Asuntovelallisilla ongelmia jo nyt

[Tyggis]

Nordealla antolainauksen omavaraisuusaste n. 60%, Sammolla reilu 80% ja OP:lla 102%. Tarkoittaa siis, että lisätäkseen antolainausta Nordea joutuu lainaamaan lisää rahaa markkinoilta kalliilla marginaalilla, joka liikkuu prosentin paikkeilla tällä hetkellä.

Nämä tiedot pystyy päivittämään ajantasalla yhtiöiden pörssitiedotteista.

OP:n ongelma on siinä, kun omavaraisuus laskee niin muut pankit eivät uskalla lainata yhdessä maassa toimivalle pienelle pankille...

 

[Aleksei]

OP:n ongelma on siinä, kun omavaraisuus laskee niin muut pankit eivät uskalla lainata yhdessä maassa toimivalle pienelle pankille...

Siis OP:n ongelma on sun mielestä toi. Vai onko heittää jotain faktaa ton väitteen taustalle.


OP-Pohjola-ryhmällä on Suomessa yhteensä 4,1 miljoonaa asiakasta. Pankkiasiakkaita on yli 3,2 miljoonaa ja Pohjolan vakuutusasiakkaita noin 1,7 miljoonaa.

Huomaathan että Osuuspankki on yhtiömuodoltaan kaikista muista poiketen osuustoiminnallinen pankkilaitos.

 

[Tyggis]

Siis OP:n ongelma on sun mielestä toi. Vai onko heittää jotain faktaa ton väitteen taustalle.


OP-Pohjola-ryhmällä on Suomessa yhteensä 4,1 miljoonaa asiakasta. Pankkiasiakkaita on yli 3,2 miljoonaa ja Pohjolan vakuutusasiakkaita noin 1,7 miljoonaa.

Huomaathan että Osuuspankki on yhtiömuodoltaan kaikista muista poiketen osuustoiminnallinen pankkilaitos.

Rahaa lainattaessa pankilta toiselle sen hintaan ja saatavuuteen vaikuttaa mm. pankkitoiminnan maantieteellinen hajautus.

 

[sivis]

Nordealla antolainauksen omavaraisuusaste n. 60%, Sammolla reilu 80% ja OP:lla 102%. Tarkoittaa siis, että lisätäkseen antolainausta Nordea joutuu lainaamaan lisää rahaa markkinoilta kalliilla marginaalilla, joka liikkuu prosentin paikkeilla tällä hetkellä.

Nämä tiedot pystyy päivittämään ajantasalla yhtiöiden pörssitiedotteista.

Eli tuo prosenttiluku tarkoittaa anto- ja ottolainauksen välistä suhdetta, vai? Tämä selittäisi haluttomuuden lainata rahaa ja korkeat marginaalit.

Hmm, ei kai Nordea "markkinoilta" sitä rahaa joudu lainaamaan vaan keskuspankilta?

 

[Patteri_]

Näin on. Mulle eivät alkaneet antaa ollenkaa lainaa kun en ole pysyvässä työsuhteessa eikä ole aikomusta sellaiseen mennäkkään. Sampo ja OP kyllä sitten ihan mielellään antaisi rahaa

Minkälaisesta summasta oli kyse, jos saa kysyä? Mun pitäis mennä ens viikolla juttelemaan asuntolainasta nordeaan eikä ole vakipaikkaa (syystä: Yrityksen ensimmäinen toimintavuosi)
Itsellä on neuvottelut noin 75000€ lainalle. Käytännössä lyhentelisin sitä yhtä paljon kuin vuokraa.
Saa nähdä miten käy

 

[Arkunnaula]

Minkälaisesta summasta oli kyse, jos saa kysyä? Mun pitäis mennä ens viikolla juttelemaan asuntolainasta nordeaan eikä ole vakipaikkaa (syystä: Yrityksen ensimmäinen toimintavuosi)
Itsellä on neuvottelut noin 75000€ lainalle. Käytännössä lyhentelisin sitä yhtä paljon kuin vuokraa.
Saa nähdä miten käy

Tollasta Ile kirjoitti sivu kaks sitten:

No menin vähän siihen malliin kyseleen että 60-110te että paljon irtoaa mutta kuulosti että ei irtoa penniäkään.

 

[Mou]

Hmm, ei kai Nordea "markkinoilta" sitä rahaa joudu lainaamaan vaan keskuspankilta?

Mitäs tällä meinaat? Voihan se olla, että Nordea on aiemmin laskenut muita enemmän sen varaan, että se saa tarvittaessa Interbank-markkinoilta likviditeettiä uudelleenrahoitusta varten, mikä on siis tällä hetkellä tolkuttoman kallista. Eikös se muilta pankeilta lainattu raha toimi yhtä hyvin luottopohjan kasvattamiseen, jos sitä saa sopivaan hintaan?

Eivät keskuspankitkaan (toistaiseksi...) ihan järjettömiä määriä rahaa markkinoille syydä ja muutenkin siellä päässä ovat korot vain laskussa.

 

[Aleksei]

Rahaa lainattaessa pankilta toiselle sen hintaan ja saatavuuteen vaikuttaa mm. pankkitoiminnan maantieteellinen hajautus.

Tottakai. Mut ootko sitä mieltä että tämä olisi OP-ryhmälle todellinen ongelma. Ja onko jotain tukea tälle väitteelle. Vai perustatko väitteesi sille ajatukselle että koska edellä mainittu kiistatta pitää jollain tasolla ja tapauksissa paikkansa, se vaikuttaa myös OP:n toimintaan.

 

[Timba79]

http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2008/12/16985

Katsotaan mihin tuo korko nyt sitten laskee. Asuntovelalliset saattaa "päästä pälkähästä" jos ei rupea työpaikkoja lähtemään alta oikein urakalla.

Kohta pitäs varmaan alkaa porukalla päivittämään 3 ja 5 vuoden kiinteiden korkojaksojen tarjouksia. Vielä tuskin häävejä saa, mutta jos tämä pankkikriisi tästä nyt helpottaa, niin saattaa noita tarjouksia ihan hyvinäkin saada. Varmaan parhaat tulee ennen korkotason pohjaamista?

Mulle tämä korkojen lasku sopii erinomaisesti. Sehän tarkoittaa sitä, että lainakulut laskee ja jossain kohtaa lähtee raha taas valumaan osakemarkkinoiden suuntaan. Etenkin jos tuo korko oikeati painuu taas tonne 2% tuntumaan...siinä ei sitten paljon korkosijoituksien tuotoilla juhlita.

 

[karuotsa]

http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2008/12/16985

Katsotaan mihin tuo korko nyt sitten laskee. Asuntovelalliset saattaa "päästä pälkähästä" jos ei rupea työpaikkoja lähtemään alta oikein urakalla.

Kohta pitäs varmaan alkaa porukalla päivittämään 3 ja 5 vuoden kiinteiden korkojaksojen tarjouksia. Vielä tuskin häävejä saa, mutta jos tämä pankkikriisi tästä nyt helpottaa, niin saattaa noita tarjouksia ihan hyvinäkin saada. Varmaan parhaat tulee ennen korkotason pohjaamista?

Mulle tämä korkojen lasku sopii erinomaisesti. Sehän tarkoittaa sitä, että lainakulut laskee ja jossain kohtaa lähtee raha taas valumaan osakemarkkinoiden suuntaan. Etenkin jos tuo korko oikeati painuu taas tonne 2% tuntumaan...siinä ei sitten paljon korkosijoituksien tuotoilla juhlita.

Eilen omasta pankista olisi saanut 3v muistaakseni 3,3% kokonaiskorolla ja 5v. taisi olla jotain 3,7%. Täytyy kysellä taas uudestaan kohta, jos EKP laskee ohjauskorkoaan. 5v. 3% pintaan olisi mulle sopiva.

 

[Timba79]

Eilen omasta pankista olisi saanut 3v muistaakseni 3,3% kokonaiskorolla ja 5v. taisi olla jotain 3,7%. Täytyy kysellä taas uudestaan kohta, jos EKP laskee ohjauskorkoaan. 5v. 3% pintaan olisi mulle sopiva.

Joo, mä aattelin näpytellä vielä tänään kysymystä aiheesta jos vaan ehdin. Joku tollanen 3% ois aika turvallinen. Korot nimittäin lähtee yhtä nopeasti ylöspäinkin sitten kun sen aika on.

Mielenkiintosta nähdä missä 12 kk euribori seilaa kun oma korontarkitus on maaliskuun puolivälissä.

 

[assis]

Miten ylimääräiset lyhennykset sujuu kiinteäkorkoisen lainan kanssa? Muistelen lukeneeni, että ainakin lainan ennen aikainen poismaksu tuottaisi kuluja? Voiko tavallisen lainan muuttaa esim. kolmeksi vuodeksi kiinteäkorkoiseksi ilman kustannuksia ja mitä sille sen jälkeen tapahtuu, onko edessä uudet korkoneuvottelut vai kirjataanko sopimukseen etukäteen "loppuosa lainasta sidotaan xxx-korkoon"?

 

[modified]

Miten ylimääräiset lyhennykset sujuu kiinteäkorkoisen lainan kanssa? Muistelen lukeneeni, että ainakin lainan ennen aikainen poismaksu tuottaisi kuluja? Voiko tavallisen lainan muuttaa esim. kolmeksi vuodeksi kiinteäkorkoiseksi ilman kustannuksia ja mitä sille sen jälkeen tapahtuu, onko edessä uudet korkoneuvottelut vai kirjataanko sopimukseen etukäteen "loppuosa lainasta sidotaan xxx-korkoon"?

Muistaakseni ei koko lainaa ole pakko sitoa kiinteään korkoon jolloin niitä ylimääräisiä lyhennyksiä voisi tehdä siihen toiseen puoliskoon.

 

[Timba79]

Muistaakseni ei koko lainaa ole pakko sitoa kiinteään korkoon jolloin niitä ylimääräisiä lyhennyksiä voisi tehdä siihen toiseen puoliskoon.

Sama käsitys on minullakin. Pankkikohtaisia erojakin varmaan tässä.

Ja jos sulla on esim. 12 kk euribori kun teet kiinteästä korosta sopimuksen, on sun korko ton jakson jälkeen sitten taas silloinen 12 kk euribori jos ei muuta erikseen sovita. Toki sitä kannattaa hyvissä ajoin ennen korkojakson päättymistä katsella että millä korolla jatkaa.

 

[HoF]

Voiko niin tehdä että ottaa ASPi lainaosuuden (74000) vaihtuvakorkoisella lainalla? Jolloin siinä on max. 3,8% korko, mutta voi olla alempikin. Ja sitten kovan rahan osuus kiinteäkorkoisena? Kyttää siihen vaan jonkun mukavan koron.

 

[Timba79]

Voiko niin tehdä että ottaa ASPi lainaosuuden (74000) vaihtuvakorkoisella lainalla? Jolloin siinä on max. 3,8% korko, mutta voi olla alempikin. Ja sitten kovan rahan osuus kiinteäkorkoisena? Kyttää siihen vaan jonkun mukavan koron.

Miksei voisi? Kai tuon kovan rahan osuuden saa sitoa ihan mihin korkoon tahansa kuten minkä tahansa muunkin lainan?

 

[sporteme]

Vaihdoin Nordean Primen 3 kk euriboriin ja heti lähti kuukausilyhennyksestä 240 egee pois. Mars kaikki vaihtamaan, jos on epäedullinen Prime tai 12 kk euribor.

 

[Timba79]

Vaihdoin Nordean Primen 3 kk euriboriin ja heti lähti kuukausilyhennyksestä 240 egee pois. Mars kaikki vaihtamaan, jos on epäedullinen Prime tai 12 kk euribor.

Toki kannattaa vaihtaa, mutta pitää muistaa se, ettei se vaihto takasin pidempään korkoon ehkä onnistukkaan taas noinvain. Ei ne panit hyväntekeväisyyslaitoksia ole. Saatetaan vähän tarkistella marginaaleja ynnä muuta mukavaa.

 

[Timba79]

Nordealta tänään seuraavia pidempiä korkoja tarjolla 10.12. ovat 3 v. 4,34 %, 5 v. 4,51 % ja 10v. 4,77 %

Ei herätä vielä mun kiinnostusta ainakaan.

 

[Kas-vain]

Nordealta tänään seuraavia pidempiä korkoja tarjolla 10.12. ovat 3 v. 4,34 %, 5 v. 4,51 % ja 10v. 4,77 %

Ei herätä vielä mun kiinnostusta ainakaan.

Onko noi kokonaiskorkoja (sis. marginaali)?