• Rekisteröidy ja osallistu keskusteluun. SHABOOM

Kastelli Economy

Huppe

Iso Kingi H.
Mode
Liittynyt
1.6.2004
Viestejä
16 117
Ikä
43
Pitääkö tontti lohkoa tosiaan myös paritaloa varten?!

Kävin tänään katsomassa tollasen sisustusvaiheessa olevan Economy 100. Tilaa oli yllättävän paljon. Rakennuttaja oli paikalla ja sanoi, että muuttovalmiiksi hän saa talon alle 150te. Tosin hänellä oli suhteita maanrakennusfirmaan. Talli ja piha ei sisälly tohon.
Tätä ihmiset eivät tajua vaan 70m2 kerrostalokopista kun muutetaan niin 112m2 omakotitalo ei olekaan tarpeeksi suuri enää... :david:
 
Liittynyt
18.11.2004
Viestejä
5 038
Funtsin tossa jos ostaisi Tuusulasta tontin 89.000e (rakennusoikeutta 280m2), siihen avainkodilta valmiin paritalon 344.000e (n. 250m2 yhteensä) niin mitäs tuohon tulisi muita kuluja?
www.avainkoti.fi

Perustuspakettiin voisi varata 50.000e ja muihin kuluihin semmoiset 30.000e. Siinä jäisi 125m2 kämpälle hintaa enää n. 250.000e ja olisi pystyssä kuudessa viikossa eikä tartteisi itse edes siivota sisällä kun sekin olisi valmiiksi tehty. Jonkinverranhan tuossa säästäisi kun tontista tulisi kuluja vain "puolet" ja perustuspaketista niin ikään, mitenkäs kunnallistekniikka, luvat jne? Tietty As. Oy perustamiskulut päälle.
Jos meinaat Tuusulasta tontin ostaa, niin multa saa todella luotettavaa ilmaista konsultointia tontin sijainnin hyvyydestä. :D Oikeasti on suht hyvä käsitys asiasta.
 
Liittynyt
18.4.2002
Viestejä
1 395
Pitääkö tontti lohkoa tosiaan myös paritaloa varten?!


Tätä ihmiset eivät tajua vaan 70m2 kerrostalokopista kun muutetaan niin 112m2 omakotitalo ei olekaan tarpeeksi suuri enää... :david:
Ei kai lohkominen pakollista ole. Yksi mahdollisuus on perustaa asunto-osakeyhtiö, mutta siinä tulee mukana pakollista byrokratiaa, kuten perustaminen, yhtiökokoukset jne. Asunto-osakeyhtiön etuna olisi ainakin pienempi varainsiirtovero myyntitilanteessa.

Tontin jakaminen asuntojen kesken voidaan tehdä ihan hallinnanjakosopimuksella jossa voidaan sopia muistakin asuntoihin kuuluvista oikeuksista ja velvollisuuksista.
 

Huppe

Iso Kingi H.
Mode
Liittynyt
1.6.2004
Viestejä
16 117
Ikä
43
Ei kai lohkominen pakollista ole. Yksi mahdollisuus on perustaa asunto-osakeyhtiö, mutta siinä tulee mukana pakollista byrokratiaa, kuten perustaminen, yhtiökokoukset jne. Asunto-osakeyhtiön etuna olisi ainakin pienempi varainsiirtovero myyntitilanteessa.

Tontin jakaminen asuntojen kesken voidaan tehdä ihan hallinnanjakosopimuksella jossa voidaan sopia muistakin asuntoihin kuuluvista oikeuksista ja velvollisuuksista.
Eli paritalon voisi rakentaa periaatteessa "kahtena" omakotitalona, jolloin yhtiökokouksilta ja muulta roskata vältyttäisiin? Toki tuo aiheuttaisi kaikenlaista juoksevien kulujen organisointia, kuten mahdollinen maalämmitys/jätekulut jne.
 

Neuvostoliitto

Pertti
VIP
Liittynyt
13.9.2002
Viestejä
3 673
Ikä
41
Tätä ihmiset eivät tajua vaan 70m2 kerrostalokopista kun muutetaan niin 112m2 omakotitalo ei olekaan tarpeeksi suuri enää... :david:
Riippuu onko 112 neliötä kahdessa kerroksessa.
 
Liittynyt
11.4.2003
Viestejä
610
Ei kun tontin lohkominen tarkoittaa sitä, että yleensä kun yksityiseltä ihmiseltä ostat tontin, niin sitä ei ole lohkottu kantatontista, jolloin vaikka siihen rakentaisi mitä, niin se pitää lohkoa pois kantatontista. Poikkeuksia on myös, mutta pääkaupunkiseudulla kun itse tonttia ostin en juuri törmännyt valmiiksi lohkottuun tonttiin.

Lohkominen on pakollista. Ja tietenkin mahdottoman halpaa lystiä:)
 
Liittynyt
18.11.2004
Viestejä
5 038
Turha paska kaatopaikalle ja ne oikeasti tarvittavat vaatteet ja tekstiilit mahtuu kyllä noihin kaappeihin. Lisäksi kun rakentaa tallin yhteyteen lämpimän pihavaraston niin pitäisi riittää. Omassa isohkossa kaksiossa on vielä vähemmän säiltystilaa, mutta kun heittää turhat skeidat menemään niin helposti mahtuu. Kellarin pieneen koppiin mahtuu sellainen kama mitä ei päivittäin tartte. Sielläkin on vielä tilaa. En ymmärrä miten omakotitalossa tilaa tarvitsisi jotenkin enemmän.
 
Liittynyt
1.2.2006
Viestejä
871
Meillä on lähes samanlainen pohja talossa eikä autotallia ole vielä tehty. Kamppeet mahtuu hyvin. Meillä siis 2+1 henkilöä. Yhteenhuoneeseen on laitettu seinän levyinen vaatekappi. Muissa huoneissa ei ole ollenkaan. Kodinhoitohuonehan on tuonkin mukaan kaappitilaa täynnä.
 
Liittynyt
11.4.2003
Viestejä
610
Toi säilytystila on muuten hyvä pointti. Moni luulee, että omakotitalossa on ihan kauheasti tilaa, mutta itseasiassa näin ei ole, jos ei niitä tiloja rakenna. Kerrostalossa on yleensä pyöräkellari pyörälle ja verkkokellari muille tavaroille.

Jos tuon economyn rakentaa ilman mitään mausteita, niin mihin esim. polkupyörän laittaa tai auton renkaat. Entä ruohonleikkuri ja ne verkkokellaritavarat?

Itse rakensin tallin ja varaston mutta nyt jos tekisin, niin ehdottomasti kahden auton talli ja tuplasti isompi varasto. Ihmeellisesti omakotitalossa tuota tavaraa on kuten juuri ruohonleikkuria, lumikolaa, lapiota, työkaluja, talvirenkaat kahteen autoon, kahden lapsen fillarit ja lelut ym. Meillä on loppunut jo tila kesken ja rakennustyökaluja sun muita on haudattu talon alle rossipohjaan kun ei muuallekaan mahdu.
 

Huppe

Iso Kingi H.
Mode
Liittynyt
1.6.2004
Viestejä
16 117
Ikä
43
Meitä on 4 henkeä 75m2 kopissa. Me jouduttiin ostamaan tänne irtokaapit. 2 kaappia on tuollaisia Ikean pieniä "lastenkaappeja" 80cm leveitä sekä yksi oikea vaatekaappi jossa hyllyt ja rekit. Onkohan toi nyt metrin leveä. Eipä kaipaisi kyllä yhtään enempää säilytystilaa. Olis aivan totaalisen luksusta jos tilaa olisikin yhtäkkiä 112m2, kodinhoitohuone ja vaikkapa yksi komero lisää. En tajua mitä tekisin kaikella sillä tilamäärällä!

En käsitä tuota että ihmisten pitää säilöä kaikenlaista paskaa nurkkiinsa ja varastokin vielä täynnä rojua. Toki kaikilla löytyy myös kirjahyllyt, vitriinit ja muut hyllyköt täys kaikenlaista "kaunista" koriste-esineistöä... :jahas: Meillä on varastossa autonrenkaat, joulukoristeet ja 2 patjaa sekä eurolava jonka päällä muksun fillari. Lisäksi muutama tyhjä pahvilaatikko jos joskus sattuu tarvitsemaan.

Hyvä keino on päästä eroon kamoista myydä ne Vallilan (HKI) kirpparilla, siellä saa myytyä jopa käytetyn rikkinäisen tyynyliinan (kiitos Inska vinkistä ;) ). Ne kamat/laatikot joita ei ole edes katsonut muutamaan vuoteen voi heittää laatikoita avaamatta roskiin, en itse asiassa edes tiedä mitä kaikkea heitin muutossa roskiin, enkä ole mitään niistä kamoista kyllä kaivannutkaan.

Edelleen se pointti on hukassa että miksi OKT:ssa pitää olla vähintään 200m2 ja paljon säilytystilaa jos vaihtoehtona on kärvistellä kerrostalokopissa jossa on 2m2 betonipiha kaiteilla. Onhan se 400m2 tonttikin kuitenkin isompi kuin se parveke, vai eikö?

Pihavälineet, työkalut jne menevät toki pihalla olevaan aittarakennukseen/autokatoksen yhteydessä olevaan varastoon.
 
Liittynyt
20.1.2008
Viestejä
2 517
Voi se niinkin olla, että vähällä selviää.

Mutta eihän sitä tarvitse kuin kaksi 12-hengen astiastoa, yhden sarjan (12 valkkari, 12 punkku ja 12 shampanja + muut) alkoholijuomalasit ja vesilasit, niin normaalikeittiön kaappeihin ei mahdu enää mitään. Varmaankin ne viisi kukkamaljakkoa on paras pitää aina näkyvillä, ei niitä kaappeihin saa mahtumaan kuitenkaan. Kirjahylly - ai niin, sellainenkin voi olla joillekin tarpeen.

Työkseen jos tarvitsevat molemmat vanhemmat pukuja tai jakkupukuja, neljälle tankometrille ei enää mitään sitten mahdukaan vaatehuoneessa. Kodinhoitotarvikkeetkin olisi kiva saada piiloon. Minne se pölynimuri, lattiamoppi, sangot jne. piilotetaan?

En itsekään kerää yhtään ylimääräistä, mutta ihmeellisen paljon sitä kerran kolmessa kuukaudessa tarvittavaa tavaraa on sen jokapäiväisen lisäksi. Ihan vakavasti kehotan tosissaan miettimään, miten paljon helpompaa elämä voisi olla, jos muutaman lisäkaapin ja säilytystilan saisi ympättyä jonnekin asuntoon.
 

Dopey

Easy like Sunday morning
VIP
Liittynyt
8.12.2002
Viestejä
7 979
Ikä
49
Kaupunki
US of A
Jos asuu 100m2 huoneistossa, niin mihin ihmeeseen tarvitsee 2 12 hengen astiastoa? Ei noin iso vierasmäärä mahdu tuonne kämppään ja pääkaupunkiseudulla tuollainen pitää rakentaa niin kauas keskustasta, ettei noin moni taatusti tule kerralla kylään vaikka pyytäis :). Niille imureille tms. tuolla on kodinhoitotuone.

Siis tottakai tila on kiva asia - USAssa asuessa oli vuokralla 2700m2 talo kahden auton tallilla ja normiamerikkalaisesta poiketen meillä mahtui autot sinne talliin. Suomen palkka-, verotus- ja kustannustasolla tuollainen talo on ihan järkevä 2-4 hengen perheelle.
 
Liittynyt
18.11.2004
Viestejä
5 038
Omasta mielestä säilytystilan kanssa käy vähän samanlailla kuin rahan, eli jos sitä kertyy enemmän niin kummasti se tuppaa kulumaan silti kaikki. Ja kyllähän tuohonkin esimerkkikämppään mahtuu vielä monta 30-35 cm syvää vaatekaappia, jos niitä haluaa sinne lisätä. 60 cm syvät kaapit on mielestäni melkoista tuhlausta, varsinkin jos niissä ei ole vaatetankoja. Astiasäiltystilaakin tuohon kämppään saisi laitettua vaikka kuinka. Keittiössä on yksi seinä täysin vapaana, johon voi asettaa syvyys-suunnassa pienen senkin, tai jopa koko seinän levyisen astiakaapin liukuovilla. Lapsuudessa asuttiin 4 henkeä 100 neliön kerrostalokämpässä ja tilaa oli kyllä aivan riittävästi. Joten miksi omakotitalossa tarvitsisi yhtään enempää. Olettaen että on se ulkovarasto johon saa fillarit, pihan hoitovälineet + "verkkokellaritavarat". Kyllähän sitä voi tietenkin rakentaa isomman kämpän kertaheitolla, mutta tarvitseeko sitä todella.
 

Huppe

Iso Kingi H.
Mode
Liittynyt
1.6.2004
Viestejä
16 117
Ikä
43
Joo, ei ole kyllä meilläkään useita 12 hengen astiastoja. Eikä onneksi käy koskaan niin paljoa porukkaa kylässäkään ja jos kävisi vaikka kerran vuodessa niin voin vuokrata ne astiat tai ostaa Ikealta ja dumpata roskiin käytön jälkeen.

Meillä on itse asiassa vain vajaita 6-hengen astioita kun muksu särkee niitä aika tiuhaan tahtiin, Ikealta tai tarjouksesta sitten ostetaan lisää aina kun entiset loppuu, noi isoreunaiset pastalautasetkin on tuossa lähikaupassa 1.90e/kpl. Hittoako niitä kaappeihin keräämään. Kuoharilaseja?! Ei v***u ! :lol2: Mitä helvettiä minä niillä? :david:

Okei, Demoksen tapauksessa tuota voi perustella ns. kulttuurieroilla, mutta ei täällä helvetin sohjolassa! Samasta stobesta voi ryystää vedet, viinit, maidot ja bisset! :D
 
Liittynyt
20.1.2008
Viestejä
2 517
Hei, minä vähän kärjistin varmaan... Nuo astiastoasiat ovat lähellä sydäntä, ehkä siksi. Mutta ihan vakavasti, tuossa esimerkkitalossa on ehkä noin neljäsosa siitä kaappitilasta, mikä meillä oli itse rakennetussa 120-neliön omakotitalossa 30 vuotta sitten Suomessa (kun olin vielä lapsi) ja sen lisäksi oli autotalli ja varastorakennus (15 m2) ja pikkuverstas (10m2). Perheessä meitä oli viisi, kaikki lapset harrastivat liikuntaa, musiikkia ja mitä nyt maalla harrastetaan. Tilat riittivät, kun hyvin pakkasi. En ymmärrä, miksi varastotilaa pidetään niin vähäarvoisena. Jos sinulla on 75 m2 puhdasta tilaa, jossa ei tilpehööri näy, on mielialasi taatusti parempi kuin 85 m2 huoneisto, jossa kaikki on näkyvillä.
 
Ylös