Talon rakentaminen/rakennuttaminen?

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Samo
  • Aloitettu Aloitettu
Olen mestarin kanssa asiasta jutellut tänään ja hän sanoi, että taloa joudutaan nostamaan jonkun verran. On rakentananut pohjat myös viereisella tontilla olevalle talolle että kyllä se maasto on hänelle tuttu. Ilmeisesti se tontti sitten tasataan niillä mailla mailla mitä sieltä talon alta kaivetaan, ja jos samaan aikaan kevään korvalla muilla on joutavia kaivettuja maita niin ajellaan niitä sitten meitin tontille. Saatana että saa juosta jokapäivä jotain paperia allekirjottamassa ja näyttämässä jossain. Kerkee muuta tekemäänkään ;)
 
D.Yates sanoi:
Pääsuunnittelija ja vastaava mestari on ihan eri hommia. Toki sama henkilö voi olla molemmissa tehtävissä. Maankäyttö- ja rakennuslain (120 §) mukaan pääsuunnittelija vastaa suunnittelun kokonaisuudesta ja sen laadusta. Pääsuunnittelijan pitäisi lähinnä tsekata sähkö- ja lvi-suunnitelmat, että kaikki putket saadaan sopimaan taloon. Toki pääsuunnittelijankin kannattaa siellä tontilla käydä ennen suunnittelun aloittamista, ainakin siinä tapauksessa että toimii myös 'arkkitehtina'...
Click to expand...

On joo eri hommia. Mutta minun mielestä pientalohankkeessa pääsuunnittelijan homma olisi parasta antaa mestarille. Mestari ne ongelmat kuitenkin työmaalla ratkoo ja niitä tulee aina enemmän tai vähemmän.

Toi pääsuunnittelijan virka on sellainen, että kaikki sen haluaa, koska siitä saa suhteellisen helppoa rahaa.

En tästä sen kummemmin jaksa kinastella, koska se torppa valmistuu ihan hyvin ilman pääsuunnittelijaakin. Kyse on vaan siitä kuka vetää rahat välistä.
 
El Capo sanoi:
Taloa ei voi myydä purkukuntoisena, vaikka tuommoisen klausuulin kauppakirjaan pistäisi, sillä ei mitään merkitystä ole siinä vaiheessa, kun virheitä ja vastuita aletaan tutkimaan.
Click to expand...

Siinä vaiheessa myydään tontti missä on purettava talo.
 
Samo sanoi:
Itsekkin olen kuullut jotta nykyaiainen lattialämmitys on aika lailla kestävää laatua. Jos vika tulee, kohdan pystyy paikallistamaan eikä koko tönön laittioita tartte repiä auki. Ite otan joko pelkän lattialämmityksen tai pelkät patterit. Jos ottaa lattialämmityksen voi sisustaa ihan rauhassa, ei tartte miettiä missä ne patterit on jne, imo. Kyllä ne patterit sitä ilmanpölyä polttaa, sitä on joka paikassa. Niin ja varaava takka tulee ilman muuta. Hirvee stressi mulla ton päätöksen kanssa :/
Click to expand...

Lattialämmitys!!
 
takatukkamika sanoi:
Lattialämmitys!!
Click to expand...

Mikä vimma on lattialämmitykseen? Kannattaisiko laittaa kunnon eristeet seiniin ja parikymmentä lisäsenttiä puhallusvillaa välikattoon, tilkitä nurkatja ikkunanraot kunnolla, ettei tarvitse lämmittää niin saatanasti? Kunnon lankkuparketti tai tiili lattiaan, niin ei ole jaloillakaan kylmä.

Kuten jo sanoin, on tutkittu juttu, että lattialämmittäjä joutuu lämmittämään enemmän johtuen ihmisen fysiologiasta.
 
Miksi lattialämmitys?

1. lattialämmitys on kohtuullisen helppo rakentaa(halpa)

2. Lämpö nousee ylöspäin, joten tasaisin tulos syntyy lattialämmityksellä

3. Lattiaan voidaan tehdä varaava lämmitys

4. Jos lattiassa on laattaa, niin se on kylmä ilman lämmitystä(selvä mukavuustekijä)

5. Kaikki vesi(jota suomessa riittää) kuivuu lattialta pois(eteinen, khh, pesutila)


Pölyäminen kuullostaa taas ihan omituiselta väitökseltä. Ilmanvaihto huolehtii ilmassa leijuvien pölyhiukkasten puhdistuksesta ja imuri lattialla olevien.
 
On noita tutkimuksiakin tehty ja puhuvat osittain varaavan sähkölämmityksen, varaavan tulisijan, ja ilmalömpäpumpun puolesta, edukas laittaa ja halvimmasta päästä vuositasolla lämmitys kustannukset. Tälläinen tutkimus löytyy Motivan 2005 heinäkuussa tekemänä Suomela.fi:n sivuilta. Kallistus laittialämmitykseen.
 
Samo sanoi:
On noita tutkimuksiakin tehty ja puhuvat osittain varaavan sähkölämmityksen, varaavan tulisijan, ja ilmalömpäpumpun puolesta, edukas laittaa ja halvimmasta päästä vuositasolla lämmitys kustannukset. Tälläinen tutkimus löytyy Motivan 2005 heinäkuussa tekemänä Suomela.fi:n sivuilta. Kallistus laittialämmitykseen.
Click to expand...

Laskin ite varmaa 100h eri vaihtoehtojen kokonaiskustannuksia ja just tohon samaan päädyin. Kokonaiskustannus on hivenen eri asia kun käytettävän energian yksikköhinta. Mutta jos rakentaa aivan helvetin ison kämpän, voi esim. maalämpö olla silloin oikea ratkaisu.
 
Huge Juge sanoi:
Laskin ite varmaa 100h eri vaihtoehtojen kokonaiskustannuksia ja just tohon samaan päädyin. Kokonaiskustannus on hivenen eri asia kun käytettävän energian yksikköhinta. Mutta jos rakentaa aivan helvetin ison kämpän, voi esim. maalämpö olla silloin oikea ratkaisu.
Click to expand...

Joo, maalämmöm perustamiskustannukset ovat helvetin kovat mutta kaippa se maksaa ajankanssa ittensä takaisin. Ja ajattelen asiaa niinkin, että on pienillä lapsilla kiva olla ja leikkïä lattialla kun on lattiälämmitys, pieni lapsi kun itsellä on ja toinen tulossa.
 
Näissä lämmitysmenetelmissä(kin) näyttää olevan aika monenlaista kuppikuntaa. Ja aika fanaattistakin lattialämmityksen vastustamista ;) Meille on tulossa maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys. Ja ilmanvaihto lämmön talteenotolla.

edit. Ja se varaava takka tietenkin. Ja joku viritelmä on lisäksi suunnitteilla liittyen tuohon maalämpöön, eli kesällä pystyisi jotenkin käyttämään pienimuotoisesti myös jäähdyttämiseen? Pitää kysellä tuolta tietäväisemmältä tarkemmin, niin kerron sitten ihan faktoja :)
 
vilma-liina sanoi:
Meille on tulossa maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys. Ja ilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Click to expand...

Kyllä tuo on paras vaihtoehto, mikäli on varaa toteuttaa. Ja kyllä vesikiertoinen lattialämmitys on paras niistä, missä minä olen asunut: kattolämmitys sähköllä, varaava lattialämmitys sähköllä, normi patterilämmitys kaukolämmöstä, ja nyt tämä vesikiertoinen lattialämmitys.
 
Kysymys rakennusalan ammattilaisille/kokemuksia omaaville...

Ostimme vaimon kanssa 50-luvulla rakennetun talon ja nyt olisi tarkoitus tehdä pientä pintaremonttia (lue. tapetointia). Talon ulkoseinien sisäpinnassa on insuliittilevyt, joiden pintaan sitä tapettia siis olisi tarkoitus laittaa.

Nyt onkin herännyt seuraavia ajatuksia:
- Tuleeko levyjen huokoisuus tuottamaan ongelmia tapetoinnissa?
- Minkälaisia asioita tulisi ottaa huomioon insuliittilevylle tapetoidessa?

Talo on ollut isovanhempieni omistuksessa valmistumisestaan asti, joten tiedän, että tapetti on kyllä aiemminkin pysynyt seinillä. Tuntuu vain siltä, että tuo insuliittilevy tulee imemään kaiken liisterin itseensä (en siis ole kokeillut, jotenkin vain materiaali vaikuttaa maallikosta turhankin "imukykyiseltä")!
 
haba78 sanoi:
Onhan toi maalämpö tullu kustannuksis vissiin alaspäin ajan myötä,mutta hintavaa sen laitto on vieläkin.
Click to expand...

Maalämpöpumppu ei todellakaan ole enää niin kallis ku oli ennen.
 
Koitin harittavilla silmillä selata tätä ketjua läpi jonkun rakennusfoorumille vievän linkin toivossa, mutta ei onnistanut. Onkohan jotain suomenkielistä foorumia missä voisi keskustella ja kysellä talonrakennuksesta/remontoinnista aikuisten kanssa, eli Suomi24 foorumi on poissa laskuista?

Alkaa omakotitalo kiinnostamaan ja itse rakentaminen olisi hieno projekti. Kokemusta on kahden talon rakentamisessa aika tiiviisti mukana olosta, eli ihan peukalo keskellä kämmentä en ole lähdössä hommaan.

p.s. Mitenkäs kannattaako laittaa eropaperit menemään jo ennen rakentamisen aloittamista vai vasta kun menee sukset ristiin? :P
 
Kieltämättä omakotitalon rakentaminen täällä pääkaupunkiseudun ulkopuolella olisi jo ihan kustannuksienkin puolesta järkevää nykyisellä hintatasolla.

Ei voi ymmärtää, että vanhasta 50-luvulla rakennetusta rintamamiestalosta joutuu maksamaan vähintään sen 100 k euroa. Oli kunto lähes mikä tahansa. Saa tuohon varata ainakin 20-50 kiloa vielä remontteihin. Kuitenkin kunta myy tontteja alkaen 1 euroa/kpl ja 4h+k Älvsbytalon saa 100 k eurolla avaimet käteen. Toimitusaika pari kuukautta. Mitään ei tarvitse itse tehdä, jos ei halua. Siihen sitten vesi ja sähköliittymä 10 kiloa päälle.

Sinänsä Älvsbyyssä ei ole välttämättä uunia, ja halvimmissa on suora sähkölämmitys, mutta samaa hinta pyydetään noista vanhoistakin rötisköistä ja niissäkään ei kaikissa ole tulisijaa. Vanhoissa taloissa ei myöskään itse voi enää vaikuttaa pohjaratkaisuun, kuten ei Älvsbytalossakaan. Vanhojen talojen hinta ei ole missään järkevässä suhteessa uusiin.
 
Ren sanoi:
Koitin harittavilla silmillä selata tätä ketjua läpi jonkun rakennusfoorumille vievän linkin toivossa, mutta ei onnistanut. Onkohan jotain suomenkielistä foorumia missä voisi keskustella ja kysellä talonrakennuksesta/remontoinnista aikuisten kanssa, eli Suomi24 foorumi on poissa laskuista?
Click to expand...
Tuolta saattaisi löytyä jotain:
http://www.rakentaja.fi/
 
Back
Ylös Bottom