ASP-tili

Voiskos tässä samassa vaihtaa pari sanaa siitä uudisrakentajille suunnatusta veroedusta? Vissiinkin jotain samantyylistä kuin kotitalousvähennys. Kaksi vuotta se taisi olla voimassa ja sitten poistua. Löytääköhän jostain jotain muuta lisätietoa? Mm. Kauppalehtihän siitä kirjoitteli, että Suomen Yrittäjät ja Rakennusliitto tällaista puuhastelevat...
 
GAZOZ.FI
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
Onko toi ASP-laina sidottu siihen pankkiin missä on ASP-tilikin. Vai voiko säästötavoitteen jälkeen kilpailuttaa pankit ASP-lainasta?
 
Mites nuo saa pois tililtä jossei ostakaan asuntoa? Entä maksetaanko tälle korkoa?

Toki hyvä että edes 10% omarahoitus, minusta voisi hyvin mielin pyytää enemmänkin ettei käy huonosti. Enää ei ehkä ole perusteita sille, että pelkkä asunto riittäisi lainan vakuudeksi (arvo ei kenties nousekaan aina ja ikuisesti).

Moni tuttu puhunut nyt ASP-tilin avaamisesta, eli taitaa olla suosittu.
 
TroynPaluu sanoi:
Mites nuo saa pois tililtä jossei ostakaan asuntoa? Entä maksetaanko tälle korkoa?

Toki hyvä että edes 10% omarahoitus, minusta voisi hyvin mielin pyytää enemmänkin ettei käy huonosti. Enää ei ehkä ole perusteita sille, että pelkkä asunto riittäisi lainan vakuudeksi (arvo ei kenties nousekaan aina ja ikuisesti).

Moni tuttu puhunut nyt ASP-tilin avaamisesta, eli taitaa olla suosittu.
Click to expand...

Saa pois pankissa käymällä ja lopettamalla tilin. Aikaa menee noin 2-5 min riippuen virkailijan hitaudesta. Itse lopetin 2003 vanhan ASP-tilin (vajaa 6000€ muistaakseni oli siellä), kun ehdot oli silloin niin huonoja ja rahoille sai paremman tuoton tuolloin osakemarkkinoilta.
 
Tästä asp-hommasta on nyt ollu paljon puhetta ja todella moni omastakin kaveripiiristä on sellaisen avannut.. taitaa olla ensi-asunnoilla sitten kysyntää 2011 viimeisellä vuosineljänneksellä :D
 
Itse kävin juuri kyseisen tilin avaamassa. Osuuspankista lähti omistajajäsenelle suoraan tuo 4% korko sijoitukselle enintään viideltä vuodelta ja tämän päälle vielä 1%.
Hyvältähän tuo kuulostaa kun tuo 3000 ilmainen boonuskin pitäisi tulla jos sen asunnon saa "ajoissa" hankittua.

Tästä kun saa tuon puolison vielä pankkii usutettettua ja jos sinnekin saisi tuon saman maksimimäärän säästettyä niin pitäisi ollakin jo ilmaista rahaa sitten vähintään tuo 6000€ kämpää hankkiessa. Tämän päälle lainaa maksimissaan saisi 200 000€ valtion takaamana ja korkotukea tulisi aina jos tuo lainan korko nousee yli 3,8%. Kuulostaa hyvältä vai oonko jotenkin kebabilla tän asian kanssa? :thumbs:
 
Ryback sanoi:
Itse kävin juuri kyseisen tilin avaamassa. Osuuspankista lähti omistajajäsenelle suoraan tuo 4% korko sijoitukselle enintään viideltä vuodelta ja tämän päälle vielä 1%.
Hyvältähän tuo kuulostaa kun tuo 3000 ilmainen boonuskin pitäisi tulla jos sen asunnon saa "ajoissa" hankittua.

Tästä kun saa tuon puolison vielä pankkii usutettettua ja jos sinnekin saisi tuon saman maksimimäärän säästettyä niin pitäisi ollakin jo ilmaista rahaa sitten vähintään tuo 6000€ kämpää hankkiessa. Tämän päälle lainaa maksimissaan saisi 200 000€ valtion takaamana ja korkotukea tulisi aina jos tuo lainan korko nousee yli 3,8%. Kuulostaa hyvältä vai oonko jotenkin kebabilla tän asian kanssa? :thumbs:
Click to expand...

Sen verran on toki rajoitettu, ettei yhtä asuntoa kohti saa kuin yhden lainan ja 3t€ palkkion.
 
Jos joku on hiljattain käynyt neuvotteluita ASP-lainasta niin kertokaapa millä marginaalilla ja ehdoilla ois annettu.

Itselläni ois tarkoitus käydä pankissa juttusilla tämän viikon aikana.
 
Alin tarjottu marginaali 0,65 %, ilmainen viitekoron vaihto, ei lainannostokuluja, ylimääräiset lyhennykset maksuttomia. Kahdeksassa pankissa kävin parin päivän aikana, mutta en kertaakaan ottanut esiin kilpailijoiden tarjouksia eli en kiristänyt tarjouksia sitä kautta.

Kaksi pankkia ei antanut tarjousta, lopuissa marginaali 0,7-1,0 %.
 
Lauta sanoi:
Jos olen joskus perinyt 1/14 talosta niin olenko oikeutettu ASPiin?

Ikäehdot ja säästöehdot täyttyvät muuten.
Click to expand...

Vastaan itselleni. Jos olen omistanut alle ½ kiinteistöstä niin pitäisi onnistua ASP. Onnistuu ainakin varainsiirtoveron maksamatta jättämisen osalta ensiasunnon yhteydessä:

http://www.veronmaksajat.fi/verotietoanuorille/ensimmainenomaasunto



ASP + ensiasunnon ostajan edut ova todella kovat:

3000 e palkkio
2-5% korko säästösummalle
Varainsiirtoveron maksamatta jättäminen - jos sais vaikka hankittua 300 000 e omakotitalon niin kyseessä on 12 000 e. ASP-tuetut lainakatot pyörivät 100 00 e molemmin puolin joten pitäisi olla omaa rahaa tässä skenaariossa. 100 000 osakehuoneistossa vsv olisi 1900 e.
Korkokatto osalle lainasummasta. Vaikea arvioida tämän arvoa.

5900-15000 euroa siis olisi mahdollista säästää tai olla maksamatta. Lisäksi hyvä korko ja korkokatto.



qaaaaaaaaaa
 
Ellei jo aiemmin käynyt ilmi niin 3000 e bonuksen saaminenhan on vieläkin mahdollista, vaikkei olisi vielä ehtinyt aloittaa säästämistä. Tämä siitäkin huolimatta, että pankeissa mainostivat keväällä, että nyt on viimeinen hetki aloittaa asp-säästäminen mikäli bonuksen haluaa. Valtiokonttorin sivuilta löytyy hyvää infoa.
 
syclone sanoi:
Ellei jo aiemmin käynyt ilmi niin 3000 e bonuksen saaminenhan on vieläkin mahdollista, vaikkei olisi vielä ehtinyt aloittaa säästämistä. Tämä siitäkin huolimatta, että pankeissa mainostivat keväällä, että nyt on viimeinen hetki aloittaa asp-säästäminen mikäli bonuksen haluaa. Valtiokonttorin sivuilta löytyy hyvää infoa.
Click to expand...

Onko tämä ihan varmistettu tieto? En ainakaan ite löytänyt kohtaa, missä sanottaisiin suoraan, että myös palkkion saisi. Asunnon ostaminen kyllä sallittiin neljän vuosineljännestalletuksen jälkeen, josta voisi päätellä, että sillon koska asunnon ehtii ostamaan ennen vuotta 2012, niin myös palkkion saisi.

Jos rahaa on reilummin, niin kannattaako tuonne tallettaa alussa mahdollisimman suuret summat, jotta siitä 4% lisäkorosta hyötyy mahdollisimman paljon? Kun ei ole mitään tietoa, milloin sitä tulee asunto ostettua, niin pitää tätäkin pohtia...
 
Sam Earch sanoi:
Onko tämä ihan varmistettu tieto? En ainakaan ite löytänyt kohtaa, missä sanottaisiin suoraan, että myös palkkion saisi. Asunnon ostaminen kyllä sallittiin neljän vuosineljännestalletuksen jälkeen, josta voisi päätellä, että sillon koska asunnon ehtii ostamaan ennen vuotta 2012, niin myös palkkion saisi.

Jos rahaa on reilummin, niin kannattaako tuonne tallettaa alussa mahdollisimman suuret summat, jotta siitä 4% lisäkorosta hyötyy mahdollisimman paljon? Kun ei ole mitään tietoa, milloin sitä tulee asunto ostettua, niin pitää tätäkin pohtia...
Click to expand...

Tosiaan, ei sitä suoraan tuolla mainosteta, mutta näinhän se on. Asunnon osto on mahdollista n. 6-9 kk tallettelun jälkeen (ottaen huomioon, että vuosineljännekset ovat kalenterivuosineljänneksiä. Eka talletus tilille kesäkuun vika päivä, toinen vaikka heinäkuun eka, kolmas loka-joulukuussa ja vika tammikuun eka. Nuo talletukset voi olla sen 150e, mutta sitten voi tulla vaikeuksia jälkimmäisten talletusten osalta jos 3000e yläraja laittaa vastaan.

Vaikka rahaa ois reilumminkin niin 1000e kuussa on maksimi mitä voi laittaa. Tästä huolimatta 4+1 % korko verottomana on aika hyvä tuotto, sitä tosin saa vain muutamalta vuodelta muistaakseni eli ei niitä rahoja kannata vuositolkulla siellä jemmata.
 
syclone sanoi:
Tosiaan, ei sitä suoraan tuolla mainosteta, mutta näinhän se on. Asunnon osto on mahdollista n. 6-9 kk tallettelun jälkeen (ottaen huomioon, että vuosineljännekset ovat kalenterivuosineljänneksiä. Eka talletus tilille kesäkuun vika päivä, toinen vaikka heinäkuun eka, kolmas loka-joulukuussa ja vika tammikuun eka. Nuo talletukset voi olla sen 150e, mutta sitten voi tulla vaikeuksia jälkimmäisten talletusten osalta jos 3000e yläraja laittaa vastaan.

Vaikka rahaa ois reilumminkin niin 1000e kuussa on maksimi mitä voi laittaa. Tästä huolimatta 4+1 % korko verottomana on aika hyvä tuotto, sitä tosin saa vain muutamalta vuodelta muistaakseni eli ei niitä rahoja kannata vuositolkulla siellä jemmata.
Click to expand...

Lisäkorkoa saa talletusvuoden jälkeen vielä viis vuotta. Lisäkoron laskemisesta en ole ihan täysin perillä. Jotenkin se lasketaan aina talletuserälle, muttei vissiin korkoa korolle periaatteella. Ajattelin joka tapauksessa soittaa ensi viikolla pankkiin, että avaavat tuollasen tilin. Toivottavasti käy ihan puhelimitse, kun pankkien aukioloajat on niin perseestä...
 
Ottakaa huomioon, että ASP-lainan saa vaikka se 10% ei ole talletettu sinne ASP-tilille kunhan lainaa nostettaessa on se 10% asunnon hinnasta oma rahaa. Eli riittäää, että sä talletat min. 8x150€ jos sulla on jossain muissa sijoituksissa tms. loput rahat. ASP-tilille säästetty summa ei ratkaise paljon voi saada lainaa vaikka niin moni luulee.

Näin on mulle viisaammat antaneet ymmärtää, jos olen väärässä niin korjatkaa ihmeessä.
 
Back
Ylös Bottom