- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
Jos on hyvä liksa niin mahdollista. Keskituloisella ei hirveästi järkeä.
Asuntolaina
- Keskustelun aloittaja luumu
- Aloitettu
Jos on hyvä liksa niin mahdollista. Keskituloisella ei hirveästi järkeä.
- Liittynyt
- 22.3.2008
- Viestejä
- 2 411
En ymmärrä miten kukaan uskaltaa ottaa yksin 200te lainaa asuntoon. Laina-aika niin pitkä, ettei koroista pysty sanomaan.
Asunto vakuudeksi ja hyvät tulot niin voi onnistua.
Asunto vakuudeksi ja hyvät tulot niin voi onnistua.
- Liittynyt
- 13.11.2002
- Viestejä
- 464
Milläs aikavälillä niistä koroista "pystyy sanomaan"?
Mulla tuo yhtälö toteutuu tällä hetkellä, vanhemmat takaajina ja yksin nykyisin tuota lainaa hoidan. Onkin varmaan väiaikainen ratkaisu, tai tiedä vielä miten jaksaa maksella...
- Liittynyt
- 21.4.2005
- Viestejä
- 7 672
- Ikä
- 41
ei tullut mieleen lainan korkojen verovähennys?
- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
Joku 5v on suhteellisen turvallinen aikaväli ja taitaa niitä saada 10v kiinteitäkin korkoja halutessaan.
Se on ikuinen kina, että paljonko kannattaa ottaa lainaa. Miksi pitäisi ostaa 200 000€:n kämppä jos voi asua jossain 600€:n vuokrakämpässä.
- Liittynyt
- 27.2.2004
- Viestejä
- 4 653
Joka on capattu 1200/henkilö/v. Noin suuri laina niin ei pysty käyttämään hyväksi kokonaan eli ei vastaa lähdeveron määrää edes tällä korkotasolla joka on poikkeuksellisen alhainen sanomattakaan sitten kun korkot on normaalit 4-5% tasolla. Mutta ihan kiva että saatiin keskustelua aikaiseksi. En kyllä itse tekisi niin, mutta jos sä näet jotain hyötyjä siitä toiminnasta niin hyvä juttu. Olet silloin fiksumpi kuin minä.
- Liittynyt
- 21.4.2005
- Viestejä
- 7 672
- Ikä
- 41
niin eli 2 henkilöä plus lapset niin se on jotain muuta kuin 1200e/v.Joka on capattu 1200/henkilö/v. Noin suuri laina niin ei pysty käyttämään hyväksi kokonaan eli ei vastaa lähdeveron määrää edes tällä korkotasolla joka on poikkeuksellisen alhainen sanomattakaan sitten kun korkot on normaalit 4-5% tasolla. Mutta ihan kiva että saatiin keskustelua aikaiseksi. En kyllä itse tekisi niin, mutta jos sä näet jotain hyötyjä siitä toiminnasta niin hyvä juttu. Olet silloin fiksumpi kuin minä.
en ole mitään millintarkkaa hommaa hakenut että homman pitää olla täsmälleen noin ja juuri noilla summilla. summat on heitetty päästä laskematta.
ja pointti on enemmänkin idean tasolla eli teoriassa mahdollista.
entäpä jos vaihdetaan tilitalletus arvo-osuustiliin? tai sitten rahasto josta siirretään omaisuutta verovähennyksen maksimimäärä eläkevakuutukseen (jonka varmasti saa bulleroa paremmilla ehdoilla jos lopullisessa talletettavassa summassa on 5 nollaa)?
kyllä noita vaihtoehtoja riittää ja pointti alunperin oli se että marginaalin saa tosi lähelle nollaa jos voi kiinnittää yli lainan arvon verran likvidiä omaisuutta. sit vängättiin siitä kannattaako se tarkasti mun lähtöarvoilla vaikka niitä ei oltu lukittu missään nimessä vaan hain pelkkää periaatetta takaa.
- Liittynyt
- 21.1.2003
- Viestejä
- 2 523
Tässä onkin mulle ihan uutta tietoa. Nämä on siis tuloista riippumattomia faktoja?
- Liittynyt
- 20.6.2002
- Viestejä
- 2 688
- Ikä
- 50
Ei, pelkkää järjen käyttöä ja yleisiin luonteisiin pohjautuen.
300k asuntolaina ja esim. 500k rahatalletus.
suora maksu -> 200k tallessa, yhtiövastikkeet pitää kuitenkin maksaa ts. elämiseen menee n. 150-300e/kk, mitä teet ylijäävillä rahoilla? Pistät vaan jemmaan. Sitä voi yrittää ja se toimii melko harvalla ihmisellä. Ihmisluonto tykkää kuluttaa ja jos on suuret tulot on myös suuret menot.
Laina -> 500k tallessa, elät tienaamillasi rahoilla ja todennäköisesti pystyt pitämään kulusi järkevemmissä mitoissa ja toisaalta myös pystyt elämään kohtalaisen huolettomasti jos talletustileillä on suuria käteisvaroja. Ei stressiä mutta kohtalaisen järkevästi mitoitetut menot verrattuna ylläolevaan vaihtoehtoon.
Mutta vääntää sitä miten tahtoo, mielipiteitä riittää suuntaan ja toiseen. Tämä on mun ja perustelut on mielestäni varsin selkeät. Teoria ja käytäntö kun eivät ole sama juttu. En piirrä töissäni graafisia kaavioita vaan toteutan enemmän käytännön ajattelumallia.
- Liittynyt
- 20.8.2003
- Viestejä
- 5 043
Maksan nyt 750e vuokraa, mielummin maksasin sen omasta asunnosta. Siinä kai se pointti on.
- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
Mistä repäisit tuon 200 000€?
Vastike ~100€ josta saamme tämän 20v:lle.
Nykyisen vuokrasi määrällä voisit maksaa noin 94492 euron suuruista asuntolainaa.
Esimerkin todellinen vuosikorko on 5.5%.
Siihen sisältyy lainan perustamiskustannuksena 200 euron järjestelypalkkio.
Esimerkki on laskettu 5.5%:n korolla ja on suuntaa-antava.
Tule konttoriimme keskustelemaan mahdollisuudestasi ostaa oma asunto.
Ja 100 000€ on myös yhdelle aika paljon lainaa.
- Liittynyt
- 9.4.2003
- Viestejä
- 2 312
- Ikä
- 43
No jos et tuon enempää ole valmis maksamaan asumisesta kuukaudessa niin kannattaa unohtaa 200 k€:n laina. Vastikkeetkin pitää kuitenkin maksaa lyhennyksen ja korkojen lisäksi. Nykyisellä korkotasolla saattaisi juuri ja juuri onnistua, mutta korkojen normalisoituessa laina-aika kasvaisi todella pitkäksi.
Vaihtoehtoina on joko halvempi kämppä eli pienempi laina, tai reilusti isompi kuukausierä. Yleisesti ottaen en pidä noin isoa lainaa mahdottomana yksineläjälle, jos vaan tulotaso sen mahdollistaa.
Edit. Modified, toki nää oon edelleen mielipideasioita, mutta mun mielestä 100 000 € ei todellakaan ole yhdelle ”aika paljon lainaa”.
- Liittynyt
- 20.8.2003
- Viestejä
- 5 043
Alle tuon ei Helsingin seudulta saa kun hikisen kerrostaloyksiön jostain betonihelvetistä, kiitos ei. Asun mielummin vuokralla rivarissa. Mutta hyvä tietää ettei ole edes mahdollista. Pystyisin lyhentämään maks 800e kuukaudesa, eli tarvii etsiä itselleen nainen maksamaan jäljelle jäävä osuus.
- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
Alle tuon ei Helsingin seudulta saa kun hikisen kerrostaloyksiön jostain betonihelvetistä, kiitos ei. Asun mielummin vuokralla rivarissa. Mutta hyvä tietää ettei ole edes mahdollista. Pystyisin lyhentämään maks 800e kuukaudesa, eli tarvii etsiä itselleen nainen maksamaan jäljelle jäävä osuus.
Ei se edullinen vuokra-asunto ole huono diili kahdeltakaan. Saapahan asumistukea jos menee elämä vituiksi.
Hyvä jos ne realiteetit nyt jotenkin selkeni.
Asuntolainan määrästä voisi kiistellä maailman loppuun saakka. Minkä sille mahtaa, että kaupungeissa kämpät on laittoman hintaisia. Saa maksaa kaksiota 20v.
- Liittynyt
- 22.3.2008
- Viestejä
- 2 411
Ikävä ja kohtuuton tosiasia on, ettei 200te saa Helsingistä mitään haluttavaa. Jos on pariskunta ja molemmat ottaa tuon niin sitten alkaa saamaan.
- Liittynyt
- 1.8.2007
- Viestejä
- 2 612
Voi vittu näitä kärjistyksiä taas täällä.
Karvan alta 200 000e saa esimerkiksi hyvässä kunnossa olevan, juuri rempatun kerrostaloKOLMION betonihelvetistä lyhyellä matkalla keskustaan varustettuna. Vaivautuu nostamaan perseensä ovesta ulos ja pienellä dallauksella saa sitä nurtsiakin.
Karvan alta 200 000e saa esimerkiksi hyvässä kunnossa olevan, juuri rempatun kerrostaloKOLMION betonihelvetistä lyhyellä matkalla keskustaan varustettuna. Vaivautuu nostamaan perseensä ovesta ulos ja pienellä dallauksella saa sitä nurtsiakin.
- Liittynyt
- 15.8.2009
- Viestejä
- 50
Juuri saman verran maksan 44 -neliön yksiöstä vuokraa yksin nyt. Vähän miettinyt oman asunnon ostamista, mutta pitäisi olla vähintään 2h+k(kk)+s+piha että ostaisin, niin ei helpolla löydy halpaa Vantaalta ihmisten ilmoilta, Helsingistä puhumattakaan. Muualle en nyt muuta tässä elämän tilanteessa.
Pakko se on sinkkuna jatkaa edelleen vuokralla ja jos muija löytyisi jakamaan kuluja, niin sitten mietittäisiin yhdessä uudestaan.
Just niin, itsekin asun melkein uudessa kerrostalokolmiossa eikä se sillon(loppuvuonna 2007) maksanu paljoa yli 200k€. Ja on kaikki hienoudet ja palvelut ihan vieressä. Stadiin noin 15km, junalla 20min. Nyt vastaavasta kylläkin joutuu maksaa jo aika lailla enemmän, mutta vanhempia saa paljonkin alle 200k€.
