- Liittynyt
- 28.7.2007
- Viestejä
- 6 279
Kiinteä korko loppuun asti?
Riippuu toki lainan pituudesta, mutta itse ottaisin jos meinaa esim. 20v maksella pois, tai edes 15v.
Asuntolaina
- Keskustelun aloittaja luumu
- Aloitettu
Kiinteä korko loppuun asti?
Riippuu toki lainan pituudesta, mutta itse ottaisin jos meinaa esim. 20v maksella pois, tai edes 15v.
Mikä pankki kyseessä? Vuosi sitten pyysin osuuspankista 40ke sijoituslainaa sijoitusasuntoa varten. Ei herunut ilman lisävakuuksia, vaikka vakuutena oli velaton asunto pk-seudulta. No menettivät hyvän asiakkaan sillä Handelsbanken myönsi 200ke
sekin toki hetkellisesti.Tuli tässä itse haaveiltua myös omakotitalosta, mutta pankkitäti kun lätkäsi nykyisen asunnon reaalivakuuden arvon lainan jälkeen niin ei sillä kovin pitkälle pötkitä. Nykyisen 77 m2 asunnon sain hommattua kikkailemalla reaalivakuuksilla ja realisoimalla yhden sijoitusasunnon, mutta omakotitaloon pk-seudulla ei pelimerkit yksin riitä. Vaatii jo puolisonkin ottamaan lainaa.
- Liittynyt
- 28.7.2007
- Viestejä
- 6 279
Mikä pankki kyseessä? Vuosi sitten pyysin osuuspankista 40ke sijoituslainaa sijoitusasuntoa varten. Ei herunut ilman lisävakuuksia, vaikka vakuutena oli velaton asunto pk-seudulta. No menettivät hyvän asiakkaan sillä Handelsbanken myönsi 200ke
Tuli tässä itse haaveiltua myös omakotitalosta, mutta pankkitäti kun lätkäsi nykyisen asunnon reaalivakuuden arvon lainan jälkeen niin ei sillä kovin pitkälle pötkitä. Nykyisen 77 m2 asunnon sain hommattua kikkailemalla reaalivakuuksilla ja realisoimalla yhden sijoitusasunnon, mutta omakotitaloon pk-seudulla ei pelimerkit yksin riitä. Vaatii jo puolisonkin ottamaan lainaa.
Oliskohan ollut Nordea, siellä oli muutenkin aivan saatanan kylmä vastaanotto. Oli joku maksukin ollut myöhässä joskus Nordealle niin katsottiin kuin halpaa makkaraa..
Eikä ole muuten tarvinnut Nordeassa asioida sen jälkeen!!
Deleted member 43228
10 v on nykyistä jäljellä näillä koroilla. Pikkasen nousis summa, joku 50 e, jos ottas kiinteen koron loppuun saakka. Mutta se siinä himottais, että tietäs tasan tarkkaan että mikä se on lopun lainaa.
Mitään muutoksiahan tuohon ei voi tehdä, mutta mitä sitten. Vaikka alkais taloa pykään, niin lainaa se sillonkin pitää ottaa. Ottaa sit uuden siihen rinnalle.
Oiskohan siinä järkeä vaihtaa. 1.65 % kun ei jotenkin pahana tunnu. Aika matala sekin, jos korot nousee tai vaikka ei nousis.
- Liittynyt
- 28.7.2007
- Viestejä
- 6 279
Omavalinta 4täytettä
Kyllä tuolla rauhan mielelle saa jos kulu/tulo suhde on kuukausitasolla yhtään turhan korkealla.
Muistaakseni muutokset vaativat uuden sopimuksen, josta joutuu maksamaan sen "sopimuksenteko" -kulun, vai millä nimellä se olikaan....
Jep. Osuuspankissa ne kyseli montako euroa menee kuukaudessa netflixiin ja spotifyhyn
maku meni koko hommasta.- Liittynyt
- 28.7.2007
- Viestejä
- 6 279
Jep. Osuuspankissa ne kyseli montako euroa menee kuukaudessa netflixiin ja spotifyhyn
Itse taas pidän kaiken toiminnan OP:ssa ja Pohjolassa. Onneksi minut opastettiin hyville tädeille...
Marginaalit sai aso-lainasta alas kun otti pari vakuutusta Pohjolalta, ja laittoi avokille pankkitilin myös sinne.
Siinä välissä joutu käymään neuvottelua autovakuutuksista erikseen, missä yritti kyllä myydä ihan kaikkia mahdollisia vakuutuksia, koska ikinä ei voi tietää jos jotain tapahtuu ja se ei ole kivaa se... Lopulta sanoin että haluan vain kaksi halpaa vakuutusta, että saadaan teiltä asuntolaina pienemmällä marginaalilla, niin kappas "meidän aika alkaakin loppua nyt" :D No tuli lainat ja vakuutukset.
Nyt on pankkitilit OPssa, muksulle Euribor korkojen mukaan kehittyvä säästöpossu(ei voi mennä 0% eikä allekkaan, en muista mikä oli minimituotto).
Samoin kaksi autoa
moottoripyörä
asuntovakuutus
muksulle lapsivakuutus(oli piitkään IFllä kun luulin ettei sitä voi vaihtaa). Myöskin korvaa paljon isommalla summalla ja muutenkin laajempi. Samoin tais olla 100e halvempi vuodessa.
Matkavakuutukset ym. tilpehöörit siihen päälle sitten...
Hyvin tulee bonuksia ja keskittämisalennuksia
beginner
VIP
- Liittynyt
- 3.7.2002
- Viestejä
- 10 788
Mikä pankki tarjosi?
- Liittynyt
- 28.7.2007
- Viestejä
- 6 279
Jep. Osuuspankissa ne kyseli montako euroa menee kuukaudessa netflixiin ja spotifyhyn
Monella puuttuu kyllä ymmärrys omista kiinteistä menoista, että sillä ihan hyvä kun noitakin ynnäilevät.
Tuli meinaan jossain vaiheessa laitettua omat kulut taulukkoon.... Kyllä sitä vähän yllättyi, ja vaihtu aika äkkiä autokin premiumista ei niin premiumiin, mutta kk säästöä 200e/kk tai 2400e/v.
Suosittelen kyllä jokaista laittamaan kiinteät kulut paperille tai taulukkoon, vakuutusmaksujen ja käyttövoimaverojen kanssa. Ja sitten vuosiköntästä jakaa 12kuukaudelle ja laskee paljonko jää nettotulojen jälkeen kuukaudessa lapaan.... Siihen päälle pari ylläriremppaa autoon kun 90% nettopalkasta menee laskuihin...
Tein viime syksynä varmaan 6kk ajalta Excel taulukon kaikista tuloista ja menoista. Saman verran ellei enemmänkin mennyt viihteelle kuin yhtiövastikkeeseen. Sen jälkeen on tullut karsittua tuota puolta rankemmalla kädellä
- Liittynyt
- 28.7.2007
- Viestejä
- 6 279
Juu, ja noihin kun ynnäilee ne "mitättömät" elisaviihde, matkapuhelimen puhelinlaskut, sähkölaskun, matkapuhelimen osamaksun ym. Niin äkkiä niistäkin kertyy kiva erä mitä ei tajua. Mitä pitikin mainita tossa spotify maksuihin liittyen.
Sitten vielä töissä 2x päivässä kahvi ja pulla 6e ja lounasbuffet päälle.
Huomaamattomia kuluja, mutta isossa kuvassa vaikuttavat paljon.
Sitten vielä töissä 2x päivässä kahvi ja pulla 6e ja lounasbuffet päälle.
Huomaamattomia kuluja, mutta isossa kuvassa vaikuttavat paljon.
- Liittynyt
- 28.7.2007
- Viestejä
- 6 279
Ainiin, tuo mun kommentti tosiaan tarkoitti lähinnä sitä, että nyt ekaa asuntolainaansa ottavat ovat niin nuoria, että eivät ole kokeneet mitä se nousevien ja korkeiden korkojen aika on ja tekee.
Tässä nopea kuva LIBOR ratesta 30v aikajaksolta. Ei äkkiseltään parempaa löytynyt:
https://www.macrotrends.net/2520/3-month-libor-rate-historical-chart
Ja nuo pankkivirkailijat omat myyntihenkilöitä. Möisivät vaikka mitä niinkun asuntomarkkinakuplan aikaan, mutta sen jälkeen on ollut vähän tiukemmat pelisäännöt(jostain kumman syystä). Onneksi ihminen keksii aina uuden porsaanreiän saada itselleen sen mitä haluaa, ja myyjät samoin että saavat myytyä. Kun ihmisillä on tapana kehittyä ja se mitä on ei riitä, ei osata olla onnellisia(kyllästyy) siitä mitä on ja aina tarvitaan isompaa, hienompaa ja nopeampaa. Ja nyt kun autolainojenkin korot välillä 0% ostetaan se mihin laina riittää. Lopulta taas homma tasapainottuu korjausliikkeen kautta, mutta seuraava korjausliike saattaa olla jopa keskuspankkiirien korkopolitiikan tuoman valtionvelkojen paisumisen ilotulitus...
Viimeksi muokattu:
Mistä 0% korolla saa autolainaa? Omaan autolainaan Nordea lätkäsi kokonaiskoroksi 5%. Ainut keino tiputtaa tuo korko reilu 1%:iin on vaihtaa se vakuudelliseen lainaan omasta pankista. Nordean rahoituksessa erien lukumäärä on 72 ja lopussa on viimeinen suurempi erä.
Jotta kuukausierä pienenee huomattavasti nykyisestä ja ilman viimeistä suurempaa erää on pankkilainaa venytettävä 8 vuoteen nykyisestä 6 vuodesta.
Uuteen autoon maahantuojan/merkin kampanjoista, valinnanvara auton suhteen tosin rajoittuu silloin vain mallin variaatioon ja lisävarusteisiin.
- Liittynyt
- 13.10.2015
- Viestejä
- 505
- Liittynyt
- 27.11.2008
- Viestejä
- 1 795
Ei tästä viimesivuilta löytynyt vertailtavia korkoja eli mitä olette saaneet? Itsellä 190te lainalle haku päällä. Oma pankki eli OP tarjosi 0.7% marginaalilla ja 0% 12kk euriborilla, tuosta toki tulee vielä 0.5% bonukset eli n. 500e vuodessa kotiinpäin. Muualta olen kysellyt mutta lainaneuvottelut menee johonkin muutaman viikon päähän ja tässä on ostohousut aika visusti jalassa ja kauppakirjat pöydällä allekirjoitusta odottamassa.
Korkokatto 2.4% saakka seuraavan 10v ajalle nostaisi marginaalia 0.7% lisää, tuosta on paha sanoa kannattaako, korothan kyllä nousevat lähitulevaisuudessa mutta mihin.
Korkokatto 2.4% saakka seuraavan 10v ajalle nostaisi marginaalia 0.7% lisää, tuosta on paha sanoa kannattaako, korothan kyllä nousevat lähitulevaisuudessa mutta mihin.
Mulle tarjottiin 1.94% 15 vuodeks. Marginaali 0.45.
Eli olis vaihtoehtoina 15v kiinteä, jonka jälkeen muutama vuosi se tilanteen mukaan mikä sitten on.
Tai 0.45 12kk nollaeuriborilla.
Tai nykyiset lainat säilyy miinusmerkkisellä 3kk euriborilla ja 0.65 marginaalilla ja sen päälle lisälaina 75k 0.45 ja 12kk 0%.
Valintojen maailma kaiketi?
- Liittynyt
- 1.3.2003
- Viestejä
- 4 493
@Dimmu 0,6% ja 12kk euribor. Se OP:n bonus on 0,25% eikä 0,5%. Lisäksi esim nordeaan verrattuna pankkipalvelut ovat maksullisia, kahdelta hengeltä kuluja siis tulee se 2*2,95e/kk eli noin 70e vuodessa. Siihen päälle ainakin meidän tapauksessa kalliimmat autovakuutukset, niin äkkiä se bonuksen hyöty katoaa.
Pieni kilpailutus kannattaa kyllä, säästää helposti tuhansia.
Pieni kilpailutus kannattaa kyllä, säästää helposti tuhansia.
- Liittynyt
- 27.11.2008
- Viestejä
- 1 795
Joo muistin tuon bonuksen määrän väärin
Mutta hyvä tietää, kiitos. Oon tässä vaan niin jälkijunassa että pieni kiirus jo tulee, kauppakirjat pöydällä odottaa nimeä alle. Maanantaina on peräkkäin nordea -> danske -> ja oman pankin eli op:n lainaneuvottelut. Pankkia ei millää viitsisi vaihtaa joten todennäköisesti tyydyn tuohon OP:n tarjoukseen mutta katsotaan saako noista jotain pientä neuvotteluvalttia vielä tuohon viimeiseen neuvotteluun. Autovakuutukset ovat kyllä kalliit op:ssa, mutta saan sinne niin hyvät bonukset verrattuna muihin pankkeihin suoraan vakuutusta ottaessa että sen hyöty on suhteellisen pieni. Tämä laina on tulee ainoastaan minulle joten tuo 2,95e/kk ei onneksi taloutta romuta.
