Asuntolaina

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja luumu
  • Aloitettu Aloitettu

BCAA-valmisjuoma

Pineapple Lemonade, 24 tlk

-40%
NEUTRAALI sanoi:
sopivalla velkavivulla sullei ois mitään huolta ku se sijotusasunto maksettas puolestas. elintasostas et joutuis tinkiin pätkääkään eikä se vuokralaisen hommaaminen varmaan kovin työlästä ois. tollasta ei voi sanoa ees sitoutumiseksi. tuon helpommalla ei paljoa rahaa voisi tehdä :). oikein ärsyttää ku joku ei halua tehä rahaa ku on kaikki valtit käsissä :D
Click to expand...

Tuosta asiasta ei kannata vääntää ainakaan pakkiksella. Aina on joku viisaampi joka sanoo, ettei se kannata, ainakin ne huutaa koviten, joilla ei ole ensimmäistäkään asuntoa.
 
GOOD MORNING -40% KOODILLA PAKKIS
hookoo sanoi:
Tuosta asiasta ei kannata vääntää ainakaan pakkiksella. Aina on joku viisaampi joka sanoo, ettei se kannata, ainakin ne huutaa koviten, joilla ei ole ensimmäistäkään asuntoa.
Click to expand...

Onneksi meidän talous toimii sen verran "kädestä suuhun"-tyyppisellä ratkaisulla, ettei tarvi miettiä mihin rahansa tukkii. Koittakaahan nyt kuitenkin jaksella :rolleyes:
 
vilho_kanuuna sanoi:
Onneksi meidän talous toimii sen verran "kädestä suuhun"-tyyppisellä ratkaisulla, ettei tarvi miettiä mihin rahansa tukkii. Koittakaahan nyt kuitenkin jaksella :rolleyes:
Click to expand...

Ongelmien ja huolien summa on aina vakio. Mahdollinen rahan olemassaolo ei poista sen menettämisen pelkoa, mutta koetetaan jaksaa. Onneksi huomenna on perjantai. :piis:
 
Onko porukalla ihan viimepäivien päivityksiä korkoihin?

Meillä päin (Hämeessä) tuntuu olevan tiukassa, että saadaan korko menemään 0,7 alle. 0,68 on tällä hetkellä paras tarjous.

Kiinteissä koroissa tuntuu olevan paljon hajontaa. Nordea pitkissä kiinteissä selvästi ykkönen.
 
cryscythe sanoi:
Onko porukalla ihan viimepäivien päivityksiä korkoihin?

Meillä päin (Hämeessä) tuntuu olevan tiukassa, että saadaan korko menemään 0,7 alle. 0,68 on tällä hetkellä paras tarjous.

Kiinteissä koroissa tuntuu olevan paljon hajontaa. Nordea pitkissä kiinteissä selvästi ykkönen.
Click to expand...

Kovat oot jos koron saat tuon alle. Marginaalin saattaa johonkin tuohon pintaan saadakin.
 
Rankkuri sanoi:
Kovat oot jos koron saat tuon alle. Marginaalin saattaa johonkin tuohon pintaan saadakin.
Click to expand...

Kaikki muut varmaankin ymmärsivätkin että tarkoitin nimenomaan marginaalikorkoa. Oliko vielä jotain epäselvää?
 
cryscythe sanoi:
Kaikki muut varmaankin ymmärsivätkin että tarkoitin nimenomaan marginaalikorkoa. Oliko vielä jotain epäselvää?
Click to expand...

Mulle ei mitään epäselvää ollut, ajattelin et sulle saattais olla kun puhuit sekaisin asioista.
 
Rankkuri sanoi:
Mulle ei mitään epäselvää ollut, ajattelin et sulle saattais olla kun puhuit sekaisin asioista.
Click to expand...
Sun postausten asiapitoisuus aiheeseen on täysi 0. Mitäpä jos jättäisit postaamatta, ja siirtyisit takaisin tuonne "panettaa & jussi2010" aiheisiin höpisemään mikäli on pakottava tarve.
 
cryscythe sanoi:
Sun postausten asiapitoisuus aiheeseen on täysi 0. Mitäpä jos jättäisit postaamatta, ja siirtyisit takaisin tuonne "panettaa & jussi2010" aiheisiin höpisemään mikäli on pakottava tarve.
Click to expand...

Äläs nyt hermostu ystävä hyvä :) Ei äiti vittuile, äiti opettaa!

Ja sanoinhan mä et hyvällä tuurilla saatat just ja just tuohon saada marginaalin.
 

3 kpl M-Nutrition EAA+

Mango - Hedelmäpunssi - Sitruuna - Vihreä omena

-15%
0,60-0,65 on marginaalit OP:sta ja Nordeasta kysyttäessä. Lainan määrä vajaat 160 000€.

Mitäs porukka on mieltä korkokatosta ja lainaturvavakuutuksista joita pankit koittavat kaupata??
 
SUPERCARB (3 kg) -25%
Jute sanoi:
0,60-0,65 on marginaalit OP:sta ja Nordeasta kysyttäessä. Lainan määrä vajaat 160 000€.

Mitäs porukka on mieltä korkokatosta ja lainaturvavakuutuksista joita pankit koittavat kaupata??
Click to expand...

Korkokatto on ainakin turha. Tai se kannattaa ottaa, mikäli osaat ennustaa tulevaa taloutta paremmin, kuin pankin ekonomit. Tällaisen käsityksen minä olen tätä threadia lukemalla saanut.
 
Jute sanoi:
0,60-0,65 on marginaalit OP:sta ja Nordeasta kysyttäessä. Lainan määrä vajaat 160 000€.

Mitäs porukka on mieltä korkokatosta ja lainaturvavakuutuksista joita pankit koittavat kaupata??
Click to expand...

Lainaturva kannattaa jättää ottamatta. Korvaukset pantattu pankille ja ehdot hanurista muutenkin. Lisäksi älyttömän kallis, varsinkin kertamaksuisena. Korkokattoakaan en ottaisi.
 
Meillä ainakin on pariturva, eli jos multa lähtee nirri, niin ei tarvii emännän muksujen kanssa muuttaa vuokrayksiöön. Olkoonkin sit kallis, mutta vakuutukset on kalliita ja toivoo, ettei niitä koskaan tarvitsisi..

Niin ja kiinteän koron tai korkokaton voisi ottaa jos maksukyky ei riitä esim 8% korkotasolla... Itse pohdin edelleen kiinteää, vaikka maksukyky riittääkin vaikka 10% korolla.
 
teri sanoi:
Meillä ainakin on pariturva, eli jos multa lähtee nirri, niin ei tarvii emännän muksujen kanssa muuttaa vuokrayksiöön. Olkoonkin sit kallis, mutta vakuutukset on kalliita ja toivoo, ettei niitä koskaan tarvitsisi..
Click to expand...
Tuosta ei selvinnyt, että millainen parisuhde (avo?) ja minkälainen pariturva on kyseessä, mutta puhutaan yleisesti. Heikoimmassa tapauksessa lainaan liitetyn vakuutuksen kanssa käy niin, että lainavakuutus kuittaa lainan, mutta puolet kämpästä meneekin kuolleen avokin vanhemmille, jotka myyvät puolikkaan leskelle käypään hintaan, joka on todennäköisesti enemmän mitä kämpästä on alunperin maksettu. Lopputulemana leskellä on yksin enemmän lainaa mitä pariskunnalla oli yhteensä ennen kuolemaa. Näin on käynyt ihan oikeassa elämässä ja tässäkin ketjussa siitä on kerrottu. Vaikka kuolleen perineet vanhemmat haluaisivat lahjoittaa perimänsä puolikkaan leskelle, niin sehän ei ilman veroseuraamuksia onnistu.

Lainan yhteyteen turvaa ei muutenkaan kannata ottaa, koska se on kallista, eikä turvaa muuta kuin lainan. Edullisin ja käytännöllisin on tavallinen henkivakuutus pariturvana ja korvaussummaksi n. puolet lainasta tai sen verran minkä katsoo riittävän. Lisäksi avopareille testamentit kuntoon ainakin kämpän osalta. Sitten jos kalma korjaa toisen, niin leski perii testamentilla puolikkaan kämpästä ja kuittaa henkivakuutuksen korvauksella puolet lainasta puolet pois. Rahaa pitäisi jäädä vielä komiaan arkkuun.
 
Mulla turva puolelle lainasummasta kuoleman-ja tapaturman osalta, muijalle kans otetaan. Mites helpoin tapa tehdä testamentti ton kämpän osalta? Itse?
 
Ruokalusikka sanoi:
Lisäksi avopareille testamentit kuntoon ainakin kämpän osalta. Sitten jos kalma korjaa toisen, niin leski perii testamentilla puolikkaan kämpästä ja kuittaa henkivakuutuksen korvauksella puolet lainasta puolet pois. Rahaa pitäisi jäädä vielä komiaan arkkuun.
Click to expand...

Tai sitten ei. Kannattaa muistaa, että jos kyseessä on avopari, leski maksaa perimästään omaisuudestaan julkeasti veroa kakkosveroluokan mukaan. Edelleen avoparilla tämä tarkoittaa, että 60000e kämpästä veroa menee 9300e ja esimerkiksi 100 000e perinnöstä veroa mätkähtää jo reilut 22 100e. Toinen harkitsemisen arvoinen vaihtoehto on hallintaoikeustestamentti, jolloin omaisuus (esim. kämpän puolikas) veroineen mätkähtää kuolleen omaisille ja leski saa jäädä asumaan kämppään loppuiäkseen.
 
assis sanoi:
Tai sitten ei. Kannattaa muistaa, että jos kyseessä on avopari, leski maksaa perimästään omaisuudestaan julkeasti veroa kakkosveroluokan mukaan. Edelleen avoparilla tämä tarkoittaa, että 60000e kämpästä veroa menee 9300e ja esimerkiksi 100 000e perinnöstä veroa mätkähtää jo reilut 22 100e. Toinen harkitsemisen arvoinen vaihtoehto on hallintaoikeustestamentti, jolloin omaisuus (esim. kämpän puolikas) veroineen mätkähtää kuolleen omaisille ja leski saa jäädä asumaan kämppään loppuiäkseen.
Click to expand...

Mitäs järkeä tuossa on? 200t euron asunnosta (jos nykytilanteessa omistaa 50%) leski maksaisi siis 122100 euroa. Kannattaako se puolikas myydä jollekin kuolleen omaiselle 22100 eurolla? Nuo on yleensä erittäin riitaisia tapauksia vieläpä jos kuolleella on iso suku tai muuta vastaavaa takanaan.

EDIT: vai ajatko takaa jotain epävirallisia keinoja? Kuten lainaa jota ei koskaan makseta sukulaisten kesken tms.
 
http://www.lakiopas.com/lakitietoa/testamentti/

Testamentin voi tehdä itse. Joku malli löytyy esim. täältä http://www.lakiopas.com/asiakirjamallit/

Vaikka paperi on sinänsä simppeli, niin testamentin laatimisesta on säädetty aika tiukasti. Esim. omaisuutensa käyttöä ei voi ohjata enää haudan takaa. Jos itse tekeminen arveluttaa tai testamentin sisältö on yhtään monimutkaisempaa kuin "ei lapsia ja koko omaisuus avokille", niin kannattaa käyttää jotain lakiasiaintoimistoa. Niillä on myös edullisia verkkopalveluita.

Jos on lapsia ja varsinkin jos on aikuisia ahneita lapsia edellisistä suhteista, saatikka että näillä lapsilla olisi ei toivottuja vävykokelaita, niin aviopuolisoidenkin kannattaa tehdä keskinäinen testamentti. Lakiosaahan ei voi väkisin rintaperilliseltä pois viedä ja leskellä on aina oikeus kämpän hallintaan, mutta kyllä testamentti aina helpottaa.

Vähän menee jo ohi aiheen. Testamenttiasioista saa halutessaan oman mammuttiketjun aikaiseksi.
 

Latest posts

Suositut

Back
Ylös Bottom