Asuntolaina
- Keskustelun aloittaja luumu
- Aloitettu
- Liittynyt
- 13.5.2010
- Viestejä
- 183
Ensiasunnon rahoittajaksi päädyin ottamaan vastaan hypoteekkiyhdistyksen tarjouksen. 150te asunto pk-seudulla, johon ASP-lainaa 85te. 15v laina-aika 6kk euriborilla ja marginaali 1,3 % oli paras tarjous mitä sain mistään pankista. Palvelukin hyposta on olut erinomaista. Sähköposteihin olen saanut vastauksen aina parin tunnin sisään ja jos puhelimeen ei ole vastattu ollaan aina soitettu välittömästi takaisin.
Oma pankki Danske olikin vähän eri homma. Tarjosivat melkein samaa marginaalia ja vähän korkeampia palvelumaksuja, mutta palvelu on ollut mielestäni täysin ala-arvoista. Eivät ilmeisesti usko puhelimen käyttöön tuossa lafkassa, sillä mitään yhteystietoja en ole saanut, johon voisin soittaa. Jätin soittopyynnön keskukseen ja luvattiin soittaa seuraavana päivänä, mutta eipä koskaan kuulunut vastausta. Nettipankin viestipalvelu vaikuttaa ihan kätevältä, mutta omiin kysymyksiini en ole saanut vastauksia, kun vasta toisen kerran kysyttäessä tai ei välttämättä silloinkaan. Nytkin olen odottanut vastausta ASP-tilin korkoasiaan jo kohta 2 viikkoa ja aina vaan sanotaan, että selvitellään. Tuntuu hyvältä kotiuttaa rahat pois tuosta paikasta, ja taitaa 20 vuoden asiakkuus loppua, kun alkanut nakertaa koko lafka tämän laina-asian tiimoilta.
Oma pankki Danske olikin vähän eri homma. Tarjosivat melkein samaa marginaalia ja vähän korkeampia palvelumaksuja, mutta palvelu on ollut mielestäni täysin ala-arvoista. Eivät ilmeisesti usko puhelimen käyttöön tuossa lafkassa, sillä mitään yhteystietoja en ole saanut, johon voisin soittaa. Jätin soittopyynnön keskukseen ja luvattiin soittaa seuraavana päivänä, mutta eipä koskaan kuulunut vastausta. Nettipankin viestipalvelu vaikuttaa ihan kätevältä, mutta omiin kysymyksiini en ole saanut vastauksia, kun vasta toisen kerran kysyttäessä tai ei välttämättä silloinkaan. Nytkin olen odottanut vastausta ASP-tilin korkoasiaan jo kohta 2 viikkoa ja aina vaan sanotaan, että selvitellään. Tuntuu hyvältä kotiuttaa rahat pois tuosta paikasta, ja taitaa 20 vuoden asiakkuus loppua, kun alkanut nakertaa koko lafka tämän laina-asian tiimoilta.
- Liittynyt
- 16.1.2007
- Viestejä
- 1 075
Ei ilman pätevää syytä esim. työpaikka pitkällä ja silläkin syyllä saa vuokrata max. 2vuotta. Aspi lainaa ei saa käyttää sijoitusmielessä. Mutta kun mistään ei löydy tietoa aspista ja alivuokralaisesta. Sanktioista en sen paremmin tiedä, mutta ainakin menettää korkokaton ja en tiedä joutuuko maksaa 3000bonarit takaisin. Petokseksi ilmeisesti luokitellaan, jos menee aspi-asuntoa vuokraamaan.
Nordea tarjos marginaaliks 1,5 siihen päälle 3kk euribori. Ei taida olla paha tämän päivän hinnoilla?:o lainaa 200te ja 100% summasta. Riittää yks henkilötakaaja. Nykyisen myyntivoitoil aattelin kattaa kaikki kulut, rempat ja huonekalut sun muut autolainat.
- Liittynyt
- 7.1.2004
- Viestejä
- 13 063
Euriboria ei pian välttämättä ole. Oliskohan viimeiset hetken siirtyä kiinteään korkoon, jos asuntolainasta tarvii alkaa maksella samaa korkoa millä pankit lainaa toisilleen, niin homma ei oikein skulaa.
Reuters: Euribor-korolle pohditaan korvaajaa | Yle Uutiset | yle.fi
Reuters: Euribor-korolle pohditaan korvaajaa | Yle Uutiset | yle.fi
- Liittynyt
- 11.1.2010
- Viestejä
- 2 451
Tuollaiset tarjoukset kyllä kannattaa unohtaa, jos vaativat ottamaan jotain työttömyysturvamaksuja tai vakuutuksia!
Itse pidän tuota OP bonusjärjestelmää hyvänä, kun kaikki palvelumaksut on mennyt noista bonuksista ja sen verran oon velkainen ja Visa vinkuu, että noita bonuksia kertyy n600€/v:D
Noita bonuksia jää kaikkien palvelumaksujen jälkeenkin likemmäksi 500/v ja toisen auton liikenne/kasko on "ilmainen"
Ennen noi bonukset pystyi kuittaamaan suorana rahana, mutta siitä oli tehty valitus ja OP joutui poistamaan sen edun.
Tosin siitä joutui silloin maksamaan 28% pääomatulon.
- Liittynyt
- 13.5.2011
- Viestejä
- 93
Nyt on eka tarjous haettu ja nordea tarjos seuraavaa:
225te 12kk euribor ja pankin marginaali 1,70(Tuntuu aika helvetin isolta)
toinen vaihtoehto, että
225te puolet 12kk euribor ja 3% kokonaiskorkokatolla. Tässä marginaali pienempi 1,65, mutta luulen että olisi neuvoteltavissa 1,55. Kuukausi erä näitten kahden välillä oli 8e eli tämä jälkimmäinen tuntuisi paremmalta.
Mietin, että onko noissa korkokatoissa mitään ideaa, toki saa nukkua yönsä rauhassa, kun tietää että ei oo heti reva auki jos korot nousee. Onko tuo kolmen vuoden korkokatto turhan lyhyt? Vaikka korot lähtisivätkin nousuun, niin ehtiikö ne nousta kolmessa vuodessa tuonne 3%.
Huomenna Op, vielä aktia ja danske pankki käymättä.
225te 12kk euribor ja pankin marginaali 1,70(Tuntuu aika helvetin isolta)
toinen vaihtoehto, että
225te puolet 12kk euribor ja 3% kokonaiskorkokatolla. Tässä marginaali pienempi 1,65, mutta luulen että olisi neuvoteltavissa 1,55. Kuukausi erä näitten kahden välillä oli 8e eli tämä jälkimmäinen tuntuisi paremmalta.
Mietin, että onko noissa korkokatoissa mitään ideaa, toki saa nukkua yönsä rauhassa, kun tietää että ei oo heti reva auki jos korot nousee. Onko tuo kolmen vuoden korkokatto turhan lyhyt? Vaikka korot lähtisivätkin nousuun, niin ehtiikö ne nousta kolmessa vuodessa tuonne 3%.
Huomenna Op, vielä aktia ja danske pankki käymättä.
- Liittynyt
- 8.7.2005
- Viestejä
- 4 393
Ei mitään järkeä. Saa aikamoisia asioita tapahtua että korot nousis tonne 3% muutamassa vuodessa.
- Liittynyt
- 11.10.2012
- Viestejä
- 2 255
Samaa mieltä.
- Liittynyt
- 10.4.2011
- Viestejä
- 880
Ite otin viime vuonna 5v kiinteän koron (2,3%) asuntolainalleni ni eikös korkotaso lähtenyt about samantien valumaan kohti nollaa. Kyllä ne perkeleet tietää. Kunhan niiden kanssa asioidessa muistaa että mitä ikinä ne ehdottaa/tarjoaa koituu aina sulle kalliimmaksi ja ne tienaa sillä. Niitä ei kiinnosta hevonvittua teetkö itsellesi järkeviä päätöksiä vai et. Itseasiassa ne tekee kaikkensa että tekisit mahdollisimman huonoja päätöksiä.
Onhan tuo korko silti melko matala (tämän hetkisen marginaaleja ajatellen), joten tuudittaudutaan nyt sillä "turvallisella ololla" seuraavat 4 vuotta. :jahas:
Onhan tuo korko silti melko matala (tämän hetkisen marginaaleja ajatellen), joten tuudittaudutaan nyt sillä "turvallisella ololla" seuraavat 4 vuotta. :jahas:
No siis kiinteän koron ottaja tavallaan lyö vetoa pankin asiantuntijoita vastaan. He ovat laskeneet korolle hinnan, jolla ne todnäk pärjää. Siihen hintaan on leivottu myös todennäköisyys pahimman mahdolllisen tilanteen tapahtumiseen, jolloin hinta ei tietenkään ole enää halpa ,jos rahamarkkinat vähintäänkin pysyy entisellään.
- Liittynyt
- 8.7.2005
- Viestejä
- 4 393
Korkokatto ja sijoittaminen on kaksi päinvastaista tuotetta. Toisella ostat rahalla turvaa riskiltä ja toisessa haet riskillä rahaa.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Korkokaton ja kiinteän koron kanssa keskimäärin häviää. Nyt kun korko on halpaa, pitäisi hankkia puskureita korkeampaa korkoa varten niin ei tarvi maksaa siitä lystistä ulkopuoliselle. Jokainen kuukausi, kun korko on alhaalla, on omaan kassaan päin.
Saako muuten vielä asuntolainaa järkevillä ehdoilla?
Saako muuten vielä asuntolainaa järkevillä ehdoilla?
Riippuu missä menee järkevän raja. Ei irtoa enää mulle alle 1.5 marginaalilla mistään mutta kuulunkin siihen asiakaskuntaan joka tuo kuraa eteiseen.
Nordea on kyllä tarvittaessa melkoisen paljon valmis lainaamaan, verrattuna OP:n. Meidän perheen tuloilla Nordeasta irtoisi noin 50% enempi kuin OP:sta. Vertailun vuoksi pyysin tarjouksia mutta näyttää siltä että pysytään OP:lla.
E: yhtä ilmaista viitekoron vaihtoakaan ei saanut enää tingattua soppariin.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Kuraporukkaan kuulun itsekin. Meinasin vaan kun tuo naapuri taloaan myy ja valitteli että ois kiinnostuneita asiakkaita mutta pankit vaatiii 30-40% omaa rahaa. Että ei varmaan + 300 k kämpät käy kaupan ihan helposti.
