Asuntovelallisilla ongelmia jo nyt

[Kipi I]

nordea on ihan vitun paska.

 

[ilkka_83_]

nordea on ihan vitun paska.

Näin on. Mulle eivät alkaneet antaa ollenkaa lainaa kun en ole pysyvässä työsuhteessa eikä ole aikomusta sellaiseen mennäkkään. Sampo ja OP kyllä sitten ihan mielellään antaisi rahaa

 

[Heavy-rock]

Käsittääkseni kiinteistön ostossa suullinen tarjous ei ole juridisesti sitova, mutta osakkeen ostossa on? Onko tarkkaa tietoa?

Yleensä jos tarjous tehdään, niin maksetaan myös käsiraha. Jos ostaja menee sen jälkeen puihin tai muuten vaan haluaa perua kaupan, niin käsiraha jää myyjälle. Jos myyjä ei ole huomannut käsirahaa pyytää, niin se on harmi hänen kannaltaan.

 

[Centrum]

Ilkka 83, eikä tuossa sun linkittämässä asunnossa ole aika korkea yhtiövastike kun ottaa huomioon, että se on luhtitalo?

 

[Inska]

Laskeskelin taas ja totesin ettei olisi oikein mitään järkeä ostaa pääkaupunkiseudulta omassa tilanteessa kämppää. Siitäkään huolimatta että nykyisen kämpän vastike on noussut huntin vuodessa ja on ensi vuonna jotain 650 egeä. Rivarikolmiot ja huonokuntoiset pienet ja vanhat omakotitalot ottaisi lainaa sen n. 190-200k€. Tuohon ei edes olisi sisälletetty kun minimaalinen raha meikkausremppaan. Korkoihin menisi jo n. 850 egeä kuussa, vastike n. 100-200 egeä kuussa (omakotitalossa sitten kiinteistöverot+vakuutukset+juoksevat vuotuiset kunnossapitokustannukset) ja sähköön se n. 100€ per kuukausi molemmissa. En katso että 10-15 lisäneliötä (eli yksi pieni huone lisää) olisi tuon hinnan arvoista. Tuossa saa aika monta vuotta maksaa lainaa, että sitä alkaisi "omistamaan" enemmän kuin nykyisessä kämpässä asuessaan säästäisi lainan ja vastikeen eroituksen. Eli noin viisihunttia pitäisi maksaa enemmän, ja kämppää omistaisi yhtä paljon kuin nyt, eli ei yhtään.

Jos tänne jää asumaan, niin pitää kituutella nykyisessä kämpässä mahd. pitkään. Tulee todennäköisesti tarkoittamaan olohuoneen ja makuuhuoneen yhdistämistä jossain vaiheessa. Tuntuu kyllä että kämpät todellakin on kalliilta nykyään. Vaikkei oma talous mikään huonotuloisin ole, niin siltikin ihmetyttää miten oikeasti huonotuloiset lapsiperheet ostelee noita ja uusii autojaan. On siinä varmasti talous aika tiukoille osalla perheistä. Tai ehkä nyt pärjää, mutta mitä jos toinen tai molemmat saa kengän kuvan perseeseen.

 

[+Battery-]

nordea on ihan vitun paska.

No mikä on se hyvä?

Näin on. Mulle eivät alkaneet antaa ollenkaa lainaa kun en ole pysyvässä työsuhteessa eikä ole aikomusta sellaiseen mennäkkään.

Kuinka suurta lainaa kysyit? jos ei 100t€ saa lainaa, niin onpas vain tiukkaa?


ps. Itselläni ei ole Nordea

 

[TroynPaluu]

Näin on. Mulle eivät alkaneet antaa ollenkaa lainaa kun en ole pysyvässä työsuhteessa eikä ole aikomusta sellaiseen mennäkkään. Sampo ja OP kyllä sitten ihan mielellään antaisi rahaa

Ahaa. Lainaisitko itse esim. 25 vuodeksi kaverille jolla on 6kk työsopimus :jahas:

 

[assis]

Nordealta kysäsin tänään asuntolainaa 100k€:lle tarjousta täysillä reaalivakuuksilla. marginaali 1.5% ja kaikki normaalihinnaston mukaiset kulut.

Kyllä "junioreiden" ei tarttis maksaa lainan perustamiskuluja (check-in -asiakkaat).

Näin on. Mulle eivät alkaneet antaa ollenkaa lainaa kun en ole pysyvässä työsuhteessa eikä ole aikomusta sellaiseen mennäkkään.

Tää määräaikainen sai lainaa, kun selvitin, että yliopistolla määräaikaisuus on vähän suhteellinen käsite. :D

 

[modified]

Ihan varmasti tulee kämppien hinnat alaspäin jos lainojen ehtoja on tiukennettu noin paljon.

 

[Zener]

Vaikkei oma talous mikään huonotuloisin ole, niin siltikin ihmetyttää miten oikeasti huonotuloiset lapsiperheet ostelee noita ja uusii autojaan. On siinä varmasti talous aika tiukoille osalla perheistä. Tai ehkä nyt pärjää, mutta mitä jos toinen tai molemmat saa kengän kuvan perseeseen.

Joillakin ihmisillä on niin luja usko itseensä, että uskovat töitä löytyvän. Mullakin on yksi kaveri, joka ei vielä vuosi sitten ollut liittynyt edes mihinkään työttömyyskassaan tai liittoon, vaikka suosittelin panostamaan siihen edes sen 60 euroa/vuosi. Sanoi vaan olevan sen vastoin hänen "periaatteitaan". Nyt hän kuukausi sitten kyseli, kuinka siihen kassaan liitytään, kun duunipaikka alkaakin näyttää epävarmalle.

No jotkut ihmiset sitten laskee sen varaan, että yhteiskunnan turvaverkot pelastaa, jos kaikki menee persiilleen.

 

[karuotsa]

Nordealta kysäsin tänään asuntolainaa 100k€:lle tarjousta täysillä reaalivakuuksilla. marginaali 1.5% ja kaikki normaalihinnaston mukaiset kulut. Ei kuulema neuvotteluvaraa tässä markkinatilanteessa ole. LOL! Sanoin kiitos näkemiin räkästen päänsisäisten naurujen saattelemana.:D Siis mitä *ittua?!

Tämän vuoden alussa markkinatilanteen ollessa kohtuullisen parempi, Nordea ei ollut valmis myöntämään meille n. 200 000 euron lainaa edes isoilla takauksilla, kun muilla pankeilla ei ollut mitään ongelmaan asian kanssa. Vakituiset, hyväpalkkaiset ja turvalliset työt molemmilla hakijoilla. Tapiola oli myös kyllä aika nihkeä, olisi vaatinut hirveät takuut, mutta ero muihin oli siis todella iso noilla kahdella pankilla.

Edit: typoja, ja laina siis saatiin lopulta ilman takaajiakin toisesta pankista.

 

[ilkka_83_]

Ilkka 83, eikä tuossa sun linkittämässä asunnossa ole aika korkea yhtiövastike kun ottaa huomioon, että se on luhtitalo?

Onhan se. varmaan selittyy tuolla öljylämmityksellä ja luultavastihan siinä on jossakin välissä edessä kaukolämpöön siirtyminen että olisiko siinä sitten halvan hinnan syy. en tiedä.

No mikä on se hyvä?


Kuinka suurta lainaa kysyit? jos ei 100t€ saa lainaa, niin onpas vain tiukkaa?

No menin vähän siihen malliin kyseleen että 60-110te että paljon irtoaa mutta kuulosti että ei irtoa penniäkään.

Tää määräaikainen sai lainaa, kun selvitin, että yliopistolla määräaikaisuus on vähän suhteellinen käsite. :D

No kyllä senki lehmän alun olisi pitänyt käsittää että asfalttityöt nyt on vaan kausitöitä mutta ei tuntunut käsittävän.

Nyt hän kuukausi sitten kyseli, kuinka siihen kassaan liitytään, kun duunipaikka alkaakin näyttää epävarmalle.

No jotkut ihmiset sitten laskee sen varaan, että yhteiskunnan turvaverkot pelastaa, jos kaikki menee persiilleen.

Itsellä taitaa taas tulla päivät tayteen että ei ole ainakaan toviin hätää kun on 500 työttömyyspäivärahaa ja 500 opiskelu päivärahaa jäljellä. Kyllä minä sanon että se on tyhmä kuka ei sijota 67 euroa/vuosi(ytk) tuosta turvasta.

 

[Rankkuri]

No menin vähän siihen malliin kyseleen että 60-110te että paljon irtoaa mutta kuulosti että ei irtoa penniäkään.

Jos siinä tiskillä roikkuu joku juniori, joka ei todellisuudessa tiedä asioista mitään niin kannattaa ottaa yhteyttä johonkin toiseen lainaneuvottelijaan...pari vuotta sitten aktiassa sanottiin vaan että terve ja ulos, kun käytiin kysyyn paljon irtoaa lainaa. Muija opiskeli ja mulla oli silloin sellanen 32 k€ vuositulot, muija olis siis valmistunut kahden kuukauden päästä ja työpaikka jo takataskussa. Kaikista muista pankeista olis irronnu kyl lainaa.

 

[Marsalkka]

Tämän vuoden alussa markkinatilanteen ollessa kohtuullisen parempi, Nordea ei ollut valmis myöntämään meille n. 200 000 euron lainaa edes isoilla takauksilla, kun muilla pankeilla ei ollut mitään ongelmaan asian kanssa. Vakituiset, hyväpalkkaiset ja turvalliset työt molemmilla hakijoilla.

Outoa. Itse saimme lähes samansuuruisen lainan Nordealta viime toukokuussa 0,3 prossan marginaalilla.

edit. Ei sittenkään outoa, koska meillä asunnon hinnasta suuri osa maksettu omalla rahalla.

 

[karuotsa]

Outoa. Itse saimme lähes samansuuruisen lainan Nordealta viime toukokuussa 0,3 prossan marginaalilla.

Niinpä. Ei ole edes tiukkaa maksaa lyhennyksiä, kun joka kuukausi jää rahaa vielä hyvin säästöönkin, toisen työttömyyskään ei vielä venettä kaataisi. Oli kyllä niin haistavittu-vastaanotto pankissa, jonka asiakkaita molemmat oli olleet jo ikuisuuden, että tilit meni siellä heti kiinni.

Ymmärtäisin vielä sen, jos olisi asiasta voinut keskustella ja pankilta saanut kunnon perustelut, että miten ovat laskeneet, että laina on meille liian iso, mutta täti jopa naurahti, että ei teille nyt ihan tällaista lainaa voi myöntää.

 

[Väsynyt]

Todella outoa käytöstä. Oliko tuo pankkivirkailija teidän henkilökohtainen pankkineuvojanne, vai joku tuuraaja? Täytyykin käydä kysymässä uutta lainalupausta piakkoin. Kesäkuussa saatiin 215t€ 0,3 marginaalilla ja 10% omarahoitusosuudella ilman ongelmia. Saas nähdä saadaanko nyt yhtään lainaa.

 

[Marsalkka]

^ Marginaali on voinut himpun verran nousta.

 

[edelbrock]

Nordealta kysäsin tänään asuntolainaa 100k€:lle tarjousta täysillä reaalivakuuksilla. marginaali 1.5% ja kaikki normaalihinnaston mukaiset kulut. Ei kuulema neuvotteluvaraa tässä markkinatilanteessa ole. LOL! Sanoin kiitos näkemiin räkästen päänsisäisten naurujen saattelemana.:D Siis mitä *ittua?!

Aika lailla näköjään asiakaskohtaista. Itse sain eilen neuvoteltua 1kk euribor + 0.2 marginaalin lisälainalle. Kannattanee vaihtaa konttoria/pankkia niin saa jotain fiksumpaa neuvoteltua. Nordealla on omat rahat mun tietojen mukaan lainattu ja joutuvat uusiin lainoihin lainaaman rahat markkinoilta, jolloin marginaalit ovat kovemmat. OP ja Sampo omaavat isomman kassan ja voivat lainata siksi rahaa halvemmalla.

 

[sivis]

Nordealla on omat rahat mun tietojen mukaan lainattu ja joutuvat uusiin lainoihin lainaaman rahat markkinoilta, jolloin marginaalit ovat kovemmat. OP ja Sampo omaavat isomman kassan ja voivat lainata siksi rahaa halvemmalla.

Vaikea uskoa että menisi noin Nordean osalta. Ei ehdi nyt kirjottaa enempää.

 

[edelbrock]

Vaikea uskoa että menisi noin Nordean osalta. Ei ehdi nyt kirjottaa enempää.

Nordealla antolainauksen omavaraisuusaste n. 60%, Sammolla reilu 80% ja OP:lla 102%. Tarkoittaa siis, että lisätäkseen antolainausta Nordea joutuu lainaamaan lisää rahaa markkinoilta kalliilla marginaalilla, joka liikkuu prosentin paikkeilla tällä hetkellä.

Nämä tiedot pystyy päivittämään ajantasalla yhtiöiden pörssitiedotteista.