Asuntolaina

[Timba79]

Vittu sä timba elät nuukasti. noin pienillä tuloilla hirmu lyhennystä ja rahaa saat osakkeisiin/jemmaan.

No ei sitä nyt saa paljon, aikaisemmin sai kun lainaa oli jotain 60 tonnia. Tai sais nytkin vähän mutta pakko yrittää jemmaa vähän kun nuot pihahommat on vielä suurelta osin tekemättä. Lainaa niihin ei oteta senttiäkään.

Mutta mihin sitä rahaa niin hirveesti menis kun ei noita moottorikäyttöisiä härpäkkeitä ole kun pakolliset autot ja ulkomailla ei käydä. Ruokaa kun tekee ite, niin sekän ei paljon maksa.

 

[teri]

OT: ihmisillä on nykyisin outo tapa ostaa ensimmäiseksi yhteiseksi kodiksi +200ke talo. Meillä uudempi ja kalliimpi on haaveena vasta n. 10v päästä, kun nykyinen laina on lähes maksettu. Ensimmäinen oma asunto oli saunallinen kaksio. Kun se kävi ahtaaksi, niin ostimme vaatimattoman okt:n, hinta oli reilu 150ke. Tämä siis 30-vuotiaana. Tulot ovat olleet koko ajan nousussa ja toivottavasti jatkuvat saman suuntaisena.

Eihän tämä oma tyyli välttämättä ole se oikea, mutta en itse 25-vuotiaana edes haaveillut omakotitalosta.

 

[JuusoJ]

no meillä haaveillaan.. harva 25-vuotias on myöskään naimisissa, omistaa tonttia talolle, haluaa myös mahdollisimman pian lapsia sekä kotona on farkku ja kaksi koiraa ;)

mitään järkeä täältä etelästä ostaa sopivan kokoista kämpää vähintään, 60m^2, mieluiten rivitalo/paritalo/okt, kun ei tunnu alta 200 000€ löytyvän..

voihan sitä ostaa ahtaan kerrostalo kaksion kahen koiran kanssa, josta joku mummo valittaa äänistä ja ituhippi siitä kuin kahden ison koiran kanssa asuu kerrostalossa.. :jahas: eikä nekään oo halpoja täällä Nurmijärven suunnalla.. tietenkin jos vaikka imatralle muuttais niin sais varmasti alle 200 000€ vaikka mitä..

rakentakaa te se okt sitten yli kolmikymppisenä.. me ollaan kuitenkin jo 6-vuotta asuttu yhdessä, joten ei nyt ensimmäinen omakoti ole kyseessä.. tietenkin ensimmäiset omat seinät kylläkin :D ja samalla olis tarkoitus olla myös viimiset..

 

[Andy]

OT: ihmisillä on nykyisin outo tapa ostaa ensimmäiseksi yhteiseksi kodiksi +200ke talo. Meillä uudempi ja kalliimpi on haaveena vasta n. 10v päästä, kun nykyinen laina on lähes maksettu. Ensimmäinen oma asunto oli saunallinen kaksio. Kun se kävi ahtaaksi, niin ostimme vaatimattoman okt:n, hinta oli reilu 150ke. Tämä siis 30-vuotiaana. Tulot ovat olleet koko ajan nousussa ja toivottavasti jatkuvat saman suuntaisena.

Eihän tämä oma tyyli välttämättä ole se oikea, mutta en itse 25-vuotiaana edes haaveillut omakotitalosta.

Mulla ei riitä ymmärrystä niille nuorille aikuisille, jotka heti rakennuttavat sen ison ja kalliin palatsin, vaikkei lapsiakaan ole. Mutta en kyllä ymmärrä tuota toistakaan ääripäätä, jota nimimerkki teri edustaa. Itselle on ainakin tärkeää alkaa 4kymppisenä voida ottaa jo vähän löysemmin. Nelikymppisenä en halua olla enää kenellekään velkaa (no okei, nykysuunnitelmilla velaton olisin vasta 42veenä). Eikä meilläkään ole kuuta tavoiteltu taivaalta, normikuvio asumishistoriassa: pari pientä vuokrakämppää, sitten omistuskolmio vanhasta kerrostalosta, sitten isohko rivitaloasunto ja nyt jos/kun taloon vaihdan, niin sen on kyllä oltava sellainen, ettei 4kymppisenä patuna enää tarvi parempaa tai isompaa miettiä. Tietty elämäntilanteet, minkä ikäisiä lapsia jne vaikuttaa. 4kymppisenä mä laitan jo talon myyntiin ja palaan kerrostalo-osakkeeseen, kun on lapsetkin lentäneet pesästä.

 

[teri]

Andy on vissiin saanut lapset aika nuorena jos 40-vuotiaana lapset on jo pois kotoa. Meillä nuorin vasta kuukauden vanha, niin tuskin se mihinkään lähtee ainakaan ennen mun 50-vuotisjuhlia.

 

[JuusoJ]

joo nyt täytyy kyllä myöntää, että itsekin ihmettelen niitä pareja jotka kahdelle ihmiselle rakentavat niitä 400m^2 linnoja hirveillä lainoilla ja kun tulee ongelmia lähtee kämpätkin alta..

 

[Andy]

Andy on vissiin saanut lapset aika nuorena jos 40-vuotiaana lapset on jo pois kotoa. Meillä nuorin vasta kuukauden vanha, niin tuskin se mihinkään lähtee ainakaan ennen mun 50-vuotisjuhlia.

Väärin. En sanonut missään vaiheessa "40-vuotiaana". Sanoin 4kymppisenä. 4kymppinen on niin kauan kunnes täyttää 50, eikös vaan? Minunkin nuorimmainen on viime kesältä, eli 30 oli ikää hänet saadessani.

 

[teri]

Väärin. En sanonut missään vaiheessa "40-vuotiaana". Sanoin 4kymppisenä. 4kymppinen on niin kauan kunnes täyttää 50, eikös vaan?

No ei mun mielestä, mutta tuolla on aika vähän merkitystä.

Rakennatko JuusoJ siis omakotitalon koirien takia? Itse asuisin varmaan kerrostalossa jos ei olisi kolmea lasta.

 

[JuusoJ]

ei koirien takia pelkästään.. myös toivottavasti kohta tulevien lasten takia sekä oman mukavuuden takia.. mutta kyllä koirat on yksi syy asumisen valinnalle. Itsehän en viihtyisi kerrostalossa vaikka yksin asustelisin ja haluaisin silti omakotitalon..

erilaisilla ihmisillä on erilaisia haaveita.. näissä koti ja perhe asioissa olen aika vanhoillinen..

 

[Samwaiss]

Minkä kokoisia lainoja täällä on ihmiset ottaneet? Millaiset tulot & takaisinmaksuaika? Eritoten kiinnostaisi lainat jotka on otettu viimeisen parin vuoden aikana.

120k€ lainaa, 20 vuotta lusittavana. Makselen issesseen, nettopalkka pyörii siinä 2500-2800€ haarukassa. Välillä teen varmasti ylimääräisiä lyhennyksiä, joten laina-aika tullee lyhenemään.

 

[Timba79]

joo nyt täytyy kyllä myöntää, että itsekin ihmettelen niitä pareja jotka kahdelle ihmiselle rakentavat niitä 400m^2 linnoja hirveillä lainoilla ja kun tulee ongelmia lähtee kämpätkin alta..

Missähän näitä tapauksia sitten ihan jonoksi asti on? taitaa olla noita julkimoita ne harvat, jotka tällaisia rakentelee...

Mekin ollaan menty seuraava kaava:

- Kaksio vuokralla
- Kolmio vuokralla
- 4 h + k kerrostalo-osakkeen osto
- Kolmioon vuokralle raksan ajaksi
- Nyt tämä "linna" josta pitkä kakku

...ja jonkun vuoden päästä varmaan uusi raksa.

...ja sitten kun muksut lähtee niin voi vaikka raksata eläkepäiville tai sitten muuttaa kerrostaloon tai rivariin ja hankkia kesämökin.

Mutta ei se monen omistusasunnon pyörittäminenkään järkevää ole. 4% välittäjälle ja toinen sama leimaveroa verottajalle. Kalliiksi tulee tuokin. Ennemmin asuu vuokralla siihen asti että ostaa tai rakentaa sen mitä pidempään pitää.

 

[JuusoJ]

täällä nurmijärvellä on ihan yksi asuinalue johon rakennettiin noita kallitta kämppiä ja sitten niitä yritettiin myydä vielä kalliimmalla että jotain jäisi.. osa kyllä myytiinkiin, mutta kyllä siinä muutamille tule aikamoisia konkurssejakin..

ja meillä on nyt hyvä vuokrakämppä jossa saamme asua, joten ei mitään älytöntä kiirettä sinäänsä pidetä.. ja se meijänkin linna nyt tulee olemaan neliöiltään jotain 140 luokkaa.. jos se nyt sitten on linna..

 

[Timba79]

Meilläkin kaikki 165 neliötä, että ei tämä nyt ihan linnamitoissa vielä ole.

 

[ilkka_83_]

No ei sitä nyt saa paljon, aikaisemmin sai kun lainaa oli jotain 60 tonnia. Tai sais nytkin vähän mutta pakko yrittää jemmaa vähän kun nuot pihahommat on vielä suurelta osin tekemättä. Lainaa niihin ei oteta senttiäkään.

Mutta mihin sitä rahaa niin hirveesti menis kun ei noita moottorikäyttöisiä härpäkkeitä ole kun pakolliset autot ja ulkomailla ei käydä. Ruokaa kun tekee ite, niin sekän ei paljon maksa.

Ei mullakaan mitään harrastepeliä oo, en käy ulkomailla,ei lapsia(niillähän tietenki tienaa kaikilla tuialla ja lisillä ;), en ostele vaateita. Mihin lie rahat katuaa. Pitäs joskus ottaa kaikki kuitit talteen ja kattua mihin se raha menee.

 

[kullijuntta]

Kun puhutte lainan vähennyksistä tai -lyhennyksistä, niin tarkoitatteko lyhennys+korko=lyhennys, vai vain tuota lyhennysosaa? Voi kuulostaa tyhmältä kysymykseltä, ainakin näyttää siltä kun sen tuohon taputti näytölle.

Melko maltillisia lainoja ihmiset ottaneet. Elin siinä uskossa, että nykyään ihmiset ottaa pelkästään 300k+ lainoja, kun alle sen 250m2 kattohuoneiston ei kaksijäseninen perhe mahdu asumaan. Itselläkin on tässä suunnitelmissa ottaa ~200k lainan, kun ensin saan elämän siihen järjestykseen että nuppi kestää rakennusprojektin.

 

[vilho_kanuuna]

Kun puhutte lainan vähennyksistä tai -lyhennyksistä, niin tarkoitatteko lyhennys+korko=lyhennys, vai vain tuota lyhennysosaa? Voi kuulostaa tyhmältä kysymykseltä, ainakin näyttää siltä kun sen tuohon taputti näytölle.

Melko maltillisia lainoja ihmiset ottaneet. Elin siinä uskossa, että nykyään ihmiset ottaa pelkästään 300k+ lainoja, kun alle sen 250m2 kattohuoneiston ei kaksijäseninen perhe mahdu asumaan. Itselläkin on tässä suunnitelmissa ottaa ~200k lainan, kun ensin saan elämän siihen järjestykseen että nuppi kestää rakennusprojektin.

Jep. Mulla toi 1200€ lyhennys pitää sisällään myös korot, jotka onneksi tällä hetkellä jotain 150€ / kk (kokovähennys jo huomioitu).

Talon koko on mielestäni vain yksi indikaattori talon 'ökyisyydestä'. Enemmän ihmettelen sitä kun väki rakentaa 'kädet taskussa' näitä isompia kivitaloja joissa sitä ostotyötä on vähän perhanasti.

Vaimonkin kanssa varmaan jossain vaiheessa rakennetaan, mutta se on sitten joskus tusinan vuoden päästä kun lapset potkii lähtökuoppia jos nyt äitin helmoista malttavat joskus lähteä

... laina on tuolloin toivottvasti jo suurilta osin maksettu ja nykyinen kämppä vielä myytävässä kunnossa.

 

[Andy]

kullijuntta: Melko maltillisia lainoja ihmiset ottaneet. Elin siinä uskossa, että nykyään ihmiset ottaa pelkästään 300k+ lainoja, kun alle sen 250m2 kattohuoneiston ei kaksijäseninen perhe mahdu asumaan. Itselläkin on tässä suunnitelmissa ottaa ~200k lainan, kun ensin saan elämän siihen järjestykseen että nuppi kestää rakennusprojektin.

No älä nyt yleistä millaisia lainoja ihmiset yleensä ottaa sen perusteella, mitä täältä luet. Tämä on kuntosaliharjoitteluun keskittynyt foorumi. Kyllä niitä ison lainan ottajia on erittäin paljon. Ei ehkä 2kymppisten pakkis-sikaniskojen keskuudessa, mutta noin niin kuin yleensä.

 

[Nakertaja]

Varmaan aikalailla tän päivän lukuja. Meillä on 0,65 mutta tuo oli vuosi sitten tilanne. Sampo-Pankki ei tosiaan oikein pysynyt perässä vaikka kovin uhkasivat hyvällä tarjouksella. Marginaali oli ok mutta sitten ois pitänyt maksaa 700 euroa lainan perustamiskuluja. Siinä kohtaa sanoin että nyt hukataan toistemme aikaa. OP:sta en ole ikinä saanut mitään järkevää tarjousta.

Tämänpäiväinen tarjous OP:sta, ilman perustamiskuluja toiselle lainalle 0,78 marg. ja ASP lainalle 0,65. 6kk euriborin taidan ottaa jolloin kokonaiskorko kahden pinnassa.

 

[Timba79]

No älä nyt yleistä millaisia lainoja ihmiset yleensä ottaa sen perusteella, mitä täältä luet. Tämä on kuntosaliharjoitteluun keskittynyt foorumi. Kyllä niitä ison lainan ottajia on erittäin paljon. Ei ehkä 2kymppisten pakkis-sikaniskojen keskuudessa, mutta noin niin kuin yleensä.

No onko sitten 50-100 tonnin vuosihankkeet 2kymppisen pakkis-sikaniskan realistinen liksa? Jos liksakeskusteluun vertaa, niin lainat täällä on suorastaan pieniä...

...missä siis kusetetaan?

 

[Nakertaja]

No onko sitten 50-100 tonnin vuosihankkeet 2kymppisen pakkis-sikaniskan realistinen liksa? Jos liksakeskusteluun vertaa, niin lainat täällä on suorastaan pieniä...

...missä siis kusetetaan?

Ehkä palkka on sellainen mistä tekee mieli huudella, muttei niinkään laina.. Palkka on tuloa, laina on osoitus että ei ole riittävää rahamäärää suuriin hankintoihin.. En tiedä, jotenkin näin sen ajattelisin.

Tosin mitä isompi laina, sitä pidempi maksuaika tai suurempi maksukyky.