- Liittynyt
- 21.12.2005
- Viestejä
- 786
Tuossa kohtaa olisit kyllä voinut purkaa vuokrasopimuksen, joten ihan puolta vuotta täti ei siinä olisi voinut notkua. Pari kuukautta olisi mennyt ennen häätöä.
Velanperintä
- Keskustelun aloittaja Merkutio
- Aloitettu
Tuossa kohtaa olisit kyllä voinut purkaa vuokrasopimuksen, joten ihan puolta vuotta täti ei siinä olisi voinut notkua. Pari kuukautta olisi mennyt ennen häätöä.
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
Sniffari
Äitisi valinta
Yhtään sen enempää viisastelematta, mutta jos on vuokraamassa omaa asuntoaan jollekin tuntemattomalle, niin tsekkaa ne luottotiedot, viime verotusvuoden tulot ja kysyy vielä tarvittaessa viimeisimmän palkkatodistuksen. Paitsi jos kyseessä on opiskelija, joka tulojensa puolesta nyt on riski joka tapauksessa....
- Liittynyt
- 21.4.2005
- Viestejä
- 7 672
- Ikä
- 41
ja tilaa vaikka perintähistoriaotteen perintätoimiston kautta. tämä hupi maksoi pari vuotta sit 7,5e
näkee onko muita tahoja odottamassa rahojaan ennen sua(ja kuinka paljon muita perinnässä olevia maksuja on) jos hommat menee vituiks.
- Liittynyt
- 25.7.2006
- Viestejä
- 185
Vuoden ensimmäinen "paras postaus"-ehdokas :hyvä:
- Liittynyt
- 23.2.2005
- Viestejä
- 8 825
- Ikä
- 46
Tietty moni kakku päältä kaunis, mutta olivatko nämä Merkution vuokralaiset rehellisen/normikansalaisen oloisia kun heidät ennen sopparin kirjoitusta tapasit? Luottotiedot on varmasti hyvä katsoa mutta jos minä omaa osakettani joskus vuokraan pidän kyllä aika tiukan pärstäkertoimen kenelle sitä annan. Ja 3kk:n takuuvuokra karsii kyllä kaikki perseaukiset pois. Eikös se ole 3kk se häätöaika, niin ei ainakaan siinä tule takkiin, kunhan eivät pistä pirttiä päreiksi.
- Liittynyt
- 20.8.2003
- Viestejä
- 5 043
Ja velvollisuutensa = maksaa vuokra.
On se ihme jos ei maksa vuokraa ni ei saa potkia pihalle suoraan vaan on alettava käymään kuukausia kestävä paperisota. Tosin nyt ymmärrän paremmin suht korkeat takuuvuokrat, 2kk on ihan järjellä perusteltavissa.
Mikakinlie
Banned
- Liittynyt
- 25.3.2007
- Viestejä
- 1 522
Nyt kun valitaan näistä vuokralaisen oikeuksista niin eikös nuo ole yleisesti selvillä ja vuokranantajankin tiedossa. Jos vuokralaisen oikeudet tuntuvat liian hyviltä niin silloin voi jättää kämppänsä vuokraamatta. Noissa asuntoasioissa nyt on monesti jos minkälaista riitaisuutta ja tällöin on hyvä, että vuokranantajallakaan ei ole valtuuksia kantaa kamoja suoralta kädeltä ulos. Noissa riidoissa, kun tuppaa olemaan kaksi oikeata kantaa riippuen kummalta osapuolelta kysyy. Ja meillä on taas tämä oikeuslaitos joka ratkaisee kumpi on oikeassa. Monesti täytyy kummastella näitä vuokranantajiakin, kun roikottavat vuokralaista joka ei maksa vuokraa siellä kämpässä kuukausitolkulla ennen kuin vievät asiaa, eteenpäin. Sen jälkeen kun vuokralainen on majaillut 6 k ilmaiseksi laitetaan paperit oikeuteen, tämän jälkeen tuleekin sitten kiire ja soitella KO:teen seuraavana päivänä ja kysellään josko vuokralainen saataisiin jo häädettyä. Tuollaisessa riidattomassa (summarisessa) vuokrasopimuksen purussa menee tiedoksiantoaika + 14 päivää, joka vuokralaisella on aikaa antaa kirjallinen vastine KO:lle.
Tiedoksianto voi onnistua päivässäkin tai sit tiedoksianto voi venyä about 4 viikkoon jossa ajassa haastemiehelle tulee oletus, että vuokralainen pakoilee tiedoksiantoa ja silloin haastemies tekee sijaistiedoksiannon. Tämän jälkeen, siis kun on odotettu se 14 pv. annetaan yleensä yksipuolinen tuomio. Tuomio kiikutetaan ulossottoviranomaiselle joka sitten hoitaa häädön.
Edit: jos vuokralainen vastauksessaan kiistää sopimuksen purun tms. riittävillä perusteilla, niin prosessi jatkuu normaalissa riitaprosessissa joka sitte kestääkin pidempään.
Tiedoksianto voi onnistua päivässäkin tai sit tiedoksianto voi venyä about 4 viikkoon jossa ajassa haastemiehelle tulee oletus, että vuokralainen pakoilee tiedoksiantoa ja silloin haastemies tekee sijaistiedoksiannon. Tämän jälkeen, siis kun on odotettu se 14 pv. annetaan yleensä yksipuolinen tuomio. Tuomio kiikutetaan ulossottoviranomaiselle joka sitten hoitaa häädön.
Edit: jos vuokralainen vastauksessaan kiistää sopimuksen purun tms. riittävillä perusteilla, niin prosessi jatkuu normaalissa riitaprosessissa joka sitte kestääkin pidempään.
- Liittynyt
- 25.12.2007
- Viestejä
- 61
Kyllähän sen vuokrasopimuksen purkaa tosiaan saa ihan vaan lähettämällä vuokralaiselle tästä kirje, mutta jos ei vuokralainen kämpästä suosiolla silti ulos lähde niin siinä tarvitaan jo virkavallan apua, mihin taas tarvitaan käräjäoikeuden päätöstä, mikä taas kestää kauan ja mikä taas vituttaa. :curs:
Periaatteessahan tosin kaikista kuluista / saamatta jääneistä vuokrista voi vaatia vahingonkorvausta, mutta eipä siitäkään ole paljon iloa jos ei mitään saada perittyä. Ja taas vituttaa...
- Liittynyt
- 28.8.2004
- Viestejä
- 2 567
- Ikä
- 37
Nää on kyllä varsin vittumaisia tapauksia. Kannattaa olla älyttömän tarkkana siitä minkälaisia asukkaita ottaa vuokralle omaan kämppäänsä. Yleensä kyllä ihmisestä näkee onko sillä asiat kondiksessa ja semmosillehan ei pakko ole kämppäänsä vuokrata. Tuo muuten mietityttää missä pariskunta aikoo asua seuraavaksi jos niin pa on että ei pysty velkaakaan maksamaan? Kyllä rahaa elämiseen suomessa tarvitaan joten kyllä tässä on nyt kyse vaan siitä että tekeydytään persaukisiks. Harmi kun on näin vammaset lait näissä asioissa. Tuommosilta pummeilta pitäs saada vaikka sentti kerrallaan pieksettyä ne omat rahat pois. Kerrassaan ärsyttävää!
- Liittynyt
- 3.8.2006
- Viestejä
- 323
Juu tämä kakku oli suhteellisen kaunis päältä.. Vaikuttivat ihan normi kansalaisilta. Mies oli/on kirvesmies ja nainen oli kaupankassa. Eli ei pitäisi olla ongelmaa vuokranmaksussa.. ja kaikki velat on ulosotossa mutta ulosottomies on voimaton koska kyseiset henkilöt ovat muka persaukisia. Ja olivat häädön yhteydessä ilmottautuneet työttömäksi ettei tarvisi velkoja maksaa..
- Liittynyt
- 20.1.2004
- Viestejä
- 553
Eikös se mene niin että jos on ollut vuokralaisena alle vuoden niin sit irtisanomisaika on 3kk. ja jos on kauemmin ehtiny olee niin se on 6kk.
eikä sieltä todellakaan oo pakko lähtee mihinkään puoleen vuoteen vaikkei vuokria maksaisikaan!
- Liittynyt
- 17.7.2005
- Viestejä
- 6 118
anywayMikakinlie
Banned
- Liittynyt
- 25.3.2007
- Viestejä
- 1 522
Heh, tietämys kohdillaan.
- Liittynyt
- 3.8.2006
- Viestejä
- 323
Totta joka sana..
- Liittynyt
- 25.12.2007
- Viestejä
- 61
Noin se irtisanomisessa menee juu.
Vuokrasopimuksen purku ja irtisanominen on eri asioita. Noi irtisanomisajat koskevat ihan nimensä mukaan irtisanomista kun taas purku astuu voimaan heti. Vuokrien maksamatta jättäminen on lain mukaan perustee purkaa sopimus.
- Liittynyt
- 20.1.2004
- Viestejä
- 553
Joo noinhan se menee!
Vuokrasopimusta tehdessä kannattaa pyytää vuokralaista toimittamaan lausunto omista luottotiedoistaan, sen saa kerran vuodessa maksutta Suomen Asiakastiedosta ja useamminkin pientä maksua vastaan. Raportista näkyy mahdollisten maksuhäiriömerkintöjen alkuperä, määrä ja summa. Voit myös itse tarkistaa tiedot maksua vastaan täältä:www.omatieto.fi.
- Liittynyt
- 27.2.2004
- Viestejä
- 4 653
Mikäs ihmeen juttu tämä on? Pitääkö jokaiselta mahdolliselta pyytää ko. ote erikseen vai onko perintätoimistoilla jokin epävirallinen yhteinen rekisteri mistä ne näitä tietoja jakelevat?? Vai tarkoititko kenties suomen asiakastiedon luottotietorekiseriä?
edit. googlekaan ei löytänyt "perintärekisteriote" haulla yhtään osumaa...
- Liittynyt
- 18.4.2002
- Viestejä
- 1 394
Opiskelijan tai muun asumistukeen oikeutetun tapauksessa voi laittaa vuokrasopimuksen ehdoksi, että Kela maksaa asumistuen/-lisän suoraan vuokranantajalle.
- Liittynyt
- 3.8.2006
- Viestejä
- 323
Saahan niitä itse purkaa ja irtisanoa vuokrasopimuksia. Mutta jos asukkaat haluaa jäädä sinne eivätkä lähde vapaaehtoisesti, niin mitenkäs niitä häätää sieltä jos ei ulosottomies niitä häädä. ja ei se ulosottomies ihan nuin vain niitä häädä. Se on useamman kuukauden projekti että saadaan ulosottomies lähettämään edes se ensimmäinen "uhkauskirje"
Laitoin eilen viestiä pariskunnalle. Kirjoitin näin: Suosittelen aloittamaan velkalyhennyksen mahdollisimman pian. Vaikka velka vanhenee 15vuoden kuluessa, niin minulla saattaa käydä aika pitkäksi sitä odotellessa.
He vastasivat: Laitoit rästivuokrat ulosottoon joten maksusuunnitelma tehdään sen kanssa, ei sun. Ja tämän puhelinnumeron voit poistaa muistista kun ei tunnu asiaa olevan.
Laitoin eilen viestiä pariskunnalle. Kirjoitin näin: Suosittelen aloittamaan velkalyhennyksen mahdollisimman pian. Vaikka velka vanhenee 15vuoden kuluessa, niin minulla saattaa käydä aika pitkäksi sitä odotellessa.
He vastasivat: Laitoit rästivuokrat ulosottoon joten maksusuunnitelma tehdään sen kanssa, ei sun. Ja tämän puhelinnumeron voit poistaa muistista kun ei tunnu asiaa olevan.
