Talonrakentajan pahimmat vitutukset - miksi ei kannata rakentaa taloa?

[narunpätkä]

Jotkut kiinnittää, jotkut ei. Väittäisin että kyseessä on kompromissi, liittyen elementin valmistukseen ja asentamiseen liittyvän työn määrään kohteessa. (=ajan=rahan säästöä)

E. Liittyy siis kunkin elementtitoimittajan detaljiikkaan.

E2. Ja kyllä noita ns. kuivumiskutistumahalkeamia esiintyy, vaikka runkotolpat nurkissa olisikin toisiinsa kiinnitettyjä. Isot puurakenteet kyseessä.

Katsos kun kerrankin pääsee ihan valmistajan näkemyksen heittämään asiaan niin pakkohan se on.
Teimme yhteen omaan projektiin valmiit seinäelementit ja sisäpinnoitteeksi tulee kipsilevy, nurkkiin tulevat elementit suunniteltiin niin että toisesta nurkkaan tulevasta elementistä jäi kipsilevyt pois ja siitä pystyy ruuvaamaan vimpan päälle tiukkaan viereiseen elementtiin puun kiinni eli nurkassa on kiinteä L-muotoinen kohta jossa ei käytännössä pääse elämistä tapahtumaan.
Ei siinä tule oikeastaan yhtään lisätyötä, ainoastaan kohteessa on enempi hommaa eli muutaman kipsin kiinnitys.

 

[futhermucker]

Katsos kun kerrankin pääsee ihan valmistajan näkemyksen heittämään asiaan niin pakkohan se on.
Teimme yhteen omaan projektiin valmiit seinäelementit ja sisäpinnoitteeksi tulee kipsilevy, nurkkiin tulevat elementit suunniteltiin niin että toisesta nurkkaan tulevasta elementistä jäi kipsilevyt pois ja siitä pystyy ruuvaamaan vimpan päälle tiukkaan viereiseen elementtiin puun kiinni eli nurkassa on kiinteä L-muotoinen kohta jossa ei käytännössä pääse elämistä tapahtumaan.
Ei siinä tule oikeastaan yhtään lisätyötä, ainoastaan kohteessa on enempi hommaa eli muutaman kipsin kiinnitys.

Nykyään aika paljon näin tehdäänkin, ainakin ns. ammattirakentamisessa.

Pakettitalotoimittajista mulla ei oo kokemusta, mutta voisin kuvitella, että siellä perussettiin kuuluu oikaisu nurkkaliitoksissa.

 

[SilverHawk]

Jaa kiinnostus talon rakentamiseen lopahti tän ketjun jälkeen

Täytys hankkia / rakennuttaa n. 150 m2 kivitalo (toisena vaihtoehtona puutalo), autotallilla / autokatoksella kehä 3:n sisä tai ulkopuolelta (max 40 km Vantaalta).
Kehä 3:n sisälle mentäessä tontit ovat luokkaa sitä, että naapurin ikkuna on melkein kiinni toisessa talossa eikä omaa pihaa ole laisinkaan.

Toki ei tässä vielä kiire ole.

 

[Sam79]

Jaa kiinnostus talon rakentamiseen lopahti tän ketjun jälkeen

Täytys hankkia / rakennuttaa n. 150 m2 kivitalo (toisena vaihtoehtona puutalo), autotallilla / autokatoksella kehä 3:n sisä tai ulkopuolelta (max 40 km Vantaalta).
Kehä 3:n sisälle mentäessä tontit ovat luokkaa sitä, että naapurin ikkuna on melkein kiinni toisessa talossa eikä omaa pihaa ole laisinkaan.

Toki ei tässä vielä kiire ole.

Nurmijärvi/Hyvinkää?
Ite säästin 100k€ kun siirryin hieman kauemmaksi ja motaria 20min kehä kolmoselle, ei kaduta.

 

[SilverHawk]

Nurmijärvi/Hyvinkää?
Ite säästin 100k€ kun siirryin hieman kauemmaksi ja motaria 20min kehä kolmoselle, ei kaduta.

Nurmijärvi on vahvana ehdokkaana

 

[IVa]

Hiljaista on tässä langassa ollut. Meillä on nyt tontti hankittuna ja suunnittelu käynnissä. Ensi viikolla olisi palaveri pääsuunnittelija-vastaava ehdokkaan kanssa. Tontti reilu 1000m2 ja siihen tulossa sitten talo max. 140htm² yhteen kerrokseen. Neljä makkaria ja ihan perusratkaisut kaikkien tilojen ja tekniikan suhteen. Aika helppo rakennuspaikka, loivasti viettävä tontti hiekkakankaalla. Ympärillä 1990 luvun taloja ja pari uudempaa rajanaapureina.

 

[Morley]

Hiljaista on tässä langassa ollut. Meillä on nyt tontti hankittuna ja suunnittelu käynnissä. Ensi viikolla olisi palaveri pääsuunnittelija-vastaava ehdokkaan kanssa. Tontti reilu 1000m2 ja siihen tulossa sitten talo max. 140htm² yhteen kerrokseen. Neljä makkaria ja ihan perusratkaisut kaikkien tilojen ja tekniikan suhteen. Aika helppo rakennuspaikka, loivasti viettävä tontti hiekkakankaalla. Ympärillä 1990 luvun taloja ja pari uudempaa rajanaapureina.

Onko tarkotus tehdä itse rakennustyöt itse vai palkatuilla apukäsillä.

Millasella budjetilla ootte liikenteessä. Ootko seuraillu. Rakennustarvikkeiden hinnan elämistä tässä esim viimeisen 12 kk aikana.
Kannattaa panostaa kilpailutukseen ja haistella markkinan liikkeitä isojen hankintojen kohdalla.

Esimerkkinä kattotuolien hinta on edellisen vuoden aikana vaihdellut useita tuhansia toisiaan vastaavien pientalojen välillä. Kun miettii että muutama vuosi sitten omakotitalon kattotuolit sai keskimäärin parilla kolmella tonnilla.

 

[IVa]

Onko tarkotus tehdä itse rakennustyöt itse vai palkatuilla apukäsillä.

Millasella budjetilla ootte liikenteessä. Ootko seuraillu. Rakennustarvikkeiden hinnan elämistä tässä esim viimeisen 12 kk aikana.
Kannattaa panostaa kilpailutukseen ja haistella markkinan liikkeitä isojen hankintojen kohdalla.

Esimerkkinä kattotuolien hinta on edellisen vuoden aikana vaihdellut useita tuhansia toisiaan vastaavien pientalojen välillä. Kun miettii että muutama vuosi sitten omakotitalon kattotuolit sai keskimäärin parilla kolmella tonnilla.

On tarkoitus tehdä osaurakoilla ja hartiapankilla. On todellakin seurattu rakennustarvikkeiden hintoja ja talonrakentajien veivauksia. Ainakin dekotalo on muistanut asiakkaitaan kymppitonnien lisälaskuilla jo sopimuksen teon jälkeen. Monilla on mennyt hankkeet jäihin kesken matkan.

Budjetti on vasta muodostumassa. Onneksi ei ole pakkorako vaan saadaan kiireettömästi suunnitella ja haistella markkinaa.

 

[Morley]

On tarkoitus tehdä osaurakoilla ja hartiapankilla. On todellakin seurattu rakennustarvikkeiden hintoja ja talonrakentajien veivauksia. Ainakin dekotalo on muistanut asiakkaitaan kymppitonnien lisälaskuilla jo sopimuksen teon jälkeen. Monilla on mennyt hankkeet jäihin kesken matkan.

Budjetti on vasta muodostumassa. Onneksi ei ole pakkorako vaan saadaan kiireettömästi suunnitella ja haistella markkinaa.

Hieno homma. Kannattaa tosiaan tehdä mahdollisimman paljon itse kun se työhän sen on joka suomessa maksaa. Kaivinkoneen taksassa ei kannata säästää vaan etsiä vaan puskaradiolla mahdollisimman hyvä kuski. Ne muutamat kympit tuntihinnassa säästyy äkkiä kun kuski tietää mitä tekee.

Mikä lämmitysmuoto on taloon tarkoituksena tehdä?

 

[IVa]

Mikä lämmitysmuoto on taloon tarkoituksena tehdä?

Ilma-vesilämpöpumppu. Ollaan pohjavedenmuodostumisalueella niin maalämpökaivo vaatisi ely-keskuksen luvituksen, en viitsi siihen kiikkuun lähteä roikkumaan kun on kuulemma kategorisesti hylätty ja hakemusten käsittelyajat ylipäänsä pitkiä.

 

[Morley]

Ilma-vesilämpöpumppu. Ollaan pohjavedenmuodostumisalueella niin maalämpökaivo vaatisi ely-keskuksen luvituksen, en viitsi siihen kiikkuun lähteä roikkumaan kun on kuulemma kategorisesti hylätty ja hakemusten käsittelyajat ylipäänsä pitkiä.

Ok. Itse olen muutenkin sitä mieltä että tuo maalämpö on monessa tilanteessa aika huono vaihtoehto. Eri asia jos ihan saatanan iso talo , tai vaihtoehtoisesti joku muu energiasyöppö, esim uima - allas tulee.

Mulla itelläni tää nykyinen on n. 140 m2 ja löytyy pihasta vielä 50 m2 salirakennus. Suorasähkölämmitys sekä hyvä ILP ja takka. Menee alla 10 000 kwh vuosikulutus.
Noilla kulutuksilla aika pitkä kuoletusaika maalämmöllä, jos vielä huomioi sen huoltokulut.

Kannattaa muuten energiatehokkuuden takia pyrkiä mahdollisimman hyvään ilmatiiveyteen. Ei vaan pyrkiä alittamaan energialaskelmassa päädyttyä arvoa. Myös yläpohja mielestäni "puoli-ilmainen" tapa parantaa energia tehokkuutta , eli ei kannata säätää vintin puhalluksessa. Jos siis on puhallusvilla tulossa.

 

[IVa]

Ok. Itse olen muutenkin sitä mieltä että tuo maalämpö on monessa tilanteessa aika huono vaihtoehto. Eri asia jos ihan saatanan iso talo , tai vaihtoehtoisesti joku muu energiasyöppö, esim uima - allas tulee.

Mulla itelläni tää nykyinen on n. 140 m2 ja löytyy pihasta vielä 50 m2 salirakennus. Suorasähkölämmitys sekä hyvä ILP ja takka. Menee alla 10 000 kwh vuosikulutus.
Noilla kulutuksilla aika pitkä kuoletusaika maalämmöllä, jos vielä huomioi sen huoltokulut.

Kannattaa muuten energiatehokkuuden takia pyrkiä mahdollisimman hyvään ilmatiiveyteen. Ei vaan pyrkiä alittamaan energialaskelmassa päädyttyä arvoa. Myös yläpohja mielestäni "puoli-ilmainen" tapa parantaa energia tehokkuutta , eli ei kannata säätää vintin puhalluksessa. Jos siis on puhallusvilla tulossa.

Onko lattialämmitys vai sähköpatterit? Mietin tuotakin vaihtoehtoa aiemmin että olisi ilp+sähköllä lattialämpö.

Meille tulee todennäköisesti takkaleivinuuni että siitä kyllä irtoaa kans lämpöä. Meillä oli muuten puukiuas alunperin tarkoitus laittaa saunaan mutta ei taideta saada soviteltua meidän pohjaa sillain että olisi kaksihorminen piippu takalle ja kiukaalle... tätä pitää vielä tuumailla. En oikein lämpene noista kevythormeista, mikä lie niissä realistinen käyttöikä? Mieluummin muurattu piippu.

 

[Morley]

Onko lattialämmitys vai sähköpatterit? Mietin tuotakin vaihtoehtoa aiemmin että olisi ilp+sähköllä lattialämpö.

Meille tulee todennäköisesti takkaleivinuuni että siitä kyllä irtoaa kans lämpöä. Meillä oli muuten puukiuas alunperin tarkoitus laittaa saunaan mutta ei taideta saada soviteltua meidän pohjaa sillain että olisi kaksihorminen piippu takalle ja kiukaalle... tätä pitää vielä tuumailla. En oikein lämpene noista kevythormeista, mikä lie niissä realistinen käyttöikä? Mieluummin muurattu piippu.

Lattialämmitys, ja poreamme ulkona ympärivuoden lämpimänä viemässä sähköä. Tuohon alle 10 000 pitää kyllä lämmittää takkaa lämmityskaudella joka päivä.

Itse en kanssa lämmennyt peltihormille, niin tein tuon Schiedelin isokern hormin.Todella helppo tehdä itse , koska rakenne yksiharkkoinen.

​

 

[IVa]

Lattialämmitys, ja poreamme ulkona ympärivuoden lämpimänä viemässä sähköä. Tuohon alle 10 000 pitää kyllä lämmittää takkaa lämmityskaudella joka päivä.

Itse en kanssa lämmennyt peltihormille, niin tein tuon Schiedelin isokern hormin.Todella helppo tehdä itse , koska rakenne yksiharkkoinen.

​

No tuohan olisi kuin nenä päähän meidän tarpeeseen. Kiitos vinkistä.

 

[IVa]

Maanrakennusvaiheessa pitää kyllä laittaa rengaskaivo kasteluvesiä varten.

 

[Morley]

Maanrakennusvaiheessa pitää kyllä laittaa rengaskaivo kasteluvesiä varten.

Jos vaan löytyy vettä. Itse kaivatin niin syvän montun kuin kaivonkoneen kuokka ylsi kaivaa. Ei tullut vettä, vaikka joki on näköetäidyydellä.

Itse olin varautunut tekemään kastelukaivon siten että pistän monttuun pystyyn 300mm rumpuputken missä porattuna pieniä reikiä. Maanerotuskangas montun seinämille ja kapilaarista kivipesä putken ympärille. Sinne ois just sopinu uppopumpun tiputtamaan. Mut ei löytyny vettä nii jäi tekemättä, en kyl tahkonnu koko pihaa reikiä täyteen.

 

[IVa]

Jos vaan löytyy vettä. Itse kaivatin niin syvän montun kuin kaivonkoneen kuokka ylsi kaivaa. Ei tullut vettä, vaikka joki on näköetäidyydellä.

Itse olin varautunut tekemään kastelukaivon siten että pistän monttuun pystyyn 300mm rumpuputken missä porattuna pieniä reikiä. Maanerotuskangas montun seinämille ja kapilaarista kivipesä putken ympärille. Sinne ois just sopinu uppopumpun tiputtamaan. Mut ei löytyny vettä nii jäi tekemättä, en kyl tahkonnu koko pihaa reikiä täyteen.

Tulevaa naapuria jututin, pohjavesi on melko pinnassa. Nykyinen asumus on parin kilometrin päässä, samalla pohjavesialueella, ja meillä pidetään pohjavesi 2.7m syvyydellä pumppaamalla. Muuten nousisi lähemmäs maanpintaa.

 

[Morley]

Tulevaa naapuria jututin, pohjavesi on melko pinnassa. Nykyinen asumus on parin kilometrin päässä, samalla pohjavesialueella, ja meillä pidetään pohjavesi 2.7m syvyydellä pumppaamalla. Muuten nousisi lähemmäs maanpintaa.

Sittenhän tuo kannattaa ehdottomasti tehdä.

 

[IVa]

Ei ole kiireisen miehen hommaa tämä tontin lohkominen. Nyt näyttäisi että tontti saadaan merkittyä kiinteistörekisteriin elokuun aikana, eli noin 6 kk kauppojen teon jälkeen. Onneksi ei ollut painetta alkaa rakentamaan jo tänä kesänä.