ASP-tili

Mihin korkoon porukka on sitonut tuon lainan? tällä hetkellä olis laskettu 12kk euriborilla, Ajattelin tässä että vois ottaa vaikka 6kk euriborin. Kokonaiskorko 12kk euriborilla olisi 2,1%+0,5%=2,6% vuosikorko.

Marginaaliksi sain aktiassa 0,5% ja tuohon tulee joku lainaturva tai henkiturva. Onko muilla jotain pankin omia vakuutuksia? kuten lainaturva (jos käy työtapaturma, pankki maksaa lainan) tai henkivatuutus( kuolema kuittii velat ja asunto jää vaikka lapsille). Vai onko nämä ihan kusetusta? Laskeskelin tässä, että laina-ajalta lainaturva tulee maksamaan karvan alle 10 000€.
 
GAZOZ.FI
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
Jukkah sanoi:
Onko muilla jotain pankin omia vakuutuksia? kuten lainaturva (jos käy työtapaturma, pankki maksaa lainan) tai henkivatuutus( kuolema kuittii velat ja asunto jää vaikka lapsille). Vai onko nämä ihan kusetusta? Laskeskelin tässä, että laina-ajalta lainaturva tulee maksamaan karvan alle 10 000€.
Click to expand...

Itse otin ne vakuutukset pankilta, liekkö sitte ollut järkevämpää ottaa jostain muualta mahdollisesti? Ompahan nyt kuitenkin otettu. 2,6% korolla menee ensi vuosi, eipähän tarvi jännittää korkojen nousuja ja laskuja :) Ensimmäinen osa kaupasta tehty tänään ja kaupan toinen osa marraskuussa sitten. Mukavasti oli ASP-tilikasvanut korkoa tuolta ajalta, minkä se on ollut voimassa..
 
Saako sitä lainaa 10x säästetyn summan, vai 9x säästetyn summan? Eli siis kun olen säästänyt sen 10k, niin onko minulla varaa ostaa 110k asunto, vai 100k asunto maksimissaan?
 
Aika jännä juttu... Mulle sano, että tulee 1-2kk päästä kaupoista. Voi mennä 3kk. Itse sain kyllä sen koron kun tehtiin kaupat, mutta pankkiiri sano, että se tulee sitten tilille. Miten vitussa se voi olla noin erillaista?
 
Minkälaisia marginaaleja ASP-säästäjät ovat saaneet lähiaikoina? Katselin toisesta ketjusta, että ovat nousseet aika reippaasti. Ilmeisesti samat säännöt pätevät ASP-lainaajille ja on turha haaveilla 0,6% marginaaleista tällä hetkellä? Täällä on kohta 8 vuosineljännestä täynnä ja säästötavoite tulee samaan aikaan täyteen.
 
jussi` sanoi:
Minkälaisia marginaaleja ASP-säästäjät ovat saaneet lähiaikoina? Katselin toisesta ketjusta, että ovat nousseet aika reippaasti. Ilmeisesti samat säännöt pätevät ASP-lainaajille ja on turha haaveilla 0,6% marginaaleista tällä hetkellä? Täällä on kohta 8 vuosineljännestä täynnä ja säästötavoite tulee samaan aikaan täyteen.
Click to expand...


Juurikin kävin kyselyrundia tekemässä neljässä eri pankissa ja lopputulokset oli:
OP 1,15 (huom op-bonukset 0,25%, marginaali siis about 0,9), 3kk euriboriin sidottuna
Hypo 0,95, 6kk euriboriin sidottuna
Aktia 0,75-9 (riippuen ostettavien lisäpalveluiden määrästä), noi marginaalit 12kk euriboriin
Nordea 0,9, 3kk euriboriin sidottuna

Kiinteetä korkoo tarjottiin myös, joista paras oli Aktian 3v. 1,36%, 5v. 1,7%. Nää siis tosin sillä oletuksella, et keskitetään palveluita.

Palkkatili pitää siirtää kyseiseen pankkiin OP:ssa, Aktiassa ja Nordeassa. Aktiassa pitäis myös siirtää vakuutukset ja OP:ssahan se kannattaisi tehdä kun bonuksilla vois ne maksaa.

Jos muutkin on käyny kyselemässä, niin laittakaa ihmeessä tänne tietoja marginaaleista.
 
Kuinkakohan, jos omarahoitusosuus nostetaan 20% niinkuin uutisissa on ollut, niin säilyykö jo tehdyn asp-säästösopimuksen tarvittava säästöjen määrä 10 prosentissa?
 
wares sanoi:
Kuinkakohan, jos omarahoitusosuus nostetaan 20% niinkuin uutisissa on ollut, niin säilyykö jo tehdyn asp-säästösopimuksen tarvittava säästöjen määrä 10 prosentissa?
Click to expand...

Varmaan muutetaan aika paljon asiaan liittyvää muutakin lainsäädäntöä mikäli 20% omarahoitus tulee. Ensimäisenä tulee mieleen valtiontakaus joka kattaa tällähetkellä max 20% ja max 50k€:n vakuusvajeen 85% asti. Asp-lainassa luvut ovat max 25% ja 90% asti.

En muuten ole tutustunut tarkemmin tähän omarahoitusvaatimukseen eli onko nyt ehdotelmissa, että asuntoa ostaessa pitää aina käyttää asunnon hankintaan käteistä se ehdotettu 10-20% eli esim muuta omaisuutta panttaamalla (omaa, sukulaisten tai tuttavien) ei saa rahoitettua asuntoa kokonaan? Esim. Sulla on osakesalkku 100k€ jonka vakuusarvo on vaikka 50k€ voitko ostaa 200k€:n asunnon 100% lainalla mikäli asunnon vakuusarvo on 75% ja panttaat lisävakuudeksi pankille osakesalkkusi? Vai onko niin että tässä tapauksssa henkilön on myytävä 40k€:n edestä (20% hankintahinnasta) osakkeita joita käyttää asunnon hankintaan ja 5% vakuusvaje voidaan hoitaa vaikka valtiontakauksesta?
 
Voiko ASP tilin säästö summaa muttaa? Nyt pitäis säästää 12t, että sais 120 lainaa. Mutta ajattelin ostaa 40-60 maksavan kämpän, joten voikohan sitä säästömäärää laskea?
 
foresrun sanoi:
Voiko ASP tilin säästö summaa muttaa? Nyt pitäis säästää 12t, että sais 120 lainaa. Mutta ajattelin ostaa 40-60 maksavan kämpän, joten voikohan sitä säästömäärää laskea?
Click to expand...

Tottakai! Minimi on 150€/vuosineljännes ja maksimi on se 3000€/vuosineljännes. Se säästösuunnitelma on vain suunnitelma eikä sido sinua mihinkään.
 
Tai siis sitä tavote summaa voiko laskea. Kun nyt siis pitää säästää 12 000e, 10% 120 000 lainaa varten. Mutta voinko laskea sen summan vaikka 4 000e 10% 40000e kämppää varten?
 
foresrun sanoi:
Tai siis sitä tavote summaa voiko laskea. Kun nyt siis pitää säästää 12 000e, 10% 120 000 lainaa varten. Mutta voinko laskea sen summan vaikka 4 000e 10% 40000e kämppää varten?
Click to expand...

Kuten tuossa yllä sanoin niin ilman muuta. Asp-lainassa on rajana ainoastaan se, että sulla on asp-tilille säästetty se min 10% asunnon ostohinnasta. Se mikä sulla on "suunnitelmana" kirjattu tai sovittu ei sido sua millään tavalla.
 
Pitääkö mun säästää 2v ennen kun saan lainan? Jostain luin, että 2v pitää olla ASP-tili, ennenku lainan saa? Mitä konkreettisia hyötyjä tästä aspista nyt on kun ostan ensi asuntoa?
 
ei kaksi vuotta vaan 8 vuosineljännestä. Vuoden jälkeen voi lainan ottaa menettämättä asp-sopimusta, mutta silloin pitää ottaa normiasuntolaina joka korvataan sitten 8vuosineljänneksen täytettyä asp-lainan mukaisella säästösopimuksen summalla. lue eduista netistä, mm korkoetu.
 
Käykö se säästämisestä, jos jo olemassa olevia rahoja siirtää säännöllisesti tuonne ASP- tilille?
Siis toiselta säästötililtä asp tilille.
 
Back
Ylös Bottom