Remonttikysymyksiä ja -vinkkejä

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Huppe
  • Aloitettu Aloitettu

EAA-valmisjuoma 24-pack

Pineapple Passion Fruit

1€/kpl
Vilu sanoi:
Löyty saunasta tämmönen "mukava" ylläri
katso liitettä 65593

Tarviipa alkaa purkuhommiin. Oisko kellään mitään hyvää vinkkiä laudemalliin? Seinäpanelitkin tekis mieli maalata ja vaihtaa tuota saunakaluston järjestystä muutenkin. Tässä nykynen rytöläjä

katso liitettä 65594
Click to expand...

Onko ilmanvaihto kunnossa? lahonneita lauteita oon kyllä nähnyt mutta homeiset on aika harvassa jos ilmanvaihto toimii.
Ja ei saunan seinää voi/kannata maalata. siihen ei sen jälkeen kukaan pysty nojaamaan jos maalaa, lämpenee niin saa:nasti. kevyellä hionnalla ja sävytetyllä saunasuojalla saa väriä muutettua.
 
SUPERCARB (3 kg) -25%
Outlet Pre-Workout, 400 g -40%
Hipheijjaa!

On tässä viime aikoina alkanut kuulumaan mukavaa rapinaa yöaikaan makuuhuoneen välikatosta. Arvelinkin, että hiiri jos toinenkin se siellä varmaan viipottaa. Tänään sitten kävin ostamassa rotanmyrkkyä ja rotanloukun ja menin katsomaan mitä tuhoja ovatkaan saaneet aikaiseksi. Voin kertoa, ettei paljon hampaita naurattanut... Ei ollu yhdet eikä kahdet bileet mitkä tuolla on vietetty.

Kysymys kuuluukin, että korvaako vakuutusyhtiö aiheutuneet vahingot? Mikä on edellisen talonomistajan vastuu? Ollaan asuttu talossa vajaa 1,5 vuotta.

Välikattoon pääsee todella monesta paikasta, koska kyseessä on harjakatto ja harjakaton ja välikaton välinen aukko on peitetty ainoastaan hyttysverkkoa muistuttavalla verkolla.

Huomenna soitan vakuutusyhtiöön ja kiinteistövälittäjälle, mutta onko kokemuksia vastaavanlaisesta? Kuka on maksumies ja onko katto oikein rakennettu (lähinnä tuo verkkoratkaisu)?

 

Liitteet

  • kuva1.webp
    kuva1.webp
    34,4 KB · Katsottu: 427
  • kuva2.webp
    kuva2.webp
    45,2 KB · Katsottu: 510
Kannattaa lukea vakuutusehdot. Yleensä kaikilla yhtiöillä ne löytyy myös netistä. Oma kiinteistön laaja täysarvovakuutus ei ainakaan korvaa. Vaihdoin juuri vakuutusta ja lukaisin ehdot tarkkaan.
 
fish sanoi:
Tuhoeläinvahingot kuuluu harvoin jos koskaan kotivakuutukseen. Edellisellä omistajalla ei ole vastuuta.
Click to expand...


Meininki hyvä! :rock:

Ei se mitään.. Tapan loukulla niistä elukoista jokaisen, elvytän henkiin ja tapan uudestaan. Kohta loppuu tästä naapurustosta hiiret/rotat/linnut/ilvekset.
 
Onni onnettomuudessa. Omavastuu on kaksinkertainen (500e), mutta tuleepahan paikat kuntoon. Saa nähdä ovatko kerenneet rakenteihin asti järsiä miten syvälle.



Jos vakuutuskirjaan on merkitty, että rakennukselle on otettu
LaajaPlus-turva, vakuutuskirjassa kerrottuja Kodin omaisuusvakuutusehtoja
laajennetaan seuraavasti:

Määritelmiä:

Tuhoeläimet
Tuhoeläimiä ovat hiiret ja rotat sekä tuhohyönteiset, joilla tarkoitetaan
tässä kovakuoriaisia kuten puunkaivajia (esim. tupajumi,
kuolemankello, hirsijumi), jalokuoriaisia (esim. tummajalokuoriainen,
viherjalokuoriainen), sarvijääriä (esim. tupajäärä,
papintappaja, suutari) ja pistiäisiä kuten puupistiäiset ja muurahaiset
(esim. hevosmuurahainen).
 
Kaveri tykkää remppaamisesta. Ostaa huonokuntoisia pieniä yksiöitä Stadista, fiksailee niitä ja myy. Blogista voi käydä katselemassa kaikki kuvat ja jutut projektista.

Ennen
VanhaStartti+copy.jpg


Jälkeen
untitled_20110407_3150-Edit.jpg
 
^On kyllä hienosti toteutettu noin pienen asunnon tilankäyttö. Yleensä kammoan parviratkaisuja mutta nämä on toteutettu niin hyvällä maulla että voisi kelvata minullekkin jos noin pienessä pitäisi asua.
 
Pakko kompata. Aikalailla maksimoitu resurssit. Ainoastaan jonkinlainen kosmeettinen plafondi olisi paikallaan peittämään tuo katon törsötys.

On tuossa kuitenkin leka heilunut melkoisesti kun on seinääkin pitänyt kaataa pari metriä. Paljos pk-seudulla nettoaa tällaisessa manööverissä?

EDIT: ei ole ehkä sittenkään koskettu rakenteisiin. Hienosti kyllä vedetty päälle uutta parvea!
 
Itse en blogista löytänyt tietoa että mikä on huone korkeus alunperin ja minkä verran on jälkikäteen tilaa parvella. Tietääkö joku? Komean näköinen kämppä kyllä kaikin puolin.
 

3 kpl M-Nutrition EAA+

Mango - Hedelmäpunssi - Sitruuna - Vihreä omena

-25%
Hyvällä maulla mieleästäni tehty ja kuvat on myös hyvin otettu. Asunto ei näytä niissä niin pieneltä mitä se on. Tuollaista pientä asuntoa on varmasti vielä lisäksi mukava laittaakkin, kun voi suhteessa käyttää kalliimpia materiaaleja. Lisäksi saa suht nopeasti rempan tehtyä kun pinta-alaa on vähän. Veikkaan että tuollaisesta rempasta nettoaa aika hyvän tuntipalkan. Jos olisi rahaa ja sen lisäksi uskallusta niin kokeilisin itsekkin tuota. Ei vain ole kumpaakaan :)
 
Upea toteutus. Kerrankin oikeastaan täydellinen, mistä ei edes Huppe keksi moitittavaa. :thumbs:
 
blobbari sanoi:
Itse en blogista löytänyt tietoa että mikä on huone korkeus alunperin ja minkä verran on jälkikäteen tilaa parvella. Tietääkö joku? Komean näköinen kämppä kyllä kaikin puolin.
Click to expand...

195cm parven alla, 105cm parvella. Kävin tossa kämpässä ennen remonttia, ja olin hyvin hyvin epäuskoinen, että siitä voisi mitenkään saada avaran tuntuista. Asunto näytti yksinkertaisesti liian pieneltä mihinkään fiksuun muutokseen. Olin väärässä. On toki totta, että parvella muut kuin vauvat ja kääpiöt joutuvat konttaamaan. Mutta kaikkeahan ei voi remontillakaan muuttaa. Mun mielestä paras mahdollinen muutos tohon tilaan.
 
timberwolf sanoi:
Tuolla http://www.city.fi/artikkeli/Yksi%F6iden+ostelija/3817/ on toi remontoija ilmotellu noita osto ja myyntihintojaan. Alppilan kämpästä ottanu 105 000 -> 156 000 euroa arvonnousua ja Kampista 138 000 -> 183 000 euroa. Tuossa pääsee jo ihan kohtuu liksoille ite tehdessä, kun materiaalit kuitenkaan nyt varmaan yli 15 000 euron maksa.
Click to expand...

Vamaan tuosta palkoille pääsee, mutta täytyy muistaa että myyntivoitosta täytyy tietenkin maksaa verot. Remontin ajalta asunnon juoksevat kulut energia, yhtiövastikkeet yms. Tollaisiin remontteihin tarvitaan monenlaista osaajaa, eli tarvinnee teettää joitain töitä alihankintana. Jo pelkät nätit portaat maksaa monta tonnia.. 15 000€ hupenee hyvinkin helposti remonttiin.
 
Ja nykyään pitää muistaa kun tekee parven muutoksia yms niin pitää olla asuntoyhtiön lupa melkein kaikkeen, ja jos sattuu hallitukseen kuulumaan joku mikä ei tykkää siitä niin hankalaksi menee.
eikä tossa niin hirveitä tuloja välttämättä tule kuten yllä mainittuki.
Myynti hinta - osto hinta - remonttikulut =x mistä tosiaan veroihin 28% ja vastikkeet sähköt
 
topi sanoi:
Ja nykyään pitää muistaa kun tekee parven muutoksia yms niin pitää olla asuntoyhtiön lupa melkein kaikkeen, ja jos sattuu hallitukseen kuulumaan joku mikä ei tykkää siitä niin hankalaksi menee.
Click to expand...

Hmm en kyllä keksi mitään skenaariota, jossa olemassa olevan parven laajennus voitaisiin yhtiön puolesta kieltää. Siis kieltää siten, että sille olisi mitään "lainvoimaista" perustetta. Kyllähän varmasti joissain yhtiöissä asioita yritetään kieltää jos millä syyllä, mutta mitään oikeaa perustetta tuolle on kyllä todella vaikea keksiä.

Edit: pl. tietenkin itsestäänselvyydet eli esimerkiksi, että yritettäisiin laajentaa parvea vaikka siten, että samalla tukitaan ilmanvaihto tai jotain muuta :D
 
Elcaco sanoi:
195cm parven alla, 105cm parvella. Kävin tossa kämpässä ennen remonttia, ja olin hyvin hyvin epäuskoinen, että siitä voisi mitenkään saada avaran tuntuista. Asunto näytti yksinkertaisesti liian pieneltä mihinkään fiksuun muutokseen. Olin väärässä. On toki totta, että parvella muut kuin vauvat ja kääpiöt joutuvat konttaamaan. Mutta kaikkeahan ei voi remontillakaan muuttaa. Mun mielestä paras mahdollinen muutos tohon tilaan.
Click to expand...

No jotain vastaavia mittoja ajattelinkin. Osaatko vielä sanoa kuinka paljon oli alkuperäinen huonekorkeus?
 
JPx sanoi:
Hmm en kyllä keksi mitään skenaariota, jossa olemassa olevan parven laajennus voitaisiin yhtiön puolesta kieltää. Siis kieltää siten, että sille olisi mitään "lainvoimaista" perustetta. Kyllähän varmasti joissain yhtiöissä asioita yritetään kieltää jos millä syyllä, mutta mitään oikeaa perustetta tuolle on kyllä todella vaikea keksiä.

Edit: pl. tietenkin itsestäänselvyydet eli esimerkiksi, että yritettäisiin laajentaa parvea vaikka siten, että samalla tukitaan ilmanvaihto tai jotain muuta :D
Click to expand...

Ilmanvaihto tientenkin yksi sitten paloturvallisuus , ja koska kaikesta rakenteisiin tehtävistä muutoksista pitäisi olla asiantuntija lausunto ennnen kuin voi hakea taloyhtiöltä kirjallisesti lupaa muutoksiin, minkä taloyhtiön hallitus sitten käsittelee. tohonkin menee äkkiä se kuukausi että kaikilla on aikaa tutustua papereihin. ja taloyhtiö voi vaatia remontin ajaksi valvojaa. pelkästään noihin menee jo rahaa äkkiä aika paljon.
 

Latest posts

Suositut

Back
Ylös Bottom