Tokko saat mutta ainahan kannattaa koittaa!!
Asuntolaina
- Keskustelun aloittaja luumu
- Aloitettu
Tokko saat mutta ainahan kannattaa koittaa!!
- Liittynyt
- 1.3.2003
- Viestejä
- 4 493
Voi olla että saamatta jää, mutta jotain nyt ainakin vielä kylkeen tingataan
Ei kyllä ollut edes mitään hajua pankkiin mennessä, että mitä marginaalia omassa tilanteessa voi odottaa. Jahas, tän mukaan uusille lainoille tällä hetkellä 0,9 eli keskiarvon alla ollaan jo. http://www.taloussanomat.fi/asumine...aalta-loytyy-halvin-asuntolaina/201220891/139 Mitäs mieltä muuten ihmiset on prime-korosta, kannattaako edes harkita?
- Liittynyt
- 30.6.2003
- Viestejä
- 2 702
Jos nyt sanotaan että ottaa 3,1% 10 kiinteen lainan niin paljonko reaalikorko on kun ottaa korkovähennyksen pois? Tällä hetkellä kokonaiskorko 1kk euriborilla 1,15%. 5 vuodeksi en kyllä ehkä lähtisi kiinteetä ottamaan, mutta toi 10 v voisi kyllä kiinnostaa.
- Liittynyt
- 1.3.2003
- Viestejä
- 4 493
Tarkoitatko verotuksessa tehtäviä vähennyksiä vai mitä? Nyt en kyllä oikein tajua mitä tolla ajat takaa.. Joo, toi 10 vuotta enemmän itseäkin kiinnostaa, jos vaikka puolet lainasta siihen sitois. Todennäköisesti halvempi kuin joku pankin korkokatto-palvelu.
- Liittynyt
- 30.6.2003
- Viestejä
- 2 702
Jos maksetut korot saa vähentää verotuksessa niin eikös se tavallaan alenna maksettavan koron määrää? Miten muistaisin että 1% nousu korossa on käytännössä vaan about puolet siitä, vai oliko vähän yli.
- Liittynyt
- 18.3.2005
- Viestejä
- 2 682
3,1% kokonaiskoron reaalikorko on 2,3622 (28% vähennysoikeus) tai 2,3095 (30% eli ensiasunnon ostaja; 10 ensimmäistä lainavuotta). Tämä siis tänä vuonna. Ensi vuonnahan saa vähentää taas vähän vähemmän, ja niin edelleen.
- Liittynyt
- 30.6.2003
- Viestejä
- 2 702
Kiitos tiedosta. Tätä juuri tarkoitin. Vähennysoikeuden heikentyminen on yksi syys miksi edelleen mietin kannattaako. Tällä hetkellä mun reaalikorko on about 0,85%. Kutina sanoo että vielä pari vuotta ainakin olisi edullista lainaa tarjolla. Jos viiden vuoden korkoa saa nyt jollain 2,4%:lla niin periaatteessa koron pitää nousta viimesen 2,5 vuoden aikana aika paljon että menee tasan 1 kk euriborin kanssa. 10 v lainan kanssa voisi jo kannattaakkin. Korkovähennyksen pienentäminen sitten söisi 10v lainan etuja.
- Liittynyt
- 1.3.2003
- Viestejä
- 4 493
No toki jos noin haluaa vertailla. Eräänlainen vakuushan tuo kiinteä korko olisi ja niistähän saa aina maksaa. Ei oikein osaa päättää että antaisiko vaan mennä riskillä pelkällä 6kk euriborilla (ei muka saa pienempää tuolta, onkohan pelkkää paskapuhetta ja totuus saadaan irti pankinjohtajan kanssa porisemalla?) vaiko pienenä vakuutena osa tuohon pitkään korkoon. Periaatteessa perse pitäis helposti kestää, vaikka jouduttais maksamaan jatkuvasti 7% korkoa, ainakin nykytilanteen valossa. Toisaalta, vaikka vakkaripaikka löytyykin ja vaimo hoitoalalla, niin ei tässä mitään kristallipalloa kellään ole, mistä voisi 100% varmasti ennustaa tilanteen vaikkapa 10 vuoden päästä.
- Liittynyt
- 10.4.2011
- Viestejä
- 880
Otin tänään isommalle lainaosuudelleni 5 vuoden kiinteän koron (2,35% sisältäen marginaalin). Teinköhän typerästi? 
- Liittynyt
- 10.5.2005
- Viestejä
- 3 858
Taitaa tulla työtarjouksen takia paikkakunnan vaihto ja asunnon myynti. Pitäisköhän maksaa laina pois vai laittaa rahat pantatulle tilille? Tarkoituksena ostaa asunto vuoden sisällä. Laina sidottu kuukauden euriboriin 0.7 marginaalilla. Tai ostaa sijoitusasunto Hervannasta.
- Liittynyt
- 13.6.2009
- Viestejä
- 989
Otin tänään isommalle lainaosuudelleni 5 vuoden kiinteän koron (2,35% sisältäen marginaalin). Teinköhän typerästi?
5v SWAP on tänään 1,57%, joten marginaalia sinulle tuli 0,78% eli ihan linjassa ollaan. 3 vuotinen lähtee jo alle 2% kokonaiskorossa.
- Liittynyt
- 17.8.2004
- Viestejä
- 1 412
Millanen korko olis ollut kulutusluotossa?
- Liittynyt
- 17.8.2004
- Viestejä
- 1 412
Siis saiko sen otettua 1kk:n euriborilla?
- Liittynyt
- 5.5.2006
- Viestejä
- 4 317
Oon nyt kiertäny kaikki pankit asuntolainaa varten ja yllätykseksi pitää sanoa, että oma pankki (sampo) teki ylivoimaisesti paskimman tarjouksen myös toisen ns. jatkokierroksen jälkeen.
Op ja Pop pankeista molemmista 0,78 marginaali. Sampossa lupasivat aiemmin 0,9%, mutta tänään kun soittelin vielä viimeistä kertaa että "pitää sitten vissiin vaihtaa pankkia" niin vastaus oli "joo, ei me enää pystytä edes tohon, menee reilusti yli prosentin".
Pankin vaihto siis edessä kun sopivia asuntoja rakentuu par-aikaa alueelle mistä meinataan ostaa.
Mitäs mieltä marginaalista? Lainasumma 145k - 165k. Täytepanttina appiukon talo..
Op ja Pop pankeista molemmista 0,78 marginaali. Sampossa lupasivat aiemmin 0,9%, mutta tänään kun soittelin vielä viimeistä kertaa että "pitää sitten vissiin vaihtaa pankkia" niin vastaus oli "joo, ei me enää pystytä edes tohon, menee reilusti yli prosentin".
Pankin vaihto siis edessä kun sopivia asuntoja rakentuu par-aikaa alueelle mistä meinataan ostaa.
Mitäs mieltä marginaalista? Lainasumma 145k - 165k. Täytepanttina appiukon talo..
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Varmaan aikalailla tän päivän lukuja. Meillä on 0,65 mutta tuo oli vuosi sitten tilanne. Sampo-Pankki ei tosiaan oikein pysynyt perässä vaikka kovin uhkasivat hyvällä tarjouksella. Marginaali oli ok mutta sitten ois pitänyt maksaa 700 euroa lainan perustamiskuluja. Siinä kohtaa sanoin että nyt hukataan toistemme aikaa. OP:sta en ole ikinä saanut mitään järkevää tarjousta.
