- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Voi teitä nuoria ... ;) Viime vuosituhannella laman jälkeen oli hieno tunne kun asuntokaupan alla neuvoteltu lainan korko putosi juuri ennen nostoa 10% --> 9,5% ja markat sai kyytiä... Lainan korko oli siihen aikaan sidottu Heliborin kautta pankin omaan (piti sisällään marginaalin) ... on nuo sittemmin muuttuneet ja omalla kohdalla pysyneet tällä vuosituhannella aina alle 5% marginaaleineen. Rakennusprojektin laina on pankin primeen sidottu, edelliset 12kk euriboriin ja oli aina tuuria koronmääritysajankohdan kanssa eli yleensä vuoden keskiarvon alapuolella.
No silloin oli rakentamiskustannuksetkin pikkuisen eri luokissa, jo ihan siitäkin syystä että rakennusmääräykset oli väljemmät ja talotekniikkaa ei nimeksikään siitä mitä nyt.
Eikä silloin edes myönnetty 20 vuotisia lainoja, pidemmistä puhumattakaan.
Oisko 2010 puolella tuo oma laina sovittu ja silloin sai vielä enempiä neuvottelematta 1 kk euriborin, joka on siis edelleen ja marginaali oli silloin tiukahkosti neuvoteltu 0,65%
Että matalilla mennään nyt eikä varmasti mennä ikuisesti, mutta kuten sanoin, jos ei tulos nouse tästä niin sitten karsitaan turhaa kulutusta jos kovin korkeiksi nousee. Ja jos nousee jonnekin yli 10% niin sitten varmaan pakkomyydään mökki jos ei muuta. Se on kuitenkin oikeati vain materiaa. Todennäköisemmin jää auton alle kuin että korot nousee niin järjettömiksi ettei enää mitään mahdollisuuksia ole edes maksaa korkoja ja pysyy siellä niin pitkään että kaikki puskuritkin on syöty. Sitten on vähän pahasti asiat sekaisin muutenkin, pankkeja kaatuu täälläkin jos niitä ei pääomiteta jne.