Talonrakentajan pahimmat vitutukset - miksi ei kannata rakentaa taloa?

Liittynyt
8.6.2005
Viestejä
686
Tuliko tuvasta huono vai miksi uuden haluaisit? Onneksi oma vastaa edelleen täydellisesti tarpeita ja olen tyytyväinen. Jos joskus lähtisin taloa uudelleen rakentamaan, niin rahaa pitäisi olla niin paljon ettei tarvi itse tehdä mitään.
Tuvasta tuli hieman pieni. Budjetti syistä ei pystynyt isompaa tekemään (90m2). Lisäksi lämminautotalli harrastetilaksi olisi haaveissa. Nykyisin on kahden auton katos + puuvarasto yhdistelmä. Tuvasta tuli hyvä, enkä ole katunut päivääkään. Hyvin tässä nykyisessäkin mahdutaan olemaan vaimon ja 7kk ikäisen esikoisen kanssa.
 
Liittynyt
14.11.2006
Viestejä
3 946
Olipa mukava tulla kotiin kesälomareissulta kun ukkonen oli käynyt kylässä. Paskaksi mennyt ainakin vesi-ilmalämpöpumppu, Iv-kone, lattialämmitysten ohjausboksit, kiuas, liesituuletin, nettimodeemi, verkkokytkin ja vissiin antennijärjestelmäkin jotenkin kun ei enää ylen kanavat näy. Jotain muutakin ehkä..

Onneksi on vakuutus jonka pitäisi korvata...
 
Liittynyt
16.2.2014
Viestejä
1 793
Saakohan omakotitalon keskuksiin ylijännitesuojauksia? Varmaankin juuri automatiikka (hituvirtareleet, yms. elektroniikka) lauennut jokaisessa noista vekottimista.Isoissa taloissa näitä käytetään.

Käsittääkseni ainakin keskuksen jälkeiseen kaapelointiin saa jotain suojavarusteita.

Mutta toivotaan, että vakuutus hoitaa tuon ongelman, ennenkuin spekuloidaan enemmän jälkiviisaana että "tällä olisi selvinnyt"..
 
Liittynyt
14.11.2006
Viestejä
3 946
Sähkärin kanssa juttelin noista ja sanoi että tollasella ukkosella missä se osuu selkeästi lähelle taloa tai itse tsloon on virta- ja jännitepiikki niin järkyttävän suuri ettei ylijännitesuojatkaan auta kun se menee läpi niistä.

Voi auttaa pienempiin pikkeihin mutta noilta voi välttyä vain irroittamalla laitteet kokonaan verkosta..
 
Liittynyt
11.11.2003
Viestejä
1 909
Aikanaan lueskelin Hupen raksablogia ja tätäkin keskustelua tuli seurattua paljon. Silloin olin sitä mieltä että en ala ikinä rakentamaan, nyt kuitenkin :) kun rakennustyömaa on käynnissä, niin löydän itseni täältä purkamasta vitutusta.

Voi vittu että vituttaa nämä saatanan paskakelit. Vittu koko ajan tulee taivaalta tuota saatanan vettä! Eikä siinä kun vain sataisi sellaisia selkeitä ajanjaksoja, mutta kun tulee noita vittumaisia pikkukuuroja. Just kun olet kerinnyt purkaa pressut ja muut suojat, ja olet ns. muna pystyssä aloittamassa rakenteluhommia, niin tulee semmonen pikkupilvi josta tulee vettä niin helvetisti ettei mitään järkeä ja kaikki kastuu. Sitten taas heilutaan niiden paskaisten pressujen kanssa siellä. Voi vittu kun vituttaa. Nyt kun olen töissä, paistaa aurinko, mutta olen ihan varma että kun pääsen tontille niin esterin perse repeää taas.

Huppe taisi josku kirjoittaa jonnekin että rakentajaa vituttaa aina. Ei ole kovin kaukana totuudesta tuo lause.
 
Liittynyt
4.6.2007
Viestejä
14 394
Kaupunki
Pirkanmaa
Sähkärin kanssa juttelin noista ja sanoi että tollasella ukkosella missä se osuu selkeästi lähelle taloa tai itse tsloon on virta- ja jännitepiikki niin järkyttävän suuri ettei ylijännitesuojatkaan auta kun se menee läpi niistä.

Voi auttaa pienempiin pikkeihin mutta noilta voi välttyä vain irroittamalla laitteet kokonaan verkosta..
Mun on jotenkin vaikea niellä tota. Voi siinä olla toki totuuskin, mutta totuus on usein vastaajan suussa, eli kysyjällä on oma mielipiteensä.

Tuossa yksi Opinnäytetyö thesuksesta Omakotitalon ukkossuojaukseen liittyen. Pää ja ryhmäkeskukseen kun laittaa suojat, niin aika hyvillä vesillä pitäis olla. Vaikkakin se laitteen irroittaminen on paras keino, mutta harva siihen varmaan nykyään ryhtyy.

https://www.google.fi/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.theseus.fi/bitstream/handle/10024/27799/Kurkoja_Pauli.pdf?sequence=1&ved=0ahUKEwjYkf-e8LbOAhVGkywKHajOAhUQFggcMAI&usg=AFQjCNFf3-uo4XEOE-6yP1F58dBTce4Q3A&sig2=YqJ3WFBb4s6uVyXq2RbM6Q
 
Liittynyt
14.11.2006
Viestejä
3 946
Mun on jotenkin vaikea niellä tota. Voi siinä olla toki totuuskin, mutta totuus on usein vastaajan suussa, eli kysyjällä on oma mielipiteensä.

Tuossa yksi Opinnäytetyö thesuksesta Omakotitalon ukkossuojaukseen liittyen. Pää ja ryhmäkeskukseen kun laittaa suojat, niin aika hyvillä vesillä pitäis olla. Vaikkakin se laitteen irroittaminen on paras keino, mutta harva siihen varmaan nykyään ryhtyy.

https://www.google.fi/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.theseus.fi/bitstream/handle/10024/27799/Kurkoja_Pauli.pdf?sequence=1&ved=0ahUKEwjYkf-e8LbOAhVGkywKHajOAhUQFggcMAI&usg=AFQjCNFf3-uo4XEOE-6yP1F58dBTce4Q3A&sig2=YqJ3WFBb4s6uVyXq2RbM6Q
Tarkoitin siis sitä että ne keskukseen tai pistorasioihin asennettavat mulikat ei auta jos sieltä tulee se "luokkaa 100 000 ampeerin ja miljoonan volttin piikki". Katolle asennettava ukkosen johdattimet voi kai auttaa jos se isku saadaan sillä johdettu kauemmas rakennuksesta..

Meillä ei ihan tarkkaa tietoa ole mihin se on osunut meillä mutta ilmeisesti lähelle koska terassin puupilaristakin lähti palanen ja lastua lentoon. Sekä sähköjohtoa ja puhelinpiuhaa pitkin tullut myös..
 
Liittynyt
7.1.2004
Viestejä
13 094
Mitäs vittua? yläkerran vessasta pimeni valot. Katoin että myöskään pistorasioihin ei tule virtaa ja lähdin nohevana tarkastamaan sulakkeet. Kaikkia ehjiä. Mitäs sitten? Jos kattelis että rasioissa on johdot paikoillaan ja koittas tuleeko mihinkään elämää. Jos ei niin Tarvinnee soitella sähkäriä paikalle...
 
Liittynyt
4.6.2007
Viestejä
14 394
Kaupunki
Pirkanmaa
Mitäs vittua? yläkerran vessasta pimeni valot. Katoin että myöskään pistorasioihin ei tule virtaa ja lähdin nohevana tarkastamaan sulakkeet. Kaikkia ehjiä. Mitäs sitten? Jos kattelis että rasioissa on johdot paikoillaan ja koittas tuleeko mihinkään elämää. Jos ei niin Tarvinnee soitella sähkäriä paikalle...
Räpsäytät vikavirran taas päälle ja jo toimii.

Joko se on sulakkeiden lähettyvillä tai esim peilikaapissakin voi olla omansa. Tai sitten sitä ei ole ollenkaan, riippuu koska on asennukset tehty.
 
Liittynyt
27.5.2004
Viestejä
1 513
Kaupunki
susirajalla
Mitäs vittua? yläkerran vessasta pimeni valot. Katoin että myöskään pistorasioihin ei tule virtaa ja lähdin nohevana tarkastamaan sulakkeet. Kaikkia ehjiä. Mitäs sitten? Jos kattelis että rasioissa on johdot paikoillaan ja koittas tuleeko mihinkään elämää. Jos ei niin Tarvinnee soitella sähkäriä paikalle...
Sulake ei välttämättä oo ehjä vaikka siltä näyttääkin, ellei kyse oo automaattisulakkeista siis. Vaihda ekana uudet ja tarkista siten että ne oikeesti pelaa, ja se vikavirtakytkin kans jonka Joxuz mainitsi. Jos ei noissa vikaa ole niin sitten johdotuksissa jossain mätää...
 
Liittynyt
24.10.2015
Viestejä
8
Mitäs vittua? yläkerran vessasta pimeni valot. Katoin että myöskään pistorasioihin ei tule virtaa ja lähdin nohevana tarkastamaan sulakkeet. Kaikkia ehjiä. Mitäs sitten? Jos kattelis että rasioissa on johdot paikoillaan ja koittas tuleeko mihinkään elämää. Jos ei niin Tarvinnee soitella sähkäriä paikalle...
Onko muualla talossa sähköt kunnossa? Jos jossain toimii ja jossain ei, niin voi myös olla että yksi vaihe puuttuu. Meillä tämä ilmeni sillä, että useamman vaiheen sähkölaitteet (liesi ja lämminvesivaraaja) eivät toimineet oikein ja osa huoneista oli sähköttä.
 
Liittynyt
27.5.2004
Viestejä
1 513
Kaupunki
susirajalla
Onko kukaan ottanu valmistalopakettia ns. muuttovalmiina settinä, mimmosia huomioita ja ajatuksia on herättäny? Ollaan kateltu avokin kanssa omakotitaloja ja tuntuu täälläpäin maksavan yhtään meitä kiinnostavat talot (3mh kombo on minimivaatimus emännän työn takia) semmosta 120-130k€ ja ikää niillä alkaa olla se 40v mittarissa, ihan sikahintasia siis. On tullu vastaan jopa useampia 70-luvun puolessa välissä rakennettuja ihan perustaloja yli 150k€ hintalapulla varustettuna, tehtynä keittiön ovien uusimiset ja muuta perushommaa muttei mitään oikeesti arvokasta remonttia.

Vaihtoehtona ois samaa kokoluokkaa oleva talopaketti joita useampikin tarjoaja myy näköjään 130-140k€ hintaan ns. muuttovalmiina. Tonttitarjontaa on, esimerkiksi tänä kesänä valmistuneelta alueelta 6km päässä keskustasta on tarjolla tuhannen neliön tontteja hintaan 20k€, eli kunnallistekniikka, yms on tuoreinta mitä olla voi. Muutenkaan ei oo ihan niin vakavaa jos yhteen makkariin ei tehdä muuta kun lattian tasotus, jne, niitä pintahommia ja keittiökaapistojen asennuksia voi tehdä sitten itekkin kun tajunnu nykystä remontoidessa ettei se rakettitiedettä ole.

Paljonko noiden talopakettien kanssa pitäs varata tontin perustustöihin jos moista alkas pidemmälle virittelemään? Pankista on saatu alustava lainatarjous 180k€ summalle joten oisko tuommonen 20k€+140k€ setti mahdollista saada perustustöineen menemään alle rajan? Mieluummin nimittäin maksaa sen 180k€ bränikästä talosta kun 40v vanhasta jossa on tulossa 10v sisään kunnallistekniikan saneeraus katuverkostoon ja ite taloon putkistot+kylppäriremontit+vesikatteet+salaojitusremontit, yms kuluvat kohteet.

En noin muutenkaan oo tajunnu tätä yhtälöä jossa parikymmentä vuotta vanhat 100m^2 omakotitalo on myynnissä hintapyynnillä 200k€ ja samaan hintaan saat täysin uuden 100m^2 talon. Mikä siinä vanhassa talossa oikein voi maksaa noin helvetisti kun kyse on kuitenni autoon verrattavasta omaisuudesta joka kuluu ja vaatii korjausta? Harvassa 70-luvun omakotitalossa on kuitenkaan tehty vielä täysremontteja joten yritetäänkö noilla nyt sitten rahastaa viime hetkellä kun on tajuttu, että kymmenen vuoden sisään nakki napsahtaa ja tulee asunnon oikeen arvon (reilusti alle 100k€) verran saneerauskuluja niskaan?


Edit: Ja täähän ois näin jälkeenpäin katottuna menny ennemminkin tonne talon osto-topicin alle, mutta eipä pysty siirtämään tai poistamaan joten olkoon täällä, ellei joku mode siirtele oikeaan osotteeseen :D
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
21.1.2005
Viestejä
490
Paljonko noiden talopakettien kanssa pitäs varata tontin perustustöihin jos moista alkas pidemmälle virittelemään? Pankista on saatu alustava lainatarjous 180k€ summalle joten oisko tuommonen 20k€+140k€ setti mahdollista saada perustustöineen menemään alle rajan?
Ei kyllä onnistu millään. Talopaketti ja tontti 160k€ + Vesiliittymät 5-10k€+ sähköliittymä 2-10k€ + Maatyöt ja perustukset 10-60k€ (riippuu aivan tontista. Tarvitseeko paljon maa-ainesta vaihtaa. Tarvitseeko Räjäytellä jne...) + luvat, piirrustukset, valvojat. + Pihatyöt. Noista nyt tulee äkkiä +200k€.
 
Liittynyt
10.8.2012
Viestejä
291
Jossain vaiheessa tontillekin haluaa jotain tehdä, eli pihatöihin kymppi-kaks.
Vanhoihin kun vertailee niin ei kannata aliarvioida liittymiä, pihatöitä, mahdollisia ulkorakennuksia yms. Vanhat talot saattaa olla paremmalla sijainnilla, ainakin täällä päin maata uudet tontit kaupataan hemmetin ahdistavilta pelloilta jotka kaavoitettu ihan täyteen.
 
Ylös