Asunnon osto sijoitusmielessä

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja IsoDino
  • Aloitettu Aloitettu

EAA-valmisjuoma 24-pack

Pineapple Passion Fruit

1€/kpl
Kuinka yleistä on, että yhtiöjärjestyksessä kielletään asunnon vuokraus ja mikä siihen on syynä? Olisi löytynyt kiinnostava kohde, jossa olisin voinut helposti asua vuoden tai kaksi, ja ostaa sitten suurempi kämppä ja laittaa toinen vuokralle. Näkyy toisaalta asunnon myyntihinnassa, ettei sitä voi ostaa sijoituskäyttöön..
 
Outlet Pre-Workout, 400 g -40%
TheCannon sanoi:
Kuinka yleistä on, että yhtiöjärjestyksessä kielletään asunnon vuokraus ja mikä siihen on syynä? Olisi löytynyt kiinnostava kohde, jossa olisin voinut helposti asua vuoden tai kaksi, ja ostaa sitten suurempi kämppä ja laittaa toinen vuokralle. Näkyy toisaalta asunnon myyntihinnassa, ettei sitä voi ostaa sijoituskäyttöön..
Click to expand...

Kiinnostaa muuten minuakin vaikkei kosketakkaan juuri nyt. Eli onko tämä ylipäätään mahdollista ja laillista? Taloyhtiöden hallitukset ja yhtiökokouksetkin voi tietysti päättää mitä tahansa, mutta onko niihin päätöksiin jotain laillisia perusteita, onkin kokonaan toinen juttu. Eli voiko olla näin? En ole itsekään moisesta kiellosta koskaan kuullut...
 
Timba79 sanoi:
Kiinnostaa muuten minuakin vaikkei kosketakkaan juuri nyt. Eli onko tämä ylipäätään mahdollista ja laillista? Taloyhtiöden hallitukset ja yhtiökokouksetkin voi tietysti päättää mitä tahansa, mutta onko niihin päätöksiin jotain laillisia perusteita, onkin kokonaan toinen juttu. Eli voiko olla näin? En ole itsekään moisesta kiellosta koskaan kuullut...
Click to expand...

Googlettamalla löytyi jotain keskustelua aiheesta suomi24 puolelta, mutta, noh, se on suomi24. Asunto-osakeyhtiölaki ei antanut vastausta nopealla selauksella. Mutta joka tapauksessa, kohde olisi tässä http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13422107737620&itemcmd=move32&listSize=68&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1843535

Samassa talossa on pari muutakin asuntoa myynnissä, samoilla ehdoilla.
 
TheCannon sanoi:
Kuinka yleistä on, että yhtiöjärjestyksessä kielletään asunnon vuokraus ja mikä siihen on syynä?
Click to expand...
No tuollahan pyritään selkeästi minmoimaan riskiä sille, että yhtiön asukkaaksi päätyisi joku hampuusi. On kyllä jännä ehto ja alkoi tuon laillisuus kiinnostamaan itseänikin. En kyllä ikimaailmassa ostaisi kämppää tuollaisella ehdolla vaikka muuttaisin siihen itse asumaan. Saattaa jonkin verran karsia ostajaehdokkaita myyntihetkellä.
 
Integrandi sanoi:
No tuollahan pyritään selkeästi minmoimaan riskiä sille, että yhtiön asukkaaksi päätyisi joku hampuusi. On kyllä jännä ehto ja alkoi tuon laillisuus kiinnostamaan itseänikin. En kyllä ikimaailmassa ostaisi kämppää tuollaisella ehdolla vaikka muuttaisin siihen itse asumaan. Saattaa jonkin verran karsia ostajaehdokkaita myyntihetkellä.
Click to expand...

Tuohan saattaa nostaa esim. yhtiössä olevien perheasuntojen (kolmioiden ja neliöiden hintoja), kun riski naapuriin muuttavasta opiskelijapumpusta on eliminoitu. Mutta yleisesti ottaen järjetön sääntö. Niin kuin vuokralaiset muka sitä meteliä tms. sen enempää pitävät kuin omistajaasukkaat.
 
keitto sanoi:
Tuohan saattaa nostaa esim. yhtiössä olevien perheasuntojen (kolmioiden ja neliöiden hintoja), kun riski naapuriin muuttavasta opiskelijapumpusta on eliminoitu. Mutta yleisesti ottaen järjetön sääntö. Niin kuin vuokralaiset muka sitä meteliä tms. sen enempää pitävät kuin omistajaasukkaat.
Click to expand...

EI mitään käsitystä, että miksi tuollainen kielto on olemassa, voiko olla lainvoimainen? Tai mitä toimenpiteitä se aiheuttaa, jos meneekin vuokraaman asunnon? Ei nuo muutkan samassa talossa olevat asunnot kalliita ole, http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&item_id=41.1854439&itemgroup_id=50.1&noston_website=Etuovi.com Pienellä rempalla ihan ok asuntoja.
 
4 §
Osakehuoneiston luovuttaminen toisen käyttöön

Osakkeenomistajalla on oikeus luovuttaa osakehuoneisto kokonaan tai osaksi toisen käytettäväksi, jollei laissa toisin säädetä tai yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä

Jahas..
 

3 kpl M-Nutrition EAA+

Mango - Hedelmäpunssi - Sitruuna - Vihreä omena

-25%
SUPERCARB (3 kg) -25%
Kylla tuo kannattaa ostaa opiskelukampaksi, koska ainahan on fiksumpaa maksaa omaa kuin vuokraa. 100% lainalla tietty.
Aika kova vastike ollakseen "varakas taloyhtio".
 
Robertto sanoi:
10v kiinteä korko tänään Nordeasta 2,39%. Tämä ihan "listahinta". Huh, nyt huutaa isoja siirtoja. ;)
Click to expand...

On kyllä todella halpa kymppivuotinen kiinteä! Ei taida pankkien ekonomisteilla kovin ruusuiset näkemykset olla seuraavan kymmenen vuoden talouskasvun suhteen. Toisaalta kun vaakakupissa on myös mahdollinen kiihtyvä inflaatio setelikoneiden syytäessä uutta rahaa, niin todellakin tuollainen kiinteä korko houkuttelee!
 
Natu79 sanoi:
On kyllä todella halpa kymppivuotinen kiinteä! Ei taida pankkien ekonomisteilla kovin ruusuiset näkemykset olla seuraavan kymmenen vuoden talouskasvun suhteen. Toisaalta kun vaakakupissa on myös mahdollinen kiihtyvä inflaatio setelikoneiden syytäessä uutta rahaa, niin todellakin tuollainen kiinteä korko houkuttelee!
Click to expand...



Kysehän ei varsinaisesti ole pankin näkemyksestä, vaan pankit pääsääntöisesti swappaa lainaa vastaavan summan ja saa rahan ulos kiinteällä korolla. Pankin asiakkaalle kertomassa kiinteässä korossa on leivottu pankin marginaali tähän mukaan.

Eli karkeasti sanottuna pankki ostaa itselleenkin asiakkaalle myydyn lainasumman kiinteällä korolla. Näin pankki välttyy luottotappioriskeiltä.
 
Robertto sanoi:
Kysehän ei varsinaisesti ole pankin näkemyksestä, vaan pankit pääsääntöisesti swappaa lainaa vastaavan summan ja saa rahan ulos kiinteällä korolla. Pankin asiakkaalle kertomassa kiinteässä korossa on leivottu pankin marginaali tähän mukaan.
Click to expand...
Tosin swapit taitavat muodostua pankkien ilmoittamista keskinäisistä koroista, joten kyllä niihin taitaa olla sisällytetty ekonomien ennustukset ja todennäköisyydet.
 
Minkälaista marginaalia Robertto on sinulle tarjonnut? Itselleni on tarjottu nyt mahdolliselle uudelle lainalle 1,00% ja kuulosti korkealta? Yhden kuukauden euribor suostuu antamaan ainakin viimekuun lopussa Nordeassa.
 
KelkanNaru sanoi:
Ihan pähkinöitä tuollaiset vanhat 179tuhannen kämpät. Uudistuotanto, sieltä löytyvät sopivat neliöhinnat.
http://www.etuovi.com/kohde/367447
Click to expand...

31 neliötä, 413 000€ :wtf:

Saattaa tulla eteen työpaikanvaihto Helsinkiin. Kun katselin yksiöiden hintoja niin totesin, että ei kannata muuttaa, ellei palkka nouse yli tonnilla :(
 

Latest posts

Suositut

Back
Ylös Bottom