Asuntolaina
- Keskustelun aloittaja luumu
- Aloitettu
- Liittynyt
- 3.8.2005
- Viestejä
- 4 667
Elä huoli, kohta saa korotonta...
http://www.hs.fi/politiikka/artikkeli/Vasemmistoliitto+haluaa+kansanpankin+ja+korottomia+lainoja/1135248594866
- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
Nyt kyllä tarttee vähän taustoja noihin lukuihin. Vai onko marginaalit muka laskeneet noin paljon? Ei nimittäin taida kuka vaan tuollaisia saada.
- Liittynyt
- 18.9.2006
- Viestejä
- 42
Onko tietoa minkä verran vakuudet vaikuttaa? Oliko kaverillasi omaa pääomaa se 15% vai enemmän?
Just luin, että entistä enemmän on marginaalit lainanottajasta kiinni eli kun vuosi sitten kaikki sai 0,3 marginaalilla, niin nyt voi tuon 0,5 saada jos on vakuudet/raha-asiat muutenkin kunnossa.
- Liittynyt
- 22.3.2008
- Viestejä
- 2 411
Paljon on tosiaan marginaalit kasvaneet. No, tuleepahan pankeilta hyviä tuloksia jatkossa 
Ei pääomaa, koko asunto velalla...
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Kyselin lämpimikseni tonttilainan saantia pankista, Nordeassa on siis meidän tilit ja lainat. Lainan saisi ongelmitta ja 1,0 marginaalista puhui puhelimessa ilman että sen enempää tosissaan mitään neuvoteltiin. Että eiköhän tuosta pari kymmenystä saisi pois jos tosissaan lainasta neuvottelisi.
Puoli tosissaan rakentamista suunnitellaan, eli ei tuo tuulesta temmattu kysely sentään ollut.
Puoli tosissaan rakentamista suunnitellaan, eli ei tuo tuulesta temmattu kysely sentään ollut.
- Liittynyt
- 21.4.2005
- Viestejä
- 7 672
- Ikä
- 41
joo eiköhän vieläkin irtoa esim 0,001 tai alle marginaalejakin jos on resursseja kiinnittää säästötili jossa puol miltsiä 300k lainan vakuudeksi....
- Liittynyt
- 18.9.2006
- Viestejä
- 42
Ei kuulemma aina. Luin tämmöisestä missä kaiffari ei saanut lainaa kun ei ollut säännöllisiä tuloja vaikka säästöjä löytyi:
http://www.stuff.co.nz/national/2667215/190-000-withdrawn-in-20-bills/
(Tosin on luultavasti mainostemppu.)
http://www.stuff.co.nz/national/2667215/190-000-withdrawn-in-20-bills/
(Tosin on luultavasti mainostemppu.)
- Liittynyt
- 21.4.2005
- Viestejä
- 7 672
- Ikä
- 41
no mutta tuossahan ei olisi kiinnitetty yhtään mitään. jos tyypillä ois ollu 500k tilillä ja pyytänyt 300k asuntolainaa -> ostaa 300k kämpän ja pankissa 500k tilillä ja lainaa 300k. sit puhutaan jo ihan eri asiasta....
- Liittynyt
- 27.2.2004
- Viestejä
- 4 653
Saa olla aika vajakki, että haluaa makuuttaa tilillä rahaa ja ottaa niitä vastaan lainaa... Tuossa tilanteessa pankin pitäisi mätkäistä jo ihan darwinismin perusteella joku 10% marginaali ja paskaset naurut päälle.
- Liittynyt
- 21.4.2005
- Viestejä
- 7 672
- Ikä
- 41
oletko nyt aivan varma? riippuu sekä lainan että tilikoron marginaalista mutta unohdat nyt jotain hyvin oleellista jos oletetaan että marginaalit on minimaaliset/hyvin lähellä nollaa...
- Liittynyt
- 27.2.2004
- Viestejä
- 4 653
En unohtanut. Talletuksista menee 28% lähdevero josta ei voi tehdä vähennyksiä eli talletuksen koron pitäisi olla n. 39% korkeampi kuin lainan kokonaiskoron, että päästään edes +/- 0 tilanteeseen. Tottakai jossain lyhyissä kiinteäkorkoisissa lainoissa voi päästä hyötymään arbitraasista, mutta oletin, että tarkoitit asuntolainaa (jota tämä ketju koskee) jolloin laina-aika on 10+ vuotta jolloin korkot kerkeävät vaihtumaan moneen kertaan.
- Liittynyt
- 27.2.2004
- Viestejä
- 4 653
Nyt menee jo niin
, mutta pakko vielä kommentoida. Sen saman 300k€ säästää nopeammin kuin maksaa sen 300k€ lainan pois, joten sun analogia ei toimi.Mutta se on hyvä, että suomesta vielä löytyy tälläisiä ihmisiä tälläisillä ajatuskuvioilla niin pankit porskuttaa ja osakkeenomistajat saavat lisää voittoa.
- Liittynyt
- 20.8.2003
- Viestejä
- 5 043
Onko yksineläjällä mitään mahdollisuutta saada asuntolainaa ~200 000e jolla ei ole oikeastaan mitään omaisuutta takuudeksi. Vakituinen työpaikka tietenkin löytyy. Rikkaita takaajiakaan tuskin saa, korkeintaan yhden vanhemmista takaajaksi. Jos tämä yhtälö on täysin mahdoton, niin vuokrallako lopun elämä?
