- Liittynyt
- 3.11.2009
- Viestejä
- 188
Tuolla 3k + LTO-koneen hinnalla saisi jo PILPin, joten mahtaako olla erityisen kannattava investointi.
Talon rakentaminen/rakennuttaminen?
- Keskustelun aloittaja Samo
- Aloitettu
Tuolla 3k + LTO-koneen hinnalla saisi jo PILPin, joten mahtaako olla erityisen kannattava investointi.
- Liittynyt
- 1.6.2004
- Viestejä
- 16 113
No täällä landella ainakin kävin kaupungin rakennusvirastossa ja kaavoista vastaava henkilö mittasi CADilla tontin pinta-alat, reunamitat ja tulosti muutamia printtejä mukaan tietyissä mittasuhteissa. Ei maksanut mitään. Kaupungin sivujen mukaan virallinen titteli näyttäisi olevan "Suunnitteluavustaja".
Sama henkilö tulosti minulle mm. rasitustodistuksia, kiinteistörekisteriotteita ja mitä nyt lieneekään kun tonttikauppoja hierottiin. Noista joutui toki maksamaan hinnaston mukaan.
Pirun paljon on kyllä saanut apua täällä kaupungilta ihan ilmaiseksi, tuntikaupalla ovat tehneet töitä hyväkseni. Pitää kyllä kehua kerrankin virkamiehiä. Aikoinaan kun tontin omistajaa selviteltiin niin senkin selvittivät ja kertoivat (ilmaiseksi) omistajan yhteystiedot ja näin ne kaupat syntyivät.
- Liittynyt
- 8.10.2002
- Viestejä
- 1 098
Maanmittauslaitos joo. Kannattaa kyllä varautua siihen, että ihan yleisesti jokainen kysymys ja tarkistus maksaa jotakin.
- Liittynyt
- 13.4.2005
- Viestejä
- 46
- Liittynyt
- 3.11.2009
- Viestejä
- 188
PILPpejä on myös jäähdytysmahdollisuudella. Jos kierrokset nousevat asian puolesta suuntaan tai toiseen niin kannattaa mennä lämpöpumppufoorumille vääntämään. Täällä riittänee että todetaan hyvän vaihtoehdon olemassaolo. Pyöriväkennoinen LTO ja 3k ILP kattoyksikkö alkaa olla melkoinen investointi.
- Liittynyt
- 1.6.2004
- Viestejä
- 16 113
Täälläkin näyttää tietoutta löytyvän lämmitysjärjestelmistä. Pyytäisin asiasta jotain tietäviä osallistumaan keskusteluun siihen tarkoitetussa topicissa:
http://www.pakkotoisto.com/talous-politiikka-uskonto/50648-talon-lammitysjarjestelmat/
Olisi kiva kuulla lisää. Mikä on esim. "pyöriväkennoinen LTO?" Lämmön talteenotto joo, mutta...?
Kasettimallin upottamisesta yläpohjaan voisi jatkaa tässä topicissa, rakennusteknisessä mielessä siis.
http://www.pakkotoisto.com/talous-politiikka-uskonto/50648-talon-lammitysjarjestelmat/
Olisi kiva kuulla lisää. Mikä on esim. "pyöriväkennoinen LTO?" Lämmön talteenotto joo, mutta...?
Kasettimallin upottamisesta yläpohjaan voisi jatkaa tässä topicissa, rakennusteknisessä mielessä siis.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 697
Joo, näinpä. Ei viitti ihan joka maapalasta kysellä karttoja tuolta. Millanen fiilis sulla muuten jäi meidän kaupunkimme rak valvonnasta? Tuolla tuntus tuo palvelun taso vaihtelevan kovasti. Pari tyyppiä ei viitsi vastata tasan mihinkään, vaan käskevät kysyä palvelupiste Hannikaisesta, joka juuri ensin käski kysysymään asiaa suoraan kyseiseltä henkilöltä.
Joo, tuota kautta on suuntaa-antavat mittailut tehty. Hyvä karttapalvelu muutenkin. Ei sieltä kautta vaan kovin tarkkoja mittauksia saa tehtyä.
- Liittynyt
- 1.6.2004
- Viestejä
- 16 113
Tottakai lisäksi pitää laskea vaikkapa kännykkään uuden akun osto, uudet renkaat autoon, ikkunoiden särkyminen, vesivahingosta tulevat omavastuu, vakuutukset, polkupyörän ritsan maalaus ja monta muutakin asiaa.
Tuohon oli tarkoitus siis kerätä vastikkeenomaiset maksut, maksut joita maksetaan etukäteen tehtyjen sopimusten perusteella. Eihän sitä voi tietää vaikka joutuisi yksityissairaalaan syöpäleikkaukseen ja siihen menisi satojatuhansia euroja.
0,4% asunnon käyvästä arvosta + 0,9% tontin +muiden rakennusten arvosta. En tiedä tarkkaan miten toi lasketaan, pistin vain erään uudehkon omakotitalon veromäärän tuohon laskelmaan.
- Liittynyt
- 30.6.2003
- Viestejä
- 2 700
Laskin hieman noita ylläpitokustannuksia. Mitähän tästä puuttuu?
Ainakin netti, mutta jotain oleellisempaa?
Yllättävän paljon noistakin kertyy kun ne yhteen laskee.
Melko kattava.
Mites vakuutukset? Kiinteistövero vaikuttaa melko kovalta, onko se tosiaan noin iso. Meillä ainakin täälläpäin vaan pari satkua vuodessa (näin muistaisin).
Sähkön- ja vedenkulutuskin vaikuttaa ihan realistiselta. Luulin ensin että se 17 kwh vuodessa olisi ns. täyskulutus, mutta jos siinä on jo huomioitu takan poltot ja ILPit niin on jopa ehkä vähän ylä-kantiinkin.
- Liittynyt
- 19.12.2002
- Viestejä
- 1 028
Eiköhän toi ole jätemaksu.
- Liittynyt
- 18.11.2004
- Viestejä
- 5 039
Uusissa taloissa on periaatteessa korkeampi kiinteistövero kun vastaavissa vanhoissa taloissa. Tai siis jos kiinteistöllä on vanha tönö, niin sillä saa vähennyksiä kiinteistöverosta, jos tönöön ei ole tehty peruskorjauksia vuosien saatossa tms. joka nostaa talon "arvoa". Ts. vanhoissa taloissa sen talon arvo voi olla aika olematon, varsinkin jos siihen ei ole tehty peruskorjausta 50 vuoteen. Peruskorjauksen ja kunnossapidon ero on tässä se juttu. Lisäksi taisi vielä jostain muista poikkeustapauksista olla mahdollisuus saada vähennyksiä/laskettua arvoa (eli talo ei asuinkelpoinen = ei juoksevaa vettä, sähköjä jne.)
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 697
No juuri tätä tarkoitinkin. Kyllähän nämä PITÄISI ottaa huomioon jo uuden talon kanssa, vaan eipä moni ota...
Sorry että sotkeuduin, enpä tee sitä toisten.
- Liittynyt
- 1.6.2004
- Viestejä
- 16 113
No ehkä muotoilin tuon "kustannukset" hieman väärin. Hyvähän se on että muistutetaan muistuttaa elämisen kustannuksista. Tosin luulisi että jokaisella on selvää mitä eläminen maksaa ja tuon talon "vastikkeet" ovat sitten pelkkiä asumiskustannuksia ko. talossa sen lisäksi että maksaa lainat + korot. Normaali eläminen jos ei oleellisesti sitten taloon muutettaessa muutu niin kustannuksethan säilyvät samana, optimitapauksessa jopa niin että vuokran suuruisella summalla maksetaan talon kustannukset.
Totuushan on että maailma on täynnä typeryksiä ketkä eivät ehkä itse muista ajatella tai tule ajatelleeksi sitä että kun taloon muutetaan, pitää ruokaakin ostaa sekä vaatteita, bensaa jne. Talon kustannukset ovat (toivottavasti) murto-osa muista elämisen kustannuksista.
Jep.
4 henkeä kun saunoo joka päivä niin kyllähän tuota vettä menee. Parempi arvioida yläkanttiin kuin alakanttiin.