Uudiskohteissa muutaman satasen negatiivinen per asunto, vuokratuottokohteissa muutaman satasen positiivinen per asunto.
Mikä toinen ketju?
Toisaalta se, että noin paljon yleistä hintatasoa halvemmat tarjoukset menee läpi, kertoo asuntojen arvon olevan romahtamassa. Toki silloinkin on erittäin positiivista että on ostettu jo sen tulevan hintatason mukaisesti, auttaa yhtälöä toimimaan. Nyt varsinkin kun lähi-idässä tolleen räjähtää, niin saa heittää kaiken toivon sen suhteen että tässä pian jo alkaa korot laskea ja finanssipuoli hymyillä. Luultavasti silti on parempi olla rahaa kiinni kiinteässä kuin pörssissä. Uudisrakentaminen lamassa hyytyy, niin vuokralla asutaan enemmän ja vuokrat nousee mutta nyt harmittavan kiivaaksi ehti rakentaminen paisua, ainakin PK seudulla ja muuallakin kasvukeskuksissa on valmistumassa paljon neliöitä..asuntosijoittamista syytä tarkastella kymmenienvuosien projektina. Ainakin historiaa katsoen on lopulta ollut hyviä siirtoja ostaa, vaikka välillä olisi huonompia vuosia. Äärimmäiset velkavivut voi olla kohtalokkaita. Korot nousee, myös henk koht veloissa, sekä muut elämisen kulut ja monilla myös tulot huononee. Isompi asuntomassa myös aina jotain verotettavaa jättää viivan alle siitä huolimatta että oikeasti käytät ne kassavirrat lyhennyksiin. Täten on oltava hyvät tulot muualta, palkka tai yritystoiminta ja se pitää säilyä hyvänä. Itselläkin kokemusta pitkältä ajalta, myös 100% velkavivusta aikoinaan ja useamman asunnon hankinnasta lyhyessä ajassa siten. No en jatkanut agressiivisesti, ja jossain vaiheessa jo myinkin pois, enkä jatkanut jo aloitettua nousujohteista suunnitelmas eikä nyt ole montaakaan asuntoa muttei pahasti velkaakaan. Oli kyllä se startti niin aikaisin että olis voinut ostaa sillon lisää ja matalat korot sekä hintojen nousu olis toiminut jälkikäteen tarkastellen hyvin. Mutta jos olis vaan kasvattanut määrää velkavivullaalati, niin voisihan olla että nyt olis stressaava asuntosijoitussalkku. Toisaalta jos olis ostellut agressiivisesti hetken eli muutamia asuntoja muutamina vuosina sitten himmaillen, niin PK seudun hintataso kuitenkin keskimäärin tuplannut niistä ajoista. Ja kun korot oli matalat niin lähes pelkästään vuokrista tullut kassavirta olis homman pyörittänyt ja ilman omaa pääomaa vois olla tullut vaikka about miljoonan ylimääräinen varallisuus. Ja ne jotka vielä aikasemmin on ollut liikkeellä, niin onhan se ollut hurjaa. Jos alettu joskus 90 luvun alussa jo ostella Kalliosta pikkuluukkuja
tyypeillä nyt 50 kpl yksiöö kantakaupungista stadissa joiden keskihinta nyt voi olla vaikka 160 000 e.. ja ostohinnat ollu jotain ihan muuta
