Asuntolaina

[Pernod81]

v.2008 syksyllä kun korot huiteli päälle 5 niin sain marginaaliksi 0,2. Tuossakin meinas olla mutkia matkassa kun asuntolainatarjous oltiin keretty kesän lopulla sopia mutta asuntoa ei kerenny löytyä ajoissa yrityksistä huolimatta. Yhden tarjouksen tein mutta yhteistä säveltä myyjän kanssa ei heti löytyny. Muutamaa viikkoa myöhemmin löytyi se sävel ja jouduin käymään uudelleen pankissa kun lainatarjous oli lauennu paria viikkoa aiemmin. Sattui olemaan se kyseinen herra lomilla jonka kans oli tuo tarjous tehty joten jouduin neuvotteleen uutta tarjousta erään neidin kanssa joka olisi lykänny 0,35 marginaalia ja topakasti väitti ettei noin alhaiseen 0,2 marginaaliin mikään pankki pysty. Ei käy sanoin minä ja otin yhteyttä alkuperäiseen neuvottelijaan ja hänen kanssaan saatiin sumplittua jo aiemmin sovittu 0,2 paperiin.

Tuon jälkeenhän korot on tullut kiutettävästi alaspäin Ja marginaalit noussut joten täytyy olla tyytyväinen tilanteeseen. Pankkina Sampo jonka talonmiehenä toimin edelleen kunnes saan sen omaksi.

 

[IVa]

Juu tuli otettua itekkin silloin 2008 nykyinen laina, OP:sta 0,3 marginaalilla. Vähän harmi kun joutuu lainan uusimaan varmaan reilun vuoden päästä, jos kämppää vaihdetaan suunnitelman mukaisesti, jolloin menettää tuon erinomaisen matalan marginaalin.

 

[kullijuntta]

Minkä kokoisia lainoja täällä on ihmiset ottaneet? Millaiset tulot & takaisinmaksuaika? Eritoten kiinnostaisi lainat jotka on otettu viimeisen parin vuoden aikana.

 

[Andy]

Seuraava laina noin 240 000e. Talouden bruttotulot vaihtelee välillä 110-120te. Takaisinmaksuaika tulee olemaan 10v. Aikeena sitoa lainasta 100ke 10v kiinteään(tai ehkä pienempi summa 5v kiinteään, en ole päättänyt vielä) ja loput 3kk euribor.

 

[Timba79]

Minkä kokoisia lainoja täällä on ihmiset ottaneet? Millaiset tulot & takaisinmaksuaika? Eritoten kiinnostaisi lainat jotka on otettu viimeisen parin vuoden aikana.

Meillä tuo isompi laina on 200.000 euroa. Takaisinmaksuaika 25 vuotta, harmittaa kun unohdin laittaa siihen 30 vuotta ja nyt ne ottaa noista muutoksistakin rahaa. Perheen nettotulot jotain 3500-4000 euron välissä. Vakuutena talo jota varten laina otettiin. Pienempi laina 3X kiloa (en muista tarkkaan, eikä jaksa hakee verkkopankkilappuja) ja siinä sama takaisinmaksuaika.

Onhan tuota lainaa, mutta senverran on jemmassa, että tuon pienemmän maksaisi pariin kertaan takaisin. Eli jos ihan kaikki piirongin laatikotkit kaivaisi tyhjäksi, jäisi lainaa kai 150 kiloa. Ei vaan ole todellakaan kiire maksaa noita takaisin näillä koroilla.

Lainanhoitoon menee n. 1200 euroa ja asumiskuluissa suurin menoerä on sähkölasku ja tietty kiinteistövero. Jos vähän laskee puskuria niin asumismenot varmaan jotain 1600 euroa. Toisen palkka suurinpiirtein menee asumiseen. Tuossa tuloissa kun on mukana osingot jyvitettynä kuukausittain ja lapsilisät.

 

[Vilu]

Kesällä maksoin vanhan 140k lainan ja otin 115k yksin. Reilu 20vuotta tuota kärvistellään. Kuukausierä jossain 600e korvilla. Sähköennakko + vastike 180e. Siihen päälle vielä vesi, autopaikat jne niin äkkiä uppoo puolenkuukauden palkka.

 

[Sohvasoturi]

150k laina jota maksan yksin. Takaisinmaksuaika 25 vuotta. Nettotulot tällä hetkellä ~ 2300e / kk. Melkein puolet palkasta menee asuntoon. Mutta eipä ole lapsia juoksemassa jaloissa johon tarvisi rahojaan laittaa. Kaikki on minun MINUN! :D

 

[Andy]

150k laina jota maksan yksin. Takaisinmaksuaika 25 vuotta. Nettotulot tällä hetkellä ~ 2300e / kk. Melkein puolet palkasta menee asuntoon. Mutta eipä ole lapsia juoksemassa jaloissa johon tarvisi rahojaan laittaa. Kaikki on pankin PANKIN! :D

Korjattu ;)

 

[Timba79]

Korjattu ;)

Kateellisten vinkumista. ;) ...siis jos oot velaton. :D

No joo, onhan tuo oma lainakin iso, mutta maksellaan pikkuhiljaa pois ja varmaan vielä jonkun vuoden päästä tulee raksa pyöräytettyä uudelleen. Jos sitä sitten sais vähän jäämään alemmas.

Mutta mekin ollaan niin iso osa ajata kotosalla, että miks siihen ei reilummin rahaa uhraisikin? Eipä mua ainakaan kiinnosta lätee kotoo juuri mihinkään, paitti salille ja töihin. Kevät ja kesä kun tulee niin pääsee kunnolla ulos puuhaileen taas.

 

[jambo]

Meillä vedetään eri linjoilla. Mieluummin rahat elämään kuin seiniin. Perheen brutto 7800/kk. Asuntolaina 130 000 ja 25v maksuaikaa. Lyhennykset asunkuluineen 1500/kk. Eli maksellaan kaikesta huolimatta nopeammalla aikataululla kun on varaa. Elämisestä ei tarvi tinkiä, mitä nyt ajellaan toyotalla. Vitsi, mikä on BMW korjaamolla? ------->harrasteauto!

 

[jambo]

Voitais Timban kanssa tehdä sellanen diili että viiden vuoden päästä kun meillä on enää alle puolet lainasta jäljellä niin rakennat talon ja myyt sen mulle. Sulta ja Hupelta saattaisin ehkä just ja just uskaltaa ostaa oman torpan. Maksan käteisellä.

 

[vilho_kanuuna]

Meillä vedetään eri linjoilla. Mieluummin rahat elämään kuin seiniin. Perheen brutto 7800/kk. Asuntolaina 130 000 ja 25v maksuaikaa. Lyhennykset asunkuluineen 1500/kk. Eli maksellaan kaikesta huolimatta nopeammalla aikataululla kun on varaa. Elämisestä ei tarvi tinkiä, mitä nyt ajellaan toyotalla. Vitsi, mikä on BMW korjaamolla? ------->harrasteauto!

Tässä elämäntilanteesa kyllä ihan mielellään maksan seiniä. Käytiin just etelässä sairastamassa lapsien kanssa. Olisi senkin 3000€ voinut johonkin muuhun käyttää, vaikka niihin seiniin. Muutenkin huomannut sellaisen että kun tulee joku parin sadan euron korotus, niin ei sitä 'elämänlaadussa' huomaa mitenkään. Auto on paska mutta en pystyisi itkemättä uudellakaan ajamaan, kun arvon alenemisen miettiminen pukkaisi itkua silmään koko ajan. Meillä perheen tulot yli tonnin alemmat, lainaa lähes satasen enemmän ja lyhennystä maksetaan vaan 1200€/kk. Ihan mielelläni lainaa lyhennän kun näillä koroilla vähän lyheneekin. Nykykoroilla maksuaikaa enää 17 vuotta :dance: ... tämä tosin saattaa muuttua parin vuoden sisällä :(

 

[JuusoJ]

tää kertoo vaan sen, että meikäläisen nykytuloilla ja vaimon tulevilla tuloilla ei kummosia lainoja haeta.. porukka tienaa bruttona 7800€/kk meikäläisen netto hyvänä kuuna 1600e/kk ja ku vaimo valmistuu niin se on se maks. 2400€/kk.. eli aika lähelle 4000e/kk.. ja vaikka meillä on tontti jo ittellä, niin vaikka millä laskureilla ja ammattilaisilta kysymällä on laskenu, niin peruslaadukkaan talon maalämmöllä ei tunnu saavan alle 225000€... kun loppu elämänsä jossain haluaa asua, niin sitä ei haluu rakentaa nopeesti ja halvalla.. ja kun ei varsinaisesti mikään raksamies oo..

 

[vilho_kanuuna]

tää kertoo vaan sen, että meikäläisen nykytuloilla ja vaimon tulevilla tuloilla ei kummosia lainoja haeta.. porukka tienaa bruttona 7800€/kk meikäläisen netto hyvänä kuuna 1600e/kk ja ku vaimo valmistuu niin se on se maks. 2400€/kk.. eli aika lähelle 4000e/kk.. ja vaikka meillä on tontti jo ittellä, niin vaikka millä laskureilla ja ammattilaisilta kysymällä on laskenu, niin peruslaadukkaan talon maalämmöllä ei tunnu saavan alle 225000€... kun loppu elämänsä jossain haluaa asua, niin sitä ei haluu rakentaa nopeesti ja halvalla.. ja kun ei varsinaisesti mikään raksamies oo..

Juu. Vähän itseäkin ihmetyttää millä rahalla porukka rakentaa niitä linnojaan. Meillä tuli kämpälle hintaa n. 240 k€ ilman tonttia. Pihakin vähän kesken. Meilläkin kaksi keskituoloista ja silti pitää olla tarkkana talouden kanssa.

JuusoJ:lle sen verran että olet ilmeisesti 25v? Ei ollut meidänkään taloudella häävit tulot 10 vuotta sitten.

 

[Sohvasoturi]

...meikäläisen netto hyvänä kuuna 1600e/kk ja ku vaimo valmistuu niin se on se maks. 2400€/kk.. eli aika lähelle 4000e/kk.. ja vaikka meillä on tontti jo ittellä, niin vaikka millä laskureilla ja ammattilaisilta kysymällä on laskenu, niin peruslaadukkaan talon maalämmöllä ei tunnu saavan alle 225000€...

Siis hetkinen. Jos teillä on jossain välissä yhteiset nettotulot 4000e/kk niin mikäs hätä teillä on? 1500e/kk vähentää helposti sellasta reilun 200k lainaa.

 

[vilho_kanuuna]

Siis hetkinen. Jos teillä on jossain välissä yhteiset nettotulot 4000e/kk niin mikäs hätä teillä on? 1500e/kk vähentää helposti sellasta reilun 200k lainaa.

Näin. Mäkin ymmärsin että bruttotuloja.

 

[Timba79]

Voitais Timban kanssa tehdä sellanen diili että viiden vuoden päästä kun meillä on enää alle puolet lainasta jäljellä niin rakennat talon ja myyt sen mulle. Sulta ja Hupelta saattaisin ehkä just ja just uskaltaa ostaa oman torpan. Maksan käteisellä.

Joo, tehdän diili. Ostat tuosta mun naapurilta ja meidän takapihalta tontin, saa varmaan 30-40 k hintaan. Mä alan rakentaan siihen jo vaikka vuoden päästä, ei tartte muuttaa välissä väliaikaiseen asuntoon. Huomioidaan tuo sitten hinnassa. ;)

Siis vähän harmittaa kun ei oo tuota 30-40 kiloa ylimärästä sitoa tonttiin muutamaksi vuodeksi. Ei viitti kassavirtaa tuottavia osakkeita myydä tuon takia. En haluis noilta nurkilta mihinkään puuttaa, mahtava paikka asua vaikka tuo tie vähän perseestä onkin (siitä täällä toisaalla juttua).

 

[Timba79]

tää kertoo vaan sen, että meikäläisen nykytuloilla ja vaimon tulevilla tuloilla ei kummosia lainoja haeta.. porukka tienaa bruttona 7800€/kk meikäläisen netto hyvänä kuuna 1600e/kk ja ku vaimo valmistuu niin se on se maks. 2400€/kk.. eli aika lähelle 4000e/kk.. ja vaikka meillä on tontti jo ittellä, niin vaikka millä laskureilla ja ammattilaisilta kysymällä on laskenu, niin peruslaadukkaan talon maalämmöllä ei tunnu saavan alle 225000€... kun loppu elämänsä jossain haluaa asua, niin sitä ei haluu rakentaa nopeesti ja halvalla.. ja kun ei varsinaisesti mikään raksamies oo..

No siis vois puhua niistä netoisa kyllä tässä kohtaa. Tuohon brutto ja netto eroon kun vaikuttaa niin hiton moni asia. Eli mielellään että paljonko nettotuloista menee asumiseen niin voi vähän jotain kuvaa saada.

Mutta tapoja on monia. Meillä kun ei ole venettä, ei asuntoautoa, ei moottoripyörää, ei moottorikelkkaa eikä muutakaan rahaa vievää härpäkettä, niin voi hyvin vähän pistää seiniin rahaa.

 

[ilkka_83_]

Vittu sä timba elät nuukasti. noin pienillä tuloilla hirmu lyhennystä ja rahaa saat osakkeisiin/jemmaan.

 

[Koljonen]

Viime vuoden bruttotulot 47 tonnia, lainaa kolme kertaa tuo ja vähän päälle, 20 vuoden maksuajalla. Hyvin on rahat riittäny, yksin siis makselen.