Asuntovelallisilla ongelmia jo nyt
- Keskustelun aloittaja Timba79
- Aloitettu
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
- Liittynyt
- 11.8.2003
- Viestejä
- 2 376
Joo kyllä siinä niin käy noille odottelijoille, että ite ne horsmaa pukkaan jossain hautuumaalla, ennen ku tiettyjen alueiden asuntojen hinnat tippuu...
Tämä tietysti johtuu osaltaan siitä, että kun tuo maanvalmistus on lopetettu jo helevetin kauan aikaa sitten ja sen markkinahintakaan kun ei tule tippumaan.
Tämä tietysti johtuu osaltaan siitä, että kun tuo maanvalmistus on lopetettu jo helevetin kauan aikaa sitten ja sen markkinahintakaan kun ei tule tippumaan.
- Liittynyt
- 29.4.2004
- Viestejä
- 483
Ei niin. Kyllähän Helsinki on samanarvoista kuin New York....
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Voisikos tässä myös olla mukana sitä että ajatellaan hintojen laskevan ja yritetään myydä nyt kun vielä saa hyvin? Voi olla tosin että valtaväestö ei näin ajattele ja ollaan vian pistetty myyntiin kun huomataankin että ne korot saattaa sittenkin olla enemmän kuin 2-3% ja ei sinne baariinkaan enää ole varaa joka viikonloppu mennä. ;)
- Liittynyt
- 11.4.2003
- Viestejä
- 610
Sinällään kiva jokeri kortti. Paljonkos autot maksaa nykissä?
Eihän nyt autot voi maksaa tuplaten suomessa, mitä jenkeissä tai bensanhinta triplat. Taitaapi rakentaminen olla kalliimpaa suomessa ja alueelliset hintaerot toimii, kuten myös nykissä. Lisäksi tuo meidän verotus pitää osaltaan huolen, että eläminen ja asuminen maksaa ja tulee maksamaan täällä paljon. Sitäpaitsi, jos verrataan euroopan asuntojen hintatasoon suomen hintoja, niin asunnothan on halpoja täällä, vaikka verotus on korkea. Jos tehdään taas pieni laskutoimitus, niin 250te asunnossa on yli 70Te arvolisäveroa.- Liittynyt
- 13.7.2002
- Viestejä
- 640
- Ikä
- 49
Tätä en ymmärtänyt? Ymmärrän kyllä urakoitsijoiden laskuissa sen olevan, mutta kun rakennus on valmis ja sitä käytettynä myydään ei se sisällä enää vähennettävää alvia. Eli se ei siis sisällä alvia. Eli rakennusvaiheessa alv on vain yksi kuluerä. Olenko hakusessa?
- Liittynyt
- 20.9.2004
- Viestejä
- 790
Veikkaan että hinnat lähtee tämän vuoden puolella jo laskuun mutta kuinka paljon onkin sitten toinen juttu. Nousu on stadissa varsinkin ollut niin järjetöntä että tämä oli odotettavissa. Onko hintojen lasku 5 vai 10 vai 20 prossaa jää nähtäväksi.
- Liittynyt
- 11.4.2003
- Viestejä
- 610
Alv on hinnassa mukana ihan normaalisti, kuten se on esim television hinnassa. jos käytettyä asuntoa miettii, niin jostakinhan sen hinta muodostuu ja jos jokaisessa tavarassa ja lankunpätkässä, josta se asunto on tehty on 29% alv mukana on ne myös siellä pyyntihinnassa. Kuten käytetyn auton hinnassakin on veroa reilu pala pyyntihintaa. Muutenhan käytetyn auton hinta pitäisi olla saksan hintatason tasolla.
Mutta helpompaa asia on käsitellä uuden asunnon hinnassa. Yritys voi vähentää oston alvit myynnin alveista, mutta loppukäyttäjälle näistä vähennyksistä ei ole mitään iloa, koska vähennyksen tarkoitus on vain poistaa tupla alvin tuleminen vähittäishintaan.
- Liittynyt
- 11.4.2003
- Viestejä
- 610
Vähän yritin katsoa web.archivesta minkälaista tarjontaa muulloin on ollut, niin esim. 15.8.2004 26 240 asuntoa myynnissä ja 18.5.2004 24 813 asuntoa. Taitaa valitettavasti vuodenaika olla enemmän syyllinen tuohon asuntojen myyntimäärän nousuun, kun koron nousu. keväällä kun sattuu ihmisillä iskemään vaihtokuume kovempaa kun syksyllä.
2004 oli kuitenkin jo kova "ylikysyntä" ja ihmiset vauhkosi, että nyt nousee korot ja asuntojen hinnat romahtaa
.Sen verran vielä editoidaan, että kun puhutaan vielä 1% koronnoususta 80euron lisäkulusta 100te lainanhoidossa/kk ei tuokaan pidä edes paikkaansa. Korot saa vähentää verotuksessa, jolloin tuo 80 euron lisäkulu on oikeasti n.50 euroa. Eli suurinpiirtein keskituloisen netto tupo-korotuksen verran. 1%/vuosi koron nousua ei nyt tahdo riittää romauttamaan asuntojen hintoja.
- Liittynyt
- 1.6.2003
- Viestejä
- 685
Täytyy selittää, kun et suostu sisäistämään sitä että naurettavan pieni osa Suomesta riittäisi kaikille suomalaiskodeille, mitä asumiseen tulee. Kaikki suomalaiset mahtuisivat omakotitaloihin melko lähelle Helsinkiä, jos pellot ja metsät kaavoitettaisiin asumiseen. Toki tarvitaan puisto sinne ja tänne, mutta täysin kiistaton fakta on että tonttipula on tekemällä tehty.
Suomi on yksi maailman harvaanasutuimmista maista. Täällä tontit maksavat järjettömiä summia, veronmaksajat maksavat kovia veroja, matkustavat pitkiä työmatkoja kalliin asumisen takia, ja siellä pellonlaidalla se veroista peräisin olevia tukieuroja viljelevä maajussi nauraa räkäisesti partaansa traktorissaan. Ei tartte paljon kehäkolmoselta poiketa jos haluaa nähdä peltoja.
Tonttipula on, koska sen halutaan olevan. Tää on hyvä näin, ilmeisesti, enemmistön mielestä. Ei minun.
- Liittynyt
- 20.9.2004
- Viestejä
- 790
En voisi enempää olla samaa mieltä. Aina koneen laskeutuessa seutulaan sitä jaksaa ihmetellä miten paljon metsikköä ja peltoa sitä tonttipulasta kärsivissä kaupungeissa onkaan. Ihan puhdasta risukkomaatakin on esim vantaan puolella mielin määrin eikä helsinkikään ole edes puoliksi täynnä.
Jos laskee helsingin pinta-alaa ja vertaa paljon muissa euroopan pääkaupungeissa asuu ihmisiä samankokoisella alueella niin ei voi muuta kuin nauraa "tonttipulalle"
- Liittynyt
- 28.11.2003
- Viestejä
- 515
Kommunistinen holhoustalous kortti taas esille, voi äiti mikä Börje.
Alä viitsi, en puhunut vain sinun hyvistä alueista (minusta ne on slummeja), kaavoitupolitiikalla hoidetaan että ei tulee likaa tontteja --> hinnat pysyvät korkealla. Suomessa ei ole vapaata kilpailua tässä suhteessa. Ja asuntojen hintojen nousu johtui osin siitä että myönnettiin pitempiä ja suurempia lainoja, eli hinnat nousi koska enemmän rahaa liikeellä, mutta ei ostettavaa.
Mutta en väitäkkään että se on myyjän vika, "eihän se ole hullu joka pyytää vaan se joka maksaa".
Minä kannatan että jos on maata niin sille pitäisi saada rakennusoikeus, jos suunitelma on jotenkin edes järkevä. Ja kuntien tulisi myös käyttää pakkolunastusoikeuttaan että saataisiin kavoitetavaa tonttimaata tarpeeksi.
- Liittynyt
- 26.5.2005
- Viestejä
- 619
Itsellä vakituinen työpaikka ja ja ihan ok palkattukin vieläpä. Tosin ok palkattu tarkoittaa suurempia veroja ja täten usein mainostamani ostovoima abosoluuttisen bruttosumman sijaan jää aika huonoksi. Ostovoimaa mielestäni tulisi tarkastella enemmän...
Noh, kuitenkaan mieleeni ei tulisi ikinä ostaa pk-seudulta asuntoa, varsinkaan yksin. Hinnat ovat niin järjettömiä, että yksiöönkin joutuisi ottamaan näillä koroilla 20 vuoden laina-ajan n.600€ lyhennyksillä. Noh, ehkä tuohon vielä juuri ja juuri kykenisi, mutta pidäpä tuossa sitten autoa yllä ja lyhennä sitä yms. kulut, niin itku pääsee.
Noh, kuitenkaan mieleeni ei tulisi ikinä ostaa pk-seudulta asuntoa, varsinkaan yksin. Hinnat ovat niin järjettömiä, että yksiöönkin joutuisi ottamaan näillä koroilla 20 vuoden laina-ajan n.600€ lyhennyksillä. Noh, ehkä tuohon vielä juuri ja juuri kykenisi, mutta pidäpä tuossa sitten autoa yllä ja lyhennä sitä yms. kulut, niin itku pääsee.
- Liittynyt
- 27.2.2004
- Viestejä
- 4 653
Ja olisi ihan kiva, että kaupunki maksaisi maista käyvän hinnan. Eikä niin, että kaupunki pakkolunastelee maita ansainta tarkoituksessa.
IsoDino
VIP
- Liittynyt
- 5.11.2003
- Viestejä
- 3 881
En jaksanut taas(kaan) koko threadia kahlata läpi, mutta...
Otinmme juuri avon kanssa "muhkean" lainan. Ja ei pelota. Muutamiin vuosiin ei tarvitse yhtään edes seurata korkokehitystä, koska otimme lainalle korkokaton. Korkokatto on meidän lainassa 4% eli tuon yli ei voi mennä (päälle sitten marginaali, oliko se ny jotai 0,4% vai 0,45%??..ei muista ny). Kohtahan tuo jo tuon 4%in yli meneekin.
Eli stressiä ei ole, enkä yhtään ajatustani tuhlaa tuon miettimiseen. Mietin asioita sitten uudestaan, kun korkokattosopimus aika loppuu.
Kannattaa tosiaan mietti tarkkaa, ottaako lainalle vakuutuksia, korkokattoa tm. vastaavia juttuja.
Otinmme juuri avon kanssa "muhkean" lainan. Ja ei pelota. Muutamiin vuosiin ei tarvitse yhtään edes seurata korkokehitystä, koska otimme lainalle korkokaton. Korkokatto on meidän lainassa 4% eli tuon yli ei voi mennä (päälle sitten marginaali, oliko se ny jotai 0,4% vai 0,45%??..ei muista ny). Kohtahan tuo jo tuon 4%in yli meneekin.
Eli stressiä ei ole, enkä yhtään ajatustani tuhlaa tuon miettimiseen. Mietin asioita sitten uudestaan, kun korkokattosopimus aika loppuu.
Kannattaa tosiaan mietti tarkkaa, ottaako lainalle vakuutuksia, korkokattoa tm. vastaavia juttuja.
- Liittynyt
- 20.5.2003
- Viestejä
- 4 067
Mikä vitun kortti? Oonko mä lytänny nyt sut kommunistiksi? Ja missä kohtaa, tuo kiinnostaisi minuakin?
Riihitonttu sanoi:
Kysyin omalta isältäni (maanmittaus-DI keskisuuren suomalaisen kaupungin palveluksessa) tätä asiaa, ja hän sanoi että päinvastoin kaavoituspolitiikalla pyritään sääntelemään hintoja alaspäin.
Tällaisessa keskisuuressa kaupungissa ei tarvitse mennä kuin 5 km ydinkeskustan ulkopuolelle, niin hinnat ovat paljon alhaisempia kuin keskustassa. En ole nähnyt yhtäkään peltoa 5 km säteellä keskustasta. 10 km säteellä niitä taitaa olla muutama, mutta tuonne ei ole niin kovaa tunkua asumaan, kuten sanottu. Vakavan paikan edessä kunta voi käyttää tiettyjä keinoja, jotta jokin alue saadaan käyttöön. Näitä keinoja ilmeisistä syistä käytetään hyvin harvoin.
Sitä auton pitämistä jotkut pitävät ihan mahdottoman tärkeänä, ilman sitä ei mukamas pärjätä laisinkaan. Monissa tapauksissa auto on se eka mikä pitäis heivata vittuun jos rahaa asuntoon haluaa laittaa.
