Asuntolaina
- Keskustelun aloittaja luumu
- Aloitettu
- Liittynyt
- 11.2.2003
- Viestejä
- 1 218
Korkojen laskun syynä on finanssikriisi, invenstointipankkien sub prime-hölmöily ja asuntomarkkinat(kuplat). Mikä voisi toimia katalyyttinä korkojen räjähdysmäiseen nousuun? Minä en ainakaan tiedä, enkä tuohon usko. Jos olen väärässä, niin kertokaa toki.
- Liittynyt
- 18.3.2008
- Viestejä
- 129
Jos pikku sumplimisella euriborien välillä makselee 150e kuussa vähemmän korkoja, niin juu, vitun väliä mun mielestä.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Dinon pointti tuski oli tämä?
Luulisin, että hän tarkoitti sitä, että 20 vuoden lainassa voi koron laskea olevan KESKIMÄÄRIN esim. tuon mainitut 5%. Tuollaiseen kun KESKIMÄÄRIN varautuu, voi aika tarkkaan laskea lainan lopullisia kustannuksia. Eli toisinsanoen pitää varautua siihen, että pystyy lyhentämään lainaansa vaikka korot kävis esim. 7-8% lukemissa ja sitten olla tyytyväinen kun laina lyhenee vaudikkaammin näin matalan koron aikaan. Ei me ikusesti tulla pohjallakaan olemaan, mutta nyt pohjalle mentäessä ja siellä ollessa kannattaa hyödyt ottaa irti! Voipi sitten hyvillä mielillä jatkaa samalla maksuohjelmalla kun korot on taas korkeammalla.
- Liittynyt
- 18.3.2008
- Viestejä
- 129
No juu, asiaa puhut.
- Liittynyt
- 17.4.2002
- Viestejä
- 2 584
Tänään olisi tarkoitus mennä pankkiin neuvottelemaan asuntolainasta. Mikä korko tällä hetkellä kannattaa
ottaa? Korot on kummiskin nyt melko alhaalla, mutta laskevatko lisää. 3kk, 6kk, 12kk vai op-prime. Neuvokaa nyt tyhmää
Jost tähän http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2009/01/18382 on uskomista niin vielä tulevat korot alaspäin tänä vuonna.
- Liittynyt
- 9.4.2003
- Viestejä
- 2 312
- Ikä
- 43
Ja eikös se yleisohje edelleen ole että lyhyt korko tulee pitkällä aikavälillä edullisimmaksi. Toki kikkailemalla voi päästä halvemmalla, jos nouseviin korkoihin onnistuu vaihtamaan aina pidemmän viitekoron, mutta jos ei halua olla koko aikaa säätämässä niin lyhyt on yleensä parempi. Toki 12 kk euriborilla (tai kiinteällä korolla / korkokatolla) voi saada mielenrauhaa, josta joku on valmis maksamaan enemmän.
- Liittynyt
- 17.4.2002
- Viestejä
- 2 584
Kävinpä tänään säätämässä vähän lainaa. Kuukausilyhennystä vaan nostin en sen kummempaa tähän hätään. Samalla kysyin 3v ja 5v kiinteälle tarjoukset, toivottavasti muistan nyt noi oikein.
Nordea
3V 3,59 %
5V 3,99 %
Pitää nyt katsoa vielä seuraavat EKP:n korjausliikkeet mutta kyllä tuo 3V kiinteä voisi hieman houkutella (nyt 12kk Euribor, tammikuun puolivälissä noteerattu).
Mitäs muita haittoja tuosta kiinteästä oli kun, että eriä ei voi pahemmin muutella tuon ajanjakson aikana? tai, että ylimääräisiä lyhennyksiä ei voi tehdä ja korvausta pitää maksaa pankille ennenaikaisesta takaisinmaksusta? Paljonhan tuo korvaus sitten on tai minkä mukaan määräytyy?
Nordea
3V 3,59 %
5V 3,99 %
Pitää nyt katsoa vielä seuraavat EKP:n korjausliikkeet mutta kyllä tuo 3V kiinteä voisi hieman houkutella (nyt 12kk Euribor, tammikuun puolivälissä noteerattu).
Mitäs muita haittoja tuosta kiinteästä oli kun, että eriä ei voi pahemmin muutella tuon ajanjakson aikana? tai, että ylimääräisiä lyhennyksiä ei voi tehdä ja korvausta pitää maksaa pankille ennenaikaisesta takaisinmaksusta? Paljonhan tuo korvaus sitten on tai minkä mukaan määräytyy?
- Liittynyt
- 29.5.2006
- Viestejä
- 416
Usein joutuu korvaamaan kokonaan sen, minkä pankki korossa häviää. Ts. ylimääräisistä/ennenaikaisista lyhennyksistä ei hyödy mitään. Siksi voisikin olla hyvä idea sitoa vain osa lainasta kiinteään korkoon, jolloin ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä loppuosaan. Toki "epäkiinteällä" osalla on sitten korkoriski, mutta mitäänhän ei saa ilmaiseksi ;).
- Liittynyt
- 18.3.2005
- Viestejä
- 440
- Liittynyt
- 12.8.2008
- Viestejä
- 118
Paljonko olisi maksanut 5V ja 10V?
- Liittynyt
- 18.3.2005
- Viestejä
- 440
Jos vaihtomaksua meinaat, niin molemmat vaihtoehdot 150e/laina.
- Liittynyt
- 12.8.2008
- Viestejä
- 118
Eikös ne muka peri kiinteistä jotain kertakorvausta nykyään? Varsinkin jos on uusi laina?
- Liittynyt
- 12.11.2004
- Viestejä
- 141
Oletkohan sekoittanut korkokaton ja kiinteänkoron.
Korkokatossa joutuu ainaki maksamaan jonkin pankin määrittelemän summan, joka taas riippuu korkokaton kestosta, lainan suuruudesta, sen hetkisestä korosta, marginaalista, pankista, naamasta... yms :D
- Liittynyt
- 12.8.2008
- Viestejä
- 118
Oletkohan sekoittanut korkokaton ja kiinteänkoron.
Korkokatossa joutuu ainaki maksamaan jonkin pankin määrittelemän summan, joka taas riippuu korkokaton kestosta, lainan suuruudesta, sen hetkisestä korosta, marginaalista, pankista, naamasta... yms :D
Näin pääsi käymään.
- Liittynyt
- 30.1.2005
- Viestejä
- 1 183
Taas on tullut asuntolainaa lyhenneltyä. Marraskuun puolivälistä on tultu alas reilu 7000 e ja tällä hetkellä jäljellä 29300 e. Mukavasti lyhenee kun korotkin ovat alhaalla, veikkaisin että ensi viikolla euriboria tarkistettaessa kokonaiskorko on 2,0% tuntumassa.
- Liittynyt
- 15.10.2002
- Viestejä
- 415
- Ikä
- 45
Mää tykkään kans juuri näin. Jos mitoittaa lainan siten, että palkkapäivänä rahaa jää muuhunkin kuin laskujen maksuun, niin eipä tuota viitekorkoa viitsi vähän väliä ropeltaa. Lyhyeen korkoon vaihtamalla saa hetken hyödyn, mutta äkkiä tullaan taas ylöspäin. Ainoa liikku, mitä vois tehdä ois täräyttää puolet pitkään kiinteään, kun ollaan nyt alhaalla.
