Mitäs sanotte kannattaako näinä aikoina edes kauan miettiä lopullista päätöstä lainapankista? Sain nimittäin tammikuun lopulla 0,55 marginaalilla ja ilman nostokuluja olevan tarjouksen Osuuspankista, joka on vieläkin voimassa.
Kaikkien muiden läpi käytyjen pankkien tarjoukset sisältävät 200–300€:n nostokulut ja korkeamman marginaalin. Alimmillaan luvattiin 0,65 pariksi vuodeksi ja 0,85 jatkoon. 0,85 oli aika yleinen muillakin ja kuten uutiset kertoo tuo 0,85 on yleisesti nykyään vielä hyvä tarjous ainakin pankkien mielestä, koska suuria nostopaineita asian suhteen on.
Toki Osuuspankissa vaikka omistajajäsen olisikin näyttää olevan esim. korttikulut suuremmat kuin monella muulla. Toisaalta kertyvillä bonuksilla maksaa usean vuoden ajan korttimaksut, lainan suoraveloituksen yms. ja jää bonusta jonka voi käyttää vaikka ottamalla jonkun vakuutuksen Pohjolasta. Loppua kohden bonukset tosin tippuu kun ei ole enää niin paljon lainaa, mutta tohon menee yleensä moonta vuotta, jos puhutaan esim. 15-20V lainasta.
Mites muuten muitten kokemukset onko pankeilla yleisesti mahdollisuus vaihtaa marginaali sen hetken mukaiseksi, jos esim. vaihtaa lainan viitekorkoa korontarkistuspäivänä (eli viitekoron vaihto on pankin mielestä uusi sopimus ja he voivat myös päivittää marginaalin sen hetkiseen normiin?)
Ajattelin vaan, että jos otan lainan vaikka 0,55 marginaalilla 6 kk:n euriborin yhdistelmänä ja 6 kk:n jälkeen vaihdan viitekoron esim. 12kk euriboriin niin pankki nostaakin marginaalin samalla ja koko alun perin hyvältä tuntunut diili menee nenilleen ja lisäksi ne ottavat vaihdosta vielä nykyään maksunkin.
Nyt pitäis vielä pankin valinnan jälkeen pohtia ottaako sittenkin mielummin 12 kk+0,55 yhdistelmä. Jos ja kun korot vuoden aikana lähtenevät mahdollisesti nopeaankin nousuun oisko viisasta ottaa jonkinastinen korkokatto siinä vaiheessa kun se on jollain lailla halpaa? Halvemmalla päässee toisaalta jos olis varaa laittaa koko ajan sivuun pieni summa hätävaraksi.
Pitääkö olla lupauksesta ihan mustaa valkosella vai häh?
