- Liittynyt
- 24.7.2011
- Viestejä
- 740
Joo mut sieltä omakotitalosta on pitempi matka juomaan tsufeeta pikkurilli pystyssä kuin 50 neliön kopista ;)
Asunnon osto sijoitusmielessä
- Keskustelun aloittaja IsoDino
- Aloitettu
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Ei tohon keittiöön montaa askelta ole. Mutta totta on että enempi kuin 50 neliön kopissa. ;)
- Liittynyt
- 31.8.2003
- Viestejä
- 3 796
Monella ihmisellä on hävinnyt todellisuuden taju, esim maaseudulla maksetaan 50m2 asunnoista yli 200te ja Helsingissä yli 400te, miettikäähän kuinka iso raha toi on ja mitä sillä rahalla saa? Yhden haisevan betoniluukun missä on kokoa kaksi huonetta ja keittiö ja minisauna ja kylppäri. Alhaiset korot ja televisiosta tulevat ohjelmat ovat täysin sokaisseet ihmiset, rahantaju on hävinnyt. Tulevaisuudessa kun korot nousee, oli sitten tänä vuonna tai ensivuonna tai vaikka vuonna 2020 ni harva selviää enää lainoistansa, esim tollainen 400te laina ja vaikka oot 100te lyhentänyt ja 300te jäljellä jostain kaksiosta ni siihen 1,6 marginaali ja sitten perus 5% korko ni se tekee 20te vuodessa pelkästään, ei tuu moni selviämään lainoistansa. Suomessa asuminen vie ihan liikaa normaali ihmisten tuloista, täällä on keinotekoisesti nostettu neliöhintaa aivan järkyttävästi ylöspäin. Naurattaa kun käyn vielä välillä asuntonäyttelyissä ja teen "tsoukki" tarjouksia välillä että jos uppoaisi vaikka ni siellä on samaa yksiötä katsomassa "asuntosijoittajia", ei tiedä remonteista mitään mitä maksaa tai milloin tulee, ei tiedä vuokratasosta mitään tai asunnon kunnosta, mutta pakko vain olla "asuntosijoittaja" koska naapurikin on sellainen ja jutellut siintä.
- Liittynyt
- 14.8.2005
- Viestejä
- 1 830
- Ikä
- 35
Onhan ne hinnat vähän järjettömiä, mutta yhtä järjetöntä olisi jos kaikilla olisi varaa asua pääkaupungin ydinkeskustassa. Tuleehan ne hinnat sitten alas, kun kipuraja ylittyy eikä ihmiset haluu maksaa enempää sijainnista.
- Liittynyt
- 2.3.2003
- Viestejä
- 557
Kyllä Pk-seudulta löytyy myös kohtuullisella hinnalla asuntoja. Keskustan läheisyydessä asunnot maksaa luonnollisesti enemmän. Uudiskohteissa hinta-erot voivat olla kaupunkien välillä melko pieniä.
Myytävät Uudiskohteet, rivitalo, Kaksio, Nikinmäki, Vantaa, Uusimaa, 1122800 - Etuovi.com
vs.
Myytävät Uudiskohteet, kerrostalo, Kaksio, Keskusta, Pori, Satakunta, 9907020 - Etuovi.com
Eli jopa Pk-seudulta voi saada uuden asunnon samaan hintaan kuin Porista.
Myytävät Uudiskohteet, rivitalo, Kaksio, Nikinmäki, Vantaa, Uusimaa, 1122800 - Etuovi.com
vs.
Myytävät Uudiskohteet, kerrostalo, Kaksio, Keskusta, Pori, Satakunta, 9907020 - Etuovi.com
Eli jopa Pk-seudulta voi saada uuden asunnon samaan hintaan kuin Porista.
- Liittynyt
- 13.7.2005
- Viestejä
- 582
- Ikä
- 34
Tarvitaan apua fiksummilta:
Tilanne on se, että valmistun toukokuussa inssiksi ja olen lähdössä syksystä eteenpäin ulkomaille projektitöihin. Käyn Suomessa 3kk välein pari viikkoa + päälle normaali kesäloma jonka vietän muissa maisemissa. Eli hirveästi ei ole käyttöä omalle kodille (Asunto toimii siis lähinnä tavaroiden säilytyspaikkana ja silloin tällöin ehkä muutaman yön siellä vietän). Kuitenkin pitäisi ostaa tuo oma asunto jotta saisi maksettua kuukausittain itselle rahaa palkasta eikä ne menisi vuokraan. Minkälainen asunto kannattaa tässä tilanteessa siis ostaa? Pieni, iso, keskustasta, syrjästä, halpa, kallis, remontoitava, remontoitu ja minkä vuoksi? Remonttia osaan tarvittaessa tehdä. Pari kolme vuotta olisi tarkoitus olla reissussa.
Paljonko kannattaa lyhentää asuntoa kuussa? Sanotaan realistisiksi nettotuloiksi vaikka 7k€-12k€/kk.
Tilanne on se, että valmistun toukokuussa inssiksi ja olen lähdössä syksystä eteenpäin ulkomaille projektitöihin. Käyn Suomessa 3kk välein pari viikkoa + päälle normaali kesäloma jonka vietän muissa maisemissa. Eli hirveästi ei ole käyttöä omalle kodille (Asunto toimii siis lähinnä tavaroiden säilytyspaikkana ja silloin tällöin ehkä muutaman yön siellä vietän). Kuitenkin pitäisi ostaa tuo oma asunto jotta saisi maksettua kuukausittain itselle rahaa palkasta eikä ne menisi vuokraan. Minkälainen asunto kannattaa tässä tilanteessa siis ostaa? Pieni, iso, keskustasta, syrjästä, halpa, kallis, remontoitava, remontoitu ja minkä vuoksi? Remonttia osaan tarvittaessa tehdä. Pari kolme vuotta olisi tarkoitus olla reissussa.
Paljonko kannattaa lyhentää asuntoa kuussa? Sanotaan realistisiksi nettotuloiksi vaikka 7k€-12k€/kk.
No sanotaanko, jos sulla on nettotulot tota luokkaa niin ihan sama mitä teet. Osta siis sieltä missä tykkäät asua: hyvät baarit lähellä, lyhyt matka laahata muijia pantavaksi tms. painavia syitä voi keksiä monia 
.
Tarkoituksesi on siis pysyä kirjoilla asunnossa. Tuossa saat sen edun, kun joskus myyt niin ei tarvitse luovutusvoittoveroa maksaa eli kannattaa ostaa helposti vuokrattava asunto jota pidät pidemmän aikaa. Joku huoleton kerrostalo yksiö/kaksio. Myös niinkään vuokratuotto ei ole ehkä määräävin vaikka tietysti tärkeä vaan asunnon sijainti. Missä alueellasi olisi parasta mahdollista arvonnousua tulossa asuntoon. Tutki asiaa.
. Tarkoituksesi on siis pysyä kirjoilla asunnossa. Tuossa saat sen edun, kun joskus myyt niin ei tarvitse luovutusvoittoveroa maksaa eli kannattaa ostaa helposti vuokrattava asunto jota pidät pidemmän aikaa. Joku huoleton kerrostalo yksiö/kaksio. Myös niinkään vuokratuotto ei ole ehkä määräävin vaikka tietysti tärkeä vaan asunnon sijainti. Missä alueellasi olisi parasta mahdollista arvonnousua tulossa asuntoon. Tutki asiaa.
- Liittynyt
- 17.7.2005
- Viestejä
- 6 118
No ite en tossa tilanteessa miettiskään mitään remontoitavaa.. :jahas:
Pankin mukaan sopiva lyhennys/lainakulut lienee jotain 30 % nettotuloista
- Liittynyt
- 13.7.2005
- Viestejä
- 582
- Ikä
- 34
No sanotaanko, jos sulla on nettotulot tota luokkaa niin ihan sama mitä teet. Osta siis sieltä missä tykkäät asua: hyvät baarit lähellä, lyhyt matka laahata muijia pantavaksi tms. painavia syitä voi keksiä monia
Ei ole täysin varmaa tuollaiset nettotulot, mutta sanotaanko näin että huonoimmassa tapauksessa pääsee bruttona tuohon alimpaan. Ja vaikka tuuri kävisikin ja saisi nettona akselin yläpäästä, niin silti on tarkoitus tehdä järkevät kaupat eikä tuhlailla, asunto on kuitenkin se "välttämätön paha" tässä tilanteessa. Tarkoituksena olisi kerätä mahdollisimman suuri pesämuna että voisi ostaa tulevaisuudessa OK-talon jostain peräreiästä. Olisi ehkä pitänyt jättää tuo palkka-akseli pois ettei se vaikuta asiaan..
Kuitenkin, mikä olisi järkevintä tuollaisessa elämäntilanteessa vaikka a) 4k€/kk brutoilla b) 7k€/kk netoilla?
Hyviä näkökulmia, kiitos vinkeistä!
- - - Updated - - -
Remontoimalla saa nostettua kivasti arvoa ja on tiettyyn pisteeseen saakka "kivaa harrastusta". Hyvä tietää tuo 30%!
- Liittynyt
- 30.10.2013
- Viestejä
- 57
Joo-o.. Noilla tuloilla ei pahemmin tarvi paljoa kysellä mitä ostaa.. Pankistakin saat lainan varmasti ja lyhentely ei kauaa kestä.. Yllä onkin mainittu tärkeimmät seikat:D Osta sopivan kokonen uus/hyväkuntoinen hyvältä sijainnilta.. Ite en remontoitavaa tuossa tilanteessa ostaisi.
Btw. Minkä alan vastavalmistunut inssi tienaa bruttona 15 000 euroa kuussa?
E: samat asiat tulikin sillä aikaa kun näppäilin tekstiä
Btw. Minkä alan vastavalmistunut inssi tienaa bruttona 15 000 euroa kuussa?
E: samat asiat tulikin sillä aikaa kun näppäilin tekstiä
Ostat siis jonkun järkiasunnon, suht uusi kerrostalo 1995 -> ettei tule huolia remonteista ihan heti. Mitä pienemmät kulut sitä parempi kerran käyttö on minimaalista.
Edit: Ja pidä se panoluukku sijainti mielessä. Ai että, olis komiaa tulla reissusta takaisin ja suoraan apajille. :D
Edit: Ja pidä se panoluukku sijainti mielessä. Ai että, olis komiaa tulla reissusta takaisin ja suoraan apajille. :D
- Liittynyt
- 13.7.2005
- Viestejä
- 582
- Ikä
- 34
Verottomalla sopimuksella ulkomaalaisessa yrityksessä, ulkomailla tietyn alan projektitöissä. Kaikkea muuta kuin varmaa saada paikka, mutta mahdollista.
- Liittynyt
- 13.7.2005
- Viestejä
- 582
- Ikä
- 34
Heh, totta. Tässä kuitenkin kysymys eri asiasta. Mutta se tästä asiasta, ei ole oikein oleellista.
Kaksi viimeistä yksiökauppaa mennyt sivusuun. Saat..an lunastuslauseke, ei mene jumalauta mun kaaliin tuo pykälä. Tollaiseen lunastuslausekkeella varustettuun yhtiöön, kun pääsee pesiytymään niin voi napsia kämppiä vähän hemmetin helpolla.
- Liittynyt
- 31.8.2003
- Viestejä
- 3 796
Myynnissä - Kerrostalo, Ullanlinna, Helsinki: 2h,k,khwc - Kasarmikatu 4, 00140 Helsinki - Huom! Asuntopalvelut Kuivinen Oy LKV | Oikotie Paljonko tommoisesta saa vuokraa? 1200e? Määritelkäähän ton asunnon hinta/arvo? Katsokaa vastikkeita.
- Liittynyt
- 19.5.2003
- Viestejä
- 2 820
Itse menettänyt yhden. Vuokralainenkin oli jo sisässä...
