Asuntolaina
- Keskustelun aloittaja luumu
- Aloitettu
- Liittynyt
- 19.5.2003
- Viestejä
- 2 820
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2010/02/30882
Taas yks kouho pelottelee korkojen nousulla. Kyllä polttelee se kiinteä korko.
Taas yks kouho pelottelee korkojen nousulla. Kyllä polttelee se kiinteä korko.
- Liittynyt
- 12.9.2002
- Viestejä
- 158
- Ikä
- 45
Toisaalta, eilen EKP taas päätti pitää ohjauskorot ennallaan, joten ihan lähiaikoina ei suurta heilahdusta ole tiedossa.
Itse siirsin hiljattain vakuutukset Pohjolaan ja väen väkisin sitten halusivat minut saada myös juttelemaan, jos siirtäisin lainat Sammosta OKOon. ja että ehdottomasti kannattaa ainakin tulla käymään. Suostuin sitten varaamaan ajan konttorista, vaikka olin 99% varma, ettei sieltä mitään kilpailukykyistä tarjousta tule, kun nykyinen marginaali on 0,4% ja viitekorkona 1kk euribor.
Pankkitapaaminen olikin sitten lopulta melkoisen lyhyt, eikä edes kahvia tarjonneet. :lol2: Ensin pankkitäti oli yhtä hymyä ja iloisesti esitteli bonussysteemiä ja muita laskelmia, mutta sitten kun siirryttiin puhumaan lainan koroista, hymy hyytyi ja palvelu alkoi muuttua turhautuneen kylmäkiskoiseksi, kun mitään järkevää argumenttia ei sille löytynyt, että minun kannattaisi vaihtaa pankkia. Lyhin viitekorko, jota tarjosi oli 3kk euribor ja marginaaliksi laski 0,8%. Eli kokonaisuutena korkotaso olisi melkein tuplaantunut nykyisestä, jolloin muutaman satasen vuosibonukset ei paljoa lämmitä varsinkin, kun osalla niistä olisi pitänyt kattaa sellaisia pankkikustannuksia, jotka Sammossa sain neuvoteltua pois.
Huumoriosastolle meni myös se, kun yritti perustella vaihtamista 3kk euriboriin pelkästään sillä, että "no onhan se nyt alhaalla, mutta eihän sitä tiedä mitä tulevaisuudessa käy".
- Liittynyt
- 1.4.2006
- Viestejä
- 750
Itse sain aikanaan OP:sta 0.35 % marginaalin ja korkojen laskettua vaihdoin 1kk:n euriboriin marginaalia muuttamatta. Ja täti/tädit oli yhtä hymyä koko ajan. Taitaa olla ajat muuttuneet
- Liittynyt
- 11.6.2008
- Viestejä
- 31
Ei ihan topiikkiin liity, mutta kun en googlaamalla vastausta löytänyt niin pitäähän se täältä kysyä.
Eli millaisissa asuntomuodoissa Euroopassa asutaan? Suomessahan on varsin yleistä tuo asunto-osakeyhtiöasuminen, mutta löytyykö muualta Euroopasta vastaavaa asumismuotoa?
Eli millaisissa asuntomuodoissa Euroopassa asutaan? Suomessahan on varsin yleistä tuo asunto-osakeyhtiöasuminen, mutta löytyykö muualta Euroopasta vastaavaa asumismuotoa?
- Liittynyt
- 8.2.2010
- Viestejä
- 22
Uusi laina vai lainojen yhdistäminen?
Heips!
Osaisikohan joku auttaa tumpeloa?
Muija on nakattu kämpästä pihalle ja ostan hänen osuutensa tästä. Itse omistan 50% ja hän loput 50%. Meillä on omat lainamme.
Alkuperäiset lainamme ovat hyviltä ajoilta peräisin ja marginaali noin 0,3% nyt uuteen lainaan tarjottaisiin 0,6% joka on sekin todella hyvä mielestäni.
Kannattaisiko minun nyt valita kumpi vaihtoehto:
A) Yhdistää lainat, eli vanha oma lainani + uusi laina muijan ulosostoa varten, tällöin minulla olisi vain yksi laina ja marginaali siinä 0,6%. Entinen oli 0,3% Helpompi hallita, ja ennakoida ja tehdä muutoksia kuin kahteen erilliseen. Tämä tulisi maksamaan koko laina-ajalta minulle noin 2te enemmän
B) Pitää vanha laina erillään ja ottaa uusi rinnalle jolla maksaa muija ulos, tällöin vanha olisi se 0,3% ja uusi 0,6%. Vituttaa kaksi erillistä lainaa ja niiden säätäminen. Yksi olisi kai helpompi hallita kuten tähänkin asti. Tässä säästäisin ehkä 2te, mutta jotenkin karsastan useampia lainoja.
Jos joutuu viitekorkojakin rompailemaan, niin menisi aina tuplamaksut jatkossa niistäkin..
Ehkä parempi ottaa tuo vaihtoehto A ja yhdistää vanha, sekä uusi laina yhdeksi, vaikka marginaali vähän nouseekin. Pystyn kuitenkin tarpeenmukaan maksamaan useampia tonneja velkaa lyhyemmäksi tuosta noin vain, jolloin tuo marginaalin korotus ei ole kuin joitain satasia.
Heips!
Osaisikohan joku auttaa tumpeloa?
Muija on nakattu kämpästä pihalle ja ostan hänen osuutensa tästä. Itse omistan 50% ja hän loput 50%. Meillä on omat lainamme.
Alkuperäiset lainamme ovat hyviltä ajoilta peräisin ja marginaali noin 0,3% nyt uuteen lainaan tarjottaisiin 0,6% joka on sekin todella hyvä mielestäni.
Kannattaisiko minun nyt valita kumpi vaihtoehto:
A) Yhdistää lainat, eli vanha oma lainani + uusi laina muijan ulosostoa varten, tällöin minulla olisi vain yksi laina ja marginaali siinä 0,6%. Entinen oli 0,3% Helpompi hallita, ja ennakoida ja tehdä muutoksia kuin kahteen erilliseen. Tämä tulisi maksamaan koko laina-ajalta minulle noin 2te enemmän
B) Pitää vanha laina erillään ja ottaa uusi rinnalle jolla maksaa muija ulos, tällöin vanha olisi se 0,3% ja uusi 0,6%. Vituttaa kaksi erillistä lainaa ja niiden säätäminen. Yksi olisi kai helpompi hallita kuten tähänkin asti. Tässä säästäisin ehkä 2te, mutta jotenkin karsastan useampia lainoja.
Jos joutuu viitekorkojakin rompailemaan, niin menisi aina tuplamaksut jatkossa niistäkin..
Ehkä parempi ottaa tuo vaihtoehto A ja yhdistää vanha, sekä uusi laina yhdeksi, vaikka marginaali vähän nouseekin. Pystyn kuitenkin tarpeenmukaan maksamaan useampia tonneja velkaa lyhyemmäksi tuosta noin vain, jolloin tuo marginaalin korotus ei ole kuin joitain satasia.
- Liittynyt
- 11.8.2005
- Viestejä
- 8 652
Mulla on asuntolaina jaettu kahteen osaan eikä siitä mulle oo tullu mitään ylimääräistä säätöä..
- Liittynyt
- 15.11.2004
- Viestejä
- 4 688
Mutta muuttuuko sun lainasopparit myös? Tarkoitan sitä että onko sulla vanhassa lainassa kiinteä sovittu marginaali, ja tähän uuteen tulee kuitenkin muuttuva? En tiedä onko siitä koskaan ongelmaa, mutta periaatteessa pankki saa vapaat kädet muuttaa myöhemmin marginaalia kuten haluaa. Joskus on maksettu yli 10% korkoja lainoista, joten miksen myös tulevaisuudessa. Jos Suomi muuttuu Islanniksi ja silleen :D
- Liittynyt
- 8.2.2010
- Viestejä
- 22
Kyllä tämä uusi 0,6% on kiinteä, se ei muutu kuin pankkia vaihtamalla ja nousukaudella pienemmäksi pyydettäessä.
Jotenkin tuntuu nyt oudolta ajatus maksaa kahdesta lainasta esim 300e ja 300e /kk. Taidan päätyä yhdistämään lainani, ihan vain sillä perusteella että musta se on helpompi hallita kun on vain yksi laina. Syteen tai saveen, kyseessä on kuitenkin yhteensäkin reilusti alle 100te, joten kauhean suurta vaikutusta tuolla ei ole.
Enempi tulee vaikuttamaan tulevaisuudessa heiluva viitekoron muutos suurempaan...Aika näyttää.
Jotenkin tuntuu nyt oudolta ajatus maksaa kahdesta lainasta esim 300e ja 300e /kk. Taidan päätyä yhdistämään lainani, ihan vain sillä perusteella että musta se on helpompi hallita kun on vain yksi laina. Syteen tai saveen, kyseessä on kuitenkin yhteensäkin reilusti alle 100te, joten kauhean suurta vaikutusta tuolla ei ole.
Enempi tulee vaikuttamaan tulevaisuudessa heiluva viitekoron muutos suurempaan...Aika näyttää.
- Liittynyt
- 4.9.2005
- Viestejä
- 651
siis sulta kyllä lähtee vain yksi lyhennys joka jakaantuu kahteen....
- Liittynyt
- 20.3.2004
- Viestejä
- 1 793
Höpö höpö. Mikä estää kilpailuttamasta lainaa naapuripankissa ja menemästä kotipankkiin tarjouksen kanssa vaatimaan marginaalin tarkistusta?
- Liittynyt
- 30.6.2003
- Viestejä
- 2 702
Soittelin juuri muissa asioissa Nordealle ja heti alkoi horina laitaturvista ja korkokatoista ...
Loppuvuodesta lähtee kuulemma lähes varmuudella korot nousuun. Minkähänlaisesta noususta tässä nyt sitten puhutaan?
Onko kukaan arvioinut juuri valmistuneen tuvan arvoa, takaajien pois saamiseksi. Soittelin Nordean "hyväksymän" firman kaverille, joka hieman talosta kyseltyään sanoi että paikan päällä käymättä voisi sanoa että 350 000 vähintään. Lupasi soittaa mun pankkineuvojalle ja kertoa asian, jos vaan pankille tällainen käytöntö sopii (eikä maksaisi mitään). Muuten vähän virallisempi arvio ja paikallakäynti maksaisi semmosen 250€.
Olisi vaan korkojen kanssa kikkailu vähän helpompaa kun ei tarvisisi omia ja vaimon vanhempia juoksuttaa pankkiin joka naksauksesta. Laskeskelin että säästäisin vuoden loppuun mennessä n. 400€ jos esim ensi kuussa vaihtaisin 1kk korkoon.
Loppuvuodesta lähtee kuulemma lähes varmuudella korot nousuun. Minkähänlaisesta noususta tässä nyt sitten puhutaan?
Onko kukaan arvioinut juuri valmistuneen tuvan arvoa, takaajien pois saamiseksi. Soittelin Nordean "hyväksymän" firman kaverille, joka hieman talosta kyseltyään sanoi että paikan päällä käymättä voisi sanoa että 350 000 vähintään. Lupasi soittaa mun pankkineuvojalle ja kertoa asian, jos vaan pankille tällainen käytöntö sopii (eikä maksaisi mitään). Muuten vähän virallisempi arvio ja paikallakäynti maksaisi semmosen 250€.
Olisi vaan korkojen kanssa kikkailu vähän helpompaa kun ei tarvisisi omia ja vaimon vanhempia juoksuttaa pankkiin joka naksauksesta. Laskeskelin että säästäisin vuoden loppuun mennessä n. 400€ jos esim ensi kuussa vaihtaisin 1kk korkoon.
Deleted member 43228
Itelle nasahti 0.7 % marginaali OP:sta. Alottivat 0.86 % ja kiersin kaikki pankit josta kilpailutin nordeaa ja vielä OP:ta keskenään. 12 kk euribori käyttöön ja ilman mitään kattoja tai turvia.
Nosto palkkion poistin sillä että jatkan vakuutuksia OP-Pohjolassa:ssa, viitekoron vaihto ja maksusuunnitelman muutos ihan palveluhinnaston mukaan. Kortit ja muut kepposet tulee iän takia vielä ilmaseks ja myöhemmin maksellaan sit OP-bonuksilla ne pois.
Tuota viitekoron vaihtoa koitin saada ja sitä ei pankit ollut innokkaita antamaan ainakaan ilmaiseksi. Maksusuunnitelman muutoksen olisin saanut toisesta pankista kerran vuoteen ilmaiseksi, mutta totesin että alempi marginaali ajaa ohi.
No, torstaina sit kirjotteleen lainaan nimet ja perjantaina ois eka oma kämppä hallussa. (tai no pankin hallussa :D)
Nosto palkkion poistin sillä että jatkan vakuutuksia OP-Pohjolassa:ssa, viitekoron vaihto ja maksusuunnitelman muutos ihan palveluhinnaston mukaan. Kortit ja muut kepposet tulee iän takia vielä ilmaseks ja myöhemmin maksellaan sit OP-bonuksilla ne pois.
Tuota viitekoron vaihtoa koitin saada ja sitä ei pankit ollut innokkaita antamaan ainakaan ilmaiseksi. Maksusuunnitelman muutoksen olisin saanut toisesta pankista kerran vuoteen ilmaiseksi, mutta totesin että alempi marginaali ajaa ohi.
No, torstaina sit kirjotteleen lainaan nimet ja perjantaina ois eka oma kämppä hallussa. (tai no pankin hallussa :D)
Suositut
-
-
-
-
-
Thread 'Kulttuurisota, konservatismi vs liberalismi, sukupuoli- ja vähemmistöpolitiikka, jne.'
- reenailija
Vastauksia: 2K
