ASP-korkotukilaina
ASP-säästöosuuden täyttymisen jälkeen pankki voi myöntää asuntolainaa 90 % asunnon kauppahinnasta tai omakotirakentajalla kustannusarviosta. Asuntolaina on ASP-korkotukilaina ja mahdollinen lisälaina (mikäli ASP-korkotukilaina ei kata 90 %:n lainaosuutta). ASP-lainoituksen voi neuvotella ja nostaa myös muusta kuin ASP-säästötilin pankista.
ASP-korkotukilainalle maksetaan korkotukea 10 vuotta lainan nostamisesta. Laina-aika voi olla enintään 25 vuotta ja lyhennystavasta voi sopia pankin kanssa. Korkotuen maksuvuosina lyhennysvapaata voi olla enintään 2 vuotta. Mahdollisesta ASP-korkotukilainan ennenaikaisesta takaisinmaksusta voi sopia pankin kanssa vapaasti.
Valtiokonttori maksaa asp-lainalle korkotukea 10 vuotta lainan 1. erän nostamisesta. Korkotukena maksetaan 70 % koron siitä osasta, joka ylittää 3,8 %. Toisin sanoen, kun ASP-lainan korko on alle 3,8 %, lainansaaja maksaa koron kokonaisuudessaan itse. Kun korko ylittää 3,8 %, valtio tukee lainansaajaa maksamalla korkotukea. Korkotuki kanavoidaan lainansaajalle pankin kautta siten, että pankki laskuttaa lainansaajalta korkoa, josta on vähennetty valtion maksama osuus.
ASP-etujen saaminen edellyttää, että asunto tulee ASP-lainansaajan omaan vakituiseen asumiskäyttöön. Asunnon väliaikainen vuokraus (enintään 2 vuotta) on myöhemmin mahdollista, jos ASP-lainansaaja muuttaa työn tai opiskelun vuoksi toiselle paikkakunnalle. Toisella paikkakunnalla tarkoitetaan sellaista etäisyyttä, että ASP-asunnosta käsin matkustaminen ei ole mahdollista. Asunnon vuokrauksesta on ilmoitettava kirjallisesti sen kunnan asuntoviranomaiselle, jossa asunto sijaitsee.
ASP-asunnon voi rajoituksetta myydä ja tarvittaessa hankkia tilalle uuden omistusasunnon. Korkotuen jatkuminen seuraavan asunnon lainoituksessa edellyttää, että uusi asunto ostetaan kohtuullisessa ajassa ja jäljellä olevan korkotukilaina käytetään asunnon rahoittamiseen.
ASP-korkotukilainalle voi tarvittaessa saada myös valtion omistusasuntolainojen valtiontakauksen, joka on maksuton. Tietoja valtiontakauksesta on kohdassa Valtiontakaukset yksityishenkilöille.
Valtiokonttori tekee ASP-säädösten soveltamisesta ratkaisuja myös yksittäistapauksissa.
Lähde:
http://www.valtiokonttori.fi/public/default.aspx?nodeid=19239