Paljonko jää rahaa säästöön + mitä teet rahoilla?

[Mike]

Tervetuloa Kiyosaki vain Suomeen ja puhu sitten yrittäjyydestä ja duunarin hölmöydestä. Ei päde täällä. Suomessa on lähes pakko tehdä töitä, oli se sitten tuon urpon mielestä hölmöä tai ei. Millä sitä ostelee osakkeita ja oblikaatioita jos ei ole massia millä ostaa. Ja yrittäjä tuhkatkin menee pesästä kun verottaja iskee.

Ja mitä tulee velaksi asunnon ostamiseen. Tuntuu nyt että se on virhe kun sen teki. Vittumaista katsoa lainaa kun ekan kahden vuoden jälkeen tuntuu, että sitä on lyhentynyt muutama hassu tonni vaikka 1200 eskoo menee joka helvetin kuukausi.
Onko kukaan laskenut kannattaako asunnon ostaminen oikeasti, vai onko koko homma silmänlumetta ja vuokralla pärjäisi paremmin. Otetaan siis huomioon, että vuokra olisi korkomenon verran pienempi kuin lainanlyhennys vastikkeineen.

ps. siis jos toi Kiyosaki on ihminen eikä mikään oppikirja

 

[modified]

Onko kukaan laskenut kannattaako asunnon ostaminen oikeasti, vai onko koko homma silmänlumetta ja vuokralla pärjäisi paremmin. Otetaan siis huomioon, että vuokra olisi korkomenon verran pienempi kuin lainanlyhennys vastikkeineen.

Jos vuokra on vastike + korot niin tulos on +-0. Ainoa, että riskit on ostajalla.

 

[Timba79]

Ei se omistusasunto todellakaan aina kannata. Monella vaan on vähän pakkorako ostaa se kämppä jos haluaa tietynlaisen. Vuokralla kun ei ihan minkälaisia kämppiä tahansa ole.

Ja näissä asuntolainoissa on se vittumainen homma, että kun saat sitä jonkinverran maksettua, pitää tehdä remppaa sun muuta ja aika moni joutuu ottamaan sitten taas vähän lisää lainaa. Et vaikka se ensiasunto olisi riittävän iso (kuten meillä) niin ei se alkuperäinen lainasuunnitelma kuitenkaan kovin pitkälle riitä.

 

[Janne22]

Tervetuloa Kiyosaki vain Suomeen ja puhu sitten yrittäjyydestä ja duunarin hölmöydestä. Ei päde täällä. Suomessa on lähes pakko tehdä töitä, oli se sitten tuon urpon mielestä hölmöä tai ei. Millä sitä ostelee osakkeita ja oblikaatioita jos ei ole massia millä ostaa. Ja yrittäjä tuhkatkin menee pesästä kun verottaja iskee.

Ja mitä tulee velaksi asunnon ostamiseen. Tuntuu nyt että se on virhe kun sen teki. Vittumaista katsoa lainaa kun ekan kahden vuoden jälkeen tuntuu, että sitä on lyhentynyt muutama hassu tonni vaikka 1200 eskoo menee joka helvetin kuukausi.
Onko kukaan laskenut kannattaako asunnon ostaminen oikeasti, vai onko koko homma silmänlumetta ja vuokralla pärjäisi paremmin. Otetaan siis huomioon, että vuokra olisi korkomenon verran pienempi kuin lainanlyhennys vastikkeineen.

ps. siis jos toi Kiyosaki on ihminen eikä mikään oppikirja

Annuiteettilainallako lyhentelet? Eikö siinä olekin ideana se, että eka lyhenee korko oikein kunnolla, ennen kuin alkaa laina lyhenemään.

 

[Mike]

Korkoa vähenee noin 3 euroa joka kuukausi.

 

[Timba79]

Tasalyhenteinen ois kova, mutta se lyhennys on alussa aika hiton kova varsinkin isommissa lainoissa.

 

[Janne22]

Korkoa vähenee noin 3 euroa joka kuukausi.

Tarkoitat varmaan kuukausittaista korkoa, etkä korkokertymää?

 

[Huppe]

Tuo on kyllä hassua kun katselee noita korkoja ja lyhennyksiä. Esim. tänä vuonna lyhennykset ovat jotain 16000e kun siitä lainanosuus on vain noin 2500e. Pelkkiä korkoja yli 10000e. En muista oliko nuo summat miten lähellä mutta aika. Täysin sairasta, eli 2kk ylimääräisellä "lyhennyksellä" kuittaisi yhden VUODEN lyhennykset etukäteen... Ja tuohan on sitten vain 1 kolmesta lainasta :jahas:

 

[Mike]

Tarkoitat varmaan kuukausittaista korkoa, etkä korkokertymää?

Juu siis joka kuukausi korkoa tulee maksettua muutama euro vähemmän.

 

[Wondadog]

Ja mitä tulee velaksi asunnon ostamiseen. Tuntuu nyt että se on virhe kun sen teki. Vittumaista katsoa lainaa kun ekan kahden vuoden jälkeen tuntuu, että sitä on lyhentynyt muutama hassu tonni vaikka 1200 eskoo menee joka helvetin kuukausi.

Pääkaupunkiseudulla mulle ei olisi ikinä mahdollista hommata omistuskämppää. Ihan pimeitä hintoja.
Itse asustan Tampereen kupeessa, 32km keskustasta.
Rakennutettiin 3v sitten uusi omakotitalo (150m2), sitä lyhennetään 700ekk josta korkoja reilu puolet. Muut asumiskulut tekee 200e päälle. (kiinteistövero, sähköt, vesimaksut, tiehoitomaksut ja jätemaksut)
Toki meillä on 2 autoa ja kotivakuutus on vähän isompi, mutta kyllä silti 900e "vuokraksi" mielestäni järkevin vaihtoehto, kun kuitenkin pääomaa lyhenee sen reilun 300e/kk.

vaimo on kotona lasten kanssa, mutta rahoista koitetaan saamaan säästöön noin 300e/kk. Tänä vuonna säästöjä laitetaan uuteen sisustukseen, mutta viimeistään ensikesänä koitan taas vaihtaa auton pari vuotta tuoreempaan.

 

[Huppe]

Ja mitä tulee velaksi asunnon ostamiseen. Tuntuu nyt että se on virhe kun sen teki. Vittumaista katsoa lainaa kun ekan kahden vuoden jälkeen tuntuu, että sitä on lyhentynyt muutama hassu tonni vaikka 1200 eskoo menee joka helvetin kuukausi.

Asut muistaakseni keskustassa, eli asuntosi arvolle ei ole romahtamista tapahtumassa. Eikö siis ole järkevämpää kuitenkin maksaa edes se muutama hassu tonni kun se menee omaan pussiin sen sijaan että maksaisit jonkin toisen asuntolainaa?

 

[modified]

Varmaan pistää miettimään kun foorumia pystyy pyörittämään mistä vaan ja myynnistäkin menee suurin osa postin kautta?

 

[Huppe]

Siellähän se paksu-mike istuskelee kaupalla palvelemassa asiakkaita, ei ne putiikit yksinään ole vielä tähän päivään mennessä pyörineet? Miksi joku tahtoisi asua jossain mörönperseessä jos on putiikki, kaverit yms. Stadin ytimessä? En ymmärrä Modifiedin kommenttia... :jahas:

 

[Ultimecia]

Siellähän se paksu-mike istuskelee kaupalla palvelemassa asiakkaita, ei ne putiikit yksinään ole vielä tähän päivään mennessä pyörineet? Miksi joku tahtoisi asua jossain mörönperseessä jos on putiikki, kaverit yms. Stadin ytimessä? En ymmärrä Modifiedin kommenttia... :jahas:

Etkös tiennyt, että PK-seudun, etenkään Helsingin, etenkään Keskustan vuorkista ym. kustannuksista EI SAA VALITTAA. Se on kato valintakysymys. Ite ollaan tänne haluttu (tai omassa tapauksessa synnytty) kulkemaan nenä kohti taivasta ja kusemaan kaikkien landepaukkujen (eli kaikki muut kuin me itse) päälle. Helsingin yliopistoonkaan ei saa haluta vaikka asuisi valmiiksi vieressä, vähintään Tampereelle on pakko mennä. Vain ylimieliset mulkut asuvat Stadissa, sehän on rumakin kuin mikä, ei mitään kulttuuria ja varmana saa heti turpaansa joka kadulla.

Minä puolestani ruoskin itseäni päivittäin, koska olen rahapulassa alentunut asettumaan Vantaan puolelle. Itseinhon määrä on valtava.

 

[spitfire]

säästöön

Rahaa menee säästöön noin 250 euroa kuussa, jos tulee isompi tili niin sitten enemmän. Satku rahastoihin ja 150 säästötilille...

Teen fyssarina tällä hetkellä lähihoitajan yöhommia ja mikäli vaihtaisin omaan alaan niin palkka putoaisi 400 kuussa... Kannatti lukea fyssariksi, mutta kohtapa sitä hommaa aletaan kuitenkin tekemään, ettei taidot pääse vallan ruostumaan:D

 

[modified]

Etkös tiennyt, että PK-seudun, etenkään Helsingin, etenkään Keskustan vuorkista ym. kustannuksista EI SAA VALITTAA. Se on kato valintakysymys. Ite ollaan tänne haluttu (tai omassa tapauksessa synnytty) kulkemaan nenä kohti taivasta ja kusemaan kaikkien landepaukkujen (eli kaikki muut kuin me itse) päälle. Helsingin yliopistoonkaan ei saa haluta vaikka asuisi valmiiksi vieressä, vähintään Tampereelle on pakko mennä. Vain ylimieliset mulkut asuvat Stadissa, sehän on rumakin kuin mikä, ei mitään kulttuuria ja varmana saa heti turpaansa joka kadulla.

Minä puolestani ruoskin itseäni päivittäin, koska olen rahapulassa alentunut asettumaan Vantaan puolelle. Itseinhon määrä on valtava.

Syödään kaurapuuroa aamupalaksi, lounaaksi ja iltapalaksi, mutta kunhan asutaan Helsingissä, niin elämä hymyilee. Kiitos!

 

[ToughGrip]

Asuntoa kun ei ole vielä uskaltanut ostaa niin kaikki ylijäämä menee suoraan aurolainan vähennyksiin. Pääseepähän senkin ikeen alta aikaisemmin pois...

 

[Kalju]

Tervetuloa Kiyosaki vain Suomeen ja puhu sitten yrittäjyydestä ja duunarin hölmöydestä. Ei päde täällä. Suomessa on lähes pakko tehdä töitä, oli se sitten tuon urpon mielestä hölmöä tai ei. Millä sitä ostelee osakkeita ja oblikaatioita jos ei ole massia millä ostaa. Ja yrittäjä tuhkatkin menee pesästä kun verottaja iskee.

Ja mitä tulee velaksi asunnon ostamiseen. Tuntuu nyt että se on virhe kun sen teki. Vittumaista katsoa lainaa kun ekan kahden vuoden jälkeen tuntuu, että sitä on lyhentynyt muutama hassu tonni vaikka 1200 eskoo menee joka helvetin kuukausi.
Onko kukaan laskenut kannattaako asunnon ostaminen oikeasti, vai onko koko homma silmänlumetta ja vuokralla pärjäisi paremmin. Otetaan siis huomioon, että vuokra olisi korkomenon verran pienempi kuin lainanlyhennys vastikkeineen.

ps. siis jos toi Kiyosaki on ihminen eikä mikään oppikirja

Jos sun asunto on hgin keskustasta, niin pitkällä aikavälillä katsottuna on ostos varmasti hyvä. Vaikka et lyhentäisi lainaa yhtään, niin esim. 20 vuoden päästä on asuntosi arvo varmasti aivan toista luokkaa kuin se hinta jolla sen aikoinaan ostit. Rahanarvo muuttuu, palkat nousee joka vuosi muutamia prosentteja, velka mitätöityy. Vaikka välillä asuntojen hinnat tippuisivat, niin sieltä ne vaan taas nousee ja ohittaa ajan kuluessa sen hinnan jolla ostit.

 

[Timba79]

Itsellä on aina monta rautaa tulessa säästämisen suhteen. Osa menee sijoituksiin, osalla pyritään lyhentämään lainaa ylimääräisenä lyhennyksenä (sijoittamista tämäkin tosin) ja joskus aina tulee tarve tehdä joku remppa, ostaa jotain isompaa ja näihin sitten säästellään.

Ehkä mä tän takia olenkin aina PA, eli ei ole paljon rahaa käytössä bariin ja muihin huvituksiin. No valintoja on elämät täynnä, ei varmaan saisi sitten valittaakaan. Mutta valittaminen kuuluu ihmisen perusoikeuksiin. ;)

 

[Porcus]

Jos sun asunto on hgin keskustasta, niin pitkällä aikavälillä katsottuna on ostos varmasti hyvä. Vaikka et lyhentäisi lainaa yhtään, niin esim. 20 vuoden päästä on asuntosi arvo varmasti aivan toista luokkaa kuin se hinta jolla sen aikoinaan ostit. Rahanarvo muuttuu, palkat nousee joka vuosi muutamia prosentteja, velka mitätöityy. Vaikka välillä asuntojen hinnat tippuisivat, niin sieltä ne vaan taas nousee ja ohittaa ajan kuluessa sen hinnan jolla ostit.

mutta kannaaatako rahaa seisottaa kämpässä - jos olettamuksena on kuvailemasi tilanne, että 20v päästä hinnat ovat korkeammalla kuin ostohetkellä?
Ostajan ajat ovat olleet ohitse jo vuosia, paitsi välittäjien silmissä :lol2: