Kämppien hinta ja tinkiminen

Jolanda sanoi:
Viime viikolla saatiin tarjous läpi uudesta okt:sta, jossa on kokonaisneliöitä on reilut 200. Pyyntihinta oli 314k€ ja meidän tarjous 24k€ alle tuon, että melkoisesti oli tinkivaraa... Talo sijaitsee siis Treella, ja keskustaan on alle 10 kilsaa. Kun mentiin ekaa kertaa kattomaan tätä taloa, niin se sykähdytti kyllä välittömästi! Vaikka onhan se ihan hirvee summa maksella takas, mutta sen saman sais aika helposti menemään vanhempaan taloon kaikkine remontteineen. Ja silti siellä alla olis edelleen se vanha talo... Täytyy sanoa, että olen enemmän kuin tyytyväinen tähän löydökseen :hyvä: :dance:
Click to expand...
ei millään pahalla eikä muutenkaan henkilökohtaisesti mutta semmonen vieno vinkki että 10% tuosta summasta olisi 31400 euroa joten alennus ei loppupeleissä ole mikään suurensuuri...

noita isoja summia kannattaa laskea prosentteina jos alennuksia tulee. vertaa että maitolitra 1e ja alessa 95snt niin ei ole kummoinen ale sekään. suuruusluokka sama kuin tuossa.

mutta pääasia että ite on sitä mieltä että hinta oli oikea. se on ainut mielipide mitä kannattaa kuunnella.
 
GAZOZ.FI
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
Mike sanoi:
Meitsille optimaalisin paikka asua olisi talo, josta ulostullessa tien toisella puolella olisi stadin Stockmann. Harmi vain, ettei siellä ole asuntoja ja jos olisi, niin hinta olisi infernaalinen ja kun ei ole varaa, niin ei ole varaa.
Click to expand...

Kyllä Aleksilla on asuntojakin. Oikotiellä oli joku vuosi takaperin vuokralle tarjolla asunto Stockkaa ja WTC:tä vastapäätä siinä Nissenin yläkerrassa. 130m^2 täysin rempattu kämppä isolla kylpyläosastolla ja terassiparvekkeellä (sisäpihalle). Plussana oma sisäänkäynti ja ei naapureita. Vuokra 3300€/kk eli aika kohtuullinen.:) Laskeskelin että ei taida kauhean kovat tuottotavoitteet olla vuokranantajalla sillä hinta olisi varmasti reilusti yli miljoonan.
 
Kas-vain sanoi:
Kyllä Aleksilla on asuntojakin. Oikotiellä oli joku vuosi takaperin vuokralle tarjolla asunto Stockkaa ja WTC:tä vastapäätä siinä Nissenin yläkerrassa. 130m^2 täysin rempattu kämppä isolla kylpyläosastolla ja terassiparvekkeellä (sisäpihalle). Plussana oma sisäänkäynti ja ei naapureita. Vuokra 3300€/kk eli aika kohtuullinen.:) Laskeskelin että ei taida kauhean kovat tuottotavoitteet olla vuokranantajalla sillä hinta olisi varmasti reilusti yli miljoonan.
Click to expand...
Lähes täydellinen paikka asunnolle.
 
Mike sanoi:
Lähes täydellinen paikka asunnolle.
Click to expand...

Muistaakseni Mohammed Al Fayed on tarjonnut vanhasta YO-talosta 100 000 000mk joskus 2001 tms., mutta ylioppilaskunta ei suostunut myymään. Vois olla wittumaista potkia kännikaloja ja feissaajia kotirappusilta pois, kun haluis kotiin päästä.:)

Mike sanoi:
http://www.oikotie.fi/realestlist?ex...tments_forsale

Muodon vuoksi stadin tämän hetken kallein kerrostaloasunto.

Rontti 4 miljoonaa euroa hintaa. 334 neliötä. Pelkästään hoito- ja rahoistuvastike yhteensä yli 2000 euroa
Click to expand...

Noniin joku grynderi aikoo vuolla hyvät rahat. Vuosi sitten ko. kämppä oli peruskuntoisena vähän rontti 2.5M€ myynnissä. Tuskin on remppa maksanut 100-200k enempää...
 
Hyvä etteivät myyneet, onhan se tärkeä kulttuurillinen mesta stadin ytimessä.

Katselen välillä noita älyttömiä asuntoja, jotenkin vain niin upeita, harmi kun noita näkee vain kun myynnissä ovat. Oikeasti joku taho saisi väsää tv-ohjelman, jossa käytäis kylässä näissä stadin vanhoissa törkyhintaisissa asunnoissa.

Noissa ei nimittäin ole mitään järkeä, täysin sairaita pohjapiirustuksia. Tässä Bulevardilta yksi kämppä.

1235489633082-547552_711128.jpg


1235489632127-547552_747862.jpg
 
Mike sanoi:
Hyvä etteivät myyneet, onhan se tärkeä kulttuurillinen mesta stadin ytimessä.

Katselen välillä noita älyttömiä asuntoja, jotenkin vain niin upeita, harmi kun noita näkee vain kun myynnissä ovat. Oikeasti joku taho saisi väsää tv-ohjelman, jossa käytäis kylässä näissä stadin vanhoissa törkyhintaisissa asunnoissa.

Noissa ei nimittäin ole mitään järkeä, täysin sairaita pohjapiirustuksia. Tässä Bulevardilta yksi kämppä.

1235489633082-547552_711128.jpg


1235489632127-547552_747862.jpg
Click to expand...

Tää menee ihan offtopiciksi, mutta eikö toi oo se Salonojan vanha kämppä mikä oli siinä Baari ohjelmassa (pari vuotta sitten) niiden kilpailijoiden "asuntolana". Ihan mukavan näköinen se oli :) Harmi vaan ettei niitä kaikista makeimpia kämppiä ikinä (harvoja poikkeuksia lukuunottamatta) tule julkiseen myyntiin. Ei pääse kuolaamaan oikotielle:wtf:
 
Noi ullakkokämpät ovat vain niin upeita. Möisin kuolleen mummoni jos tommoisen sais.

Onneksi noissa putoaa hinta melkoisesti kun mennään edes inhimillisiin neliöihin. Meidän perheelle riittää 60 neliöö vallan mukavasti kahdelle ihmiselle ja parille nallelle.

350 tonnia ja saa mukavan kaksion ytimestä ja varmaan tässä 5 vuoden sisään tulee vaihdettuakin nykyisestä.
 
Mike sanoi:
Meidän perheelle riittää 60 neliöö vallan mukavasti kahdelle ihmiselle ja parille nallelle.

350 tonnia ja saa mukavan kaksion ytimestä ja varmaan tässä 5 vuoden sisään tulee vaihdettuakin nykyisestä.
Click to expand...

Järjettömiä noi ytimen hinnat. Kartanonkoskeltapa saa mukavan kaksion 200 tonniin. Osta lopuilla rahoilla sitten erivärisiä Land Cruisereita. Ja Jumboon sitten sumpille.

http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=%26subNavi%3Dapartments_forsale%26subNavi%3Dapartments_forsale%26searchtype%3Dquick_search%26target%3Dapartment%26cookieValue%3D117630648345205295%26listlength%3D25%26mainNavi%3Dapartments%26rooms%3Dkaikki%26orderby%3Dsalesprice%26fcid%3D484994639310838308%26searchtotal%3D8%26rootCompanyId%3D-1%26selectedpage%3D1%26aptType%3D7%26dir%3Dasc%26locationFreeText%3Dkartanonkoski&s_index=1&fcid=484994639310838308&id=1802650&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale

Anteeksi Offtopic!
 
rullaverho sanoi:
Järjettömiä noi ytimen hinnat. Kartanonkoskeltapa saa mukavan kaksion 200 tonniin. Osta lopuilla rahoilla sitten erivärisiä Land Cruisereita. Ja Jumboon sitten sumpille.

http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=%26subNavi%3Dapartments_forsale%26subNavi%3Dapartments_forsale%26searchtype%3Dquick_search%26target%3Dapartment%26cookieValue%3D117630648345205295%26listlength%3D25%26mainNavi%3Dapartments%26rooms%3Dkaikki%26orderby%3Dsalesprice%26fcid%3D484994639310838308%26searchtotal%3D8%26rootCompanyId%3D-1%26selectedpage%3D1%26aptType%3D7%26dir%3Dasc%26locationFreeText%3Dkartanonkoski&s_index=1&fcid=484994639310838308&id=1802650&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale

Anteeksi Offtopic!
Click to expand...
-edit-

Tai no sanotaan nyt vaikka niin, että tulet sitten 20 vuoden päästä kertomaan kun myyt Vantaan kämppää 100 tonnilla ja stadin hinnat edelleen arvotaloissa tapissa :D
 
Mua ei kyllä keskustaan sais asumaan kirveelläkään. Ehän mä jumalauta käy siellä baareissakaan enää oikein kun kerran parissa kuussa, vaikka sinkku olenkin. Valitettavasti bändireenis on siellä, tulee viikottain käytyä. Tai no bändikavereitten kanssa sitten parilla, mutta yökerhoissa en tshadissa liiemmin pyöri.

Mutta jostain Kallion suunnalta on oma lukaasi saatava. Kalliokin vaan on aika hinnoissaan nykyään, eli aattelin jotain Alppiharjua, Alppilaa, Vallilaa tai Hermannia. No ei nekään ilmaisia asumismestoja ole nykyään. Pitänee kohta ruveta tekeen vaikka koetinkauksia, vaikkei ASP:lla ookkaan vielä tarpeeksi massia.

Hirveesti ei kyllä kuulemma hinnat ainakaan vielä laske, tuttu osti just Vallilasta 41 neliösen, oisko 5 tonnii laskenu pyynnöstä, jos sitäkään.
 
Saas nähdä miten äijän käy 2 asunnosta teen huomenna tarjouksen
toisessa pyynti 209 000€ -> tarjoan 170k€ ja olen valmis nousemaan tonne 175 sen suhteen..

Toisessa pyynti 199 000€ -> tarjoan tästä 160k€ ja tän kanssa olen valmis nousemaan jonnekkin 180k€ pintaan tarvittaessa.
 
sterpuska sanoi:
Saas nähdä miten äijän käy 2 asunnosta teen huomenna tarjouksen
toisessa pyynti 209 000€ -> tarjoan 170k€ ja olen valmis nousemaan tonne 175 sen suhteen..

Toisessa pyynti 199 000€ -> tarjoan tästä 160k€ ja tän kanssa olen valmis nousemaan jonnekkin 180k€ pintaan tarvittaessa.
Click to expand...


aika kovat ALET saat jos läpi menevät...
n.20% alennus on kyllä suuuuri aleprosentti...
kerro ihmeessä jos tarjoukset menee läpi...

mä sain aikanaan ekasta kämpästä 500e alennusta..:dance:
no nykyään arvo noussu about 20%....
 
tuosar sanoi:
aika kovat ALET saat jos läpi menevät...
n.20% alennus on kyllä suuuuri aleprosentti...
kerro ihmeessä jos tarjoukset menee läpi...

mä sain aikanaan ekasta kämpästä 500e alennusta..:dance:
no nykyään arvo noussu about 20%....[/QUOTE


Juu varmasti kerron -> molemmat kämpät olleet suht kauan myynnissä ja molemmissa on hylätty isompia tarjouksia Mutta nyt viimeiset näytöt olleet molemmissa lähes tyhjiä ja alkaa kuulemma olla pikku pakko ainakin tän 1 asunnon kanssa myydä -> uuden talon lainat alkaa painaa päälle.
Click to expand...
 
sterpuska sanoi:
Saas nähdä miten äijän käy 2 asunnosta teen huomenna tarjouksen
toisessa pyynti 209 000€ -> tarjoan 170k€ ja olen valmis nousemaan tonne 175 sen suhteen..

Toisessa pyynti 199 000€ -> tarjoan tästä 160k€ ja tän kanssa olen valmis nousemaan jonnekkin 180k€ pintaan tarvittaessa.
Click to expand...


Älä vaan tee kirjallista tarjousta kummastakin samaan aikaan (tai edes samaan aikaan voimassa), saatat vielä joutua ostamaan kummatkin.
 
kaikille teille mustan ilman maalaistolloille tiedoksi, että taidetaan olla lamassa? no, siitä huolimatta karpo kauppaa asuntoaan ja pyyntihinta on 44% korkeampi kuin mitä tästä kalliossa sijaitsevasta yksiöstäni maksoin jouluna 2004.

välittäjällä on myynnissä ja yleisten näyttöjen lisäksi täällä käy yksityisillä näytöillä ihmisiä joka päivä, monta kertaa päivässä eri välittäjän kanssa. paras tarjous minkä sain tähän mennessä oli 37% kalliimpi kuin oma ostohintani aikoinaan. arvatkaa mitä tein? hylkäsin sen, koska ei päästy sopuun vapautumisesta.

no miksi ei päästy? no koska karpo etsii 50 m2 kaksiota kehä ykkösen sisäpuolelta (haagat, käpylä, arabia, toukola, ruskeasuo jne) JA KAIKKI MENEE KÄSISTÄ ENNEN KUIN KERKIÄN EDES EKALLE NÄYTÖLLE....


että mus mus vaan, täällä kauppa käy ainakin pienissä asunnoissa todella kuumana ja asunnoista pitää tapella. sori vaan kaikille teille joita tämä nyt ei miellytä ja haluaisitte nähdä miten meidän +100 000 € sijoittaneiden omaisuus haihtuu ilmaan. se kun vaan nyt valitettavasti ei tule tapahtumaan.
 
KARPO sanoi:
kaikille teille mustan ilman maalaistolloille tiedoksi, että taidetaan olla lamassa? no, siitä huolimatta karpo kauppaa asuntoaan ja pyyntihinta on 44% korkeampi kuin mitä tästä kalliossa sijaitsevasta yksiöstäni maksoin jouluna 2004.

välittäjällä on myynnissä ja yleisten näyttöjen lisäksi täällä käy yksityisillä näytöillä ihmisiä joka päivä, monta kertaa päivässä eri välittäjän kanssa. paras tarjous minkä sain tähän mennessä oli 37% kalliimpi kuin oma ostohintani aikoinaan. arvatkaa mitä tein? hylkäsin sen, koska ei päästy sopuun vapautumisesta.

no miksi ei päästy? no koska karpo etsii 50 m2 kaksiota kehä ykkösen sisäpuolelta (haagat, käpylä, arabia, toukola, ruskeasuo jne) JA KAIKKI MENEE KÄSISTÄ ENNEN KUIN KERKIÄN EDES EKALLE NÄYTÖLLE....


että mus mus vaan, täällä kauppa käy ainakin pienissä asunnoissa todella kuumana ja asunnoista pitää tapella. sori vaan kaikille teille joita tämä nyt ei miellytä ja haluaisitte nähdä miten meidän +100 000 € sijoittaneiden omaisuus haihtuu ilmaan. se kun vaan nyt valitettavasti ei tule tapahtumaan.
Click to expand...
ei mitään uutta auringon alla. ongelmat alkaa kolmioista ja niistä ylöspäin, kaksiot ja yksiöt vaihtaa omistajaansa ainakin melkein samaan tahtiin kuin ennenkin.
 
Back
Ylös Bottom