Asuntovelallisilla ongelmia jo nyt

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Timba79
  • Aloitettu Aloitettu
Me kun pari viikkoa sitten kiersimme pankkeja läpi, niin isoimmilla (OP, Sampo, Nordea) oli marginaali 0,65 tuntumasssa eivätkä sitä keskustelemalla alkaneet isommalti alentamaan. Pienemmissä pankeissa oli sitten jo tinkaamisen varaakin.
 
GAZOZ.FI
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
Oli tossa aikaisemmin puhetta ylihintaisista asunnoista. Kouvolassa Ravilehdossa on myynnissä ainakin kymmenen vastaavaa http://www.etuovi.com/kohde/816463 rivitaloasuntoa. Ainakin minun silmään nuo ovat järkyttävän hintaisia.

http://www.etuovi.com/kohde/894723 Tämäkin aivan perusvarustelulla. Noista voi helposti vielä lähteä -20% pyynnistä.

Kouvolan seudulta saa saman kokoisen omakotitalon omalla tontilla samaan hintaan avaimet käteen periaatteella. http://www.etuovi.com/kohde/7075222

Noi rivarit tulevat olemaan vielä kauan myynnissä...
 
Uutisten mukaan asuntokauppa käy taas vanhaan malliin. Iltalehdessä luki, että nyt on hyvä ostaa sijoitusasunto. Uskotteko noita juttuja, vai onko tämä myös osa älä ruoki lamaa -kampanjaa? Itseä ainakin epäilyttää nuo uutiset.
 
On kyllä täyttä kusetusta jos mainostetaan, että on loistava tilaisuus ostaa kämppä, koska ei hinnat ole juuri laskeneet ja YT:tä sataa joka suunnasta.
 
YT-vertailua tammikuu -91 vs. tammikuu -09 (lähde YLE-uutiset 19.01.2009) :

Tammikuussa -91 lomautettuja/potkittuja henkilöitä oli 59000 kpl.
Tammikuussa -09 lomautettuja/potkittuja henkilöitä oli 69000 kpl, joulukuussa -08 54000 kpl.

Eli joulukuu -08 lopusta lähtien eiliseen saakka (19 päivää), lomautettujen osuus lisääntyi 15000 kappaleella!
Miettikää noita lukuja hetken, sitten tilannetta kokonaisuudessa. En kommentoi mitään itse asuntokauppojen kohdalla, mutta ellei noi luvut jotain faktaa teille kerro, niin on se kummallista.
Potaskaa on se väite että asuntokauppa palannut ennalleen vuoden takaisesta!!
 
Eihän siitä ole montaakaan päivää kun mainostettiin että nyt ei myy muut kuin ne joiden on pakko (avioero tai työttömyys iskenyt). Pakosti tuo kupla puhkeaa kunhan irtisanomiset todenteolla alkaa. Naapurikämpän pyynti on pian tippunut 100ke viimeisen puolen vuoden aikana eikä näytä menevän vieläkään.
 
D.Yates sanoi:
Eihän siitä ole montaakaan päivää kun mainostettiin että nyt ei myy muut kuin ne joiden on pakko (avioero tai työttömyys iskenyt). Pakosti tuo kupla puhkeaa kunhan irtisanomiset todenteolla alkaa. Naapurikämpän pyynti on pian tippunut 100ke viimeisen puolen vuoden aikana eikä näytä menevän vieläkään.
Click to expand...

Juuri tälläisten kämppien kohdalla on juurikin loistava tilaisuus ostaa se kämppä, en siis pidä tätä mitenkään paskapuheena. Tässä keväällä tulee vielä ylihintaiset asunnot roimasti alas entisestään ja siinä vaiheessa kun se kallis kämppä on roikkunut sen 6kk myynnissä voi joku noheva ensiasunnon ostaja iskeä kiinni sopivalla tarjouksella :dance:

Kyllähän tässä itseäkin toisaalta houkuttelee vaihtaa isompaan koska väliraha on suhteessa pienempi ja oman asunno arvo ei pahemmin ole tippunut.
 
pitäkää aina mielessä että esim kauppalehteen tuntuu menevän läpi välittäjien/pankkien asuntopuolen kavereiden rustaamat jutut sellaisenaan, ainoastaan kirjoittajan nimi muuttuu kl:n jonkun toimittajan nimeksi.

Ja jutuissa on yleensä erinäisten ryhmien etuja hakevia kehoituksia.

Viime kesän "geosentric suuressa nosteessa" tjsp jutun jälkeen olen naureskellut kaikille kl:n jutuille vaikka kyseessä olikin kesätoimittaja. Ja geon kurssi pompsahti siis sentillä mutta kun kyseessä on senttiosake, muutosprosentti oli kymmeniä prosentteja :D

samanlaisia hörhöjä lehden uutisissa on taustalla kuin mitä löytyy joistain kaupungeista. Nimittäin tyypit jotka julistaa esim maailmanloppua tai jotain muuta vastaavaa....
 
talous"uutisiin" mitä esim. kauppalehti ja arvopaperi julkaisee ei voi suhtautua todellakaan faktana. yleensä ne on yksittäisen henkilön, ekonomistin tms pankin-edustajan mielipiteitä... ja pankithan eivät anna huonoja/todellisia uutisia, se olisi huonoa bisnestä.
 
Jossain päin Suomea on varmasti ostopaikka. Asuntojen reaalihinnat eivät ole välttämättä maakunnissa korkealla ja korot menossa edelleen alaspäin. Varsinkin joillan yt-teollisuuspaikkakunnilla voi varmasti tehdä hyviäkin kauppoja.

PKseudulla varsinkin ekan asunnon ostajana en noita juttuja uskoisi. Hinnat putoaa tästä kesään mennessä 10 prosenttia ja koko vuonna 20 prosenttia, on mun valistunut veikkaus.
 
Mitenkäs voiko ostamansa asunnon myydä, ennen kuin siinä on asunut 2vuotta.? Vai miten se juttu meni.. tai mitä siinä häviää ennen sitä 2v.
 
Eipä ole ongelmia tällä asuntovelkaisella. Tasaerä pysyy samana, mutta koska korko laski rajusti (vaihdoin 12kk -> 3kk, kerkesin ennen 2008 loppua vieläpä vaihdon tekemään ilmaiseksi :) ), lisii siinä kuukausierässä lyhennyksen osuus mukavasti ja koron osuus pienenee, eli velanmaksuaika lyhenee siinä samalla. Hyvilläänhän tuosta joutuu olemaan. :D
 
iivili sanoi:
Eipä ole ongelmia tällä asuntovelkaisella. Tasaerä pysyy samana, mutta koska korko laski rajusti (vaihdoin 12kk -> 3kk, kerkesin ennen 2008 loppua vieläpä vaihdon tekemään ilmaiseksi :) ), lisii siinä kuukausierässä lyhennyksen osuus mukavasti ja koron osuus pienenee, eli velanmaksuaika lyhenee siinä samalla. Hyvilläänhän tuosta joutuu olemaan. :D
Click to expand...

Juu, mä tein ton saman liikkeen 7. päivä tätäkuuta. Joudin tosin ton satkun köyhtymään. Pidin itseki lyhennyksen samana (itseasiassa vaihdon kiinteään tasaerään niin ei tartte kikkailla sen kanssa) joten maksuajasta lähti n. 3 vuotta veke. Ihan jees.
 
Timba79 sanoi:
Pidin itseki lyhennyksen samana (itseasiassa vaihdon kiinteään tasaerään niin ei tartte kikkailla sen kanssa) joten maksuajasta lähti n. 3 vuotta veke. Ihan jees.
Click to expand...

Niinhän se menee, välillä lyhenee ja parin vuoden päästä taas pitenee. Varmaan tuo 3 vuotta tulee vielä lainanmaksuaikaan takaisin kunhan talouden suhdanteet taas kääntyvät päälaelleen...
 
Andy sanoi:
Niinhän se menee, välillä lyhenee ja parin vuoden päästä taas pitenee. Varmaan tuo 3 vuotta tulee vielä lainanmaksuaikaan takaisin kunhan talouden suhdanteet taas kääntyvät päälaelleen...
Click to expand...

Jep, näinhän se menee. Nythän laina lyhentyisikin alkuperäistä maksusuunnitelmaa nopeammin, joten ei tämä ole se ns. normaali tilanne. Mutta itse pidin lyhennyksen samana, joten nyt lyhenee lainapääomakin enemmän. Meillä jo tuohon 7. päivään toteutunut koronlasku tarkoittaa n. 800 euron suuruista ylimääräistä pääoman lyhennystä vuosittain, verrattuna korkeampaan korkotasoon. Tän päivän korolla puhuttaisiin jo tonnista. Hauska nähdä mikä on korko 7. huhtikuuta kun on seuraava tarkistus. Päästäänkö marginaaleineen jopa ykkösellä alkavaan korkoon?
 
Mekin ostettiin okt, vaikka oli tarkoitus kyttäillä. Sattu sopiva kohdalle, niin ei enää viitsinyt odottaa. Aika näyttää mitä käy hinnoille.
 
Andy sanoi:
Niinhän se menee, välillä lyhenee ja parin vuoden päästä taas pitenee. Varmaan tuo 3 vuotta tulee vielä lainanmaksuaikaan takaisin kunhan talouden suhdanteet taas kääntyvät päälaelleen...
Click to expand...
kannattaa vaan tosiaan muistaa että tuo skenaario on huomattavasti halvempi kuin peilikuva eli nyt olisi korkeat korot ja suhdanteiden kääntyessä korot laskisi...
 
Back
Ylös Bottom