin OP:ssa että yhteen asuntoon saa vaan yhden bonuksen vaikka olisi 2 säästäjää ostamassa. Tietysti mulle sopisi tuo 2x3000€ hyvin
Ota tästä nyt sitten selvää.
- Liittynyt
- 9.4.2003
- Viestejä
- 2 312
- Ikä
- 43
Vaikuttaa, että todellakin otatte asioista selvää ja mietitte laina-asioita huomattavasti enemmän kuin suurin osa lainanottajista. Hyvä niin, tsemppiä vaan säästämiseen.
- Liittynyt
- 27.2.2004
- Viestejä
- 4 653
No tätä en niele ihan noin vain. Missään ei mainita, että 3k€ bonus olisi jotenkin sidottuna säästettyyn summaan vaan vain siihen, että A) kahdekan erää säästetty ja B) asp-laina nostetaan.
- Liittynyt
- 24.11.2005
- Viestejä
- 4 577
Mulle sano pankkineuvoja, että pitää olla 10% lainasummasta säästetty ennenkuin tippuu noita bonuksia, joten jäi multa jokin aika sitten asp-tili avaamatta.
EDIT: sanoohan tuon nyt järkikin, ettei pankit rupea 3000 euroa lahjoittamaan palkkioksi siitä, että olet saanut vuodessa säästettyä 600 euroa ja anna vielä korkotukea siihen päälle.
EDIT: sanoohan tuon nyt järkikin, ettei pankit rupea 3000 euroa lahjoittamaan palkkioksi siitä, että olet saanut vuodessa säästettyä 600 euroa ja anna vielä korkotukea siihen päälle.
- Liittynyt
- 27.2.2004
- Viestejä
- 4 653
No pankkihan ei sitä bonusta maksa vaan Valtiokonttori.;)
Nyt pitää rehellisesti myöntää, että kylläpä olen ollut naivi uskoessani sitä Nordean virkailijaa jolta olen omat käsitykseni saanut ASP:sta ja sen ehdoista. Soitin tänään Valtiokonttoriin ja kyselin hieman asioita. Johan alkoi meikäläisenkin kaaliin upota mistä on tässä kyse. :D
1. 3k€:n bonus on asuntokohtainen kuten ASP-lainakin eli yhteen asuntoon pätee ne maksimilainasummat oli ostajia 1 tai 2 ja sillä ei ole väliä onko ASP-tili yhteinen vai molemmilla oma.
2. ASP-lainan saa nostettua vain , jos on 10% asunnon hankintahinnasta säästettynä. Eli jos on hankkimassa vaikkapa 250k€ asuntoa niin ASP-tilille on oltava säästetty 25k€ jotta saa ylipäätänsä otettua yhtään ASP-lainaa.
Luulisi, että jossain noi olisi rautalangasta väännetty, mutta itse en ole missään tälläiseen törmännyt. Se ympäristöministeriön tuotekortti on niin ylimalkainen että huh huh.
- Liittynyt
- 20.6.2004
- Viestejä
- 339
Kuinka nopeasti sen kämpän voi tuon asp-lainan kanssa ostaa? Eli jos tämän vuoden aikana alkaa säästää ja 10% on säästetty, niin riittääkö se 2 kvartaalia? eli ensi heinäkuu?
- Liittynyt
- 21.12.2005
- Viestejä
- 786
Tässä nämä ympäristöministeriön tuotekortin tiedot
Kuka voi tehdä ASP-sopimuksen
18-30 -vuotias (sopimuksessa mukana oleva aviopuoliso
voi olla yli 30-vuotias), joka ei ole omistanut 50 %:a tai
enempää asunnosta
Omasäästöosuus ja talletusaika
- Vähintään 10 % asunnon hinnasta
- Säästöosuuteen lasketaan myös pankin maksama talletuskorko
ja lisäkorko
- 150 – 3 000 euron talletus
vähintään kahdeksana
kalenterivuosineljänneksenä
Korko
1 %, lisäksi pankin kanssa sovittava lisäkorko 2-4 %
Sopimuksenteossa
huomioitavaa
- Asunto voidaan hankkia, kun vähintään puolet sopimuksen
mukaisista eristä on talletettu.
Väliaikaisesta
rahoituksesta
sovitaan erikseen pankin kanssa.
- Asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista tai
omakotitalosta on hankittava vähintään puolet.
- Talletusaikana voidaan säästötavoitetta tarkistaa, usean
henkilön
sopimus jakaa ja erilliset sopimukset yhdistää,
siirtää sopi-
mus toiseen pankkiin tai ottaa ASP-laina muusta
kuin talletuspankista. Muutoksista on erikseen sovittava
pankin kanssa.
- Sopimus purkautuu, jos tilillä olevia varoja nostetaan
tai
asunto hankitaan vastikkeellisesti ennenaikaisesti.
Lainaehdot
- Vastaantulolaina on enintään 90 % asunnon hinnasta
- Laina-aika on enintään 25 vuotta
- Lainan korosta sovitaan pankin kanssa. Koron on kuitenkin
oltava alempi kuin pankin myöntämien muiden ensiasuntolainojen
korko.
- Lainalle voi saada rajoitetun valtiontakauksen.
ASP-JÄRJESTELMÄ NUORTEN
ENSIASUNNON HANKINTAAN
Korkotukilainan enimmäismäärä
Asunnon sijaintikunta Lainan enimmäismäärä
€
1. Helsinki 145 000
2. Espoo, Vantaa ja Kauniainen 125 000
3. Muut kunnat 100 000
Korkotuen suuruus
Korkotukea maksetaan 10 ensimmäiseltä lainavuodelta toistaiseksi
70 %:ia korkotukilainasta perittävän vuotuisen koron
siitä osasta, joka ylittää 3,8 prosenttia lainan jäljellä olevasta
pääomasta.
Asuntosäästöpalkkio
3 000 euron suuruinen asuntosäästöpalkkio maksetaan, jos
asuntoa koskeva osto- tai luovutussopimus tehdään tai omakotitalon
rakennustyö aloitetaan1) 1.7.2009 ja 31.12.2011
välisenä aikana.
ASP-asunnon käyttö ja myynti
- Omassa käytössä korkotukiaikana,
erityisestä syystä (esim.
asevelvollisuus, opiskelu tai työ toisella paikkakunnalla)
asunto voidaan vuokrata enintään kahdeksi vuodeksi
- Vuokrauksesta on tehtävä kirjallinen ilmoitus kunnan
asuntoviranomaiselle
- Myytävissä rajoituksetta. Tuen jatkuminen
edellyttää,
että
uusi asunto ostetaan kohtuullisessa ajassa ja korkotukilaina
käytetään asunnon rahoitukseen.
____________
1) ASP-palkkio maksetaan kuitenkin vasta kohteen valmistumisen
jälkeen.
Suositut
-
-
-
-
-
Thread 'Kulttuurisota, konservatismi vs liberalismi, sukupuoli- ja vähemmistöpolitiikka, jne.'
- reenailija
Vastauksia: 2K
