Asuntovelallisilla ongelmia jo nyt

[Bandiitti]

Tule Ouluun vanhenemaan. Täällä on ylitarjontaa miehistä.;) :(

Pitää pistää korvan taa... Tai jotain

:haart:

 

[MC Aropupu]

Lisäksi, että nykyään moni elää aivan kädestä suuhun tekniikalla ja kaikki pitää saada nyt ja heti.

Itse huomaan tekeväni samalla tavalla toki... ilman lainoja olen selvinnyt tähän asti.

Kirjoittaja Pohjoisvirta, 20v. :D

 

[dale77]

kannattaa aina muistaa,että ilman riskejä ei saa mitään.Itse 23v ostin rivari kaksion ja moni sano että älä ota noin isoo lainaa 250000mk.Nyt ollaan joku vuosi eletty ja ihmetelty miksi moni on lainaa vastaan.Tosin nämä ihmiset kyllä asuu vuokralla yleensä.Nykyään samasta asunnosta saa sen reilut 100000 euroa eli ei ole mikään mahdoton kynnys rakentaa omakotitalo.
Nyt velkaa 14000
Jos olisin asunut vuokralla niin olisi aika iso velka otettava jos haluaa omakotitaloon muuttaa.

 

[Maso]

kannattaa aina muistaa,että ilman riskejä ei saa mitään.Itse 23v ostin rivari kaksion ja moni sano että älä ota noin isoo lainaa 250000mk.Nyt ollaan joku vuosi eletty ja ihmetelty miksi moni on lainaa vastaan.Tosin nämä ihmiset kyllä asuu vuokralla yleensä.Nykyään samasta asunnosta saa sen reilut 100000 euroa eli ei ole mikään mahdoton kynnys rakentaa omakotitalo.
Nyt velkaa 14000
Jos olisin asunut vuokralla niin olisi aika iso velka otettava jos haluaa omakotitaloon muuttaa.

Kyllä, mutta ei tuo sitä tarkoita että nyt kannattaa laittaa 250000 EUROA kämppään ja ihmetellä viiden vuoden päästä, kun sen arvo onkin laskenut eikä noussut.

 

[dale77]

Kyllä, mutta ei tuo sitä tarkoita että nyt kannattaa laittaa 250000 EUROA kämppään ja ihmetellä viiden vuoden päästä, kun sen arvo onkin laskenut eikä noussut.

se oli markkaa..

 

[Huppe]

Kyllä, mutta ei tuo sitä tarkoita että nyt kannattaa laittaa 250000 EUROA kämppään ja ihmetellä viiden vuoden päästä, kun sen arvo onkin laskenut eikä noussut.

Sijainnistahan tuo riippuu, tuttava osti vuosia sitten uudehkon rivarin Kiteeltä. Möi sen nyt samalla hinnalla kuin maksoikin. Onhan sekin tietty edullisempaa kuin vuokralla asuminen... Ei ne hinnat jokapaikassa nouse tai laske, pk-seudulla tuskin laskevat.

 

[Maso]

se oli markkaa..

Markkaa silloin, nykyään eroa..

 

[modified]

kannattaa aina muistaa,että ilman riskejä ei saa mitään.Itse 23v ostin rivari kaksion ja moni sano että älä ota noin isoo lainaa 250000mk.Nyt ollaan joku vuosi eletty ja ihmetelty miksi moni on lainaa vastaan.Tosin nämä ihmiset kyllä asuu vuokralla yleensä.Nykyään samasta asunnosta saa sen reilut 100000 euroa eli ei ole mikään mahdoton kynnys rakentaa omakotitalo.
Nyt velkaa 14000
Jos olisin asunut vuokralla niin olisi aika iso velka otettava jos haluaa omakotitaloon muuttaa.

Mitä porukka ei tajua?

Hinta oli ilmeisesti muutama vuosi sitten ~42k€ (250kmk) ja arvo nyt 100k€.

 

[Maso]

Mitä porukka ei tajua?

Hinta oli ilmeisesti muutama vuosi sitten ~42k€ (250kmk) ja arvo nyt 100k€.

Joo, ei mulla ollut tuon sisäistämisessä mitään ongelmia.

 

[Musta leski]

En jaksanut koko ketjua selata,mutta vähän asiaan liittyen..
V.2000 tuli ostettua rivitalon pätkä 83.5 neliötä.Maksoi euroihin suhteutettuna 64 000.No nyt jos tämän luukun möis pois,ni tästä sais jotain 100 000-110 000 euroa.Ja lainaakin on tullut jonkin verran tässä 6v.aikana maksettua pois Aika pikkusummaa/kuukausi,mutta kuitenkin.

Vaikka tulot ei mulla ja avokilla kovin kummoiset olekaan,ni eipä käyny mielessäkään ruveta yli 500 euroa/kk laittamaan rahaa vuokraan.Samalla rahaa lyhennetään jo lainaa.Ja vuokrakin on joka tapauksessa maksettava,olipa töissä tai ei.Joten mikä ongelma siinä lainan maksussa on?Kuhan vaan ei ota turhan suurta kuukausi erää kontolleen.

Aika mukava käsiraha on tavallaan jemmassa,jos tästä joskus vaikka omakoti talon ostais:D

Tai oikein huonojen aikojen tullessa vaikka möis kämpän pois,maksais lainan pois ja ottais voitot tilille talteen:kippis1:

 

[Maso]

En jaksanut koko ketjua selata,mutta vähän asiaan liittyen..
V.2000 tuli ostettua rivitalon pätkä 83.5 neliötä.Maksoi euroihin suhteutettuna 64 000.No nyt jos tämän luukun möis pois,ni tästä sais jotain 100 000-110 000 euroa.Ja lainaakin on tullut jonkin verran tässä 6v.aikana maksettua pois Aika pikkusummaa/kuukausi,mutta kuitenkin.

Vaikka tulot ei mulla ja avokilla kovin kummoiset olekaan,ni eipä käyny mielessäkään ruveta yli 500 euroa/kk laittamaan rahaa vuokraan.Samalla rahaa lyhennetään jo lainaa.Ja vuokrakin on joka tapauksessa maksettava,olipa töissä tai ei.Joten mikä ongelma siinä lainan maksussa on?Kuhan vaan ei ota turhan suurta kuukausi erää kontolleen.

Aika mukava käsiraha on tavallaan jemmassa,jos tästä joskus vaikka omakoti talon ostais:D

Tai oikein huonojen aikojen tullessa vaikka möis kämpän pois,maksais lainan pois ja ottais voitot tilille talteen:kippis1:

Ajattelitko silloin kun ostit, jotta nyt on hyvä aika sijoittaa, koska hinta melkein tuplaantuu muutamassa vuodessa?

Ostaisitko nyt saman asunnon 110 000 eurolla?

Tässä ollaan lähinnä keskusteltu asuntojen tolkuttomista nykyhinnoista ja niiden vaikutuksesta velanhoidossa. Minäkin tein hyvät asuntokaupat -02 ja vielä paremmat nyt kun möin asunnon pois. Varmasti en maksaisi nykyistä neliöhintaa tuosta asunnosta, vaan mieluummin asun vuokralla.

Katsotaan asiaa taas muutaman vuoden päästä kun hinnat on realisoituneet.

 

[Huppe]

No, toivottavasti nousu jatkuu vielä 1v3kk, sitten myyn verovapaasti ja hinnat voivat vaikka puolittua sen jälkeen :D

 

[Musta leski]

Ajattelitko silloin kun ostit, jotta nyt on hyvä aika sijoittaa, koska hinta melkein tuplaantuu muutamassa vuodessa?

Rehellisesti sanottuna en.Mutta kieltämättä vähän hymyilytti,ku kuulin että uudet naapurit olivat maksaneet identtisestä asunnosta reilut 90 000:D Ja se meni välittäjän mukaan aika halvalla.(ostaja ja myyjä olivat hyviä tuttuja)Ja tätä meidän luukkua ollaan rempattu ja hiottu ja uudistettu ym.kaikkea mukavaa tehty mikä nostaa asunnon hintaa:kippis1:

Ostaisitko nyt saman asunnon 110 000 eurolla?

Ilman alkupääomaa?No en varmasti.Loppuis äkkiä duunarin rahat kesken:lol2:

Tai no jaa.Empä nuista lainoista niin tarkkaan tiedä.reilun 60 000 euron lainaa voi maksella n.500/kk.
Paljonkohan kuukausi erä ois reilun 100 000 lainassa?....Hmmmm.Varmaan aika helvetisti.
Tarkoitan siis minimi kuukausi erää.No sekin tietty riippuu pankista,maksuajasta,koroista ym.kaikesta josta en älyä vittuakaan:whip:

 

[IsoDino]

Paljonkohan kuukausi erä ois reilun 100 000 lainassa?....Hmmmm.Varmaan aika helvetisti.

Laske: http://www.nordea.fi/sitemod/default/widecarea.aspx?pid=701304

Eli about se 500 eskoo/kk, 25 vuoden lainalla.

 

[ancelita]

Jostain kumman syystä oon huomannu, et pankit oikein tyrkyttävät lainoja, joissa maksetaan ensin korkoja ja sitten muka jossain vaiheessa vasta lyhennetään lainaa...SIIS WHAT??? Onko ihmiset oikeesti niin törppöjä, et kuvittelee tän olevan edullisinta? Ei ihme, et jossain vaiheessa joutuu terapiaan tai neuvontaan, ihan sama asia kai tuo on!! Ja sama homma on noissa 60 vuoden lainoissa...onhan se tietty ihan kivaa, et mukulat joutuu velat maksaa sit ku ite on jo haudassa :D

 

[Kalju]

En tiedä ottiko kukaan puheeksi täs keskustelussa sitä että on mahdollista ottaa laina kiinteällä korolla.. ja on myös mahdollista suojata tilanne ns. korkokatolla.. nämä toki aina maksavat jotain, mutta jos ei hermo muuten kestä niin ottakaa lainoihinne (onnistuu ymmärtääkseni olemassa oleviinkin) korkokatto. Eli saatte itse määrätä että esim ei ikinä korko ylitä 4,5 %... ja se on vaan kattona.. eli jos korot pysyy alempana, niin tietenkin pelataan sen hetkisillä koroilla.

 

[IsoDino]

Ja sama homma on noissa 60 vuoden lainoissa...onhan se tietty ihan kivaa, et mukulat joutuu velat maksaa sit ku ite on jo haudassa :D

Velat ei periydy. Asunto myydään, maksetaan lainaosuus pois ja loppu jää perijöille. Esim. näin.

En tiedä ottiko kukaan puheeksi täs keskustelussa sitä että on mahdollista ottaa laina kiinteällä korolla.. ja on myös mahdollista suojata tilanne ns. korkokatolla.. nämä toki aina maksavat jotain, mutta jos ei hermo muuten kestä niin ottakaa lainoihinne (onnistuu ymmärtääkseni olemassa oleviinkin) korkokatto. Eli saatte itse määrätä että esim ei ikinä korko ylitä 4,5 %... ja se on vaan kattona.. eli jos korot pysyy alempana, niin tietenkin pelataan sen hetkisillä koroilla.

Esim. korkokattoa saa vaan tietyiksi vuosiksi, olisiko esim. 3 ja 5 vuotta ainakin. Mutta ei niitä myydä laina-ajan loppuun asti (esim. 20 vuoden laina).

Ja korkokattorajat lähtee 4 prosentista tällähetkellä (Nordea).

 

[Musta leski]

Laske: http://www.nordea.fi/sitemod/default/widecarea.aspx?pid=701304

Eli about se 500 eskoo/kk, 25 vuoden lainalla.

No eihän tuo paha ois.Vuokra ois jopa enemmän rivitalon pätkästä.

 

[skeema]

Ja korkokattorajat lähtee 4 prosentista tällähetkellä (Nordea).

Onkohan noin alhainen? 12 kk Euribor on tällä hetkellä luokkaa 3.62% ja siihen päälle 0.4% marginaali, niin ollaan tasossa 4.02%. Luulisi, että pankki haluaa korkokattoon 1.0% luokkaa olevan preemion lainanottohetken 12kk euriboriin nähden. Jos oletukseni pitää paikkansa, korkokatto liikkuisi tällä hetkellä 5% tuntumassa.

Se on selvää, että 4% on liian alhainen korkokatto, koska 4% korkoa joutuvat maksamaan ne, jotka ottavat lainan tänä päivänä 12kk euribor kellukkeella. Ei pidä muistella vuoden takaisia euriboreja.

 

[miisa]

Onkohan noin alhainen? 12 kk Euribor on tällä hetkellä luokkaa 3.62% ja siihen päälle 0.4% marginaali, niin ollaan tasossa 4.02%. Luulisi, että pankki haluaa korkokattoon 1.0% luokkaa olevan preemion lainanottohetken 12kk euriboriin nähden. Jos oletukseni pitää paikkansa, korkokatto liikkuisi tällä hetkellä 5% tuntumassa.

Se on selvää, että 4% on liian alhainen korkokatto, koska 4% korkoa joutuvat maksamaan ne, jotka ottavat lainan tänä päivänä 12kk euribor kellukkeella. Ei pidä muistella vuoden takaisia euriboreja.

Kaveri kävi viime viikolla kyselemässä Nordeasta ja todellakin 4% korkokattoa tarjosivat. Korkokattohan ei ole ilmainen, se maksaa tietyn prosentin lainapääomasta.