Asuntolaina

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja luumu
  • Aloitettu Aloitettu

3 kpl M-Nutrition MANIA!

LAADUKAS PWO

-40%
Meillä on asuntolaina OP:sta ja olen bonuksiin tosi tyytyväinen. Niillä saa helposti kuitattua kaikki palvelumaksut ja vakuutuksiinkin on jäänyt paljon bonuksia. Tosin tässä nyt toteutuu yhtälö: paljon lainaa = paljon bonuksia. Myös molempien tilit ja siten kaikki pankkitapahtumat on OP:ssa.
Lisäksi kun lainaa hakiessa OP:n marginaali oli kilpailutetuista pankeista alhaisin, oli valinta varsin helppo.
Kilpailuttaminen kuitenkin kannattaa aina, joku toinen voi saada jostain muusta pankista itselleen parhaan tarjouksen.
 
GOOD MORNING -40% KOODILLA PAKKIS
Ajattelin käydä aamusella tapiolassa muokkailemassa lainaa. Eli tämän hetken 12kk euriborit pitäisi vaihtaa fiksummaksi jos nyt vielä saisi hyvät prosentit. Vaikuttaako EKPn huominen ohjauskoron nosto kaikkiin lainamuotoihin? Pitäisikö lainat neuvotella nimenomaan ennen tätä vai onko prossat jo leivottu sisään pankin tarjouksiin?

Eli lainaa on vielä 75k. Pankkina Tapiola. Vinkkejä?
 
MHK sanoi:
Ajattelin käydä aamusella tapiolassa muokkailemassa lainaa. Eli tämän hetken 12kk euriborit pitäisi vaihtaa fiksummaksi jos nyt vielä saisi hyvät prosentit. Vaikuttaako EKPn huominen ohjauskoron nosto kaikkiin lainamuotoihin? Pitäisikö lainat neuvotella nimenomaan ennen tätä vai onko prossat jo leivottu sisään pankin tarjouksiin?

Eli lainaa on vielä 75k. Pankkina Tapiola. Vinkkejä?
Click to expand...

Ainakin alkuviikosta sai kyseisestä pankista vielä kiinteää korkoa 5 vuodeksi 3,1 prosentilla. Jos vaihdat viitekorkoa vaikka 6 kk euriboriin, niin sehän määräytyy huomisen kurssin mukaan ilman kummempia kikkailuja käsittääkseni.
 
Onkohan mistään nähtävillä kurssikehitystä eri pankkien tarjoamiin 5v lainoihin? Googlella en löydä kuin euriborin kehitelmiä.

Tapiolassa se oli edelleen tuo 3,1%, mutta johtuen (kesken korkokauden) päälle tulevasta käsittelymaksusta lainan muutos kannattaa ajoittaa koron tarkistuksen ajalle (mikä on itsellä helmikuu).

Eli onkohan se 3,1% vielä ensi vuoden helmikuussa vai jo dramaattisesti isompi, mikäli korot yleisesti lähtevät nousuun? Veikkauksia aiheeseen?
 
MHK sanoi:
Onkohan mistään nähtävillä kurssikehitystä eri pankkien tarjoamiin 5v lainoihin? Googlella en löydä kuin euriborin kehitelmiä.

Tapiolassa se oli edelleen tuo 3,1%, mutta johtuen (kesken korkokauden) päälle tulevasta käsittelymaksusta lainan muutos kannattaa ajoittaa koron tarkistuksen ajalle (mikä on itsellä helmikuu).

Eli onkohan se 3,1% vielä ensi vuoden helmikuussa vai jo dramaattisesti isompi, mikäli korot yleisesti lähtevät nousuun? Veikkauksia aiheeseen?
Click to expand...

Hankalaa veikkailla asioita vuoden päähän, mutta korot on nyt nousussa, joten kiinteät korot nousee väistämättä myös. Suurin osa pankeista on kiinteitä korkojaan nostaneet jo. Tuolta näkyy, että suurimmalla osalla pankeista 5 vuoden kiinteä korko on jo 4 prosentin pinnassa http://www.taloussanomat.fi/asumine...--nain-selviat-korkojen-noususta/20114726/139
 
Thänks, katsoin itsekin tuon jutun joskus mutta en huomannut tuota vertailutaulukkoa. Eli nimenomaan tapiolassa näkyisi olevan hyvä tuo 5v lainaan siirtyminen. Taidampa vähän katsella jos kitkuttelisi helmikuuhun kuitenkin euriboreilla.
 
Nii-in. Saapa nähdä mihin tämä lähtee. Korkoase puree huonosti tähän inflaatioon. Italia on kysymysmerkki. Veikkaus on, että EKP tekee pari maltillista nostoa ja sitten tuumaustauko.
 
MHK sanoi:
Ajattelin käydä aamusella tapiolassa muokkailemassa lainaa. Eli tämän hetken 12kk euriborit pitäisi vaihtaa fiksummaksi jos nyt vielä saisi hyvät prosentit. Vaikuttaako EKPn huominen ohjauskoron nosto kaikkiin lainamuotoihin? Pitäisikö lainat neuvotella nimenomaan ennen tätä vai onko prossat jo leivottu sisään pankin tarjouksiin?

Eli lainaa on vielä 75k. Pankkina Tapiola. Vinkkejä?
Click to expand...

Kun lainaa nyt kuitenkin on "aika vähän", niin minä en kyllä edes harkitsisi mitään muuta kuin 1kk euriboria.
 
Totta tuokin. Nyt on vaan sopivasti turhaa aikaa spekuloida parin euron säästöä :D Isolla riskillä sitä on ennenkin menty, joten on nämä "suojautumiset" on kyllä vähän nössöilyä. Häpeän itseäni että edes harkitsin asiaa.
 

3 kpl M-Nutrition EAA+

Mango - Hedelmäpunssi - Sitruuna - Vihreä omena

-25%
Lyhyt euribori on kuitenkin edelleen niin alhaalla, että lainasumma hupenee varsin nopeasti ainakin seuraavat 1-2v. Ja vaikka se euribori sitten +3v päästä olisikin selvästi tuota 5v tarjousta korkeammalla, niin tuskin kuitenkaan 5v tähtäimellä kovin paljon enempää joudut maksamaan pahimmassa mahdollisessa scenariossakaan..
 
Saattaa olla ku meen JN paikan päälle ni on ihan eri laskurit, ainakin itelläni on kokemusta Nordeasta ku oli "kiristetty" lainanehtoja, Osuuspankki myönsi kuitenkin heti lainan.
 
JN sanoi:
laskuri
Nordean laskurin mukaan "minulle sopiva asuntolaina" olisi yli 250k€. Kuukausierä yli 1,5k€.
En itse yksin noin isoa lainaa missään nimessä ottaisi.
Click to expand...

Mulle tuo näyttää alle 150k€:n lainaa. Mutta omasta osuuspankista kun viime viikolla lainaa kyselin, niin sanoivat että 230k€:n lainan kyllä myöntävät. Tosin ehkä ovat katsoneet, että nykyiset nettotulot ovat paljon suuremmat kun mitä lainahakemukseen (ja myös tuonne laskuriin) laitoin. Silti kyllä hirvittäisi 230k€:n laina näillä tuloilla ottaa.
 
SUPERCARB (3 kg) -25%
Ihan kuraa toi Nordean laskuri. Tuplasti suurempaa lainaa ehdotti meidän taloudelle mitä otettiin viime kesänä.

Toivottavasti kukaan ei tee päätöksiä tuon laskurin mukaan, koska meille siinä on ainakin paketoitu lähes 10k edestä kerta luonteisia pankin palveluita kuten omatakaus ja korkokatto sekä lainaturva 2000k per vuosi. :D
 
Ei tulisi mieleenkään ottaa noin isoa lainaa, mitä mahdollista Nordean laskurin mukaan. Tossa lukee vielä: sinulle sopiva asuntolaina.
 
250k lainaa ehdotteli. Tommonenhan sen olisi pakko ollakin jos hässlingin suuntaan muuttaisi.
 
aikalailla samaa kuukausierää se ehdotteli kuin mitä nyt maksetaan, erona se että nyt maksettava laina on pienempi ja pienemmällä laina-ajalla kuin mitä laskuri ehdottaa. johtuu pitkälti siitäkin, että laskuri tuppaa kaikki kilkkeet lainaan mukaan, mm. korkokaton vaikka laittoi vaihtoehdoksi että haluaa koron nimenomaan elävän markkinatilanteiden mukaan. eli toisinsanoen vastasit mitä tahansa niin pankki tyrkyttää lainanottajalle kaikki mahdolliset lisät mistä pankki voi itse hyötyä. onhan se ihan ymmärrettävääkin, rahaahan nekin haluavat tehdä ja jos asiakas ei ymmärrä mitä on ostamassa niin sellaiselle on hyvä myydä vaikka pullotettua vettä kunhan perustelee sen hyvin. asiakas joka tietää mitä haluaa, tiputtaa sitten turhat kilkkeet pois omassa yksityisessä neuvottelussaan pankin kanssa ja muotoilee lainan muutenkin omannäköisekseen.
 
Ihan uteliasuuttani kysyn teiltä että paljonko te tienaatte ja paljonko teillä on takuita ku saatte ihan tosta vaan noita 250te lainoja?
 

Latest posts

Suositut

Back
Ylös Bottom