- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Ei tule. Kiinteä korko sisältää AINA marginaalin tai sitten pankin täti ei tiedä mistä puhuu!
Asuntolaina
- Keskustelun aloittaja luumu
- Aloitettu
Ei tule. Kiinteä korko sisältää AINA marginaalin tai sitten pankin täti ei tiedä mistä puhuu!
- Liittynyt
- 24.2.2005
- Viestejä
- 588
Kuinkas paljon kyselit lainaa? Meille tarjottiin 247k€:lle 3kk euribor + 0,95% marginaali, tai 12kk euribor + 0,90%. Tuohon päälle 13k€ omaa rahaa ja lainalle nordean omatakaus, joka maksaisi hieman alle 3,5k€...
Kiinteistä ei ollut puhetta, mutta täytyy vielä kysäistä piruuttaan JOS tuota lainaa tarvitaan!
siis ei tässä ollu puhe kuin "vain" 110k€ lainasta.. sillä pärjää täällä Kehä III:n ulkopuolella ihan kivasti...
Nykyisessähän lainassa on hurjat 0,3% marginaali +3kk euribori... tulee kalliiksi tämä nykyinen laina ;)
Työkiireet pistää haaveet nyt kesäksi seis, mutta jos vaikka tämä "talouden" lama jatkuisi elokuulle, niin voisi nostaa tuon lainan ja ostaa sen rempattavan talon itselle ja nykyinen vuokralle Ydinvoima ihmisille...
Nykyisessähän lainassa on hurjat 0,3% marginaali +3kk euribori... tulee kalliiksi tämä nykyinen laina ;)
Työkiireet pistää haaveet nyt kesäksi seis, mutta jos vaikka tämä "talouden" lama jatkuisi elokuulle, niin voisi nostaa tuon lainan ja ostaa sen rempattavan talon itselle ja nykyinen vuokralle Ydinvoima ihmisille...
- Liittynyt
- 6.8.2008
- Viestejä
- 3 684
Päivitystä tilanteeseen.
Kävin Nordean tädin luona keskustelemassa lainasta, tarjottiin heti alkuu 3kk euribor ja marginaali 1,2. Kuullostaa aika kovalta marginaalilta? Sanoi kyllä että näitä voidaan viilata
Miten tässä kohtaa pitäisi toisilta pankeilta lähteä hakemaan tarjouksia, otanko vain sähköisesti yhteyttä että mikä heidän tarjous on vai pitääkö mennä paikan päälle neuvottelemaan.
Olen pahoillani jos tulee tyhmiä kysymyksiä
Kävin Nordean tädin luona keskustelemassa lainasta, tarjottiin heti alkuu 3kk euribor ja marginaali 1,2. Kuullostaa aika kovalta marginaalilta? Sanoi kyllä että näitä voidaan viilata
Miten tässä kohtaa pitäisi toisilta pankeilta lähteä hakemaan tarjouksia, otanko vain sähköisesti yhteyttä että mikä heidän tarjous on vai pitääkö mennä paikan päälle neuvottelemaan.Olen pahoillani jos tulee tyhmiä kysymyksiä
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Päivitystä tilanteeseen.
Kävin Nordean tädin luona keskustelemassa lainasta, tarjottiin heti alkuu 3kk euribor ja marginaali 1,2. Kuullostaa aika kovalta marginaalilta? Sanoi kyllä että näitä voidaan viilata
Olen pahoillani jos tulee tyhmiä kysymyksiä
Sähköisestikin voi olla yhteydessä, mutta ainakaan Jyväskylän OP ei niihin edes vastaa...
Eli melkein soitto aspaan, tilanteen nopea esittely ja ajanvaraus. Sinne sitten mukaan KAIKKI tarvittava. Tulot ja menot valmiiksi laskettuna paperille ja muut oleelliset tiedot. Toki nämä voisi ennakkoon toimittaa virkailijalle sähköisesti niin ei tarttis konttorissa kupata aikaa asioiden kirjaamiseen. Mutta pelkän sähkösen yhteydenottolomakkeen varaan en kokemuksen pohjalta jätä mitään tärkeetä asiaa. Niitä lukee se jota sattuu kiinnostamaan...jos sattuu kiinnostamaan.
- Liittynyt
- 20.12.2002
- Viestejä
- 564
Päivitystä tilanteeseen.
Kävin Nordean tädin luona keskustelemassa lainasta, tarjottiin heti alkuu 3kk euribor ja marginaali 1,2. Kuullostaa aika kovalta marginaalilta? Sanoi kyllä että näitä voidaan viilata
Olen pahoillani jos tulee tyhmiä kysymyksiä
Kovalta vaikuttaa, itse otin reilu kuukausi sitten ~150ke:n laitan ja marginaali oli 0,7x. Nordeasta ja Sammosta tarjottiin aika lailla samaa marginaalia.
- Liittynyt
- 30.6.2003
- Viestejä
- 2 702
Aika kiinnostava olisi tuo 3,5%. Toisaalta tämä nykyinen 0,75% korko tarkoittaa sitä että laina lyhenee oikeesti enemmän kuin mitä on kuukausierä (jos inflaatio lasketaan siis mukaan). Tämä tarkoittaa sitä että esim. vuoden aikana lyhennän yli 6000€ enemmän kuin tolla kiinteellä. Taidan ottaa riskin ja odotella kuinka kauan tätä herkkua riittää.
- Liittynyt
- 6.8.2008
- Viestejä
- 3 684
- Liittynyt
- 9.3.2006
- Viestejä
- 80
Kävin kans tänään hieromassa Nordeassa 250k asuntolainaa alustavasti.. 1kk euribor + 1,1% marginaali.. 10 vuoden kiinteä 3,23%, 15 vuoden kiinteä 3,49%. Ja noissa ei kuulemma tinkaamisvaraa ollut.
- Liittynyt
- 9.3.2006
- Viestejä
- 80
Katso, näin taivaalla lentävän lehmän.
- Liittynyt
- 21.7.2007
- Viestejä
- 23
Hieno juttu, toivottavasti sait valokuvan
Laina tuli siis otettua ja kaupatkin samassa yhteydessä jo tehtiin.
Pieni kilpailutuskierros oli alla. Laina on maksukykyyn nähden melko hillitty.
- Liittynyt
- 24.2.2005
- Viestejä
- 588
Niin, taitaa tuo maksukyky ja vakuudetkin vaikuttaa alentavasti marginaaleihin yms. ehtoihin...
Vitun nordea - torstaina lupasivat ilmoitella tällä päivämäärällä lainapäätöksestä, eipä ole perkele kuulunu mitään!!! Jos olisi varaa valita, niin haistattaisin vitut... :@
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Onnittelut, hyvä diili, eikä varmaan tosiaan tullut ihan "apteekin hyllyltä". Mutta tässä vähän taas näyttöä siitä mitä voi tavoitella. Meillä siis 0,7 marginaali ja nyt 1 kk euribori. Kiinteet pyörineet noissa lukemissa, en vaan vielä ole lähtenyt kun ei oikein arvaa 10 vuoden kiinteeseen lähteä, liian pitkä aika sitoutua. Pitkä raha ois kyl houkuttelevan hintasta noin muuten.
- Liittynyt
- 11.2.2003
- Viestejä
- 1 218
Kuinka isoja lainoja täällä kirjoittelevat ihmiset ovat ottaneet tuloihin nähden? Itse olen aina ollut hyvin maltillinen lainanottaja, mutta eron jälkeen on mieli hieman muuttunut. Vanha kämppä jäi exälle ja kynnys laskea elintasoa on aika suuri. Tekisi mieli tehdä vähän pitkäikäisempi hankinta, eikä muuttaa mihinkään pikkuluukkuun, josta tod.näk joutuu kuitenkin lähtemään muutaman vuoden sisällä sutimaan.
Jos tämä "projekti" mitä olen miettinyt toteutuu, tulee lainaa n.2600e nettotuloilla palttiarallaa 200-220k ja kämpän vastike on luokkaa 400e/kk. Tulo-ja menoarvion mukaan 30v laina-ajalla ja näillä koroilla käteen jäisi kaikkien pakollisten(lainanhoito, vakuutukset, auto, puhelin, netti, sähkö, ruoat, yms) kulujen jälkeen n. 350e/kk. Lainan ja vastikkeen osuus tuloista olisi n. 50% kuukaudessa.
Jos paska osuu tuulettimeen, realisoitavaa muuta omaisuutta on sen verran, että niillä kuittaisi n. vuoden asumiskulut.
Jos tämä "projekti" mitä olen miettinyt toteutuu, tulee lainaa n.2600e nettotuloilla palttiarallaa 200-220k ja kämpän vastike on luokkaa 400e/kk. Tulo-ja menoarvion mukaan 30v laina-ajalla ja näillä koroilla käteen jäisi kaikkien pakollisten(lainanhoito, vakuutukset, auto, puhelin, netti, sähkö, ruoat, yms) kulujen jälkeen n. 350e/kk. Lainan ja vastikkeen osuus tuloista olisi n. 50% kuukaudessa.
Jos paska osuu tuulettimeen, realisoitavaa muuta omaisuutta on sen verran, että niillä kuittaisi n. vuoden asumiskulut.
- Liittynyt
- 24.11.2005
- Viestejä
- 4 577
Itse en kyllä lähtis tuossa tilanteessa noin isoa osaa tuloista laittamaan kiinni seiniin. Ihmiset on toki erilaisia, mutta itselle ainakin on tärkeää, että jää rahaa muuhunkin kuin pakollisiin menoihin. Pakolliset kulut vielä pystyy kohtuudella arvioimaan, mutta yllättäviä muutoksia niihinkin voi tulla puhumattakaan normaalista kuukausittaisesta pelivarasta yllättäviä menoja varten. Rahaa saa hyvin äkkiä palamaan kaikkeen "turhaan" kuten baarireissuihin, lomamatkoihin jne. Autolle myöskin budjetoidaan yleisesti aivan liian pieni osa kuukausituloista ja pelkästään liikkuminen vähänkin enemmän ajavalle on törkeän kallista jos ei ole valmis ajelemaan jollain vanhalla ikiliikkujalla.
Toisaalta muutaman vuoden päästä sun tulotkin on varmaan nousseet ja inflaatio nakertanut lainaa ja tilanne helpompi. Jos päädyt esittämääsi ratkaisuun, niin korkojen nousuun varautuminen tulee ainakin miettiä tarkasti.
- Liittynyt
- 11.2.2003
- Viestejä
- 1 218
Tottahan se on, että esim. auton remppaan menee helposti tonni poikineen ja baarissa satkut vilisee silmissä, jos sille päälle sattuu. En kylläkään juuri matkustele tai harrasta mitään kallista eikä baareissakaan tule viihdyttyä. Jos pitäisi valita mihin rahat laittaisin, niin se olisi juurikin kotiin. Viihdyn paljon kotona ja koira rajoittaa aika paljon menoja. Kyseessä ei ole siis mikään keskustan bilekaksio vaan vajaa 100m2 rivari Helsingin reunamilta. Yksin tuollaisessa asumisessa ei taida järjen mukaan olla päätä eikä häntää, mutta tämä onkin vain yksi mahdollisuus muitten joukossa. En ole mikään riskinottaja, joten tässä onkin miettimistä. 5% koron pystyisin vielä niukin naukin maksamaan 220k lainaan jos en tinkisi muista menoista.
Uskon, että tuohonkin "sijoitukseen" löytyy tulevaisuudessa se toinen maksaja, mutta ehkä kaikkia kortteja ei kannata sen varaan laskea.
Uskon, että tuohonkin "sijoitukseen" löytyy tulevaisuudessa se toinen maksaja, mutta ehkä kaikkia kortteja ei kannata sen varaan laskea.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Mitähän meidän bruttotulot ois tänävuonna, ehkä 70.000 voi mennä rikki (siis perheen) hyvinkin. Lainaa on melkein 240.000 euroa. Onko se paljon vai vähän, sen voi jokainen päättää meidän puolesta. :D Tosin asunnon tän hetken arvo jossain 350.000 euron paikkeilla, että saa kait nuo aika paljon romahtaa että jäljelle myyntitilanteessa jäisi vain lainaa + sitten useamman kymppitonnin sijoitukset antaa selustaa. Joskus laskin että jos ihan kaiken mahdollisen myisi, vaihtaisi autoa halvempaa jne niin johonkin ehkä 170.000 euroon saisi lainan painettua, vaan näilläpä mennään.
Ei uudessa talossa kovin kalliit asumiskulutu ole. Sähkö ja vesi on jotain luokkaa 150 euroa per kk, ei ainakaan yli pitäisi mennä NÄILLÄ hinnoilla. Tuohon päälle sitten vakuutukset, kiinteistövero ja satunnaisia kuluja kun laskee toisen saman verran niin on aika realistista että 300 euroa on asumiskulut ilman korkoja yms. liikkuvia tekijöitä.
Saisihan tuota olla vähempikin mutta tuli tehtyä talo n. 30-40 k kalliimmaksi mitä ensimmäisissä suunnitelmissa.
EDIT: Mielenkiintoinen uutinen:
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=201204161963
Sieltä etenkin tuo että oltaisiin ajamassa jotain direktiiviä, että kiinteeseen korkoon sidotun lainan saisi maksaa ennenaikaisesti pois. en tiiä mitä tuo tekee kiinteän koron hinnalle, mutta muuten olisi hyvä. Ota nyt joku 15 vuoden kiinteä kun ei voi suunnitellan kovin tarkkaan ees 5 vuoden päähän.
Ei uudessa talossa kovin kalliit asumiskulutu ole. Sähkö ja vesi on jotain luokkaa 150 euroa per kk, ei ainakaan yli pitäisi mennä NÄILLÄ hinnoilla. Tuohon päälle sitten vakuutukset, kiinteistövero ja satunnaisia kuluja kun laskee toisen saman verran niin on aika realistista että 300 euroa on asumiskulut ilman korkoja yms. liikkuvia tekijöitä.
Saisihan tuota olla vähempikin mutta tuli tehtyä talo n. 30-40 k kalliimmaksi mitä ensimmäisissä suunnitelmissa.
EDIT: Mielenkiintoinen uutinen:
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=201204161963
Sieltä etenkin tuo että oltaisiin ajamassa jotain direktiiviä, että kiinteeseen korkoon sidotun lainan saisi maksaa ennenaikaisesti pois. en tiiä mitä tuo tekee kiinteän koron hinnalle, mutta muuten olisi hyvä. Ota nyt joku 15 vuoden kiinteä kun ei voi suunnitellan kovin tarkkaan ees 5 vuoden päähän.
Melko reiluja lainoja täällä porukalla :O Itel vakipaikka duunissa, nettotulot about 2400e/kk ja pankin täti sano et 120k on maksimi mitä hän myöntää asuntoa varten (opintolainaa vajaa 6k pohjalla jossa maksuaikaa viel 20 vuotta). Tuli sit ostettua 60m^2 rivarikaksio hintaan 84k johon 5% omarahotus eli karkeesti 80k on lainaa. Jaettu kahteen osaan joita lyhentelen nyt yhteensä about 650e/kk korkoineen, toinen 3v kiinteellä joka menee tarkasti suunnitelman mukaan ja toinen 12kk kiinteellä johon voin tehä lisälyhennyksiä jos huvittaa. Maksuaika tais olla 17 vuotta...
Kämpässä yhtiövastike vajaa 100e/kk ja kaks ekaa sähkölaskua on nyt ollu 150e ja 115e/kk (sis. käyttö ja lämmitys, ilmeisesti laitos ottaa ennakkoa vähä enemmä kylmillä kuukausilla). Lainojen, ruokamejoen, automaksujen ja muiden laskujen jälkeen jää viel vajaa tonni muihin aktiviteetteihin. En kyl ite sais rauhaa öisin jos tilille jäis pakollisten menojen jälkeen 350e/kk...
Eikös nykyään ole pankeilla maksimirajat noille laina-ajoille? Sammossa ainakin sanovat ettei yli 20v lainoja myönnetä. 2600e/kk netolla tuommonen 200k on iha vitusti lainaa yhelle ihmiselle...
Kämpässä yhtiövastike vajaa 100e/kk ja kaks ekaa sähkölaskua on nyt ollu 150e ja 115e/kk (sis. käyttö ja lämmitys, ilmeisesti laitos ottaa ennakkoa vähä enemmä kylmillä kuukausilla). Lainojen, ruokamejoen, automaksujen ja muiden laskujen jälkeen jää viel vajaa tonni muihin aktiviteetteihin. En kyl ite sais rauhaa öisin jos tilille jäis pakollisten menojen jälkeen 350e/kk...
Eikös nykyään ole pankeilla maksimirajat noille laina-ajoille? Sammossa ainakin sanovat ettei yli 20v lainoja myönnetä. 2600e/kk netolla tuommonen 200k on iha vitusti lainaa yhelle ihmiselle...
- Liittynyt
- 2.6.2010
- Viestejä
- 153
Kyllä olet tiukalle vetänyt jos 30v maksuajalla vain n.350€/kk jää pakollisten laskujen jälkeen, kun hinnoilla on taipumusta nousta joka vuosi ja palkat ei välttämättä seuraa samassa linjassa! Itsellä menee n.22% nettotuloista(pelkät omat tulot) lainalyhennyksiin ja nykyisestä asunnosta enää 14 vuotta jäljellä, niin jää rahaa reilusti elämiseen, matkustamiseen ym. ja saan osan säästöönkin pahan päivän tai tulevaisuuden varalle.
Vaikka asunto on ollutkin hyvä sijoitus viime lamasta(-90) lähtien ei se tarkoita että se on sitä jatkossakin, mutta kyllähän omistusasuminen yleisesti ottaen vuokralla-asumista järkevämpää on kun laina + yhtiövastike ei paljon poikkea vuokrasta ja tulee väkisin kerättyä omaisuutta lainaa lyhentämällä.
Sitten eläkepäivien lähestyessä tai lasten lähdettyä kotoa voi myydä asunnon 4h+keittiö ja muuttaa vaikka ulkomaille aurinkoon johonkin kaksioon emännän kanssa
