Asuntovelallisilla ongelmia jo nyt

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Timba79
  • Aloitettu Aloitettu
GAZOZ.FI
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
Porcus sanoi:
samasta linkistä aikaväliksi 5 v. - menisköhän 10 prossaa rikki jo ennen vuotta 2013?
Click to expand...

http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR12M&days=max&x=19&y=17

Tossa on 10 vuotta, että eiköhän se tonsuuntasta anna jatkossakin... Toki voidaan käydä korkeammalla ja matalammalla jne, mutta samaa vuoristorataa tuo on ollut ja tulee varmaan jatkossakin olemaan.

http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR01M&days=max&x=31&y=5

Tossa vielä kuukauden euriborista sama käyrä.

EDIT: Eli noita kun kattoo rinnakkain, niin aikalailla tasasesti on kuukauden korko alempana ollut.
 
Jos ajatellaan että EKP on vielä väläytellyt koronnoston mahdollisuutta, niin kyllä tässä ainakin jonkin aikaa matkataan ylöspäin.
 
Juu, en mä pidä minään ihmeenä jotain 6-7% korkotasoa jonkin aikaa, saatetaan jopa ylittää tuokin.

Pitää vaan muistaa, että korkeat korot ei ole sen enempää pysyvä olotila kuin matalatkaan korot.
 
Timba79 sanoi:
Juu, en mä pidä minään ihmeenä jotain 6-7% korkotasoa jonkin aikaa, saatetaan jopa ylittää tuokin.

Pitää vaan muistaa, että korkeat korot ei ole sen enempää pysyvä olotila kuin matalatkaan korot.
Click to expand...

Mainitsemasi 6-7% korot alkavat jo rikkomaan kansantaloudellisesti kipurajaa. Tässä vaiheessa valtiovallan pitää ruveta harjoittamaan erillaista veropolitiikkaa esim. korkojen verohelpoituksen osalta, että kotitalouksille jäisi rahaa asumisen kulujen jälkeen. Muuten ollaan taas laman kierteessä...
 
Tyggis sanoi:
Mainitsemasi 6-7% korot alkavat jo rikkomaan kansantaloudellisesti kipurajaa. Tässä vaiheessa valtiovallan pitää ruveta harjoittamaan erillaista veropolitiikkaa esim. korkojen verohelpoituksen osalta, että kotitalouksille jäisi rahaa asumisen kulujen jälkeen. Muuten ollaan taas laman kierteessä...
Click to expand...

Totta. Jos vaan ei ole varautunut 6-7% korkoon edes niin, että oma talous normaalissa tilanteessa pystyy lainat maksamaan, vaikka hitaammalla tahdilla, niin itse on soppansa keittänyt.

Toki voi tulla tilapäistä työttömyyttä yms, mutta näitä tilanteita varten voi ottaa pankista lyhennysvapaata tai muutta maksuohjelmaa. Eli aina pitäisi olla pelivaraa, vaikkei se laina sitten jokuseen vuoteen lyhenis yhtään.

No jos nyt tulee lama, se ei todellakaan ole mikään meikäläisten lama yksinään, eli kyllä se sitten alkaa olemaan globaalia sorttia!
 
Tyggis sanoi:
Mainitsemasi 6-7% korot alkavat jo rikkomaan kansantaloudellisesti kipurajaa. Tässä vaiheessa valtiovallan pitää ruveta harjoittamaan erillaista veropolitiikkaa esim. korkojen verohelpoituksen osalta, että kotitalouksille jäisi rahaa asumisen kulujen jälkeen. Muuten ollaan taas laman kierteessä...
Click to expand...

Tuollaisilla koroilla tulee monilla jo korkovähennyksen maksimitkin vastaan, joten viidestä kuuteen prosenttiin on käytännössä isompi nousu kuin neljästä viiteen.
 
e_o sanoi:
Tuollaisilla koroilla tulee monilla jo korkovähennyksen maksimitkin vastaan, joten viidestä kuuteen prosenttiin on käytännössä isompi nousu kuin neljästä viiteen.
Click to expand...

Totta, mutta korkohelpotusten lisääminen on hyvä täsmäase. Siinä vaiheessa on vaan kaikenmaailman demarit huutamassa vittua, että pitää saada lisää rahaa työttömille... No tarvitaahan sitä, koska mikäli verotukselle ei tehdä mitään niin kohta piisaa jonoa kortistossa. :dance2:
 
Onko jengi laskenut missä prosenteissa alkaa omat kulutustottumukset muuttumaan? Omaa lainaa otettaessa laskin pankissa kulut 8 % mukaan, todellinen korko taisi olla jotain pikkasen päälle 3 %. Pankin täti oli sitä miletä ettei korot tule ikinä nousemaan noin korkealle. Tällä hetkellä taitaa olla niin että 10 % korot alkais näkyä elämässä. Lomat katkolle, turhat lehtitilaukset pois jne.
 
jambo sanoi:
Onko jengi laskenut missä prosenteissa alkaa omat kulutustottumukset muuttumaan? Omaa lainaa otettaessa laskin pankissa kulut 8 % mukaan, todellinen korko taisi olla jotain pikkasen päälle 3 %. Pankin täti oli sitä miletä ettei korot tule ikinä nousemaan noin korkealle. Tällä hetkellä taitaa olla niin että 10 % korot alkais näkyä elämässä. Lomat katkolle, turhat lehtitilaukset pois jne.
Click to expand...

Mun laina-ajaksi on laskettu tällä hetkellä 8,5v mutta todellisuudessa tähtään reiluun kuuteen vuoteen. Kuuden vuoden laina-ajalla laskettuna selviän vielä 10% korosta kivuttomasti. Ylimääräisiä lyhennyksiä on siis tarkoitus tehdä säännöllisin väliajoin. Pieni laina + lyhyehkö maksuaika = korkojen osuus/merkitys varsin kohtuullinen.
 
jambo sanoi:
Onko jengi laskenut missä prosenteissa alkaa omat kulutustottumukset muuttumaan? Omaa lainaa otettaessa laskin pankissa kulut 8 % mukaan, todellinen korko taisi olla jotain pikkasen päälle 3 %. Pankin täti oli sitä miletä ettei korot tule ikinä nousemaan noin korkealle. Tällä hetkellä taitaa olla niin että 10 % korot alkais näkyä elämässä. Lomat katkolle, turhat lehtitilaukset pois jne.
Click to expand...

Mun lainassa alkas kans jossain 9-10% tuntumassa jo käymään niin, että ois ihan pakko nostaa kk-erää, jotta riittäs lyhennys korkoon, eli tossa kohtaa alkaa väkisin näkyyn kulutuksessakin.

http://www.taloussanomat.fi/raha/20...nat-aiheuttavat-velkavaikeuksia/200815540/139

Tossa linkki uutiseen Taloussanomissa. Lukekaas muuten tän ketjun alkupäätä, siitä on kohta 2 vuotta kun tämän ketjun alotin. Uskoiko silloin moni, että korko on 5% lukemissa ja nousussa? Tulee vähän sellanen "mitäs minä sanoin" fiilis. :D
 
Korkeat korot yhdistettynä yleisesti ottaen korkeaan (käsittääkseni tällä hetkellä yli 100 %) velkaantumisasteeseen. Hyvä yhdistelmä. Not.

Kotitalouksien velkaantuminen uuteen ennätykseen

Talouden suotuisa kehitys on vahvistanut kotitalouksien luottamusta omaan talouteen. Viime vuoden lopussa kotitalouksilla oli kuitenkin velkaa keskimäärin jo yli 100 % käytettävissä olevasta vuositulosta. Viimeisintä 1990-luvun alun lamaa edeltäneinä vuosina velkaantumisaste oli 80–90 %. Velkaantumisen kasvun myötä kotitalouksien säästämisaste painui 3,8 % negatiiviseksi, mikä on ennätysmäisen alhainen taso suhteessa käytettävissä oleviin tuloihin.

Huolimatta velkaantumisasteen nopeasta noususta suomalaisten velkaantumisaste ei ole kuitenkaan muihin maihin verrattuna poikkeuksellisen suuri. Velkaantuminen on keskittynyt lähinnä suuria asuntoluottoja ottaneille nuorille kotitalouksille.
Click to expand...

http://www.rata.bof.fi/Fin/Tiedotus/Valvottavien_taloudellinen_tila/Luottoriski/etusivu.htm
 
heh oon jo monesti kirjoittanut alkua mutta jättänyt väliin. Laskin että noin 9% kohdilla alkaa tehdä tiukkaa tai tiukempaa, meillä on annuiteetti, joten kuukausierä kasvaa korkojen noustessa. Toisaalta taas en ole kovinkaan huolestunut koska on jonkinverran omaisuutta ja kahisevaa varallisuuttakin ja lainaa on tullut lyhennettyä sopivasti joten on aina mahdollisuus pidentää laina-aikaa ja näin pienentää kuukausierää.

Enemmänkin minua harmittaa kahisevan puute, nyt olisi loistava aika omistaa paljon kahisevaa ja sijoittaa määräaikaisille odottamaan hyviä korkoja.

En kuitenkaan toivo. että tulisi 80-90 luvun lamat jolloin oikeasti varakkaat syövät köyhät kansalaiset.
 
Itse tuli juuri otettua reilu 50t€ lainaa. Pelkurina sijoitin 800 euroa korkokattoon, joka takaa lainan pysyvän max. 5.57% (sis.marginaali) korolla seuraavat kolme vuotta. Ilman korkokattoa korko olisi ollut ekan vuoden 5.738%, eli katto maksaa jo vuodessa itseään takaisin melkein sata euroa.

No, voi olla että heitin 700€ kankkulan kaivoon, mutta kolmessa vuodessa lyhennän ison osan pääomasta, ja sen jälkeen korko%:lla ei olekaan juuri merkitystä. Eli sinänsä pieni hinta mielenrauhasta, mielestäni. Kolmisen kymppiä kuussa menee lisäksi vakuutukseen, joka korvaa puolet lyhennyksestä jos jään työttömäksi/sairaslomalle pidemmäksi aikaa. Koska ostin asunnon yksin, ja vastaan lainasta yksin, menee tuokin samaan "millä summalla saan nukutta yöni levollisesti" tuhlailuun ;).
 
Vuoden vaihteen jälkeen suunnittelin, että laitan 500e/kk lainan lyhennyksiin. Oletuksena, että samalla hetkellä korko olisi 10% (ei mahdollista mitenkään), olisi pelkät korot vähän vajaa 520e. Tuommoisessa tilanteessa pitäisi siis vähän miettiä, mistä ottaa ylimääräiset parisatkua, ja laittaa ne lyhennyksiin.
Yleisesti ottaen pidän kuitenkin omaa tilannettani suhteellisen hyvänä, koska tuommoisesta 10% korostakin selviäisi suht helposti pienellä oman talouden järjestelyllä. Että kunhan nyt ei nouse 15%-20% tuntumaan.
 
Oleellisia kysymyksiä on mun mielestä mm

1. Miten se vaikuttaa perusomistusasujan arkeen jos asunnon hinta tippuu, reaali tai nimellis?
2. Mitä asuntosijoittaja tekee tässä tilanteessa? Mitä hänelle tapahtuu jos korot nousee? tai jos hinnat tippuu?

ne jotka eivät suunnitele taloudellisesti mitään etukäteen ovat joka tapauksessa taloudellisissa vaikeuksissa tasaisin väliajoin ja asumismuodosta riippumatta.
 
Otettiin suht. iso asuntolaina ilman mitään vakuutuksia tai korkokattoja. Vajaa 10%:n osakesalkku lainanpääomasta pitäisi vähän pehmentää laskua. Aika näyttää miten käy.
 
Back
Ylös Bottom