Asuntolaina

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja luumu
  • Aloitettu Aloitettu
Meta title: 🔥 Asuntolainan salat

Meta description: Näin haet lainan edullisesti, vältät piilokulut ja varmistat että pankki tarjoaa juuri sinulle parhaan mahdollisen diilin.


Ei voi kun toivoa että olisi rikkaita sukulaisia, joilta saisi korotonta lainaa. Olisi viimeisen päälle ihanne tilanne. No eipä ole, niin maksetaan sit kiltisti pankille. Onneksi ollaan menossa näillä näkymin oikeaan suuntaan korkomarkkinoilla.
 
Timba79 sanoi:
Eihan tollanen pieni 380.000 laina tee kuukaudessa kuin n. 1500-1600 euroa pelkkia korkoja 5% korkotasolla laskettuna. Helpostihan kesituloinen tollaset maksaa.
Click to expand...

Keskituloinen pariskunta ja kyllähän tuollaisia lainoja ihmiset on ottaneet. Mutta kuten jo kirjoitin niin paska artikkeli; ei ilmoiteta paljon keskituloisen pariskunnan oletetaan tienaavan, paljon sillä on omaa omaisuutta ja takaajia lainaa hakiessa, miten pitkä on laina-aika, jne. En kyllä muutenkaan ymmärtänyt mikä koko artikkelin tarkoitus on.
 
Inska sanoi:
Keskituloinen pariskunta ja kyllähän tuollaisia lainoja ihmiset on ottaneet. Mutta kuten jo kirjoitin niin paska artikkeli; ei ilmoiteta paljon keskituloisen pariskunnan oletetaan tienaavan, paljon sillä on omaa omaisuutta ja takaajia lainaa hakiessa, miten pitkä on laina-aika, jne. En kyllä muutenkaan ymmärtänyt mikä koko artikkelin tarkoitus on.
Click to expand...

Eiköhän artikkelin tarkoitus ollut selvittää paljonko lainaa saa pankista. Toki samaan artikkeliin olisi ollut hyvä laittaa paljonko olisi kyseisillä tuloilla järkevää ottaa lainaa. Toki näihin vaikuttaa korkotasokin.

Riittääköhän 0-marginaaliin edes se, että olisi kämpän arvosta pankin rahastoja.
 
modified sanoi:
Eiköhän artikkelin tarkoitus ollut selvittää paljonko lainaa saa pankista. Toki samaan artikkeliin olisi ollut hyvä laittaa paljonko olisi kyseisillä tuloilla järkevää ottaa lainaa. Toki näihin vaikuttaa korkotasokin.

Riittääköhän 0-marginaaliin edes se, että olisi kämpän arvosta pankin rahastoja.
Click to expand...

Tuollaisilla artikkeleilla ei ole mitään informaatioarvoa niin kauan kun pankit ei kerro miten ne luokittelee ja määrittelee asiakkaan maksukyvyn jne. muut lainasummaan vaikuttavat tekijät. Sen takia ei ole mitään järkeä selvittää paljon lainaa voi saada pelkkien kuukausitulojen perusteella; sitä ei voi niin yksiselitteisesti määrittää.
 
Inska sanoi:
Tuollaisilla artikkeleilla ei ole mitään informaatioarvoa niin kauan kun pankit ei kerro miten ne luokittelee ja määrittelee asiakkaan maksukyvyn jne. muut lainasummaan vaikuttavat tekijät. Sen takia ei ole mitään järkeä selvittää paljon lainaa voi saada pelkkien kuukausitulojen perusteella; sitä ei voi niin yksiselitteisesti määrittää.
Click to expand...
No minusta artikkeli oli ihan hyvin tehty.
Mitä järkeä on taas lähteä hirveästi erittelemäänkään täydellisesti hakijan elämäntilannetta, varallisuutta, ammattia, palkkaa,käteisvarastoa, takuuksia, mahdollisia muita lainoja, kun ne asiat ei kuitenkaan päde juuri sinuun.
Ja ihan hyviä yleispäteviä esimerkkejä jutussa oli, en minä ainakaan jäänyt kaipaamaan tarkempaa infoa mielikuvitushakijoista. Kuten jonkun pankin virkailijakin sanoi, asiat katsotaan kuitenkin aina tapauskohtaisesti, hän ei artikkeliin viitsinyt mitään tarkkoja ja varmoja lainalupaussummia laittaa, koska joku voisi pitää sitä lähes lainalupauksena.

Kuitenkin se lopullinen lainapäätös&summa hierotaan jokaisen kanssa erikseen.
 
JN sanoi:
No minusta artikkeli oli ihan hyvin tehty.
Mitä järkeä on taas lähteä hirveästi erittelemäänkään täydellisesti hakijan elämäntilannetta, varallisuutta, ammattia, palkkaa,käteisvarastoa, takuuksia, mahdollisia muita lainoja, kun ne asiat ei kuitenkaan päde juuri sinuun.
Ja ihan hyviä yleispäteviä esimerkkejä jutussa oli, en minä ainakaan jäänyt kaipaamaan tarkempaa infoa mielikuvitushakijoista. Kuten jonkun pankin virkailijakin sanoi, asiat katsotaan kuitenkin aina tapauskohtaisesti, hän ei artikkeliin viitsinyt mitään tarkkoja ja varmoja lainalupaussummia laittaa, koska joku voisi pitää sitä lähes lainalupauksena.

Kuitenkin se lopullinen lainapäätös&summa hierotaan jokaisen kanssa erikseen.
Click to expand...

Niinpä, olisikin mielenkiintoisemapaa lukea mikä siihen lainasummaan lopulta vaikuttaa, eikä paljon mielikuvitushenkilö X olisi voinut saada. Lainasumma kun voi olla vaikka välillä 0-500 000€ samojen tulojen perusteella, mitä tuossa käytettiin nerokkaasti ehtona. Eihän tuosta edes selvinnyt onko pankit heittäneet maksimisumman samoilla lähtötiedoilla ja ehdoilla. Vertailua siis kovin vaikeaa tehdä, vaikka haluaisi. Sen takia nuo annetut summat on ihan yhtä tyhjän kanssa. Niiden perusteella ei voi päätellä ollenkaan, että paljon voit saada pankista lainaa. Ja jos artikkelin nimi on "katso paljon voi saada asuntolainaa" tjsp. niin artikkeli ei voi olla kovin informatiivinen. Taattua iltapaskalaatua.
 
kallionkunkku sanoi:
Mikä pankki sulla on ja tuliko vaihto maksamaan mitään?

Minulle sanottiin OP:lta, että vaihto maksaa 40e.... Mietin itse myös vaihtoa.
Click to expand...

Sanot siellä OP:ssa, että Nordea ottaa sut asiakkaakseen 1 kk euriborilla ihan ilmatteeks. Ei noista kannata mitään maksaa, ymmärrän maksun jos sitä korkoa on vähän väliä vaihtamassa. Mutta jos vaihtaa tyyliin kerran vuoteen, ei kannata mitään turhia maksuja maksella.
 
Onko teillä ihan paperilla tuo "saat vaihtaa lainan viitekorkoa maksutta kerran vuodessa/kahdesti vuodessa/kerran kahdessa vuodessa" tms? Mulle sanottiin lainaa nostaessa että saa vaihtaa maksutta kunhan ei koko ajan ole vaihtamassa. Mitään ei lue papereissa mutta en silti usko että tuosta tulee ongelmaa, kiinnostaa vaan että miten usein on liian usein tässä tapauksessa. Toki olisi tuokin pitänyt pyytää kirjallisena niin ei tarvitsisi miettiä.

Vuoden euriborin tarkistus on maaliskuun lopulla ja viimeistään silloin on tarkoitus vaihtaa lyhyempään viitekorkoon.
 
Oletteko kiinnittäneet miten paljon huomiota siihen omistaako taloyhtiö tonttinsa vai onko kaupungin vuokratontti? Jos en väärin muista niin jo jonkun aikaa sitten oli jossain Lauttasaaressa uudessa kerrostalossa mahdollisuus ostaa oma osuutensa tontista ja se olisi ollut lisää jotain 1000€/m2!
 
modified sanoi:
Oletteko kiinnittäneet miten paljon huomiota siihen omistaako taloyhtiö tonttinsa vai onko kaupungin vuokratontti? Jos en väärin muista niin jo jonkun aikaa sitten oli jossain Lauttasaaressa uudessa kerrostalossa mahdollisuus ostaa oma osuutensa tontista ja se olisi ollut lisää jotain 1000€/m2!
Click to expand...

kannattais kiinnittää. tai ois kannattanut. jyväskylässä on tainnut jo alkaa kaupungin vuokratonttien vuokrien tarkastus, edelliset vuokrahinnat ovat tod näk rakennusvuodelta (60-luvun lopulta?) ja saattaa tulla kallis nakki moisesta, joko vastikkeeseen tai yhtiölainaan.
 
muutamia viikkoja sitten oli lehdessä juttu että helsingin kaupunki oikoo nostaa vuokratonttiensa hintaa, jopa 50 kertaiseksi. Edellisestä vuokrantarkistuksesta kun on saattanut vierähtää tovi jos toinen. Esimerkkinä toimi muistaakseni herttoniemeläinen vuokratontilla oleva yhtiö jonku vuokra nousi jostain 1600:sta 23 000:een.
 
Wendy sanoi:
Onko teillä ihan paperilla tuo "saat vaihtaa lainan viitekorkoa maksutta kerran vuodessa/kahdesti vuodessa/kerran kahdessa vuodessa" tms? Mulle sanottiin lainaa nostaessa että saa vaihtaa maksutta kunhan ei koko ajan ole vaihtamassa. Mitään ei lue papereissa mutta en silti usko että tuosta tulee ongelmaa, kiinnostaa vaan että miten usein on liian usein tässä tapauksessa. Toki olisi tuokin pitänyt pyytää kirjallisena niin ei tarvitsisi miettiä.

Vuoden euriborin tarkistus on maaliskuun lopulla ja viimeistään silloin on tarkoitus vaihtaa lyhyempään viitekorkoon.
Click to expand...

Ei oo paperilla, samoin ollaan siis sovittu mekin. Eli saa vaihtaan "tarpeen tulle" kuhan ei jatkuvasti vaihtele.
 
kallionkunkku sanoi:
Mikä pankki sulla on ja tuliko vaihto maksamaan mitään?

Minulle sanottiin OP:lta, että vaihto maksaa 40e.... Mietin itse myös vaihtoa.
Click to expand...


Nordea. Minulle kaunisteltiin, että "olette avainasiakkaamme, joten sinulle tämä vaihtaminen ei maksa mitään ja voitte tehdä tämän tulevaisuudessakin kerran vuodessa veloituksetta.


Samalla väänsin marginaalin 0,4:stä 0,35:een. Sitten halusin puhua esimiehen kanssa perusteluista, miksi marginaalia ei tiputeta 0,3:een. Esimies keskustelee asiasta henkilökohtaisen pankkineuvojani kanssa ja he soittelevat minulle alkuviikosta. Ihan järkyttävää paskan puhumista. Asioin pankin kautta vuosittain firman, sekä henkilökohtaisten asioiden tiimoilta satojen tuhansien eurojen arvosta ja vielä itkevät jotain marginaalia, että ei ole valtuuksia tiputtaa. Veikkaanpa että tulee alkuviikosta myöntyvä vastaus tuohon marginaalin tiputukseen. Muuten vaihdan vittuillessani pankkia.
 
syöttösika sanoi:
muutamia viikkoja sitten oli lehdessä juttu että helsingin kaupunki oikoo nostaa vuokratonttiensa hintaa, jopa 50 kertaiseksi. Edellisestä vuokrantarkistuksesta kun on saattanut vierähtää tovi jos toinen. Esimerkkinä toimi muistaakseni herttoniemeläinen vuokratontilla oleva yhtiö jonku vuokra nousi jostain 1600:sta 23 000:een.
Click to expand...

Luin samaa. Olikohan se niin, että huonolla tuurilla voi nostaa vastiketta 1€/m2. Ei välttämättä naurattaisi olla tuossa tilanteessa.
 
Osuuspankissa aika nihkeästi suhtauduttiin mahdolliseen "remppalainan" sisällyttämiseen asuntolainaan(kuitenkin niin, että verottajalle menee oikeat tiedot mihin tarkoitukseen laina on).

Tarkoitus olisi ottaa joku 120k€ lainaa+ siihen päälle joku 10k€, jolla makselisi opintolainat, muut lainat ja sisustaisi loppurahoilla. Tarjosivat tietenkin siihen jotain 10%:n kulutusluottoa, joka on minun mielestä hiukan liian kallista rahaa.


Pitänee Nordealta kysyä mikä on rahan hinta siellä.
 
Back
Ylös Bottom