• Rekisteröidy ja osallistu keskusteluun. SHABOOM Hotmail blockannut koko palveluntarjoajan verkon. Jos et saa vahvistusmailia, mailaa mike at pakkotosto.com nimimerkkisi

Talon rakentaminen/rakennuttaminen?

IsoDino

VIP
Liittynyt
5.11.2003
Viestejä
3 880
Missähän oli että se ei pääse hengittämään sen mitä sen edes tarvitsee? Jos salaojat ja patolevyt on kunnossa, niin sokkelin pintaan ei juuri edes kosteutta pääse. Että vähän tuohon kaipaisi jotain "kättä pidempää" että tuollaisen "kuulemisen" takia kannattaisi hyvä vaihtoehto hylätä...

Ja maalejakin lienee erilaisia ja onko tuo "kuultu" jostain 70 luvulta vain tästä päivästä?
Tää oli jossain netissä, olikohan video. Selitettiin kun sokkelin pitää päästä hengittämään ulospäin, niin primerilla ja maalilla se menee "tukkoon". Sokkeli siis "hikoilee ulospäin". Pitääkö tämä paikkansa, en mää vaan tiedä, siksi kysynkin. Täytyy kysyä vielä omalta vastaavalta ym. asiasta.
Kivirouhe ja hierto vaikutti suht simppeliltä hommalta kanssa. Tuota rouhelaastia saa ihan valmiina ja siitä vaan lastalla n. 2-3 mm paksuinen kerron ja hierto perään.
 
Liittynyt
7.12.2013
Viestejä
24
Täällä ainakin lukee sokkelimaalista, että likaa ja vettä hylkivä, mutta läpäisee silti hyvin vesihöyryä. http://www.e-weber.fi/julkisivut/tuotteet/julkisivumaalit/webervetonit-sokkelimaali.html
Mutta nuo maalithan haalistuu auringossa ajan kanssa. En kyllä tiedä kuinka kauan ne pysyy hyvän näköisenä. Mutta olisko tuo kivirouhe pidempi ikäinen ratkaisu? Ainakin omasta mielestä se on paremman ja arvokkaamman näköinen.
 

IsoDino

VIP
Liittynyt
5.11.2003
Viestejä
3 880
Täällä ainakin lukee sokkelimaalista, että likaa ja vettä hylkivä, mutta läpäisee silti hyvin vesihöyryä. http://www.e-weber.fi/julkisivut/tuotteet/julkisivumaalit/webervetonit-sokkelimaali.html
Mutta nuo maalithan haalistuu auringossa ajan kanssa. En kyllä tiedä kuinka kauan ne pysyy hyvän näköisenä. Mutta olisko tuo kivirouhe pidempi ikäinen ratkaisu? Ainakin omasta mielestä se on paremman ja arvokkaamman näköinen.
Tuntuu kanssa siltä, että tuolla hierrettävällä kivirouheella saisi arvokkaamman näköisen ja kestävämmän lopputuloksen.
 
Liittynyt
8.6.2015
Viestejä
8
Kiitos kommenteista!

Joo, tiedostetaan kyllä aika hyvin realiteetit ja melko pitkälle on visioikin olemassa siitä millaisia ratkaisuja halutaan. Rakentaminen on ollut on/off agendalla jo varmaan 4 vuotta, joten aiheeseen on tullut tutustuttua ihan kohtalaisesti näin maallikoksi. Ja onneksi lähipiirin on sattunut useampia rakennusalan ammattilaisia, joten saadaan apuja tuohon suunnitteluun ja varmaan hyviä vinkkejä kaikkiin muihinkin vaiheisiin.

Pankkiin ei ole vielä ehditty, mutta aiempiin asuntokuvioihin saadut lainatarjoukset ovat olleet sen verran isoja, että budjetista tämän ei pitäisi jäädä kiinni. Raksabudjetin suuruus onkin meillä enemmän jälleenmyynti- kuin rahoituskysymys: sellaista taloa ei oikeen pikkukaupunkiin kannata tehdä, josta ei x vuoden päästä saisi omiaan takaisin. Tai ainakin melkein.

Hyvä arkkitehti on tiedossa, nyt tässä seuraavan kuukauden aikana pyritään puristamaan omat toiveet sellaiseen pakettiin, jossa ne on hyvä tarjoilla arkkitehdille piirrettäväksi. Ja pitää tosiaan tsekata kaikkien talovalmistajien valmiit pohjat jos sieltä löytyisi apuja.

Noniin, homma etenee ja aloitus lähenee! Suunnitelmat alkaa olla pääpiirteittäin kasassa, tällä viikolla olisi tarkoitus käydä rakennusvalvonnassa näyttämässä isoja linjoja, jotta ei sitten lupavaiheessa satu mitään suurempia ylläreitä.. Puut tontilta on kaadettu, vastaava/pääsuunnittelija valittu ja piirustustyöt on meneillään.

Pari asiaa, johon mielellään ottaisin juryn mielipiteitä ja kommentteja:

1. Tontti ja sen täytöt: tontti (n, 1200m2) kaipaa ennakkoarvailuista poiketen aika rankasti täyttöjä, yhteensä puhutaan n. 2000 kuution rekkarallista. Maa-ainesta ei ainakaan ihan läheltä ole ilmaiseksi löytynyt, joten uhkana tällä hetkellä kunnon lisälasku.. Mitä mieltä olette vastaavan ehdotuksesta, että tontin pintamaat ja kannot käytettäisiin tiiviisti sullottuna & murskattuna tontin takaosan täyttöihin, Näihin kohtiin tulee täyttöä nykyisestä maanpinnasta 2-2,5 metriä. Tontilta pintamaana irtoava 4-800m3 olisi taloudellisestikin ihan merkittävä tekijä, jos sen hyötykäytöllä vältettäisiin niiden pois ajattaminen ja vastaavan maamäärän ostaminen + muualta tuominen.

Tähän liittyen on ihan selkeästi kaksi koulukuntaa, toiset on sitä mieltä että ehdottomasti kaikki vanha pois, koska muuten uhkana pihan vajoaminen jossain vaiheessa (10v? päästä). Aika monet samaan naapurustoon rakentaneet ovat kuitenkin käyttäneet pintamaat ihan huoletta tontin takanurkan täyttöihin. Mutta miten ite tekisit?

2. Lämmitysjärjestelmä: maalämpö on vahvasti ollut ajatuksissa, mutta nyt kun aiheeseen yrittää jossain maalämpöfoorumilla perehtyä, niin hiki meinaa tulla pelkästään siitä, että yrittää kartoittaa vähän että millainen järkkä me tarvittais. Lisäksi sen maalämpöjärjestelmän säätäminen ja seuranta vaikuttaa suoraan sanottuna ihan helvetin aikaavievältä hommalta, johon ainakaan itsellä ei ole minkäänlaista sisäsyntyistä kiinnostusta.. Ottakaahan kantaa maalämpöön päättyneet tai sitä harkinneet.
 
Liittynyt
7.1.2004
Viestejä
13 094
No ihan kantoja ja muuta moskaa nyt en ehkä säästäisi, mutta muuten kaikki turha edes takaisin kuskaaminen toki kannattaa välttää.
 
Liittynyt
8.6.2005
Viestejä
686
Meillä käytettiin pintamaat juurikin noin, eli täytöksi tontin takaosaan. Meillä jouduttiin myös täyttämään ihan perkeleesti tonttia.. Tontin takaosassa on noin parimetriä täyttömaata.
Meillekin löytyi ilmaista täyttömaata todella vähän.. Kuorma-auton nupilliset täyttömaata taisi maksaa edullisimmillaan noin 30€/kuorma ja kalliimmillaan 60€/kuorma.
 
Liittynyt
30.6.2003
Viestejä
2 702
Noniin, homma etenee ja aloitus lähenee! Suunnitelmat alkaa olla pääpiirteittäin kasassa, tällä viikolla olisi tarkoitus käydä rakennusvalvonnassa näyttämässä isoja linjoja, jotta ei sitten lupavaiheessa satu mitään suurempia ylläreitä.. Puut tontilta on kaadettu, vastaava/pääsuunnittelija valittu ja piirustustyöt on meneillään.

Pari asiaa, johon mielellään ottaisin juryn mielipiteitä ja kommentteja:

1. Tontti ja sen täytöt: tontti (n, 1200m2) kaipaa ennakkoarvailuista poiketen aika rankasti täyttöjä, yhteensä puhutaan n. 2000 kuution rekkarallista. Maa-ainesta ei ainakaan ihan läheltä ole ilmaiseksi löytynyt, joten uhkana tällä hetkellä kunnon lisälasku.. Mitä mieltä olette vastaavan ehdotuksesta, että tontin pintamaat ja kannot käytettäisiin tiiviisti sullottuna & murskattuna tontin takaosan täyttöihin, Näihin kohtiin tulee täyttöä nykyisestä maanpinnasta 2-2,5 metriä. Tontilta pintamaana irtoava 4-800m3 olisi taloudellisestikin ihan merkittävä tekijä, jos sen hyötykäytöllä vältettäisiin niiden pois ajattaminen ja vastaavan maamäärän ostaminen + muualta tuominen.

Tähän liittyen on ihan selkeästi kaksi koulukuntaa, toiset on sitä mieltä että ehdottomasti kaikki vanha pois, koska muuten uhkana pihan vajoaminen jossain vaiheessa (10v? päästä). Aika monet samaan naapurustoon rakentaneet ovat kuitenkin käyttäneet pintamaat ihan huoletta tontin takanurkan täyttöihin. Mutta miten ite tekisit?

2. Lämmitysjärjestelmä: maalämpö on vahvasti ollut ajatuksissa, mutta nyt kun aiheeseen yrittää jossain maalämpöfoorumilla perehtyä, niin hiki meinaa tulla pelkästään siitä, että yrittää kartoittaa vähän että millainen järkkä me tarvittais. Lisäksi sen maalämpöjärjestelmän säätäminen ja seuranta vaikuttaa suoraan sanottuna ihan helvetin aikaavievältä hommalta, johon ainakaan itsellä ei ole minkäänlaista sisäsyntyistä kiinnostusta.. Ottakaahan kantaa maalämpöön päättyneet tai sitä harkinneet.
Meillä jätettiin yhteen kohtaan risuja. No siitä on selkeästi piha vajonnut. Rekkaralli kuullostaa tutulta. Jokusenkymmentä rekallista maata piti tuoda talon ympärille että saatiin kivijalkaa tarpeeksi piiloon. Onneksi sain maat ilmaiseksi, mutta itse ralli jo maksoi jotain (kaivinkone toisessa päässä lastasi rekan ja toisessa päällä sitten toinen kaivinkone teki maatyöt). Laskeskelin että useamman tuhat euroa olisi maat maksaneet, jos ostaa olisi pitänyt.

Maalämpöfoorumit ja keskustelut tämänkin paltan alla ovat yleensä pervessisti asiasta kiinnostuneiden (:)) vääntöjä. Parilla naapurilla on kanssa maalämpö eikä niiden kanssa saa asiasta minkäänlaista keskustelua aikaiseksi. Kun ei kiinnosta niin ei kiinnosta. Silti ovat olleet tyytyväisisä valintaansa. Ei sen pumpun kanssa juurikaan tarvitse pelleillä - jos ei halua.

Lasket vaan yhteen talon koon ja perheenne kulutustottumukset niin siitä on sitten kohtuu helppo laskea kannattaako maalämpö vai ei.
 
Liittynyt
24.6.2008
Viestejä
267
Täällä 170m2 + 70m2 yhdistelmällä ja kahden hengen taloudessa maalämmöllä lämpiävässä talossa kokonaissähkönkulutus vuoden ajalta 10260kWh. Talli myö noin 20 asteen lämpötilassa ja puita paloi takassa talvella neljä pesällistä... suosittelen ehdottomasti.

Säädöistä sen verran että oikeastan ainut mikä pitää säätää on lämmityskäyrä, tämän joudut säätämään myös kaikissa muissakin vesikiertoisissa lattialämmitysvaihtoehdoissa mutta tuokaan ei ole ruudinkeksijän hommaa vaan helppo jahka hiukan jaksaa perehtyä asioihin...
 
Liittynyt
8.6.2015
Viestejä
8
Kiitos taas kommenteista.

Maalämmöstä pistin tänään 3-4 paikkaan tarjouspyyntöjä vetämään, mielenkiintoista nähdä millaista järkkää alkavat tarjota ja minkälainen hajonta tarjouksissa on. Pyysin myös tarjousta maajäähdytys-optiosta, onko siitä ihmisillä kokemuksia?
 

Huppe

Iso Kingi H.
Mode
Liittynyt
1.6.2004
Viestejä
16 117
Ikä
43
Aika hurjasti tullu taas rakenneltua. Lähinnä mökillä:

1. Puuliiteri
2. Paskahuussi sekä kompostikäymälä (DIY)
3. Pihakivetys
4. Puumaja
5. Nurmikko/multa/Sora/pihahommia jne

Jos kiinnostaa niin tuolta voi käydä pällistelemässä:
http://landemokki.blogspot.fi/
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
12.5.2012
Viestejä
577
Kiitos taas kommenteista.

Maalämmöstä pistin tänään 3-4 paikkaan tarjouspyyntöjä vetämään, mielenkiintoista nähdä millaista järkkää alkavat tarjota ja minkälainen hajonta tarjouksissa on. Pyysin myös tarjousta maajäähdytys-optiosta, onko siitä ihmisillä kokemuksia?
Kaveri on kyllä tyytyväinen omaan maaviileään joka on toteutettu Enervent Pingvin + erillinen viilennyspatteri. Eihän tuon kohdalla viileästä voida puhua mutta pikkaisen tiputtaa ilman lämpötilaa. Tosin Pingviiniä pitää huudattaa täysillä mutta ei tuo tunnu kauheata melua pitävän.
Meillä olisi Enervent Pandion sisäisellä viilennyspatterilla mutta se ei ole käytössä vielä kun sähkäri ei mukamas osannut sille sähköjä vetää.
 
Liittynyt
28.7.2011
Viestejä
333
Minulla olisi autotallin/talon kylkeen kiinni rakennettavasta autokatoksesta kysymys...

Tontillamme siis kaikki rakennusoikeus käytetty, jopa niin, että erityisluvalla rakennettu jo vähän yli alkuperäisen rakennusoikeuden. Saako silti rakentaa autotallin kylkeen kiinni autokatoksen? Ihan sorapohjainen, seinätön katos? (tai no ehkä takaseinä voisi olla)...

Jostain joskus muistan lukeneeni, että autokatos ei kuluta rakennusoikeutta....

Entä tuo 4 metrin sääntö tontin rajasta, jos naapuri tontti on kaavoitettu, mutta rakentamatonta lepikkoa... Saako autokatos olla lähempänä rajaa kuin 4 metriä? Idea olisi rakentaa katos autotallin kylkeen kiinni ja talli on nyt 4 metriä tontin rajalta, tuohon esim 2,5-3 metriä leveä katos niin aika liki rajaa menisi...
 

IsoDino

VIP
Liittynyt
5.11.2003
Viestejä
3 880
Aloin jo suunnittelemaan ensi kevään terassi/patio projektia. Runko tulee kakkoskutosesta kestopuusta, mutta vähän tyhmä kysymys, onko kuumasinkityt palkkikengät ihan ok matskua vai pitäisikö olla jotain muuta? Entä ruuvit?
Kuinka pitkin välein pation osalla olisi hyvä laittaa kakkoskutosen alle pilariharkkoja?
Tällä hetkellä suunnitelmissa tehdä UPM Profista, mutta ei vielä varmaa. Terassia ja patiota tulee n. 70 neliötä.
 

IsoDino

VIP
Liittynyt
5.11.2003
Viestejä
3 880
Aloin jo suunnittelemaan ensi kevään terassi/patio projektia. Runko tulee kakkoskutosesta kestopuusta, mutta vähän tyhmä kysymys, onko kuumasinkityt palkkikengät ihan ok matskua vai pitäisikö olla jotain muuta? Entä ruuvit?
Kuinka pitkin välein pation osalla olisi hyvä laittaa kakkoskutosen alle pilariharkkoja?
Tällä hetkellä suunnitelmissa tehdä UPM Profista, mutta ei vielä varmaa. Terassia ja patiota tulee n. 70 neliötä.
Jatkan vielä tähän omaan viestiini. Mitenkähän on, vaaditaankohan jotain toimenpidelupaa tuollaiselle terassille/patiolle (kumpi nyt onkaan oikea määritelmä) joka on harkkojen päälle rakennettu ja maasta n. 30 cm sekä siinä ei ole kaiteita, eikä katteita. Riippuu varmaan kunnasta? Ei vittu vaan huvita mitään helvetin paperisotaa ja maksuja maksaa. Löytyykö mistään lakia tai ohjeistusta asiasta?

E: tuosta siis n. 40 neliötä tuota matalaa osaa, loppu on rakennusluvan mukaista katettua terassia.
 
Liittynyt
11.4.2003
Viestejä
610
ei vaadittu ainakaan vantaalla. mä tein isomman terden ku kuvissa ja sit soitin valvontaan ni sanovat et tee nii iso ku tykkää peitä vaikka koko piha. ei mitään ongelmaa jos pysyt tuolla maan tasossa suurinpiirtein eikä tuu katoksia su muita härveleitä. Tosin tein mä sit aidan terassin ympärille, mut siitä en paljoo lupia kysellyt. eikä oo kukaa vittumainen naapurikaan valittanut.
 
Liittynyt
7.1.2004
Viestejä
13 094
onko kuumasinkityt palkkikengät ihan ok matskua vai pitäisikö olla jotain muuta? Entä ruuvit?
Ehdottomasti rosteriruuvit. Varsinkin jos tulee taivasalle ja/tai kestopuun kanssa kosketuksiin. Kaikki pinnoitetut "terassi"ruuvit tulee ruostumaan taivaan tuuliin.

Takavuosina oli näistä puhetta, mites on jengin terassiruuvit ruostuneet?
 
Liittynyt
24.6.2008
Viestejä
267
Kannakkeina kelpaa galvanoidut. Ruuvit ehdottomasti rst. Kyllästetyssä puussa on kuparia ja tämä johtaa siihen että jalompi metalli syö heikomman eli raudan. Siksi ei rautaisia terassiruuveja.

Isodinolle voin kertoa sen verran että kaikki tarvikkeet ruuveja myöden saat edullisimmin puutoimesta. Hinnoista saa hyvät alet kun vaan jaksaa kysäistä hinnat myyjiltä.

Hintavetailut on suoritettu moneen kertaan paikallisten toimijoiden kesken viimekesänä.
 
Ylös