Asuntovelallisilla ongelmia jo nyt

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Timba79
  • Aloitettu Aloitettu
Korkojen nousu on nykyään rauhallista, ollaan EU ssa..tätä ei esim Uusis ja muut lopunajan profeetat muista. Kyllä mun mielestä velkaantumisaste ei ollut suurin syy lamalle, eiköhän suurin syy löydy poliitikkojen virheistä, pidettiin vaan sokeasti kiinni vahvan markan politiikasta, kellutuspäätös olis pitänyt tehdä jo aiemmin.

Velka on hyvä asia, työllisyysnäkymät ovat hyvät..ja vaikak korot vielä vähän nousee, ollaan edelleen matalalla tasolla.. ja kun nousu on asteittaista, hidasta..niin ehtii porukka reagoida siihen..

Eiköhän tämä ja ens vuosi ole vielä ihan hyvää aikaa..asuntojen hinnat ei ainakaan pääkaupunkiseudulla mihinkään erityisesti tipu...sikäli hyvä..että jos tippuu..niin pääsee ostamaan lisää. :) Nousutahti lyhyellä aikavälillä katsottuna hidastuu... mutta jos asioita tarkastellaan esim 25 vuoden säteellä.. niin kyllä hinnat on silloin 2 tai 3 kertaiset kuin nyt.

Voihan olla että myyntiin tulee kalliimman hintaluokan omakotitaloja kun korot vähän vielä nousee... mutta kyllä niille ostajia löytyy..:)
 
GAZOZ.FI
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
Kalju sanoi:
Hieno asunto.. Kyllä tuollainen kaupaksi menee...oli sitten myymisen syy mikä tahansa.
Click to expand...

Vähän OT, mutta kyllä tosta mun mielestä huomaa ennen kaikkea sen, ettei hyvää makua osteta rahallakaan... Mulle tulee olkkarista ja kylppäristä mieleen lähinnä ruotsinlaiva, ja asiaa ei yhtään auta se, että kuvateksteissä jankutetaan kyllästymiseen asti, miten kallista ja kustomoitua kaikki on. Ehkä tästä voisi keskustella sisustusthreadissa? =)
 
Amaryllis sanoi:
Vähän OT, mutta kyllä tosta mun mielestä huomaa ennen kaikkea sen, ettei hyvää makua osteta rahallakaan... Mulle tulee olkkarista ja kylppäristä mieleen lähinnä ruotsinlaiva, ja asiaa ei yhtään auta se, että kuvateksteissä jankutetaan kyllästymiseen asti, miten kallista ja kustomoitua kaikki on. Ehkä tästä voisi keskustella sisustusthreadissa? =)
Click to expand...

Rakentaminen aloitettu vuonna 94 ja taloon muutettu 2001. On tuota aika kauan pantu kasaan.
 
kas-vain sanoi:
Ko. asunto on ollut jo aika tovin myynissä. Aluksi hinta oli hieman alle 2M. Tikkurilasta tuolla hinnalla asunto... Maybe not... No nyt hinta alkaa olemaan jo aika siedettävä, mutta silti tippunut jo lähes 30% alkuperäisestä pyynnöstä.
Click to expand...

Tuolla hinnalla saa valita jo aika vapaasti about vastaavanlaista pk-seudulla alueelta kuin alueelta, mukaanlukien ranta-alueet.
Eihän Tiksi nyt ainakaan koko pinta-alaltaan mikään ghetto ole, sisältää vallan mukavaakin osiota, mutta mutta.. +1,2M taloon Tikkurilasta! ..yhtälö kuulostaa kyllä vähintäänkin mielenkiintoiselta. Onneksi noillekin löytynee kuitenkin joskus vielä ostajat.
 
Aika ihmeellinen esittely oli tuosta asunnosta... Joka toisessa kuvassa kehuttiin itseä ja kuinka kaikki on itse suuniteltua/saksalaista/kallista. Lisäksi sivun kirjoitusasun tarkastukseen ei TODELLAKAAN ole käytetty edes ajatusta. Luulisi, että jos itse on kielellisesti rajoittunut, niin ei lähde viljelemään yhdys sana virheitä tahi muitakaan kirjoituserheitä tälläiselle esittelysivulle. Jos tekstin on kirjoittanut välittäjä, niin antaisin heti sille potkut.

Minttukuja zero points...

edit. ennen kuin joku kerkeää näsäviisastelemaan, niin yllä oleva kommentti siis koskee pelkästään tätä esittelysivua.:)
 
kas-vain sanoi:
Aika ihmeellinen esittely oli tuosta asunnosta... Joka toisessa kuvassa kehuttiin itseä ja kuinka kaikki on itse suuniteltua/saksalaista/kallista. Lisäksi sivun kirjoitusasun tarkastukseen ei TODELLAKAAN ole käytetty edes ajatusta. Luulisi, että jos itse on kielellisesti rajoittunut, niin ei lähde viljelemään yhdys sana virheitä tahi muitakaan kirjoituserheitä tälläiselle esittelysivulle. Jos tekstin on kirjoittanut välittäjä, niin antaisin heti sille potkut.

Minttukuja zero points...

edit. ennen kuin joku kerkeää näsäviisastelemaan, niin yllä oleva kommentti siis koskee pelkästään tätä esittelysivua.:)
Click to expand...

Joo, samaa ajattelin itsekin mutten viitsinyt tänne asuntovelallisten joukkoon tuosta vuodattaa. Kaikkea tosin kehutaan ja esim. saunan (mikä on täysin perseestä) rakentamiseen on mennyt aikaa 5kk. Kumma kun itse rakensin hienomman saunan kahdessa päivässä alusta loppuun. Toki se on hieman pienempi kun sinne mahtuu vain 4, mutta tuplaten isompi veisi sitten varmaankin 4 päivää :lol2: Mutta kuka helvetti rakentaa saunan lauteet kaakelista?! Joku turkkilainen höyrysauna vielä menee, mutta suomalainen sauna...
Vittu mitä urpoja rakennusmiehiä muutenkin, grillikatostakin kehuttiin maasta taivaisiin ja senkin rakennus kesti 7kk, kaveri rakensi pari omakotitaloa á 8kk :david: Nämä hiton ääliöt ovat saaneet tuossa ajassa yhden grillikatoksen aikaan, eihän sellaisen pystytys kestä kuin viikonlopun ja tuostakin ajasta puolet ollaan kännissä :D

Sitten nuo "hienoimmat" matskut tuossa talossa, "neuvostoliitto"nimimerkin kanssa asiaa puitiin jo mesessä ja todettiin että tosiaan, "hienoimmat" matskut tosissaan, hienointa mitä Hurrista saa (tämä on siis sellaisen 4000 asukkaan pitäjän ainoa rautakauppa) :D

Muutenkin tosi "ysäriä" tuo talo, en maksaisi 600.000e enempää.
Ja kenellä helvetin urpolla menee lähes 10vuotta talon rakentamiseen? Noh, jos saunaa rakennetaan 5kk niin en ihmettele ollenkaan. Itse tekisin moisen hökkelin parissa vuodessa.
 
Huppe sanoi:
Mutta kuka helvetti rakentaa saunan lauteet kaakelista?! Joku turkkilainen höyrysauna vielä menee, mutta suomalainen sauna...
Click to expand...
:offtopic: Panin merkille ihan saman, jokseenkin mauton. Uimahallifiilis.
 
Huppe sanoi:
Joo, samaa ajattelin itsekin mutten viitsinyt tänne asuntovelallisten joukkoon tuosta vuodattaa. Kaikkea tosin kehutaan ja esim. saunan (mikä on täysin perseestä) rakentamiseen on mennyt aikaa 5kk. Kumma kun itse rakensin hienomman saunan kahdessa päivässä alusta loppuun. Toki se on hieman pienempi kun sinne mahtuu vain 4, mutta tuplaten isompi veisi sitten varmaankin 4 päivää :lol2: Mutta kuka helvetti rakentaa saunan lauteet kaakelista?! Joku turkkilainen höyrysauna vielä menee, mutta suomalainen sauna...
Vittu mitä urpoja rakennusmiehiä muutenkin, grillikatostakin kehuttiin maasta taivaisiin ja senkin rakennus kesti 7kk, kaveri rakensi pari omakotitaloa á 8kk :david: Nämä hiton ääliöt ovat saaneet tuossa ajassa yhden grillikatoksen aikaan, eihän sellaisen pystytys kestä kuin viikonlopun ja tuostakin ajasta puolet ollaan kännissä :D
Click to expand...

Ei ne virolaiset raksamiehet oo kauheen nopeita rakentajia :D
 
Radiosta kuulin muuten mielenkiintoisen uutisen suomalaisten velan määrästä ja siitä miten se suhtautuu tuloihin. Yhteensä suomalaisten velka-tulo suhde oli kuulemma 98%.

Se on jo "aika" reilusti. Jollain on pakko alkaa oleen tiukkaa. :D
 
Reason sanoi:
Radiosta kuulin muuten mielenkiintoisen uutisen suomalaisten velan määrästä ja siitä miten se suhtautuu tuloihin. Yhteensä suomalaisten velka-tulo suhde oli kuulemma 98%.

Se on jo "aika" reilusti. Jollain on pakko alkaa oleen tiukkaa. :D
Click to expand...

Silti aika harvalla viimeaikoina lainaa ottaneista on alle 100% bruttotuloista velkaa. Sillä ei edes keskituloinen saa mitään asuntoa pk-seudulta.
 
Huppe sanoi:
Joo, samaa ajattelin itsekin mutten viitsinyt tänne asuntovelallisten joukkoon tuosta vuodattaa. Kaikkea tosin kehutaan ja esim. saunan (mikä on täysin perseestä) rakentamiseen on mennyt aikaa 5kk. Kumma kun itse rakensin hienomman saunan kahdessa päivässä alusta loppuun. Toki se on hieman pienempi kun sinne mahtuu vain 4, mutta tuplaten isompi veisi sitten varmaankin 4 päivää :lol2: Mutta kuka helvetti rakentaa saunan lauteet kaakelista?! Joku turkkilainen höyrysauna vielä menee, mutta suomalainen sauna...
Vittu mitä urpoja rakennusmiehiä muutenkin, grillikatostakin kehuttiin maasta taivaisiin ja senkin rakennus kesti 7kk, kaveri rakensi pari omakotitaloa á 8kk :david: Nämä hiton ääliöt ovat saaneet tuossa ajassa yhden grillikatoksen aikaan, eihän sellaisen pystytys kestä kuin viikonlopun ja tuostakin ajasta puolet ollaan kännissä :D

Sitten nuo "hienoimmat" matskut tuossa talossa, "neuvostoliitto"nimimerkin kanssa asiaa puitiin jo mesessä ja todettiin että tosiaan, "hienoimmat" matskut tosissaan, hienointa mitä Hurrista saa (tämä on siis sellaisen 4000 asukkaan pitäjän ainoa rautakauppa) :D

Muutenkin tosi "ysäriä" tuo talo, en maksaisi 600.000e enempää.
Ja kenellä helvetin urpolla menee lähes 10vuotta talon rakentamiseen? Noh, jos saunaa rakennetaan 5kk niin en ihmettele ollenkaan. Itse tekisin moisen hökkelin parissa vuodessa.
Click to expand...


joku varmaan ottanu ihan sikana takkiin kun rakentamisessa kestäny 200 vuotta :D vaikka tuntipalkka onkin vaan 4e/h niin aikaa meneekin sit... :D

tiiä sit kuinka vakavia rakennusvirheitä saattaa ilmetä tuollasista. puol kuukautta rakennetaan, 3kk paikkailaan virheet sillä lailla kuntoon että ne ei näy päällepäin.
 
Ensimmäistä asuntoa ostamassa. Lainaa ajattelin ottaa maksimissaan 90.000 euroa (lainalupaus myönnetty).

Pankki Nordea. Prime 4,25 + 0,4 marginaali.

Kuullostaako hullulta maksaa lainan pois noin 500e/kk + vastike, max 25 vuotta. Palkkaa tulee noin 1600-1800e nettoa/kk. Taitaa olla noin 30-40% palkasta joka menee asuntoon joka kuukausi...

Eli ihan mielipitetä kaipaan.

P.S Miltä teidän mielestä toi pankin tarjous kuullostaa?
 
kallionkunkku sanoi:
Ensimmäistä asuntoa ostamassa. Lainaa ajattelin ottaa maksimissaan 90.000 euroa (lainalupaus myönnetty).

Pankki Nordea. Prime 4,25 + 0,4 marginaali.

Kuullostaako hullulta maksaa lainan pois noin 500e/kk + vastike, max 25 vuotta. Palkkaa tulee noin 1600-1800e nettoa/kk. Taitaa olla noin 30-40% palkasta joka menee asuntoon joka kuukausi...

Eli ihan mielipitetä kaipaan.

P.S Miltä teidän mielestä toi pankin tarjous kuullostaa?
Click to expand...

Prime on pitkällä aikavälillä kallis korko. Pankki voi nostaa sitä koska vaan ja korkojen laskiessa prime laahaa hitaasti euriborin perässä laskusuuntaan. Eikä prime korot ole menneet koskaan niin alas mitä euriborit. Tuossa 2004-2006 kun korot oli pitkään alimmillaan, primet pysyi 2,5% ja 12 kk euribor kävi parhaillaan alle 2 %. Pankit kuitenkin tykkää tyrkyttää ensimmäisenä tuota primea aina. Luonnollista kyllä, se tulee niille itselle edullisimmaksi. Kannattaa katsella vaikka kauppalehden nettisivuilta korkograafeja ja vertailla.

Marginaalista on varaa vielä kilpailuttaa 0,05 tai jopa 0,1 pois. Ja muista tingata lainanperustuskulut ja lainanhoitomaksut nollaan.
 
Ninde sanoi:
Prime on pitkällä aikavälillä kallis korko. Pankki voi nostaa sitä koska vaan ja korkojen laskiessa prime laahaa hitaasti euriborin perässä laskusuuntaan. Eikä prime korot ole menneet koskaan niin alas mitä euriborit. Tuossa 2004-2006 kun korot oli pitkään alimmillaan, primet pysyi 2,5% ja 12 kk euribor kävi parhaillaan alle 2 %. Pankit kuitenkin tykkää tyrkyttää ensimmäisenä tuota primea aina. Luonnollista kyllä, se tulee niille itselle edullisimmaksi. Kannattaa katsella vaikka kauppalehden nettisivuilta korkograafeja ja vertailla.

Marginaalista on varaa vielä kilpailuttaa 0,05 tai jopa 0,1 pois. Ja muista tingata lainanperustuskulut ja lainanhoitomaksut nollaan.
Click to expand...

Mielestäni asia ei tuon Primen suhteen ole aivan noin yksi selkoinen. Samoin mainitsemasi 0,30% marginaali, tuollaisen saat kun otat 150 000e lainaa ja vakuutesi on kunnossa. Marginaaliin vaikuttaa eniten pankin riski lainan ottajan suhteen, eli paljonko on omaa rahaa, vakuudet yms.
 
kallionkunkku sanoi:
Ensimmäistä asuntoa ostamassa. Lainaa ajattelin ottaa maksimissaan 90.000 euroa (lainalupaus myönnetty).

Pankki Nordea. Prime 4,25 + 0,4 marginaali.

Kuullostaako hullulta maksaa lainan pois noin 500e/kk + vastike, max 25 vuotta. Palkkaa tulee noin 1600-1800e nettoa/kk. Taitaa olla noin 30-40% palkasta joka menee asuntoon joka kuukausi...

Eli ihan mielipitetä kaipaan.

P.S Miltä teidän mielestä toi pankin tarjous kuullostaa?
Click to expand...
Nyt kandee venailla...

Asuntojen hintapyyntöjen keskiarvo:
1697.64 €/m2 (- 1.31 % muutos edelliseen päivään)
Neliöhintojen keskiarvo on laskettu Etuovi.comissa myynnissä olevien asuntojen hintapyynnöistä 13.07.2007 kello 9:00. Suluissa vertailu edelliseen päivään.
 
iso-erno sanoi:
Nyt kandee venailla...

Asuntojen hintapyyntöjen keskiarvo:
1697.64 €/m2 (- 1.31 % muutos edelliseen päivään)
Neliöhintojen keskiarvo on laskettu Etuovi.comissa myynnissä olevien asuntojen hintapyynnöistä 13.07.2007 kello 9:00. Suluissa vertailu edelliseen päivään.
Click to expand...

OUNOU! Jopas onkin hyvä otanta. Tuotahan kannattaa lukea kuin piru raamattua! Mihin koko Suomi ja Maailma joutuisikaan ilman sinunlaistasi talous-asiantuntijaa?
Nyt äkkiä kaikki myymään asunnot pois, muuttakaa vuokralle, kaikki rahat kotiin purkkiin, ei missään nimessä pankkiin tilille koska lama on tulossa ja pankit menevät konkurssiin. Älkää myöskään ostako mitään, varsinkaan mitään kotimaista! LAMA LAMA LAMA!
 
Back
Ylös Bottom