- Liittynyt
- 14.7.2009
- Viestejä
- 756
Mutta suostuvat kuitenkin pitämään tuon oman vanhan velkaosuuteni erillään uudesta?
Asuntolaina
- Keskustelun aloittaja luumu
- Aloitettu
Mutta suostuvat kuitenkin pitämään tuon oman vanhan velkaosuuteni erillään uudesta?
- Liittynyt
- 14.7.2009
- Viestejä
- 756
Molemmilla on ollut omat vakuudet, mutta itsehän olen omat vakuuteni jo maksanut pois. Vaikka lunastaisin entisen puolison pois, omistukseni asunnosta tulee olemaan yli 30%, jolloin asunto käynee vakuutena koko lainalle.
- Liittynyt
- 13.7.2005
- Viestejä
- 582
- Ikä
- 34
Onkohan mahdotonta saada kohtuullista ensilainaa (n. 50k€) jos on työttömänä ja on esittää vain vuoden määräaikainen työsopimus joka tullaan vakinaistamaan ellei ryssi töitänsä? Työsuhde alkaisi siis 1-2 viikon kuluttua tuosta lainaneuvottelusta. Palkkaus + edut reilusti yli Suomen mediaanin.
- Liittynyt
- 13.7.2005
- Viestejä
- 582
- Ikä
- 34
Tarkoituksena on ollut jo pitkään ostaa edullinen panoluukku kun saa pidemmäksi aikaa töitä. Työt on siis n. 10kk vuodesta ulkomailla, eli tavarat menee täällä Suomessa joko varastoon tai omaan asuntoon. Vuokraa en enää maksa kun muuttokin on toiselle paikkakunnalle nykyiseltä sijainnilta (joko varastoon tai omaan asuntoon, perustan Suomen "tukikohdan" kotipaikkakunnalle). Siksi "hätäilen" asian kanssa. Toki voihan noita laina-asioita katsoa 3kk päästä kun on lomilla Suomessa ja pesämunaakin löytyy sitten yli 20% lainan tarpeesta. Silloin ei vain välttämättä ole vapaana mielenkiintoisia kohteita, pieni paikkakunta nääs kyseessä.
Kiinteät korot?
Mikäs porukan suhtautuminen on noihin kiinteisiin korkoihin? Itellä on 57t laina alla jossa on kolmen vuoden kiintee korkokaus päättymässä vuodenvaihteen jälkeen (about 2.5% tais olla tällä hetkellä korko) ja ilmeisesti se nyt sitten jatkuu 12kk euriborilla (eli tän hetken taksan mukaan jollai vähän päälle 1% korolla), jos en ilmota muuta.
Kannattaako tuota kolmen vuoden kiinteetä uusia vai tehä niin helvetisti lyhennyksiä seuraavan vuoden aikana minkä tuo 12kk bori antaa periks ja kattoa sitten 2015 lopussa taloustilannetta uusiks? Normilyhennys tuossa on 350e/kk, mutta jos ite pääsis tekemään lyhennyksiä niin tuplat ois vara laittaa joka kuukaus ilman ongelmia, tai sitten laittaa ne rahat indekseihin ja muuhun sijottamiseen. Mitä ite noista talousluvuista lukenu ni jotku sanoo että nousua on tiedossa koroissa, toiset sanoo ettei pitäs pariin vuoteen tapahtua mitään euroalueella. Ota noista sitten selvää :jahas:
Mikäs porukan suhtautuminen on noihin kiinteisiin korkoihin? Itellä on 57t laina alla jossa on kolmen vuoden kiintee korkokaus päättymässä vuodenvaihteen jälkeen (about 2.5% tais olla tällä hetkellä korko) ja ilmeisesti se nyt sitten jatkuu 12kk euriborilla (eli tän hetken taksan mukaan jollai vähän päälle 1% korolla), jos en ilmota muuta.
Kannattaako tuota kolmen vuoden kiinteetä uusia vai tehä niin helvetisti lyhennyksiä seuraavan vuoden aikana minkä tuo 12kk bori antaa periks ja kattoa sitten 2015 lopussa taloustilannetta uusiks? Normilyhennys tuossa on 350e/kk, mutta jos ite pääsis tekemään lyhennyksiä niin tuplat ois vara laittaa joka kuukaus ilman ongelmia, tai sitten laittaa ne rahat indekseihin ja muuhun sijottamiseen. Mitä ite noista talousluvuista lukenu ni jotku sanoo että nousua on tiedossa koroissa, toiset sanoo ettei pitäs pariin vuoteen tapahtua mitään euroalueella. Ota noista sitten selvää :jahas:
- Liittynyt
- 9.9.2013
- Viestejä
- 199
- Ikä
- 36
Ei riittänyt palkka sadan tonnin asuntolainaan, ei. Laitoin kolmisen viikkoa sitten Nordealle asuntolainahakemuksen ilman takaajia, lainaan olisi tullut omatakaus. Sitten vasta pankissa paikan päällä selvisi että tällöin lainan korko olisi noussut noin 6 prosentin tienoille ja kuukausierä 600 € tienoille. Omille tulotasoilleni oltaisiin myönnetty max. 50 tonnin laina. Avattiin sitten ASP-tili ja tässä sitten säästellään siihen asti että on kymppitonni kasassa. Tiedä sitten olisiko korot ja kuukausierä olleet eri tasolla jos vanhemmat/vanhempi olisi ollut takaajana.
- Liittynyt
- 12.10.2006
- Viestejä
- 1 022
Muuttuvakorkoinen on aina halvempi pitkässä juoksussa. Jos perse kestää korkojen vaihtelun niin mahdollisimman lyhyt Euribor on käytännössä aina oikea valinta.
- Liittynyt
- 1.3.2003
- Viestejä
- 4 493
Toki asia riippuu siitä, miten paljon kukakin riskiä kestää. Itse olisin ottanut tuolla lainalla ja lyhennyksillä jo alussa lyhimmän euriborin mitä saa.
Omalta kohdalta tein samaan tyyliin kuin muut kommentoineet. Lainan otin 2009 alussa ja korot oli tulossa alas, joten 1kk euribor oli ihan selkeästi paras valinta. Yrittihän ne kaupata kalliita korkokattoja ja kiinteitä korkoja, mutta ei olis sillon voinut vähempää kiinnostaa. Se kirjattiin kuitenkin, että voi ilmaiseksi vaihtaa tuon koron, jos siltä tuntuu jossain vaiheessa myöhemmin.
Jonkin verran oot tuossa maksellut 3v aikana ylimääräistä koroissa. Ja kun paljon suurempiin lyhennyksiinkin olisi varaa, niin haluatko jatkossakin maksaa kiinteän koron lisähintaa? En näe mitään sellaista riskiä tuossa tilanteessasi, jolla tämän voisi perustella. Talous ja korot eivät nyt taida ihan heti lähteä kovin rajuun nousuun kuitenkaan. Ja euroalue tasaa vaihteluita hieman vanhaan markka-malliin verrattuna muutenkin.
Jos ois ollu kaukaa viisas ni noinha se ois kannattanu tehä. Alkutilanteessa laina oli jaettu kahtia takausjuttujen takia, pienempi 17k oli/on 12kk euriborilla jota oon lyhennelly hieman nopeempaa tahtia omilla lisälyhennyksillä, isompi about 65k oli/on tuolla kiinteellä kun mietitytti josko nuo korot sittenki ois lähteny nousemaan. Nyt on opintolainat maksettu ja muutenni rahahommat selvitetty niin, että perse kestää reilusti ylimääräsiä lyhennyksiä. Alunperin piti maksaa tuo pienempi nykysin 8.5k suurunen laina poies ens vuoden aikana, mutta kun pankista muita asioita kysellessä selvis että isompi muuttuu kans 12kk euriboriks ellen muuta ilmota ni voi olla että siirrän kaiken mahollisen sen lyhentämiseen ja antaa pienemmän mennä vakioohjelman mukaa. Näillä koroilla ois tietysti "tuottavampaa" laittaa rahat sijottamiseen ja lyhentää lainaa minimierillä, mutta kyllä se nousukaus jossai vaihees vielä tulee ja siinä vaiheessa on parempi mitä vähemmä lainaa on niskassa...
- Liittynyt
- 17.4.2002
- Viestejä
- 3 223
- Ikä
- 44
Tämä. Jänistin ja otin 2012 osan lainasta 10v kiinteällä korolla 2,8%. Joka kuukausi mennyt yli 200€ ylimääräistä korkoihin. Vituttaahan se. Vituttaa. Sanoinko jo, että vituttaa. No ehkä se tappio tasaantuu vaikka kolmen vuoden päästä, kun korot taas toivottavasti raketoivat.
Tuostahan pystyy pankin kanssa vissiin neuvottelemaan mitä oon ymmärtäny, perivät kenties isomman toimenpidemaksun lainan muuttamisesta, mutta jos 200e menee joka kuukaus "kankkulan kaivoon" ni joku 1000e toimenpidemaksukaa ei tunnu missään pitkässä juoksussa, kuitattu puolessa vuodessa. Ite laskin, että oon maksanut about 60e/kk ylimäärästä tässä viimesen vuoden-puolentoista ajan ja sitä ennen kun 12kk bori oli hieman nykystä korkeemmalla ni jonku 50-55e/kk puoltoista-kaks vuotta, yhteensä ylimääräsiä korkoja maksellu siis about 2000e. Ketuttaahan se tietysti näin jälkeenpäin mutta ei tuoho vielä maailma kaadu, toisin ku jos maksas tuon 2400e/vuosi pelkkiä turhia korkoja, parissa vuodessa alkaa jo tuntumaan esim. sadantonnin lainassa...
^ Enpä oo ikinä ottanu mitään vakuutuksia tai kiinteitä korkoja ja olen jo näin säästänyt todella ison kasan rahaa. 
Enkä oikein edes ymmärrä noita ellei nyt oo duunit todellakin epävarmalla pohjalla. Kylläpä ois mukava maksella 300k€ lainasta "huvikseen" paljon isompaa korkoa. :D
Eiks kukaan oo ottanu viime aikoina remppalainoja?
Enkä oikein edes ymmärrä noita ellei nyt oo duunit todellakin epävarmalla pohjalla. Kylläpä ois mukava maksella 300k€ lainasta "huvikseen" paljon isompaa korkoa. :DEiks kukaan oo ottanu viime aikoina remppalainoja?
- Liittynyt
- 15.12.2009
- Viestejä
- 150
Jaahas. Ensiasuntoa katseltu kohta kahden vuoden ajan, mutta ei tunnu löytyvän :D Joka toisessa uutisessa lukee, että asuntojen hinnat tulevat vielä romahtamaan niin ihmekö tuo jos Perus-Pertit (eli minä) eivät uskaltaudu ostoksille.
Omat nettotulot noin 2100e ja vaimolla noin 1600e kun tekee osa-aikaista duunia eli noin 3700e tällä hetkellä jää "lapaan". Toinen muksu tulossa tammikuussa, joten tällöin paremman puoliskon tulot tipahtavan hieman hetkellisesti. Nyt tästä menee vuokraan noin 700 euroa.
Omasta selkärangasta kerättyjä säästöjä makaa tilillä noin 15 tonnia.
Millaisia lainoja uskaltaisi pakkiksen hurjat ottaa näille tuloilla? Olemme molemmat korkeasti koulutettuja ns. hyvin työllistävältä akateemiselta alalta eli suhteellisen varmat työllisyysnäkymät pitäisi olla ja ansiotulojen nousta tässä vuosien mittaan (ikää vasta 25v).
Itse olen sitä mieltä vakaasti, että maksimissaan 150 t on sietokyky näillä tuloilla, mutta tuntuu todella haasteelliselta löytää sopivan kokosita asuntoa hyvällä sijainnilla. Kommentteja teiltä? Uskaltaisiko budjettia nostaa hieman?
Tuntuu niin helvetin epätodellista, että osalla sellaisia 230-260 te lainoja ja hyvä kun juustoa saa lyhennysten jälkeen leivän päälle. Taidan olla vain pelkuri, mutta ei sovi mulle nämä äärimmilleen viritetyt lainat.
Omat nettotulot noin 2100e ja vaimolla noin 1600e kun tekee osa-aikaista duunia eli noin 3700e tällä hetkellä jää "lapaan". Toinen muksu tulossa tammikuussa, joten tällöin paremman puoliskon tulot tipahtavan hieman hetkellisesti. Nyt tästä menee vuokraan noin 700 euroa.
Omasta selkärangasta kerättyjä säästöjä makaa tilillä noin 15 tonnia.
Millaisia lainoja uskaltaisi pakkiksen hurjat ottaa näille tuloilla? Olemme molemmat korkeasti koulutettuja ns. hyvin työllistävältä akateemiselta alalta eli suhteellisen varmat työllisyysnäkymät pitäisi olla ja ansiotulojen nousta tässä vuosien mittaan (ikää vasta 25v).
Itse olen sitä mieltä vakaasti, että maksimissaan 150 t on sietokyky näillä tuloilla, mutta tuntuu todella haasteelliselta löytää sopivan kokosita asuntoa hyvällä sijainnilla. Kommentteja teiltä? Uskaltaisiko budjettia nostaa hieman?
Tuntuu niin helvetin epätodellista, että osalla sellaisia 230-260 te lainoja ja hyvä kun juustoa saa lyhennysten jälkeen leivän päälle. Taidan olla vain pelkuri, mutta ei sovi mulle nämä äärimmilleen viritetyt lainat.
Mitkä siis teidän vuositulot? Yhteensä, jos yhteinen laina. Sen mukaan pikkasen helpompi laskea. Meillä oli(tai siis on vieläkin sama laina, mutta jo vähäisempänä) yhteinen laina 320 000€ ja vuositulot yhteensä siellä 110 000€ kieppeillä. Ei pelottanu tippaakaan eikä pelottas ottaa VÄHÄN isompaakaan lainaa tässä nykyhetkessä(tulevaisuudestahan en tiedä). Jos on ammatti ja töitä(suht turvallinen ala) niin miksi sitä pitää niin pirusti pelätä. Ottaa vielä lainaturvaa päälle, jos pelottaa. Mitään ei tässä elämässä saa, jos ei pientä riskiä koskaan ota. Miksi pitäs elää koko elämä vain jostain haaveillen? Mä ainakin toteutan haaveitani mahdollisuuksien mukaan.
