Suuri sisustusthread (Kuvia?)

[Mixu]

Tässä kuvia omasta rempasta. Pyrittiin säästämään monessa paikassa - sähkötyöt teki faijan työkaveri ja vaativat remonttityöt faijan veli Kaikki muut hommat tehtiin minä ja faija. Putkimiestä ei lähipiirissä ollut, joten siihen tehtävään palkattu ammattilainen olikin aika suuri kuluerä remontissa.

Kämppä on 1964 rakennetussa kerrostalossa Kalliossa. 40,5 neliöö, 5. kerros. Tehtiin täysremontti; uusiksi meni keittiö, kylppäri, lattiat, seinät ja katto. Vaatehuone poistettiin, tilalle 3 kaappia joista yksi eteisen suuntaan. Keittiön oviaukko laajennettiin kattoon ja ikkunaseinään, ja keittiötä jatkettiin vähän olkkariin. Samoin eteisen ja olohuoneen välinen oviaukko levennettiin.

Hintaa remontille tuli 11.300 €, eli noin 10% asunnon ostohinnasta. Hinta ei sisällä kodinkoneita, huonekaluja tai vaatekaappeja.

 

[41shots]

:thumbs: Hieman muuttui ilme Keittiö on mun lemppari.

 

[nevahood]

huppe, eihän sulla oo muuten värit tuon tikkurilan picea (nro. 58) lastun mukaan? Uusi kämppä täs valmistuu pikkuhiljaa ton lastun väreihin (vaaleanharmaa pääväri, valkonen, ruskea ja tummaharmaa)..

mixulla on kyllä hieno köökki.

 

[Huppe]

huppe, eihän sulla oo muuten värit tuon tikkurilan picea (nro. 58) lastun mukaan? Uusi kämppä täs valmistuu pikkuhiljaa ton lastun väreihin (vaaleanharmaa pääväri, valkonen, ruskea ja tummaharmaa)..

Eipä taida olla, joku kauniskoti värilastu on ollut käytössä mutta ei niistä ole poimitti kuin yksittäisiä värejä. Pääväri on luonnonvalkoinen.

 

[total13]

äh, värilastut on amatööreille.

meille tuli lonkalta heitettynä väreiksi tummanharmaa eteiseen, keittiöön ja yhteen huoneeseen, lila olkkariin ja syvbän beige makkariin.

 

[IsoDino]

Jossakin vaiheessa treadia oli puhetta muistaakseni uuden asunnon muutostyökustannuksista...

Nyt tuli sitten tarjoukset uuden asunnon muutostöistä.
Tässä muutama esimerkki:

-muovimaton(miten vitussa voidaan edes muovimattoa enään asentaa muuta ku johki vuokra-asuntoihin) vaihto tammiparkettiin yläkerrassa (n.33neliötä). Alakerrassa siis on jo tammiparketti.
n.1100euroa

-Wc tilan seinän laatoitus (14neliötä) ja boordeja yhteensä n. 18 metriä (kaikki kosteet tilat), tuulikaapin lattian laatoitus (klinkkeriä) sekä keittiön kalustevälin laatan vaihto toiseen (tiiliskivenmuotoiseen laattaan).
1900euroa

-Keittiön kodinkoneiden vaihto teräksisiin (erillisuuni/liesi hipaisukytkimillä,kalustekaappi ja muu sälä) sekä pöytätasot massiivitammesta (tulee muutenkin, muttei upotettavalla altaalla), johon upotettava allas. Huom! nämä siis vaan vaihdettaisiin valkoisiin, tosin asennukset ym erilaisia.
n. 2300euroa

Nämä nyt vaan suuntaa-antavia, koska en sen tarkemmin lähde erittelemään noita, enkä materiaaleja luettelemaan.
Jos otettaisiin kaikki mistä pyydettiin muutostyötarjoukset, niin kokonais summaksi tulisi yli 7000euroa!! :curs:
Sen verran raakattiin niistä joita ei pidetty pakollisina, mutta siltikin laskua tulee vielä yli 4000euroa!! siltikin :curs:

Sitä vaan, ettei noiden muutostöiden hinnat todellakaan ole mitään ale-hintoja!

No, tehdään sitten myöhemmin lisää muutoksia itse, kun siltä tuntuu.

 

[nevahood]

Sitä vaan, ettei noiden muutostöiden hinnat todellakaan ole mitään ale-hintoja!

Ei ole ei, mutta kilpailuttamalla ja hintavertailuilla voi säästää suuriakin summia. Joutuu ostamaan tyyliin kaikki kamat eri kaupoista, mutta kyllä se kannattaa.

Esim. peililiukuovet toisessa kaupassa 500e, toisessa 200e. Ruokaryhmä oli toisessa saman ketjun liikkeessä (eri kaupungissa) lähes 100e halvempi. Valaisimet saa murto-osaan ostamalla tarjouksesta ja kiertelemällä kauppoja..

Tommosista pienistä osista kertyy äkkiä iso summa. Jotkut ihan typerät osat, kuten ovenkahvat tai ikkunoiden helat voi saada yhden osan hinnalla toisesta kaupasta (esim. ihan tavallisista automarketeista), vaikka olisivat tismalleen samat osat (kuin vaikka rautakaupassa).

Itte tein, siästin. :D

 

[Huppe]

Ei ole ei, mutta kilpailuttamalla ja hintavertailuilla voi säästää suuriakin summia.

Kyseessä oli rakennuttajan muutostyöt, eli ostetaan vaikkapa Skanskan rakentama talo ja he hinnoittelevat muutostyöt oman mielivaltansa mukaan siten ettei heidän tarvitse tehdä niitä tai toisaalta saavat siitä ruhtinaallisen korvauksen. Tämä on suoraan sanottuna vittuilua. Itse kysyimme toisen suihkun lisäystä, tämä olisi maksanut 5000 euroa. Putkityönä se tarkoittaa noin 2-3h hommia, hana + suihku noin 200 euroa, kromiputket noin 90 euroa. Kaikenkaikkiaan hinta olisi noin 500 euroa + katteet 4500 euroa. Kiitos Peab-Seicon tästäkin hinnoittelusta. Emme ottaneet muutostyötä.

Kuten jo aiemmin sanoin, tavallisen lieden vaihto keraamiseen lieteen maksoi 550 euroa. Saman keraamisen lieden sai gigantista 490 eurolla. Eli wanha liesi roskiin, uusi tilalle, säästöä 60 euroa.

 

[Kas-vain]

Ei ole ei, mutta kilpailuttamalla ja hintavertailuilla voi säästää suuriakin summia. Joutuu ostamaan tyyliin kaikki kamat eri kaupoista, mutta kyllä se kannattaa.

Olikohan Iso-Dinolla kumminkin kyse uudiskohteen muutostöistä, jota on vähän vaikea lähteä kilpailuttamaan. Eli materiaalit ovat eri kuin rakennusyhtiön sopimat materiaalit eikä niinkään omaehetoista remontointia. Kaverilla kävi samalla tavalla. Tuli halvemmaksi antaa rakennusyhtiön laittaa haluamansa kaakelit kylppäriin ja keittiöön ja sen jälkeen piitaka ne helvettiin ja asennuttaa ammattimiehellä uudestaan mieluiset. Edes se ei käynyt rakennuttajalle, että olisi jätetty kokonaan laatoittamatta jolloin kaverin ei olisi turhaan tarvinnut repiä irti sopimattomia kaakeleita.:lol2:

edit: Huppe kerkesi ensin...

 

[kodinputkimies]

tuosta muovimatosta että se ei samanlaista kuin ennen eli paljon hienompia saatavana! uusiin taloihin niitä laitetaan jonkin verran! itse en laittaisi! ja tuo toisen suihkun lisääminen ei ole ihan niin yksin kertaista kuin huppe sanoi... tai helppoa se voi olla mutta jos siitä toimivan haluaa niin "paine" pitää putkistossa saada melko isoksi ettei veden tulo katkea toisesta suihkusta kun toisen laittaa päälle! joskus näitä vikoja on uusissa taloissa ja ei asukasta paljon naurata!

 

[ZweCCo]

Joo ei se suihkun laitto välttämättä helppoa ole. Joissain tapauksissa se on. Tännepäinkin yhteen kerrostaloon tuli elementteinä koko veski/kylppäri ja putkitukset yms oli jo tehtaalla tehty valmiiksi. Näinpä siis siitä on tehtaalle saatava tieto tai sitten joutuu piikkaushommiin.

Tuo muutostyöhomma on kyllä nimenomaan sitä pelkkää vittuilua. Niistä ne parhaat voitot kiskoovat. Sekin kumma miten ei yhtään ole joustavuutta noissa jutuissa rakennusfirmoilla että eivät esim voi jättää laatoittamatta jotain huoneistoa. No kai se sitten on niin että ois mestarilla entistä enemmän harmaita hiuksia kun materiaalit muuttuis/jäis pois ja sitten pitäs pitää huoli siitä että tulee oikeeseen kämppään nuo hommelit.

 

[El Capo]

Joo ei se suihkun laitto välttämättä helppoa ole. Joissain tapauksissa se on. Tännepäinkin yhteen kerrostaloon tuli elementteinä koko veski/kylppäri ja putkitukset yms oli jo tehtaalla tehty valmiiksi. Näinpä siis siitä on tehtaalle saatava tieto tai sitten joutuu piikkaushommiin.

Tuo muutostyöhomma on kyllä nimenomaan sitä pelkkää vittuilua. Niistä ne parhaat voitot kiskoovat. Sekin kumma miten ei yhtään ole joustavuutta noissa jutuissa rakennusfirmoilla että eivät esim voi jättää laatoittamatta jotain huoneistoa. No kai se sitten on niin että ois mestarilla entistä enemmän harmaita hiuksia kun materiaalit muuttuis/jäis pois ja sitten pitäs pitää huoli siitä että tulee oikeeseen kämppään nuo hommelit.

Kuinka paljon oikeasti rakennusliike saa voittoa asukkaan muutostöistä? Onko kellään heittää ees haistavittumutua?

Kuinka paljon mm. valvojaa, vastaavaa mestaria, työnjohtoa... kiinnostaa Irman uudet tapetit? Puhumattakaan toisenlaisista laatoista, jotka saattavat "kopista" ("ja täten joudutaan mittaviin piikkaus- ja valuhommiin")...

Kuinka paljon Irman ja Teron uudet sisustusratkaisut vaikuttavat jo ennalta sovittuihin urakoihin. Tällä tarkoitan urakkaporukoita.

Tässä nyt muutama poiminta. Muutostöiden hinta pidetään korkeana, jotta niitä ei rakennusliikkeen tarvitse tehdä. Jos joku ne kuitenkin haluaa teettää, niin sitten siitä lystistä maksetaan. Miettikää kuinka suuri operaatio oikeasti muutoksen teko voi olla. Ja kaikillahan on omat visiot kaikesta.

Jos ja kun pintamateriaalit ei miellytä, ne kannattaa uusia ja vaihtaa vasta luovutuksen jälkeen. Tämä on halvin tapa, etenkin jos itse osaa tehdä, edes sillä välttävällä DIY-meiningillä. Jos ei osaa niin sitten maksetaan jollekkin muulle.

Mulla olis paljonkin hampaankolossa mm. tälläkin palstalla esiintyvistä "ammattilaisten" esiin tuomista näkökulmista rakentamisessa ja remontoimisessa. Paljon kirjoitetaan paskaa faktana. Se että nettiä lukemalla tai isän, sukulaisten, kavereiden tms. jutuista saavutetaan jonkinlainen pätevyys rakentamisessa on yhtä täyttä paskaa!!

Tämä ei ollut naamailua ZweCCo:lle, jolla tuntuu olevan enemmän tietoa ja taitoa, kuin näillä markan DIY-jannuilla... Vaikkakin suomessa kaikki osaavat rakentaa oman pesänsä!!

Ok, turha purkautuminen, mutta menköön.

 

[IsoDino]

Juu uuden asunnon muutostöistä oli kysymys. Ajateltiin, niin että otetaan vain ne mitä pidetään tärkeänä ja tehdään sitten itse (joku tekee) myöhemmin lisää muutoksia, kun siltä tuntuu.

Tuosta normaalin lieden vaihdosta keraamiseen tuli muuten n. 200e lisälasku.

Edit: Kai nuo kovat hinnat on lähinnä "rangaistus" ronkelin asiakkaan omista valinnoista. Ja tuleehan heille siitä lisätyötä suunnittelun, tavaroiden hankinnan ym suhteen.
Kyllähän tuosta pitää maksaa, mutta joissakin kohdissa tuntuu hiukka kalliilta. Tosin bisnestähän se heille on ja voittoa pitää tehdä.

 

[ZweCCo]

Kuinka paljon oikeasti rakennusliike saa voittoa asukkaan muutostöistä? Onko kellään heittää ees haistavittumutua?

Kuinka paljon mm. valvojaa, vastaavaa mestaria, työnjohtoa... kiinnostaa Irman uudet tapetit? Puhumattakaan toisenlaisista laatoista, jotka saattavat "kopista" ("ja täten joudutaan mittaviin piikkaus- ja valuhommiin")...

Tässä nyt muutama poiminta. Muutostöiden hinta pidetään korkeana, jotta niitä ei rakennusliikkeen tarvitse tehdä. Jos joku ne kuitenkin haluaa teettää, niin sitten siitä lystistä maksetaan. Miettikää kuinka suuri operaatio oikeasti muutoksen teko voi olla. Ja kaikillahan on omat visiot kaikesta.

Jos ja kun pintamateriaalit ei miellytä, ne kannattaa uusia ja vaihtaa vasta luovutuksen jälkeen. Tämä on halvin tapa, etenkin jos itse osaa tehdä, edes sillä välttävällä DIY-meiningillä. Jos ei osaa niin sitten maksetaan jollekkin muulle.

Mulla olis paljonkin hampaankolossa mm. tälläkin palstalla esiintyvistä "ammattilaisten" esiin tuomista näkökulmista rakentamisessa ja remontoimisessa. Paljon kirjoitetaan paskaa faktana. Se että nettiä lukemalla tai isän, sukulaisten, kavereiden tms. jutuista saavutetaan jonkinlainen pätevyys rakentamisessa on yhtä täyttä paskaa!!

Tämä ei ollut naamailua ZweCCo:lle, jolla tuntuu olevan enemmän tietoa ja taitoa, kuin näillä markan DIY-jannuilla... Vaikkakin suomessa kaikki osaavat rakentaa oman pesänsä!!

Se voiton määrä riippuu paljon siitä muutostyöstä. Hankala mitään yhtä prosenttilukua sanoa.

Valvojaa ainakaan ei kiinnosta tippaakaan ne uudet tapetit varmasti. Mestareita ja työnjohtoakin kiinnostaa nuo lisätyöt lähinnä kuin kilo paskaa. Mitä mestarit on puhellut niin kuulemma kaikista paskamoisinta mestarina olemisessa on se kun tulee muutostöitä. Niiden kans joutuu monesti helposti kuseen kun niitä alkaa kasautua ja ei saakkaan kaikkea esim. ajallaan jne. Mitä vähemmän muutostöitä niin sen mukavempi työmaa mestarille.

Olet ihan oikeessa tuossa että miks ne muutostöiden hinnat on niin korkeat. Niitä ei vaan haluta tehtäväksi.

Ne on just parhaita rakennusmiehiä jotka on naapurin Jormalta kuullu miten sitä oikein rakennetaan. :D

No tiedosta en vielä tiedä mutta se ainakin olis huolestuttavaa jos taitoa vähemmän olisi kuin DIY porukalla.

 

[El Capo]

Rakennusprojektissa, olettaen että se on urakka (perinteisessä mielessä), ei katetta kasvateta muutostöillä vaan lisätöillä.

Edit. Hups, tonni täynnä.

 

[Kedu]

Maisemaa

Onko kellään kokemusta Allpostersista tilatuista tuotteista? http://www.allposters.com/ Osaatteko suositella mitään vastaavaa liikettä pääkaupunkiseudulta? Päätin hankkia pari isohkoa kuvaa jostain trooppisesta ranta/meri maisemasta olkkariin... Jos vaikka sais lisää tilantuntua luotua pelkän seinän koristuksen lisäksi.

 

[Mike]

Mä olen tilannut tuolta pari kertaa ja voin suositella. Jos tulli ei jää jumittamaan, niin taulut on paikalla muutamassa päivässä. Kehystettynä ei voi tilata, eli kehystyt pitää hoitaa Suomessa ja se on tuhottoman kallista. Itse tilasin viimeisimpänä tuolta 1,5m korkean taulun ja sen kehystäminen maksoi yli 200€.

Tähän toki joku tulee sanomaan että "osta erikeepperiä ja elmu kelmua ja kehystä itse, vielä halvemmalla pääset kun varastat ne"

 

[Kedu]

Selvä homma. Aika paljon tuli aiheeseen liittyen googlailtua, mutta ei oikein parempaakaan löytynyt. Tosiaan tarkoitus on myös kehystää ne joten kalliiksi tulee, mutta ei voi mitään.

 

[MiV]

Valvojaa ainakaan ei kiinnosta tippaakaan ne uudet tapetit varmasti. Mestareita ja työnjohtoakin kiinnostaa nuo lisätyöt lähinnä kuin kilo paskaa. Mitä mestarit on puhellut niin kuulemma kaikista paskamoisinta mestarina olemisessa on se kun tulee muutostöitä. Niiden kans joutuu monesti helposti kuseen kun niitä alkaa kasautua ja ei saakkaan kaikkea esim. ajallaan jne. Mitä vähemmän muutostöitä niin sen mukavempi työmaa mestarille.

Olet ihan oikeessa tuossa että miks ne muutostöiden hinnat on niin korkeat. Niitä ei vaan haluta tehtäväksi.

Ikävää, että rakennusfirmat suhtautuvat noin asiakkaisiinsa. Asiakkaan vikako se on, jos "ammattimaiset" rakentajat eivät osaa suunnitella tekemisiään ja aikataulujaan? Luulisi ammattilaisen tietävän, kuinka paljon enemmän aikaa menee parketin kuin muovimaton asentamiseen.

Kun etsin uutta rivitaloasuntoa Tampereen seudulta, totesin, että uudistuotannossa keskitytään voiton maksimointiin sellaisin tavoin, että pahaa tekee. Pienelle alueelle tungetaan niin monta taloa kuin vain mitenkään mahdollista. Asuntojen pihat jäävät aivan olemattoman pieniksi. Vain suurimpien asuntojen pihat ovat etelään päin. Alle 200.000 euron on turha unelmoida etelän suuntaisesta pihasta. Uudet rivitalot ovat lähes kaikki kaksikerroksisia, näin saadaan helposti lisättyä tontille mahtuvien asuntojen lukumäärää. Kuka haluaa 60 neliöisen asunnon jaettuna kahteen kerrokseen? Ei mene varmaan montaa vuotta, kun aletaan rakentaa englantilaistyylisiä kolmikerroksisia rivitaloja.

Onneksi löysin 80-luvulla rakennetun rivitalon, josta naapuritaloihin on matkaa yli 5 metriä ja kaikki tila on yhdessä tasossa.

 

[El Capo]

Ikävää, että rakennusfirmat suhtautuvat noin asiakkaisiinsa. Asiakkaan vikako se on, jos "ammattimaiset" rakentajat eivät osaa suunnitella tekemisiään ja aikataulujaan? Luulisi ammattilaisen tietävän, kuinka paljon enemmän aikaa menee parketin kuin muovimaton asentamiseen.

Kun etsin uutta rivitaloasuntoa Tampereen seudulta, totesin, että uudistuotannossa keskitytään voiton maksimointiin sellaisin tavoin, että pahaa tekee. Pienelle alueelle tungetaan niin monta taloa kuin vain mitenkään mahdollista. Asuntojen pihat jäävät aivan olemattoman pieniksi. Vain suurimpien asuntojen pihat ovat etelään päin. Alle 200.000 euron on turha unelmoida etelän suuntaisesta pihasta. Uudet rivitalot ovat lähes kaikki kaksikerroksisia, näin saadaan helposti lisättyä tontille mahtuvien asuntojen lukumäärää. Kuka haluaa 60 neliöisen asunnon jaettuna kahteen kerrokseen? Ei mene varmaan montaa vuotta, kun aletaan rakentaa englantilaistyylisiä kolmikerroksisia rivitaloja.

Onneksi löysin 80-luvulla rakennetun rivitalon, josta naapuritaloihin on matkaa yli 5 metriä ja kaikki tila on yhdessä tasossa.

Tämä on juuri tätä maallikon ajattelua ja pohdintaa. Mieti, mieti, mieti... Mistä tämä kaikki mahtaa johtua? Kaikki lähtee kuitenkin kaavoituksesta ja siihen harvalla rakentajalla, edes rakennusliikkeellä on kahta sanaa sanottavana. Tampereen lähikunnathan olivat viime vuonna muuttovoittajia, mutta yhtään uutta asuntoa ei jää myymättä Tampereen alueella, koskaan, milloinkaan...

P.S Ammattimaiset rakentajat osaavat suunnitella tekemisensä ja aikataulunsa ja jopa toteuttaa kohteita kohtuuttomissa aikatauluissa.

-Tää on just tätä paskaa mitä jaksetaan "paremmalla" tiedolla jauhaa.-

Edit. Ja kuitenkin naapuritaloihin/tontteihin on myös määritelty VÄHIMMÄISETÄISYYS, jolle saa rakentaa. Tämä etäisyys on reilusti enemmän kuin 5m. Toisin sanoen, rakennuksia ei saa rakentaan tontin rajoihin kiinni. Turku on poltettu jo aiemmin...