Asunnon osto sijoitusmielessä
- Keskustelun aloittaja IsoDino
- Aloitettu
Toivotaan parasta, että tärppää.
Mulla on kahden kaverin kanssa nyt kiikarissa ostaa isohko +4 huonetta pintarempattava omakotitalo, johon luikahdetaan kaikki kirjoille ja aletaan hommiin. Ja alivuokralaisia sitten heti huoneisiin, jotka kunnossa. Oltava vaan sopivalla sijainnilla ja sisätila kokoonpanolla, että saa sujuvasti homman pyörimään.
- Liittynyt
- 19.5.2003
- Viestejä
- 2 820
Painajaismainen vuokralainen: Tuhosi kirveellä seiniä ja ikkunoita - Asuminen - Ilta-Sanomat
Aika monen vuoden tuotot meni tohon...
Aika monen vuoden tuotot meni tohon...
- Liittynyt
- 5.12.2003
- Viestejä
- 1 323
Mistäpäin olet ostamassa?
Itse vähän mietin, että hankkisin Lappeenrannasta vielä toisen yksiön.
Kyllä tuossa on omaakin kyvyttömyyttä vuokranantajalla.
Työkseen asuntoja vuokraava/hallinoiva tuttavani hoitaa asian niin, että asuntoon tehdään aina tarkastuskäynti ensimmäisen 3kk asumisen jälkeen vaikka muuten asiat olisi kunnossa. 1.s Vuokran maksamatta jättäminen ilman etukäteen sovittua siirtoa (max 2 viikkoa) aiheuttaa henkilökohtaisen käynnin ja keskustelun. Kun toinen vuokra jää maksamatta henkilökohtainen käynti ja 2 viikkoa aikaa maksaa, jonka jälkeen purkuilmoitus käteen. Turvalukko kiinni tai vaihtoehtoisesti lukkojen vaihto tasan kaksi kuukautta ensimmäisen vuokran maksamatta jättämisestä. Aina on löytynyt kuulemma rahaa tuon ovien lukitsemisen jälkeen. :D
- Liittynyt
- 19.5.2003
- Viestejä
- 2 820
Nää on näitä legendoja. Kaikissa asunnoissa ei ole turvalukkoa. Ja vastaavasti lukkojen vaihto ei taida ihan noin vain onnistua taloyhtiöissä, eikä ole ainakaan ilmaista.
- Liittynyt
- 27.2.2004
- Viestejä
- 4 653
Vittumainen vuokralainen vaihtaa itse lukot kun muuttaa sisälle niin ei tarvitse kahvitella liian innokkan ja uteliaan vuokraisännän kanssa. Tämä siis silloin vaikka olisikin ja aikoo jatkossakin olla säntillinen vuokranmaksaja ja muutenkin elää siististi.
Lisäksi olisi mielenkiintoista tietää miten ovi avattaisiin jos lukot on vaihdettu vuokranantajan toimesta, mutta virallista häätöä ei ole vielä tullut. Veikkaan, että tästäkin kulut viimekädessä tulee vuokranantajalle maksettavaksi joten ei hyvä idea.
- Liittynyt
- 31.8.2003
- Viestejä
- 3 796
Oikein vittumainen isännöitsijä jos on ni sit pitää sarjoituttaa uudestaan myös yleisten tilojen lukot, tulee mahdollisesti kalliiksi. Muistaakseni lukkojen sarjoitus oli jotain 250-300e ku lukkoseppä tulee siihen, siis se yksi ovi ja sitten saa kolme avainta siihen. Toi oli niitä mustia avaimia.
- Liittynyt
- 31.8.2003
- Viestejä
- 3 796
Myynnissä - Kerrostalo, Vallila, Helsinki: 1h, kk, kph, parvi, et - Mäkelänkatu 10 B, 00510 Helsinki - Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy, Hakaniemi | Oikotie hahhhaaaa, kyl on kalliit putkirempat Suomessa, tolla neliöhinnalla saa rakennettua jo uuden kerrostaloneliön Suomessa ja kaksi neliötä Jenkkilässä
Kuinka helvetin härskejä hintoja voi olla.
Kuinka helvetin härskejä hintoja voi olla.- Liittynyt
- 5.12.2003
- Viestejä
- 1 323
Millaisesta kämpästä on kyse? 80k kuulostaa ~25-30m2 yksiöltä, johon on putki- ja julkisivut jo tehty, mutta sisältä "peruskuntoinen".
Turvalukko maksaa asennettuna 180 euroa. Asennutin kaikkiin kämppiini ihan tota varten. Joten, jos joskus osuu huono vuokralainen niin tasan tarkkaan testaan sitä lukkoa. Ja tasan kahden kuukauden kuluttua ensimmäisestä vuokranmaksun rästiinjäämisestä on ovet lukossa ja purku/häätö edessä ihan omatoimisesti. Hullun hommaa tuollainen, että oikeudesta asti täytyy hakea jotain häätötuomioita, kun kerran laissa lukee, että 2 kk vuokrarästit ja sopparinpurku --> vuokrasopimus päättyy heti ja that's it.
Pidän kyllä sopimusta tehdästä sen luokan puheet aina, että tuskin jää mitään epäselvää vuokralaiselle miten käy ellei hommat mene putkeen. Ehkä tässä on se tärkein syy miksi en halua kenenkään muun vuokraavan asuntojani, koska uskon välittäjän vain haluavan ottaa pikamassit kotiin ja siinä jää vuokralaisen tarkka seulonta aika vähälle.
Edit: Veikkaan kyllä, että niin harvassa on nuo oikeasti vammaiset (Mustalaiset kyllä tekee noin se on varma) tapaukset, jotka alkavat kinaamaan kun vuokrasopimus puretaan ja lähtö tulee. Ja löytyy kyllä tapoja hoitaa asiat vanhanliiton tapaankin
. Vituttaa jo ajatuskin tuollaisen paskasäkin osumisesta kenen tahansa kohdalle. Ilmoittaudun kenen tahansa teidän avuksi, jos tarvitsette kyyditys/häätöapua tuollaiselle apinalle. Sillä ehdolla, että saan vetäistä ensin turpaan ;).- Liittynyt
- 19.5.2003
- Viestejä
- 2 820
Katselin putkiremppojen hintoja Kouvolassa. Koko putkiremppa, eli käyttövesiputket, viemärit ja uuden kylppärit n.600e/m2. Käyttövesiputket ja viemäreiden pinnoitus ja sukitus n.350e/m2. Pelkät käyttövesiputket n.200e/m2. Näissä on varmasti talokohtaisia eroja, mutta suunnilleen hintoja Kouvolassa. Vaikuttaisi Helsingissä olevan tuo työ aika paljon arvokkaampaa...
- Liittynyt
- 31.8.2003
- Viestejä
- 3 796
Myytävät Asunnot, kerrostalo, Kaksio, Kivisalmi, Lappeenranta, Etelä-Karjala, 1119881 - Etuovi.com "Taloyhtiössä paljon remontteja tehty, eikä suuria ole lähivuosina tulossa." Huhuhuh, missä menee petoksen raja?
