Kämppien hinta ja tinkiminen

Perus pa...skapuhetta välittäjiltä, jos ois ollut noin monta jamppaa rivissä ostamas asuntoa ni paras tarjous ois saanut sen.
 
GAZOZ.FI
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
Tän hetkisessä taloudentilanteessa on erittäin vaikeata ellei mahdotonta löytää "oikein" hinnoiteltua asuntoa. Oon utelias että mistä ostit asunnon ja paljon maksoit ja paljon on yhtiövastike ja onko tulossa remppaa ja paljon saat vuokraa?
 
SirMax sanoi:
Perus pa...skapuhetta välittäjiltä, jos ois ollut noin monta jamppaa rivissä ostamas asuntoa ni paras tarjous ois saanut sen.
Click to expand...

Kysyin väittäjältä, että miten edetään. Välittäjä sanoi, että ensimmäinen pyynnin maksava saa asunnon. Olin nimittäin valmistautunut tarjoamaan yli pyynnin. Eihän siinä mitään huutokauppaa tule, eikös asunto ole pakko myydä pyyntihinnalla jos joku tarjoaa?
 
teri sanoi:
eikös asunto ole pakko myydä pyyntihinnalla jos joku tarjoaa?
Click to expand...
Ei ole, eikä edes ole pakko myydä sille korkeimman tarjouksen tekijälle. Muistaakseni tästä oli ketjukin tuolla Lakiosiossa missä Tatu hyvin kertoi asiasta.

"Lähtökohtaisesti uutta tarjousta ei saisi ottaa vastaan ennen kuin ensimmäiseen tarjoukseen on saatu myyjältä (hylkäävä) vastaus. Mikäli myyjälle on kuitenkin toimitettu useampia tarjouksia, myyjä on oikeutettu valitsemaan niistä minkä tahansa. Myyjä ei siis ole edes velvollinen myymään eniten tarjoavalle.

Myyntiesite tai -tarjous katsotaan juridisesti pyynnöksi tarjouksen esittämiseksi. Ostaja esittää varsinaisen tarjouksen, jonka myyjä hyväksyy tai hylkää. Sopimus syntyy siis vasta myyjän hyväksyessä ostajan tarjouksen. Teillä ei täten ole oikeutta vaatia, että kiinteistö myydään tarjoamaanne hintaan. "

http://www.pakkotoisto.com/lakitoimisto/93599-moekin-ostaminen/
 
Perjantaina kävin hieromassa kauppoja yhdestä kämpästä. 119ke oli pyynti ja sijainti ei ollut paras mahdollinen tällä alueella. 119ke, on paremmalta paikkaa, about samanlaisiakin myynnissä.
Välittäjä hehkutti tunnin, että joku toinen tekemässä tarjousta ja niillä ei ole rahaa tarpeeksi. Jätin 110ke ja myyjä ei suostunut jättämäään edes vastatarjousta, kun vedin niin alakanttiin. Ristus mikä pelle :D
 
Välittäjillä on paha tapa kusettaa noissa tarjouksissa. Käytiin joskus pari vuotta sitten katsomassa yhtä homeelta haiskahtavaa taloa, joka oli yleiseneen hintatasoon nähden (hyvästä syyst) "halpa". Siinä kun mainittiin ääneen, ettei ainakaan tähän hintaan ole järkeä ostaa kun mörskän saisi melkein purkaa, niin välittömästi tuli että tästä on jo tehty tarjous pyyntihintaan.

Tuo mörskä on edelleen myymättä. Ehkä sitten se myyjä on niin tyhmä ettei hyväksynyt tarjousta tai välittäjä yksinkertaisesti kusetti. Tätä tuskin saamme ikinä tietää. Epäilen tosin enemmän tuota välittäjää. Siinä porukassa on monenlaista hiihtäjää kuten nyt vaikka talopakettikauppiaissakin.
 
Joo, minultakin on jäänyt muutama asunto ostamatta ihan vain kiinteistövälittäjän ammattitaidottomuuden tai vedätyksen takia. Hieman pistää vihaksi, kun on juuri löytänyt unelmiensa asunnon ja sitä onkin välittämässä jokin sosiaalivammainen vajakki, jonka kyvyt kommunikoida rajoittuvat lähinnä ylimielisiin tuhahteluihin. Onpahan sentään oppinut olemaan hieman oma-aloitteisempi asuntokauppoja tehdessä.
 
Back
Ylös Bottom