Asuntovelallisilla ongelmia jo nyt

[D.Yates]

Koron nostonko pitäisi vaikuttaa inflaatioon ja mitenkä? Toivottavasti talousnerot on taas miettineet pari kertaa...

 

[ossipena]

Koron nostonko pitäisi vaikuttaa inflaatioon ja mitenkä? Toivottavasti talousnerot on taas miettineet pari kertaa...

jos rahan hinta nousee, kysyntä vähenee ja rahaa pistetään vähemmän liikenteeseen joka taas nostaa rahan arvoa? (myös pankit syytävät tarkemmin rahaa ulos jos yön yli- rahan hinta nousee)

inflaationhan tiedetään liittyvän mm. saatavilla olevan rahan määrään (vrt saksa 2.ms loppu)

noin käsittääkseni toi on periaatteellisesti mietitty. riskinä tietenkin mm. stagflaatio eli velallisten omaisuus kasvaa samalla kun talletukset tuottaa tappiota jne..

valitettavasti näitä ilmiöitä ei voi tutkia laboratoriossa.

 

[Pohjoisvirta]

Kenen etuja ajetaan?

http://www.pakkotoisto.com/vbulletin/showpost.php?p=2028015&postcount=1413

 

[D.Yates]

jos rahan hinta nousee, kysyntä vähenee ja rahaa pistetään vähemmän liikenteeseen joka taas nostaa rahan arvoa?

Mjaa, ei ole kovinkaan hyvää käsitystä tuosta rahan määrästä ja mitä se tarkoittaa taloudelle. Nythän on homman nimi se että jengi ottaa rahat pörssistä ja pistää pankkitilille, josta saa paremman tuoton kuin laskevista kursseista. Eli yritysten rahoitus siirtyy pankeille. Onko se hyvä vai ei?
Sitäkään en täysin kässää miksi nyt tyrmätään palkankorotukset. Vaikka inflaatio johtuu täysin öljyn ja vähemmässä määrin sapuskan hinnan noususta. Jollakulla epäilemättä ketunhäntä kainalossa.

 

[modified]

Sitäkään en täysin kässää miksi nyt tyrmätään palkankorotukset. Vaikka inflaatio johtuu täysin öljyn ja vähemmässä määrin sapuskan hinnan noususta. Jollakulla epäilemättä ketunhäntä kainalossa.

Firmojen tulokset laskee + törkeät palkankorotukset = ei hyvä juttu.

 

[Huppe]

Sinä määräät asuntokaupoilla

Asunnosta pitää nyt tinkiä reilusti.

HILJAINEN NÄYTTÖ Myyntineuvottelija Claus Blomqvist sai asuntonäytölle seuraa ainoastaan Iltalehden toimittajasta ja kuvaajasta. (KARI LAAKSO)

Eerikinkadun asuntoesittelyssä Helsingissä on hiljaista. Huoneistokeskuksen myyntineuvottelija Claus Blomqvist pitelee rauhallisena esitenippua ja katselee kelloaan.

Pienestä 44 neliön kaksiosta pyydetään 219 000 euroa. Blomqvist ei halua paljastaa, paljonko hinnassa on tinkimisvaraa.

- Tämä vastaa alueen yleistä hintatasoa.

Hiljentyneillä asuntomarkkinoilla ostaja on nyt kuningas. Hinnat ovat laskussa ja yhä useampi myyjä on valmis tinkimään pyyntihinnasta.

Miten tinkiminen sitten onnistuu parhaiten? Iltalehti kyseli vinkkejä Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtajalta Matti Inhalta. Myös lukijat kertoivat hyviksi havaitsemiaan vinkkejä.

http://www.iltalehti.fi/uutiset/200806307852093_uu.shtml

 

[Hammaspeikko]

Mjaa, ei ole kovinkaan hyvää käsitystä tuosta rahan määrästä ja mitä se tarkoittaa taloudelle. Nythän on homman nimi se että jengi ottaa rahat pörssistä ja pistää pankkitilille, josta saa paremman tuoton kuin laskevista kursseista. Eli yritysten rahoitus siirtyy pankeille. Onko se hyvä vai ei?
Vaikka inflaatio johtuu täysin öljyn ja vähemmässä määrin sapuskan hinnan noususta. Jollakulla epäilemättä ketunhäntä kainalossa.

Mikäli VM:ää on uskominen, tämän hetken 4% inflaatiosta 0,5 prosenttiyksikköä johtuu öljyn hinnan noususta. Palkkakilpailu on nostanut inflaatiota suuresti.

 

[m.s.s.]

Jostain luin, että yksi korotus vielä tulossa ja loppuvuodesta mentäs sit jonkin verran alaspäin.

No joo, tämä on se optimistinen näkemys johon liittyy suuri JOS. Pankkien ekonomeilla on erittäin painavat ja puolueelliset motiivit esittää koron laskua tulevaisuudessa. Inflaation kehitys kuitenkin viittaa siihen, että EKP:n on pakko nostaa korkoa ja todennäköisesti enemmän kuin ennakoidun 0,25-0,5% (tapahtunee useassa erässä eikä kerralla). Silti tuo 5,5-7% korko on ihan normaalia tasoa, tosin verrattuna parin vuoden takaiseen aivan pirun korkea.

Moni velallinen saattaa vielä yllättyä, jos lainaa on otettu maksukyvyn ylärajalle. Edes kiinteäeräinen laina ei takaa yhtään mitään. Jos lyhynnyserät on sovittu tiukoiksi, voi pian käydä niin että lainan korot ovat enemmän kuin kuukausittainen lyhennys ja pian tulee pankista kutsu neuvotteluun kuukausierän nostamiseksi. :(

 

[ossipena]

Sitäkään en täysin kässää miksi nyt tyrmätään palkankorotukset. Vaikka inflaatio johtuu täysin öljyn ja vähemmässä määrin sapuskan hinnan noususta. Jollakulla epäilemättä ketunhäntä kainalossa.

inflaatio johtuu myös siitä kun kohonneet palkkakustannukset siirtyvät kuluttajahintoihin. palkankorotuksista on hyötyä vaan silloin kun itse saa 2x enemmän korotusta kuin kukaan muu missään päin maailmaa.

vähän niinku firmat: jos ite maksaa pientä palkkaa, hyötyy, mutta jos kaikki maksaa niin ostovoima heikkenee...

 

[D.Yates]

Ei ole pakko uskoa virallista totuutta.

Juuri nyt inflaatio säntäilee neljän prosentin vauhdissa. Viime vuoden liittokohtaiset työehtosopimukset antoivat runsaannäköisiä palkankorotuksia, joita on helppo syyttää laukkaavasta inflaatiosta.

Tosiasiassa inflaation pääsyylliset esimerkiksi helmikuun tilastossa olivat polttonesteiden, sähkön, viinan, maidon ja palvelujen ronskit hinnankorotukset. Inflaatiota aiheuttivat valtio polttonesteiden ja viinan veronkorotuksilla ja se, että maailmanmarkkinahinnat löivät läpi suomalaistenkin elintarvikkeiden raaka-aineisiin. Palveluista televiestinnän hinnatkin kohosivat, vaikka operaattorit eivät juuri muuta ole tehneet kuin vähentäneet väkeään.

http://www.talouselama.fi/doc.te?f_id=1348094

No kieltämättä viime vuoden lopulla tuli osapuilleen kaikille ainakin ~4% korotukset.

 

[ossipena]

tuo pisti silmään:


"Tosiasiassa inflaation pääsyylliset esimerkiksi helmikuun tilastossa olivat polttonesteiden, sähkön, viinan, maidon ja palvelujen ronskit hinnankorotukset."

palveluissa taitaa olla suurimmassa osassa työntekijöiden palkat suurin hinnan määräävä tekijä.

ja jo periaatteessa jos kaikki saa korotukset niin mikään ei muutu loppupeleistä kun keskivertojampan käteen jäävä rahasumma ja sen arvo muuttuu ja lopputulos bout plusmiinus 0. kaikki ei vaan voi rikastua kerralla eikä ylipäätäänkään vaan rikkaiden osuus taitaa olla suhteessa aina about sama. kuin myös köyhien ja keskiluokan.

offtopiccia vielä: tän takia hävettää niiden ihmisten puolesta jotka hehkuttaa että tuloerot pitäis poistaa kun tulot kuitenkin määräytyy hyvin pitkälti omista valinnoista ja tyhmempikin kaveri pärjää jos vaan tahtoo (vrt mm. sukari joka kertoo palkkaavansa töihin itseään fiksumpia niin sillä pärjännyt osittain). kommunismi taas ei ole yksilön motivoinnin kannalta kovin järkevää kun itse vaikea vaikuttaa kun kaikki tulee suurimmalle osalle ylhäältäpäin saneltuna.

 

[jarhu]

offtopiccia vielä: tän takia hävettää niiden ihmisten puolesta jotka hehkuttaa että tuloerot pitäis poistaa kun tulot kuitenkin määräytyy hyvin pitkälti omista valinnoista ja tyhmempikin kaveri pärjää jos vaan tahtoo (vrt mm. sukari joka kertoo palkkaavansa töihin itseään fiksumpia niin sillä pärjännyt osittain). kommunismi taas ei ole yksilön motivoinnin kannalta kovin järkevää kun itse vaikea vaikuttaa kun kaikki tulee suurimmalle osalle ylhäältäpäin saneltuna.

Jep. Ihmettelen myöskin syytä, että miksi suuren työn ja vaivan nähnyt ihminen, ei olisi oikeutettu parempaan taloudelliseen elintasoon. Tämähän tietenkin johtuu siitä, että suuri osa kansasta on sitä joukkoa, jotka ovat ottaneet sen helpoimman reitin ja menneet aidan matalimmalta kohdalta. En nyt hauku normiduunareita, myyjistä siivoojiin, vaan heitä jotka kateuksissaan nälvivät paremmin tienaavia kovan työn nähneitä ihmisiä. Mahdollisuudet ovat kaikille samat. Itsekin olen duunarien lapsi, ja yksinhuoltajan hoitoon jäänyt. Eipä ollut suuria rikkauksia taloudellisesti, mutta ei haittaa. Nyt kun itse yritän tehdä töitä paremman taloudellisen elintason havittelemiseksi, niin eihän se ole mukavaa että jonkun mielestä se on väärin. Verotuskin on jo nyt pienempi palkkaisille suosiollinen.

Itse ketjun asiaan liittyen ei minulla hirveästi ole sanottavaa. Kun tätä ketjua on seurannut, niin hyvin on tullut moni asia selville. Tyydyn vain ihmettelemään, miksi asioista ei oteta selvää ennen lainan ottamista. Vai onko tämä vain tietoisten tyhmien riskien ottamista?

 

[sivis]

Kuten sanottua, rahalla on laskeva marginaaliutiliteetti. Yhteiskunnan kannalta on näin ollen järkevää puuttua "luonnolliseen tulonjakoon".

 

[sivis]

Paljonkohan korkojen pitää vielä nousta, ennen kuin tulee jälleen kylmää kyytiä asuntovelallisille?

Kalliit hinnat ja korot ahdistavat lapsiperheitä

Julkaistu: 30.6.2008 23:29

Eino-Antti Pukero

helsingin sanomat

Inflaatio ja nouseva korkotaso ajavat lapsiperheiden talouden entistä tiukemmalle. Lapsiperheiden Takuu-Säätiöön toimittamien takaushakemusten määrä on lähes kaksinkertaistunut alkuvuonna. Säätiö tarjoaa velkaneuvontaa ja takauspalveluita velkojensa kanssa ongelmiin ajautuneille.

Erityisen tukalassa asemassa ovat perheet, joilla on suuria asuntolainoja.

"Tämä on mielestäni ihan loogista, kun huomioidaan miten asuntoja ostettiin pari vuotta sitten korkojen ollessa vielä alhaalla. Eläminen on nyt kallistunut: polttoaine, ruoka, korot", Leena Veikkola Takuu-Säätiöstä luettelee.

200 000 euron asuntolaina ei ole mitenkään harvinainen pääkaupunkiseudulla. Korkotason nousu on nostanut tällaisen lainan hoitokuluja melkein 400 euroa kuukaudessa sitten kesän 2005.

Asuntolaina on kuitenkin viimeinen asia, jonka hoitaminen laiminlyödään. Kiristynyt talous ajaa ennen kaikkea erilaisten vakuudettomien luottojen käyttöön. Monet pyörittävät arkeaan näiden varassa.

"Tilanne ei näy ehkä vielä täysmääräisesti kuntien velkaneuvonnoissa, koska niihin on pitkät jonot. Monet perheet ovat toistaiseksi voineet siirtyä maksamaan pelkkiä korkoja asuntolainastaan", Veikkola sanoo.

Lyhennysvapaiden kuukausien lukumäärä on kuitenkin rajallinen, eikä korkotason pikaista laskua ole näköpiirissä. Toisaalta asuntojen hinnat ja sitä kautta vakuusarvot eivät ole romahtaneet samalla tavalla kuin lamavuosina.

Pääkaupunkiseudun kuntien välillä on eroja. Soittokierroksella käy ilmi, että Vantaalla asuntolainat ovat jo muodostuneet ongelmaksi.

Helsingissä ja Espoossa lapsiperheet ovat vaikeuksissa lähinnä kulutusluottojensa kanssa.

"Asuntolainoista tulevien yhteydenottojen määrä on kasvanut viimeisen vuoden aikana. Jos talous on ollut liian tiukoilla, niin se näkyy kun korot nousevat. Varsinkin jos tulotaso ei ole kehittynyt niin kuin on odottanut", kertoo Vantaan talous- ja velkaneuvonnan päällikkö Jyrki Tuominen.

Hänen mukaansa lapsiperheiden velkamäärät ovat huolestuttavan suuria.

"Sitten näiden kylkeen otetaan vielä kulutusluottoja. Tilanne käy ylivoimaiseksi kun kaikki ovat kerralla maksussa", Tuominen sanoo.

Helsingin velkaneuvonnan päällikkö Pekka Mäki ei ole huomannut, että lapsiperheillä olisi erityisiä ongelmia asuntolainojen kanssa.

"Mutta muiden lainojen kanssa on vaikeuksia. Lähiajat tulevat näyttämään, miten asuntovelkojen tilanne tulee kehittymään", hän kertoo.

Tuossa muuten hyvä yleisesitys siitä, miten noususuhdanteet ja laskusuhdanteet "ruokkivat" itseään. Löysin sen netistä... köh...

Melkein sanoisin, että tällä hetkellä ollaan tuossa yläoikealla olevan nuolen osoittamassa kohdassa laskusuhdanteen osalta.

 

[Huppe]

Jotenkin aina naurattaa kun Sampopankki esittää "asiantuntevaa", mutta nettipankkihan se on mikä siellä mättää ja kai palvelu muutenkin. Noh ihan paska pankki se on ja heittelevät huuhaajuttuja ulos minkä ehtivät mutta laitetaan nyt sitten tämäkin tänne.

Sampo Pankki: Asuntojen hinnat polkevat paikallaan tai laskevat


Sampo Pankki ennustaa, että asuntojen hinnat polkevat ensi vuonna paikoillaan tai alentuvat hieman. Pankki odottaa lainakorkojen laskevan maltillisesti viimeistään kesästä alkaen.

Asuntolainan korkoihin vaikuttavalla Euroopan keskuspankilla eli EKP:llä ei pitäisi olla pankin mukaan tarvetta korkojen nostoon. Seuraava EKP:n liike onkin todennäköisesti alaspäin joskus ensi vuoden aikana, pankki ennustaa.

Suomen kokonaistuotannon kasvu on hidastunut tänä vuonna noin puoleen kahden edellisen vuoden lukemista. Sampo Pankki ennustaa vuodelle 2009 lisähidastumista. Tuotanto kasvaisi ensi vuonna enää 1,5 prosenttia.

Erityisesti tuotanto supistuu metsäteollisuudessa, kuten keskiviikkoiset metsäyhtiöiden ilmoitukset tehtaiden lakkautuksista kertoivat. Myös talonrakennuspuoli hiljenee, mutta monilla muilla toimialoilla tuotanto lisääntyy edelleen jonkin verran.

Työttömyyden pitkä alamäki pysähtynee, mutta mitään massatyöttömyyteen viittaavaa ei ole näkösällä. Sampo Pankki ennustaa tälle ja ensi vuodelle hieman yli kuuden prosentin työttömyysastetta.

Inflaatio puolestaan liikkuu vielä runsaan neljän prosentin tahdissa, mutta ensi vuonna mahdollisesti palataan jo alle kolmen prosentin lukemiin.

Sampo Pankki muistuttaa, että kaikesta huolimatta Suomen taloustilanne on yksi läntisen Euroopan parhaista.

http://www.hs.fi/talous/artikkeli/S...olkevat+paikallaan+tai+laskevat/1135239348390

 

[Huppe]

Näitä alkaa nyt sitten varmaan tulemaan enempikin:

http://www.oikeus.fi/44643.htm

Pitäsköhän alkaa kerätä omaan threadiin peräti. Voi tehdä vaikka löytöjä.

Aika hieno:
http://www.oikeus.fi/uploads/hv7gzvce5.pdf

 

[entinensalimies]

Näitä alkaa nyt sitten varmaan tulemaan enempikin:

http://www.oikeus.fi/44643.htm

Aika magee mutta

"Osakkaan tahdon mukaisesti on jätetty talon putkistosaneerauksen
yhteydessä huoneiston vesijohdot ja viemärit sekä lattiakaivollisten tilojen
lattian ja seinien vesieristys uusimatta. Huoneiston omistaja on taloyhtiön osakkaana
sitoutunut vastaamaan käyttöön jäävien 'vanhojen' putkistojen ja vesieristyksen osalta
ilmenevien toimintavajavuuksien ja aiheutuvien vahinkojen korvaamisesta taloyhtiölle ja
kolmansille osapuolille"

Kunnon källin on joku tehnyt. Saattaa tulla vähän lisää maksettavaa.

 

[Mike]

Aika erikoista, varmaan totaalisesti hillot loppu kun ei ole remppaankaan irronnut. Muutenkin tuo on aikas kallis apaartmentti. Yrjönkadulta vajaa 70 neliöö, huhhuh, heilutaan tuossa kunnossa hintatasossa +400 tonnia.

 

[Inska]

Tosiaan on varmasti rahat ollu aika finaalissa, kun on jäänyt "pakolliset" peruskorjausrempatkin tekemättä. Kuka tuon oikein uskaltaa ostaa. Jotenkin tuntuu, ettei tuon entiseltä omistajalta varmaan rahaa irtoa niidenvahinkojen korvaamiseen. Eikö ne sen maksettaviksi tule, eikä uuden ostajan. Olettaen tuokin on lainalla ostettu, joten ei voi muuta sanoa kun että huh huh. Tuon hintaluokan kämpässä alkaa jo tuleet koronnostot vaikuttamaan aikalailla. Itse mietin pitkään, uskallanko edes ottaa 25 tonnin remppalainaa.

 

[rottaapina]

Kyllä toi luultavasti aika halvalla lähtee, nyt pääsee korppikotkat nauttimaan varmaan useammistakin hyvistä haaskoista Eikö ihmiset yhtään mieti lainaa ottaessa miten voi käydä jos kaikki ei menekään putkeen...