Pakkotoiston Sijoituskeskustelu - osakkeet, rahastot, säästäminen

Kannattaa ainakin tehdä pari esimerkkilaskelmaa ennen kuin kokeilee.
- Asunnon ostohinta
- Otettavan lainan määrä, takaisinmaksuaika ja oletettu korko
- Hoitovastike
- Suunniteltu vuokra per kk
- ...

Jatkuvaa passiivista tuloa tavoittelevalle ihan OK sijoituksia varmasti. Oman sijoitusasunnon(puolikkaan) reaalivuosituotto on 5,5% luokkaa (täysin maksettu kämppä), josta toki mahdolliset remontit vielä pois tilanteen niin vaatiessa. Se on perintönä saatu joten en sinällään siihen mitään ole sijoittanut. Myydessähän ei sitten tarvitse kuin sen yhden innokkaan ja kiireisen, joka on valmis maksamaan ylihintaa, mutta tällöin tarvinnee jotain tunteisiin ja haluihin vetoavaa, kuten sijainti rannalla/keskustassa tms.
 
GAZOZ.FI
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
doownek sanoi:
Aiemmin kun mietin kesällä että olisin ostanut metsää, ollut muillakin vähän sama idea kun metsän hinta noussut ennätyskorkeaksi.
Miksi aina itse samat ideat kuin muillakin? Mikä olisi sellainen kohde joka ei ole nyt ollenkaan muodissa?


Tulee mieleen että stressi ei ole kuitenkaan oikeasti kolmasosa stressi vaikka tulot on kolmasosan kun kuitenkin kymppitonneja rahaa kiinni?
Lahdessa on yksi isompi vuokraaja vetäytynyt huonojen vuokramarkkinoiden vuoksi, eli ei täälläkään ihan kultaa vuolla.
Teidän tapauksessa pitäisi löytää sellainen kohde missä se arvo nousisi, silloin siitä voisi joskus jäädä voittoa kun sen realisoi ja vuokralla lähinnä peittää kulut sekä mahdolliset ylijäämät talteen kun kuitenkin tulee remonttia. Jaettavaa ei taida paljon jäädä.
Click to expand...
No ajattelen sen näin jos meillä on varaa pitää sitä vaikka seisoisikin tyhjänä pidempiä aikoja niin ei ole mitään hätää. Ongelmana pidän mahdolliset tulvat saneeraukset. Sekin olisi tietenkin vittumaista jos ei löytyisi vuokraaja tai jommankumman elämäntilanne vaatisi sen että kämppä pitää myydä eikä löydy ostajaa. Ei sr mikään kultakaivos ole. Ja pitää tietenkin laskea ja ottaa selvää vuokratasosta jne
 
Aloitin säästämisen vasta 28 vuotiaana, kolme vuotta sitten. Pitää kyllä keksiä muita keinoja vaurastua kuin se rahasto/osake säästäminen. Ollaan mietitty että voisi hakea autoja ruotsista. Kaverilta onnistuu katsastushommat ja toisella on kokemusta ja kontakteja. Mä oon tällä hetkellä ihan vitun kyllästynyt työntekijään elämään varsinkin kun draivia löytyy.
 
Jos olet 31v ja sulla on 300k osakesalkku ja 700k asunto niin sanoisin sinun olevan aika varakas. En tarkoita ettei kannatta mitään yrittää, päinvastoin, mutta kyllä se osakesäästäminen historian valossa kait parhaiten on tuottanut pidemmän päälle. Pitkäpinnaisuutta vaatii, mutta jos otat 20v periodin niin korkoa korollekin alkaa jo vaikuttaa ja 50v päivillä on aika mukava pesämuna. Silloinkin on vielä elämää.
 
Sohvaperuna sanoi:
Jos olet 31v ja sulla on 300k osakesalkku ja 700k asunto niin sanoisin sinun olevan aika varakas. En tarkoita ettei kannatta mitään yrittää, päinvastoin, mutta kyllä se osakesäästäminen historian valossa kait parhaiten on tuottanut pidemmän päälle. Pitkäpinnaisuutta vaatii, mutta jos otat 20v periodin niin korkoa korollekin alkaa jo vaikuttaa ja 50v päivillä on aika mukava pesämuna. Silloinkin on vielä elämää.
Click to expand...
Ei ne summat olivat esimerkkejä🤣valitettavasti
 
Bådieinari sanoi:
Ei ne summat olivat esimerkkejä🤣valitettavasti
Click to expand...
No joo 😂
Kyllä minä vähän niin ymmärsinkin, mutta pakkohan se johonkin on tarttua ☺
Pointtina kuitenkin, että ei niillä osakkeilla mitään pikavoittoja saa tai voi saada, mutta pitkäjänteinen toiminta on todennäköisempää. Jos virtaa ja mahdollisuuksia on niin kannattaa eri juttuja kokeilla. Riskit vaan mielessä, ettei kaikkia munia laita yhteen koriin.
 
Bådieinari sanoi:
Aloitin säästämisen vasta 28 vuotiaana, kolme vuotta sitten. Pitää kyllä keksiä muita keinoja vaurastua kuin se rahasto/osake säästäminen. Ollaan mietitty että voisi hakea autoja ruotsista. Kaverilta onnistuu katsastushommat ja toisella on kokemusta ja kontakteja. Mä oon tällä hetkellä ihan vitun kyllästynyt työntekijään elämään varsinkin kun draivia löytyy.
Click to expand...
Itse katellut saksasta autoja.
Ajatus olis ostaa bmw 7 sarjan taikka mersu s sarjaa.
Jotain 2014 eteenpäin ja suht vähillä kilsoilla.
Ajelisin aikani ja myisin voitolla, ihan kokeilumielellä.
Hinnat niin paljon halvempia vaikka lisäis autoveron että pitäis aika helposti onnistua.
Itsellä etuna vielä automekaanikon koulutus niin jotain tietää näistä.
 
Bådieinari sanoi:
No ajattelen sen näin jos meillä on varaa pitää sitä vaikka seisoisikin tyhjänä pidempiä aikoja niin ei ole mitään hätää. Ongelmana pidän mahdolliset tulvat saneeraukset. Sekin olisi tietenkin vittumaista jos ei löytyisi vuokraaja tai jommankumman elämäntilanne vaatisi sen että kämppä pitää myydä eikä löydy ostajaa. Ei sr mikään kultakaivos ole. Ja pitää tietenkin laskea ja ottaa selvää vuokratasosta jne
Click to expand...
yle.fi

Kilpailu vuokralaisista kiihtyy, ja uusissa sopimuksissa näkyy jo vuokrien laskua â Suomen Vuokralaisten yhdistys: "On oikein, että markkina toimii myös tähän suuntaan"

Pääkaupunkiseudulla ollaan uuden edessä: vuokralaisten jonot ovat kadonneet. Vuokra-asuntojen sijaan nyt kilpaillaan vuokralaisista.
yle.fi yle.fi
 
doownek sanoi:
yle.fi

Kilpailu vuokralaisista kiihtyy, ja uusissa sopimuksissa näkyy jo vuokrien laskua â Suomen Vuokralaisten yhdistys: "On oikein, että markkina toimii myös tähän suuntaan"

Pääkaupunkiseudulla ollaan uuden edessä: vuokralaisten jonot ovat kadonneet. Vuokra-asuntojen sijaan nyt kilpaillaan vuokralaisista.
yle.fi yle.fi
Click to expand...
Joo ei paras mahdollinen tilanne. Sisko ja yksi toinen hakivat syksyllä vuokrakämppää turusta ja silloin ei ollut helppoa löytää.
Täytyy nyt katsoa. Parasta olisi jos löytäisi kämpän jossa asuu vuokralainen, löytyy ainakin yksi palvelu sitä varten
 
wer12 sanoi:
Itse katellut saksasta autoja.
Ajatus olis ostaa bmw 7 sarjan taikka mersu s sarjaa.
Jotain 2014 eteenpäin ja suht vähillä kilsoilla.
Ajelisin aikani ja myisin voitolla, ihan kokeilumielellä.
Hinnat niin paljon halvempia vaikka lisäis autoveron että pitäis aika helposti onnistua.
Itsellä etuna vielä automekaanikon koulutus niin jotain tietää näistä.
Click to expand...

Pitäisi vähän laskea mitä oikeasti maksaa saada ne suomeen. Vähän riskibisnestä ostaa näkemättä livenä. En tiedä sitten paljon se vaikuttaa hintaan että auto on ollut saksan rekisterissä
 
Bådieinari sanoi:
Pitäisi vähän laskea mitä oikeasti maksaa saada ne suomeen. Vähän riskibisnestä ostaa näkemättä livenä. En tiedä sitten paljon se vaikuttaa hintaan että auto on ollut saksan rekisterissä
Click to expand...
No ei tietenkään osteta näkemättä livenä.
Siellä kolarikorjattua autoa ja km ruuvattu jne.
Lento saksaan paikanpäälle ja travemundesta laivalla helsinkiin tai ajamalla baltian kautta. Tai ruotsin kautta.
Onhan tos aina riskinsä, ei se ihan helpolla raha tule sieltäkään.
 
wer12 sanoi:
No ei tietenkään osteta näkemättä livenä.
Siellä kolarikorjattua autoa ja km ruuvattu jne.
Lento saksaan paikanpäälle ja travemundesta laivalla helsinkiin tai ajamalla baltian kautta. Tai ruotsin kautta.
Onhan tos aina riskinsä, ei se ihan helpolla raha tule sieltäkään.
Click to expand...
Mistään ei tule helpolla. Tietenkin jos haluaa voittoa tehdä niin täytyy pitää kulut alhaalla. Tulevien vuosien tavoite on kasvattaa kassavirtaa. Moni keskittyy säästämiseen mikä on se tärkein asia mutta kassavirralla sijoitetaan. Tavoitteena on että sitten kuin täytän 40 niin on asiat sillä tasolla että riittää 40h työviikko
 
Bådieinari sanoi:
Mistään ei tule helpolla. Tietenkin jos haluaa voittoa tehdä niin täytyy pitää kulut alhaalla. Tulevien vuosien tavoite on kasvattaa kassavirtaa. Moni keskittyy säästämiseen mikä on se tärkein asia mutta kassavirralla sijoitetaan. Tavoitteena on että sitten kuin täytän 40 niin on asiat sillä tasolla että riittää 40h työviikko
Click to expand...
Jos helpolla vaurastuis niin sitä tekis kaikki. Rikkauksiin on vaikeampi päästä ja usein siihen tarvitaan vähän onneakin. Sen sijaan jos tavoite on elämän helpottaminen ja laadun parantaminen siihen kyllä täydet mahdollisuudet pitkäjänteisellä sijoittamisella.
 
Jos antaisin ammattilaisen hoitaa omien varojen sijoittamisen ja maksaisin vuosittain voitosta 20% niin veikkaan että jäisin silti reilusti voitolle verrattuna omaan räpellykseen, tämä vain varmasti korostuisi laskevien markkinoiden aikaan.
Onkohan olemassa järkeviä varainhoitojuttuja kun ei puhuta miljoonasijoituksista?
 
doownek sanoi:
Jos antaisin ammattilaisen hoitaa omien varojen sijoittamisen ja maksaisin vuosittain voitosta 20% niin veikkaan että jäisin silti reilusti voitolle verrattuna omaan räpellykseen, tämä vain varmasti korostuisi laskevien markkinoiden aikaan.
Onkohan olemassa järkeviä varainhoitojuttuja kun ei puhuta miljoonasijoituksista?
Click to expand...
Osakepoimija/treidaaja pystyy hyödyntämään laskevia markkinoita eli siinä mielessä järkeä jos indexit jäävät pakkaselle. Silti en usko että välttämättä voittaisit mitään pitkässä juoksussa. Riippuu tietenkin siitä kuinka surkea olet:D
 
Back
Ylös Bottom