Asuntolaina

[Weak]

Missä pankissa 3kk lyhennysvapaasta muka 350€ pyydetään?? Musta tuo on aika saatanan iso summa asiasta joka pitäisi joka pankista saada kyllä ihan ilmaiseksikin..

Selvitys tässäkin saattaa olla tuon lainaamasi tekstin viimeinen lause... :D

Se voi olla, että hänen laina on pilkottu jotenkin... en tiedä. Joka tapauksessa: Vapaat maksoi muistaakseni joku 3 hunttia.

 

[LazyJ]

10 % joko säästettyä rahaa (käteistä) tai arvopapereita (osakkeet / rahastot) on mielestäni ajatuksentasolla järkevä. Näkisin että tuo vaikeuttaa paljon niitä yhden hengen talouksia. Kahden hengen taloudessa esimerkiksi normaalituloisilla henkilöillä ei ole mitään vaikeuksia säästää parissa vuodessa 10 % 150-200 k€ kämpän ostohinnasta.

Eli susta on ihan simppeliä perusduunariperheessä laittaa sivuun kuukaudessa sellaset 625-833e (150-200k ostohintoihin) , oikeestiko?
Tietty mitä kukakin lukee normaalituloiseksi , mut voin kertoa tällaisena duunarina että tollaset summat ei olis ikimaailmassa mahdollista ellei todellakin syö pelkkää makaroonia , ei omista autoa ja makaa vaan himassa kaiken vapaa-ajan. Itse elänyt aina suht säästeliäästi , mut silti tommoiset summat aika mahdottomia.
Onneks itse päässyt ensiasuntoon kiinni muistaakseni vuonna -02 sopu hintaan ja kiitos hintojen nousun pystynyt jopa ns. up greidaamaan , kunnes nyt vuokralla ja tuntuu aika mahdottomalta siirtyä nyt siihen omakotitaloon jota tässä haaveillaan.
Hinnat hilattu täysin keinotekoisesti aivan taivaisiin , eikä normi ihmisillä ole enää varaa ostaa asuntoja.
Pari esimerkkiä : kaverit osti talon n.10v sitten hintaan 80k , nyt talon arvo pikku remonteilla onkin jo välittäjän mukaan 150k :D.
Sama homma tädilläni , osti vuoden vanhan reilu 100neliöisen talon joskus -98 hintaan 400tmk ja nyt sen arvo noin 200k.
Talot vanhenee ja hinnat nousee , hip hurraa :hyvä:. Tulot ei kuitenkaan ihan samassa linjassa ole nousseet vaikka nousseet ovatkin.

 

[Mik99]

Eli susta on ihan simppeliä perusduunariperheessä laittaa sivuun kuukaudessa sellaset 625-833e (150-200k ostohintoihin) , oikeestiko?
Tietty mitä kukakin lukee normaalituloiseksi , mut voin kertoa tällaisena duunarina että tollaset summat ei olis ikimaailmassa mahdollista ellei todellakin syö pelkkää makaroonia , ei omista autoa ja makaa vaan himassa kaiken vapaa-ajan. Itse elänyt aina suht säästeliäästi , mut silti tommoiset summat aika mahdottomia.

Eli siis 312,5 € - 416,5 € / per naama kahdessa vuodessa. Otatko huomioon myös, että silloin kun asut kahdestaan myös asumis- ja ylläpitokulut putoavat puoleen verrattuna yksin asuja ? Mikä on "perusduunarin" kk-palkka vai vertaatko tähän yh kaupan kassa -tilanteeseen? Totta kai tuossa tilanteessa joutuu varmasti miettimään mihin rahansa laittaa, mutta ei tuo mielestäni mahdotonta ole eikä edellytä sitä, että pitäisi munkiksi ryhtyä joka syö seuraavat kaksi vuotta pelkkää näkkäriä ja juo vettä.

 

[fish]

Voi vittu että jengi on täällä kuutamolla, tai sitten kuvittelee että siellä siilinjärvellä on sama tilanne kuin Helsingissä. Millä helvetillä sitä pistää 400 euroa sivuun jos tekee muutakin kuin syö makaronia?

Esimerkki omasta lähipiiristä: yksin asuva palvelualan työntekijä.
-palkka 1600 netto
-vuokra 800
-bussikortti 90
-puhelin, netti yms. 50
-salikortti 60
-sähkö 20
-vakuutukset 70
-bensat 50
-ruoka 200
=JÄÄ HUIKEAT 260 EUROA. Ja sillä pitäisi sitten hoitaa kaikki muut kulut + jättää säästöön 300-400 euroa?!

Tällä korkotasolla lainanhoitokulut 150.000 lainalle (25v) on alle 600. 6% korolla 950 euroa.

Kyllä se täyslainoitus on tuossa tapauksessa ihan helvetin hyvä vaihtoehto!

 

[dammann]

Voi vittu että jengi on täällä kuutamolla, tai sitten kuvittelee että siellä siilinjärvellä on sama tilanne kuin Helsingissä. Millä helvetillä sitä pistää 400 euroa sivuun jos tekee muutakin kuin syö makaronia?

Esimerkki omasta lähipiiristä: yksin asuva palvelualan työntekijä.
-palkka 1600 netto
-vuokra 800
-bussikortti 90
-puhelin, netti yms. 50
-salikortti 60
-sähkö 20
-vakuutukset 70
-bensat 50
-ruoka 200
=JÄÄ HUIKEAT 260 EUROA. Ja sillä pitäisi sitten hoitaa kaikki muut kulut + jättää säästöön 300-400 euroa?!

Tällä korkotasolla lainanhoitokulut 150.000 lainalle (25v) on alle 600. 6% korolla 950 euroa.

Kyllä se täyslainoitus on tuossa tapauksessa ihan helvetin hyvä vaihtoehto!

Tuosta vois säästää netin ja bensat, jos kerran tekee tiukkaa. Aina se on kotiinpäin.

 

[fish]

Joo tai asua sillan alla, silleen säästyisi vähän enemmän.

Ei tee tiukkaa, mutta tuo osoittaa sen, ettei sitä satoja euroja todellakaan laiteta sivuun kuukausitasolla. Ostamalla täydellä lainoituksella asunnon tekee todellisen palveluksen itselleen.

 

[Weak]

Onko muuten pakko asua 800e kämpässä tolla palkalla? Ite en kyl asuis.

 

[Sohvasoturi]

Onko muuten pakko asua 800e kämpässä tolla palkalla? Ite en kyl asuis.

Missä sä sit asuisit? Vilkaise huviksesi Helsingin vuokra-asuntojen hintoja.

 

[erkjetter]

Missä sä sit asuisit? Vilkaise huviksesi Helsingin vuokra-asuntojen hintoja.

Mikä pakko on asua helsingissä? Muuttakoot vaikka vimpeliin jos rahat ei riitä helsingissä asumiseen. Jos on pakko asua helsingissä niin on ymmärrettävä että silloin joutuu maksamaan siitä vähän enemmän. Elämä on valintoja eikä kaikkea voi saada. Itse asun helsingissä ja oon hyväksynyt siitä johtuvat kulut.

 

[Sohvasoturi]

Työ ja läheiset on yleensä aika pätevä syy olla muuttamatta. Näistä keskusteluista vois päätellä että jos sattuu olemaan keskipalkkainen (tai sen alle), ja asuu Helsingissä niin ei kannata unelmoida oman asunnon hankkimisesta, vaan on tyydyttävä kohtaloonsa vuokralaisena ja näin evätä se viimeinenkin mahdollisuus kartuttaa omaa omaisuutta. Aika karu tuomio.

Fakta nyt on kuitenkin edelleen se, että sen vuokran hinnalla lyhentäisi myös sitä omaa asuntoa. Mutta eihän se nyt porukalle käy. :whip:

Onneksi se nyt kuitenkin käy pankeille (vielä).

 

[erkjetter]

Työ ja läheiset on yleensä aika pätevä syy olla muuttamatta. Näistä keskusteluista vois päätellä että jos sattuu olemaan keskipalkkainen (tai sen alle), ja asuu Helsingissä niin ei kannata unelmoida oman asunnon hankkimisesta, vaan on tyydyttävä kohtaloonsa vuokralaisena ja näin evätä se viimeinenkin mahdollisuus kartuttaa omaa omaisuutta. Aika karu tuomio.

Fakta nyt on kuitenkin edelleen se, että sen vuokran hinnalla lyhentäisi myös sitä omaa asuntoa. Mutta eihän se nyt porukalle käy. :whip:

Työ ja läheiset ei pakota asumaan helsingissä. Jos haluaa olla töissä juuri siinä konttorissa ja asua lähellä helsingissä asuvia kavereita/sukulaisia niin silloin on valintansa tehnyt. Ainahan voi muuttaa muutamaksi vuodeksi vaikka riihimäelle ja kulkea sieltä helsinkiin junalla, samalla saa sitten säästettyä muutaman huntin kuukaudessa.

Voi vittu sentään, ootteko te 13-vuotiaita?? Mikä pakko asua Helsingissä?!

IHAN OIKEASTI?

Mulle riitti, mä en jaksa.

Itkupotkuraivari?

 

[fish]

Voi vittu sentään, ootteko te 13-vuotiaita?? "Mikä pakko asua Helsingissä?!"

IHAN OIKEASTI?

Mulle riitti, mä en jaksa.

 

[Sohvasoturi]

Voi vittu sentään, ootteko te 13-vuotiaita?? Mikä pakko asua Helsingissä?!

IHAN OIKEASTI?

Mulle riitti, mä en jaksa.

:D Heh, ei sais luovuttaa mutta mä taidan nyt kanssa avata olusen OMASSA asunnossani PK-SEUDULLA jota maksan ihan ITE.

EDIT: kunnes joku näsäviisas tulee kertomaan että pankin se vielä on. :thumbs:

 

[LazyJ]

Eli siis 312,5 € - 416,5 € / per naama kahdessa vuodessa. Otatko huomioon myös, että silloin kun asut kahdestaan myös asumis- ja ylläpitokulut putoavat puoleen verrattuna yksin asuja ? Mikä on "perusduunarin" kk-palkka vai vertaatko tähän yh kaupan kassa -tilanteeseen? Totta kai tuossa tilanteessa joutuu varmasti miettimään mihin rahansa laittaa, mutta ei tuo mielestäni mahdotonta ole eikä edellytä sitä, että pitäisi munkiksi ryhtyä joka syö seuraavat kaksi vuotta pelkkää näkkäriä ja juo vettä.

Siis /kk tuo euromäärä ja toihan oli vasta jos pitää säästää se 10% , entä jos pitäis säästääkin se 20%?
Kaupankassa tädin lainajuttu on aika mahdoton , tuskin mikään pankki tällä hetkellä lainaa 150k kenellekään jolla nettotulot alle 2k/kk.
Perusduunarin palkalla tarkoitin tällaisia n. 2,5k/kk tienaavia (brutto) kuten itse. Tulot ei ainakaan itsellä ole nousseet viimeiseen vajaaseen 10vuoteen kuin n.20% kun sinä aikana asuntojen hinnat noussut palttiarallaa 70-100%.
Itse tosiaan elänyt suht säästeliäästi , en siis käy ryyppäämässä , en shoppaile turhia , en syö ulkona etc etc. Mut kun te täällä laskette kuinka pitäisi jäädä rahaa helpostikin säästöön ihan perkeleesti , on jännä ettei omalla tililläni ainakaan sellaisia säästöjä näy :D.

Onhan näitä asp säästöjuttuja ollut jo ainakin 15v sitten , mut on hippasen eri asia säästää esim. 30tmk kuin 30te.

Tää kupla tulee jossain vaiheessa puhkeamaan ja jälleen kerran kansa maksaa seuraamukset kun taas pankit nauraa paskaista nauruaan.

 

[Mik99]

Siis /kk tuo euromäärä ja toihan oli vasta jos pitää säästää se 10% , entä jos pitäis säästääkin se 20%?
Kaupankassa tädin lainajuttu on aika mahdoton , tuskin mikään pankki tällä hetkellä lainaa 150k kenellekään jolla nettotulot alle 2k/kk.
Perusduunarin palkalla tarkoitin tällaisia n. 2,5k/kk tienaavia (brutto) kuten itse. Tulot ei ainakaan itsellä ole nousseet viimeiseen vajaaseen 10vuoteen kuin n.20% kun sinä aikana asuntojen hinnat noussut palttiarallaa 70-100%.
Itse tosiaan elänyt suht säästeliäästi , en siis käy ryyppäämässä , en shoppaile turhia , en syö ulkona etc etc. Mut kun te täällä laskette kuinka pitäisi jäädä rahaa helpostikin säästöön ihan perkeleesti , on jännä ettei omalla tililläni ainakaan sellaisia säästöjä näy :D.

Onhan näitä asp säästöjuttuja ollut jo ainakin 15v sitten , mut on hippasen eri asia säästää esim. 30tmk kuin 30te.

Tää kupla tulee jossain vaiheessa puhkeamaan ja jälleen kerran kansa maksaa seuraamukset kun taas pankit nauraa paskaista nauruaan.

[/QUOTE]

Kupla tai ei. Näitä kuplien huutelijoita on ollut iät ja ajat ja varmasti joku vielä osuu oikeeseen kun tarpeeksi kauan huutaa, mutta onko se kuukauden päästä vai 50 vuoden kuluttua? Ei välttämättä kannata pidättää henkeä.

On ollut joo ASP-säästämisiä ja on edelleenkin. Vaikka rahan arvo on vuosien varrella ja euron tulon myötä muuttunutkin niin silti tuo esittämäsi säästösumma markkoina pelkkää provosointia.

Elää voi tietenkin monella tavalla, mutta ei tuo nyt todellakaan tarkoita, että pitäisi kaikki kulutus lopettaa tyystin vaikka ne tulot eivät olisi maailman isoimmat. Kersat ym. tietenkin muuttaa tuotakin tilannetta, mutta normaalin "duunaripariskunnan" säästämisessä en näe mitään ongelmaa. Tilanteen taas muuttaa jos pitää olla uusi(uudet) autot pihassa ja kulutusluotot vingutettu tappiin, jotta saadaan se uusin tv, puhelin ym. tai ulkomailla pitää käydä useaan kertaan vuodessa.

Rahan arvo sekä asuntojen hinnat toki ovat nousseet paljon esimerkiksi euron aikana, mutta niin ovat myös ihmisten tulotkin. Esimerkiksi Ruotsiin verrattuna tämä hintojen nousu on ollut maltillista viimeisten kymmenen vuoden aikana. Tämä tietenkin yleisellä tasolla.

Jos otetaan mainitsemasi esimerkki perusduunarista, joka tienaa tuon 2,5 k€ ja lisätään siihen toinen jolloin saadaan pariskunta kasaan. Bruttotulot 5 k€ / kk. Kuulostaako tuo enää mahdottomalta säästää 15-20 k€ kahteen vuoteen kun huomioit vielä, että myös nykyiset kulut (asunto, sähkö, vesi, netti, "ruoka", ym ym.) menevät puoliksi?

Kaupan kassan tädille tädille tuo on tietenkin mahdottomuus ilman kunnollisia vakuuksia ja myös vakuuksien kanssa pitäisin tuota lainasummaa (150-200k€) liian suurena.

Tässähän oli nimenomaan kyse 10 % mikä oli muutama päivä sitten tapetilla uutisissa. 20 % tietenkin muuttaisi asetelman aivan toisenlaiseksi ja silloin uskoisin asuntomyynnin romahtavan sen sileän tien.

 

[aaronp]

Voi ei. TAAS kansa maksaa seuraukset ja pankit senkun nauraa paskaista nauruaan? "Kansa" on ne hinnat ylös nostanut ja lainat ottanut. Mainitsemasi "kuplan" puhkeaminen kaataisi myös pankkeja, koska pankki on tasan tarkkaan niin hyvä tai huono, kuin sen asiakkaat.

Kannattaisi perehtyä asioihin, ennen kommentointia.

 

[Timba79]

Mikä itseisarvo se on että pitää olla varaa asua pääkaupungissa? Jos ei ole niin kamat kasaan ja kohti vaikka sitä mainittua Siilinjärveä. Ei kaikkien ole todellakaan tarve olla varaa asua jossain ison kaupungin keskustassa tai edes lähellä sitä...

Ja tuossa oli tuo yksi menojen listaus. Siellä mainittiin netti, mutta minä huomasin heti 60 euron salikortin. Ihan pakko käydä hienolla trendisalilla kun on saleja jossa tuo 60 euroa on sama kuin vuosimaksu.

Ihminen voi säästää menoitaan....PALJON!

 

[Vilu]

Tosta kaupankassasta nyt senverran, että ite hain vuosi sitten lainaa 120k yksin. Kaikki tarkistettiin viimesen päälle ja korot laskettiin 7% asti, että on varaa maksaa. Viime vuoden brutto oli jotain +40k, eivätkä suostuneet myöntämään tota lainaa mulle 20v ajalle, vaan jouduin ottaan 25v, jolloin myös annuiteettilaina-mahdollisuudet putos pois, jonka olisin kyllä halunnut. Nyt sitten makselen tällä hetkellä keskimäärin 3000e/kk bruttotuloilla jotain 440e/kk tota lainaa pois :face: Noh, pitäisipä jäädä ainakin jotain säästöön (vaan kun ei silti jää)

 

[IronMind]

Mikä itseisarvo se on että pitää olla varaa asua pääkaupungissa? Jos ei ole niin kamat kasaan ja kohti vaikka sitä mainittua Siilinjärveä.

No koska Suomessa suunnilleen 95% pääkaupunkiseudun ulkopuolisista alueista on työpaikkatarjonnan ja kulurankenteen osalta ihan vitusti miinuksella.

Mielelläni muuttaisin jonkin peräparikkalan halpojen asuntomarkkinoiden äärelle, jos siellä olisi 100km säteellä jotain osaamiseeni täsmäävää elinvoimaista yritystoimintaa jota ei ajeta kokonaan alas seuraavan parin vuoden sisällä.

Ollako mielummin pienessä velkakopissa pätkätyöläisenä pääkaupunkiseudulla, vaiko tukiloisena jossain maaseutukaupungissa. Siinäpä vasta kysymys.

 

[Mies847]

Alkaa mennä osalla vähän todellisuudesta vieraantuneeksi jutut. En nyt sano että esimerkiksi tällä kassatädillä PITÄÄ olla kämppä viimeisen päälle ja velat tapissa, mutta ei se oma asunto ilman 10% käsirahaakaan huonolta kuulosta. Tämä toki niin laskettuna, että perse kestää ne 6% korotkin.
Jos mietitään hyvin tavallinen nykytilanne, lapsia on tehty ja erottu, niin kasvatetaanko se lapsi mieluummin a) siinä halvimmassa vuokrakämpässä hyvin värikkään porukan keskellä, vuosia käsirahaa säästäen, vai b) siinä omassa omille tuloille mitoitetussa asunnossa, jossa naapurit todennäköisesti eivät ole sossun ja alkon kanta-asiakkaita? Ja joo, ainahan voi muuttaa jne, mutta entäs se lapsien toinen vanhempi, joka todennäköisesti asuu samalla paikkakunnalla? Sittenkö vietetään viikonloput lasta kuskaten, joka on tietysti ilmaista tai ryhdytään myymään vaikka persettä kadun kulmassa?