Asunnon osto sijoitusmielessä
- Keskustelun aloittaja IsoDino
- Aloitettu
- Liittynyt
- 15.11.2004
- Viestejä
- 4 688
Perintö on varmaan se yleisin tapa saada pääomaa, ellei sitten pankin kautta rahoita. Perinnön kanssa sijoittaminen on oikeastaan pakollista, sillä jotain 100ke summaa ei viitsi tililläkään makuuttaa inflaation syötävänä. Toisaalta aika monella on nykyään irtisanomispakettejakin. Täältä meiltä yksiö irtoaa halvimmillaan 25ke hintaan, joten kovin suurta summaa ei välttämättä tarvi. Toki halvimpien kämppien kanssa pitää olla jotain biker-kavereita vuokraa perimään ja auttamaan muutossa.
- Liittynyt
- 19.5.2003
- Viestejä
- 2 820
Lainarahalla.
Noin mutuna sanoisin jos sataatonnia tarjoo pankkiin niin eiköhän sieltä jo jonkinlaista korkookin ruveta tarjoomaan. Ellei oo osakkeiden kanssa pelannut niin helposti menee miinusmerkkiseksi.
- Liittynyt
- 15.11.2004
- Viestejä
- 4 688
Saa toki korkoa, mutta eipä se häävi ole. Etten minä sitä ainakaan "sijoittamiseksi" kutsuisi. Sijoituskämpällä ehkä saisi 5% tuottoa + mahdollinen arvonnousu. Riskiä tietty on, mutta riskit ovat paljon helpompia hallita ja tajuta mitä jossain osakesijoittamisessa. Ja osakkeiden kanssa voi tosiaan mennä perseelleen.
- Liittynyt
- 31.8.2003
- Viestejä
- 3 796
Veivaamalla pankkilainalla. On asuntosijoittamisessakin riskejä, niitä ei vain ole vielä näkynyt Suomessa koska valtio tekee kaikkensa että paska ei osuisi tuulettimeen ja ylläpitää kuplaa ja puhaltaa vain sitä isommaksi. Korko nousee jossain vaiheessa, se on ihan selvä asia, oli sitten ensi vuonna tai 3-5v päästä, kuinka moni selviää 4,5% korosta plus marginaali?
- Liittynyt
- 23.1.2013
- Viestejä
- 2 026
Mä koen että asuntosijoitus on vähän riskiä tänäpäivänä lainarahalla. Pääkaupunkiseudulla siis. Syynä melko järkyttävä hintakupla. Eihän tuo nyt samalla tavalla jossain pidemmällä tunnu kun hinnat ei voi samassa suhteessa tippua.
Harrastusmielessä itse "sijoittanut" vajaa 15 vuotta. Sijoittanut lainausmerkeissä koska ostan asunnon ja myynyt parin kolmen vuoden päästä 10-15t voitolla ja seuraavaan. Mukavaa puuhaa, seurailen hintoja mielelläni
Harrastusmielessä itse "sijoittanut" vajaa 15 vuotta. Sijoittanut lainausmerkeissä koska ostan asunnon ja myynyt parin kolmen vuoden päästä 10-15t voitolla ja seuraavaan. Mukavaa puuhaa, seurailen hintoja mielelläni
- Liittynyt
- 24.2.2014
- Viestejä
- 31
Itse aloitin asuntosijoittamisen erään tuttavan kanssa jo opiskeluaikana. Ensimmäisen asunnon omarahoitusosuus omaltaosaltani oli peräisin miltei kokonaan opintolainasta + muutamia tonneja kesätyörahoja
Tämmöinen ei tietenkään onnistu siellä missä asunnon kun asunnon hinta lähtee 100keur, mutta oman alueen asuntojen lähtöhinnat ovat luokkaan puolet tuosta. Tuollaisen kämpän hankintaan ei kovinkaan paljoa omaa rahaa tarvitse laittaa kiinni. Tuohon aikaan asuin tietysti vuokralla ja nostin opintotukea (opintorahaa ja asumislisää). Ajan myötä laina on lyhentynyt ja sitä kautta vakuutta vapautunut. Tätä kannattaa hyödyntää seuraavissa ostoissa. Viimeksi hankittuun asuntoon riitti pankille vain 10% omarahoitus, koska aiemmin hankitut asunnot olivat vakuutena. Kyllähän tuosta melkoinen himmeli syntyy kun jokainen asunto on toisen vakuutena ja joku saattaa olla useammankin asunnon lainan vakuutena Riskit pitää tietty katsoa että ovat vielä hallittavalla tasolla. Itsellä on lainoissa 6kk euriborista 5v kiinteään korkoja, joissa marginaalit vaihtelevat reilusta 0,5% aina vajaaseen 2%.
Mitäs Lappeenrantalaiset ovat mieltä keskustassa ennakkomarkkinoinnissa olevasta kohteesta Rakuunaheikki : Varte?
- Liittynyt
- 5.12.2003
- Viestejä
- 1 323
Itse aloitin asuntosijoittamisen erään tuttavan kanssa jo opiskeluaikana. Ensimmäisen asunnon omarahoitusosuus omaltaosaltani oli peräisin miltei kokonaan opintolainasta + muutamia tonneja kesätyörahoja
Riskit pitää tietty katsoa että ovat vielä hallittavalla tasolla. Itsellä on lainoissa 6kk euriborista 5v kiinteään korkoja, joissa marginaalit vaihtelevat reilusta 0,5% aina vajaaseen 2%.
Mitäs Lappeenrantalaiset ovat mieltä keskustassa ennakkomarkkinoinnissa olevasta kohteesta Rakuunaheikki : Varte?
Toinen ostelee opintolainalla asuntoja (Lappeenrannasta?) ja toinen ottaa heti kärkeen 5kpl hinnat alkaen 116k kohteesta :D
Melko settiä, mutta se ei pelaa joka pelkää.
Omat asunnot on sellasia, joissa itte oon asunu. Pienempi betonikuutio maksettu kokonaan ja kolmiosta vielä reilu puolet jälellä sekä putkiremppa tulevaisuudessa..
- Liittynyt
- 31.8.2003
- Viestejä
- 3 796
Myynnissä - Erillistalo, Nuottaniemi, Espoo: 3-4h+k+khh+2kph+saunaos+th+varasto - Itäinen rantatie 21, 02230 Espoo - Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy, Iso Omena | Oikotie Kylläpä Manhattanilla on halpaa, eiku siis Espoossa.
EU-pankit stressitestataan asuntomarkkinoiden romahdukseen | Taloussanomat
Tuollainen esim. 30% hintojen lasku ei vain ole mahdollista pienissä asunnoissa, isoissa keskuksissa, mitä vaan voi vuokrata. Ihmisten täytyy asua jossain ja vaikka sossun elätin saa 450 egeen vuokralle, jolla tuotto on ihan kohtuullinen normi ryssän kuutio yksiöllä 70-luvulta. Tietysti korkojen nousu 20 % olisikin sitten mielenkiintoista silloin alkaa puntti tutisemaan kaikilla. Mulla kestää 10 % koron vielä tämä nykyinen paketti eli sillä nykyinen lainanhoito olisi pelkkää korkoa.
Tuollainen esim. 30% hintojen lasku ei vain ole mahdollista pienissä asunnoissa, isoissa keskuksissa, mitä vaan voi vuokrata. Ihmisten täytyy asua jossain ja vaikka sossun elätin saa 450 egeen vuokralle, jolla tuotto on ihan kohtuullinen normi ryssän kuutio yksiöllä 70-luvulta. Tietysti korkojen nousu 20 % olisikin sitten mielenkiintoista silloin alkaa puntti tutisemaan kaikilla
. Mulla kestää 10 % koron vielä tämä nykyinen paketti eli sillä nykyinen lainanhoito olisi pelkkää korkoa.- Liittynyt
- 12.10.2006
- Viestejä
- 1 022
Mistä lähtien se on uutinen ollut että 200m2 meren rannalta Espoosta maksaa miljoonan. En ite maksais mutta kyllä tuo omistajaa vaihtaa eikä varmaan tarvitse tinkiä kuusinumeroisia summia.
- Liittynyt
- 6.4.2010
- Viestejä
- 93
Eikö muka kellarrikerroksessa asuinkäytössä olevia tiloja lasketa asuinpinta-alaan mukaan?
